つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[1421: 通りがかりさん]

駅を利用する人にとって降りてすぐに飲食店が無いのは不便だよね

[1422: 匿名さん]

駅前にカフェとか定食屋とか、居酒屋とか欲しいな。鳥よしも意外と繁盛してるよね。なので、飲食店もっと欲しいけど、乗員数に比べて土地代やらテナント料が高いのかな？

[1423: 周辺住民さん]

>>1422
駅前のテナントはもう吉田ビル（セブンの隣）くらいしか空いてないですよね。
新規テナントビル期待しています。

[1424: 匿名さん]

回転寿司はぜひともほしいですね〜

[1425: 匿名さん]

駅の裏の駐車場の所にカフェとか100円ショップとか入ってるビルできないかなー。 さらに言えばお弁当屋さんラーメン屋さん、ケーキ屋さん、お花屋さん、お惣菜も売ってるお肉屋さん、新鮮なお刺身を売ってる魚屋さんも欲しい。

[1426: 匿名さん]

セキ薬局が空いているように出店は難しい地域みたいですね

[1427: 匿名さん]

ドラッグストアはもうあるから需要がないのですよ

百均や回転寿司などができてくれたら、ありがたいです。
駅前にはコンビニ（セブンは、乗る前にガムやマスクを買うには遠い）、お惣菜屋、カフェなどができてくれるといいですね。
そういう需要をちゃんとわかったうえで出店してほしいです。求められてる店もあるのですから。

[1428: 通りがかりさん]

ウェルシア、ヤックスがあり、万博にもウェルシアありますからね。
みらい平にもウェルシアヤックスツルハと３つあるし、過剰出店は否めないね。
今後の人口増を見込んでの投資的出展ならわかるけど。

ココスが繁盛してるし、ファミレス系やカフェ系は繁盛すると思うんだよね。
比較的若い世代が多いから高級路線はまだみどりのには向いてないね。

忍家はチェーンの中では高いので魚民やはなの舞とかのほうが繁盛しそう。

忍のランチは安くて悪くなかったけど、ランチやってるイメージが浸透しなかったんじゃないかな。

はま寿司やサイゼ、安い系の焼肉、ファストフード、牛丼なんかができてくれると個人的にうれしい。

あと広めでゆったりできるカフェとか。

[1429: 通りがかりさん]

セブンの近くの吉田ビル？
デザインが昭和に建ったような古くさい外観なのが残念。

[1430: 匿名さん]

ドトールとか王将とかホットモットとかオリジンとかマックやモスなんか、いいとおもうんですけどね〜

[1431: 名無しさん]

以前の書き込みで、地主の人がみどりのの発展を希望しないとかってあっあよね。チェーン店とかじゃなくて、二ノ宮地区のように個人のお店が増えてもいいなと思う
クーロンヌが出来てくれると嬉しい

[1432: 匿名さん]

みどりののUR所有の土地、日本国土開発が購入したみたいだけど、みどりののどこかが分からない。

[1433: 匿名さん]

日本国土開発は大型の商業施設も作ってるんで、期待できますな。

[1434: 通りがかりさん]

大手ゼネコンが購入したとなると、それなりの規模の開発になるな。何になるか？注目。

[1435: 通りがかりさん]

>>1432 匿名さん
情報源が確かなら、どこなんだろ？
駅近は、URもってる土地ででかいのないから、東か南か二丁目だろうなー。
まあ、高速近いから、ガンガンEC系賃貸テナントは需要あるね。そっちけいかな。

[1436: 匿名さん]

現状ではみどりのに駅利用以外ではわざわざ行こうと思う人はいないと思うが柏の葉のT-SITEのような施設が出来ると人の流れが出来そう。

[1437: 匿名さん]

>>1436 匿名さん

T-ＳＩＴＥ楽しそうなところですね！
特にこども向けのワークショップみたいなのは需要がありそう。

[1438: 通りがかりさん]

日本国土開発は谷田部アリーナも手掛けたよね。楽しみですな。

[1439: 通りがかりさん]

源流の森公園のところかなり広い駐車場ですね。120〜140台くらいかな。駐車場でも移転するんですかね？

[1440: 名無しさん]

>>1439 通りがかりさん

ずっと、前から言ってる駐車場。一誠所有。
マンションの2台目駐車場兼、月極駐車場でしょ。
そこの調整区域にマンション立つんじゃない？って結構、無茶な話題あったでしょ？
多分、そこは月極駐車場として五年位、稼働してると駅前だから調整でも許可が比較的取れやすい病院とかになる可能性があるとおもうよ。あと飲食とか。でもマンション横の商業地域に立て続けてマンションできちゃうと厳しいね。駅前といえど、駐車場なければ入居率が落ちちゃうから。

[1441: 通りがかりさん]

今建ててる一誠のマンションは２台目は勝手に他の月極駐車場借りろってスタイルだし、そもそもシングル用の賃貸だからマンションの２台目用というよりは、全く別の月極かもしれないね。

あそこに駅前の月極、コインパーキングの役目を移して、今ある駅前の駐車場を建物に換えてくれるといいんだけど。

土地の持主バラバラだから統一した動きできないけど、替えの月極があれば、今の月極を廃止するとき客に説明しやすいしね。

[1442: 口コミ知りたいさん]

賛成！！ってか同じ一誠なら、地主に説明してロータリーに面してる一等地に何かすればええのに。
ロータリに面してるトコで駐車場なんじゃ、たまらんわん

[1443: 通りがかりさん]

https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/business/midorino_major/index.ht...

ここには国土開発の情報は載ってないね、
UR都市機構以外からの購入なのかな？

[1444: 通りがかりさん]

みどりの駅にフックン船長とツクツクがいました！

お子さんが消防士のコスチューム着ていて楽しそう。

[1445: 通りがかりさん]

1443だけど、UR都市機構じゃなくて県のだった。

[1446: 匿名さん]

354沿いの歯科医院はオープンしたのでしょうか？

[1447: 評判気になるさん]

>>1446 匿名さん
大和ハウスが施工したところでしょうか？
直接伺い、予約出来たのでオープンしたかと。

[1448: 匿名さん]

>>1447 評判気になるさん
そうです。大和施工のところです。
予約出来たのであればオープンしているのでしょうね。なかなか判別がつき難かったもので有難うございます。

[1449: ご近所さん]

ココスの向かいのテナントビルに何か店が入りそうだったけど、
今日見たら不動産屋だった。やはり飲食は入らないのね・・・・

[1450: 匿名さん]

不動産屋…
ほんと、ほしいものはできませんね。

[1451: マンション検討中さん]

みどりのは賃貸アパートと駐車場と美容院しかないよ。これからもずっと。

[1452: 匿名さん]

ドギツい色の看板の不動産ですね。何であの様な美観を損ねるようなデザインにするのか。ガッカリです。

[1453: 通りがかりさん]

図書館が出来て欲しいです

[1454: 匿名さん]

クルムヒルズは完売っぽいですね。随分と早かったなー。

[1455: eマンションさん]

>>1454 匿名さん

まだ残っていると思いますけど

[1456: 名無しさん]

なんでこんなに賃貸アパートばかりが出来るのか。

[1457: 匿名さん]

>>1456 名無しさん
逆に心配になるくらいアパート多いですよね。築3年では古いと思うレベルですもの。

[1458: 匿名さん]

公立の谷田部幼稚園、先生が半数変わるらしいけど何かあったのかな？ 来年度から1クラス増えるって噂も聞いたけどそんな人事で大丈夫なのか？

[1459: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1460: 匿名さん]

みどりのだと高校はみなさんどちらに進学される方が多いのでしょうか？
中学受験をされる方も多いのでしょうか？

[1461: 周辺住民さん]

高校
Sクラス・・・都内の有名私立
Aクラス・・・土浦第一
Bクラス・・・竹園、（私）常総特進、（私）土浦日大特進
Cクラス・・・水海道第一、牛久栄進、（私）秀英
Dクラス・・・つくば工科、水海道第二、伊奈
Eクラス・・・茎崎

みどりの辺りだと、こんな感じかな。

[1462: マンション比較中さん]

どうせみどりの駅の東側の一誠の社有地も、何の面白みのない賃貸アパートになるんだろう。
研究学園はどんどん商店等ができているのにみどりのはなんでこうなんだろう。
次は次はと期待しても、結局、賃貸か駐車場か美容院しかできない。

[1463: 匿名さん]

地主が一誠にいいように言いくるめられるのかね。

[1464: 匿名さん]

茨城では駅前と言うのはお店に取って大きなメリットではないのかも知れません。研究学園ですら経営して行くのがなかなか難しい状況でもあるので。

[1465: 名無しさん]

>>1464 匿名さん

確かにそうですね!!
マイカー通勤の方がむしろ多いでしょうし。みどりのも住民以外、下車する必要がある人が多いとは思えないので。

[1466: 通りがかりさん]

>>1465 名無しさん

そうですね。
茨城県は、ロードサービスがメイン。
商売やるなら、ブルーカラーがターゲット。
ココスあるけど、駅前だからできたんじゃなくて、あった354沿いに駅ができたが正解。

[1467: 通りがかりさん]

まあ、賃貸アパートは崩壊しますよ。
茨城県みたいな田舎で、どの駅でも半径1キロがアパート経営成功なら、そんな楽なことはない。
業者は、絶対にやらない。

[1468: 周辺住民さん]

みどりの二丁目の沿道沿いに動きあったぽいね。
小売り店が3000坪契約済。
販売店が検討中。

[1469: 匿名さん]

販売店とはディーラーですか？

[1470: 通りがかりさん]

みどりの南に スーパーと100均などの商業施設群ができるって情報聞いたけどまぢかな？