つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[141: 匿名さん]

事業面積 ： 約292.7ヘクタール
施行期間 ： 平成12年度～平成30年度 （清算期間含む）
計画人口 ： 約21,000人

実は万博記念公園よりも計画が遅れてるの？

[142: 契約済みさん]

>>140
みらい平と万博は県開発だっけ？
研究学園とみどりのはUR。想像だけど、URは研究学園、県はみらい平を優先して開発したのかな？
最終的には県開発よりUR開発の方が遥かに街として成熟するでしょう。

[143: 物件比較中さん]

>142
なるほど確かにそうみたい、情報ありがとう。
しかしURは販売力ないから販売は県に任せれば良いのにね。
今回の県の販売もみどりのは全部申し込み入ったみたいだし。

[144: 契約済みさん]

つくば市としてはみどりのよりも研究学園にかなり力を入れてます。副都心にするようですし。
みらい平も茨城県がかなり広告して売り出してますね。
とはいえ、所詮はつくばみらい…先が見えてるでしょう。

[145: 匿名さん]

>>143
県の抽選結果発表見てきましたが
みどりのだけすごいですね。100%の申込で最高倍率7倍って。やはり人気がかなり出てきてるんですかね。

[146: 匿名さん]

みどりのの人気はかなり出てきてます。
今後は土地の値段も上がってきそうですね。

[147: 物件比較中さん]

みどりのでの購入者ってつくば市内勤務より都内勤務の人が多いのですか？
知り合いにみどりの在住の人がいないもので…

わたしは市内の民間研究所勤務なのですが、戸建を考えた場合、
比較的通勤が楽なため研究学園に傾きつつあるのですが、みどりのからつくば方面への
通勤って混むイメージあるのですがどうでしょうか？

[148: ご近所さん [男性]]

>>147
>みどりのでの購入者ってつくば市内勤務より都内勤務の人が多いのですか？
　そうかも知れませんが、例えば観音台・農林団地等勤務の人も、
結構みどりのに引っ越してます。R354一本で5～6kmの道程ですから。
ただR354の朝夕は結構混んですますね。

>比較的通勤が楽なため研究学園に傾きつつあるのですが、
>みどりのからつくば方面への通勤って混むイメージあるの
>ですがどうでしょうか？
　東光台研究団地や西部工業団地へ行くのだとしたら、みどりの
からはR354～サイエンス通り経由か、新都市中央通り利用でしょうが、
新都市中央通りの方が空いていてよいです。ただ新都市中央通りも
面野井まで来て研究学園に入るところ(県道123とか)で混んでます
（東光台方面へ出る場合）。

[149: 購入検討中さん [女性 30代]]

県外からの引越し予定者です。うちは不動産屋に最初は研究学園を進められましたが未就学児がいると話しをしたらみどりのを進められました。都内勤務の為駅前で探していますがみどりの3000万に対して研究学園は4000万となっています。地理的に見て常磐道、圏央道が近くを通っており物流の拠点になりそうなこと。又学校と公園が駅前に整備されるとの情報があり人口増加による商業施設の増加が見込めるみどりのはお買い得感がありますが研究学園は何故あんなに高いのでしょう？確かに綺麗な街並みではあるのですが茨城県という土地を考えた時高すぎる気がします。今後の人口減少で土地の値段が下がることも考えると買いにくいのですが地元の方はどう考えているのか教えてください

[150: 匿名さん]

「茨城県」という土地のくくりでしかモノを考えられない人は、まぁどこでもいいんじゃないかと思いますよ。

土地の価格は県名で決まるわけではないので。
価格相応の利便性があると思えば研究学園にすればいいし、高すぎると思えばみどりのにすればいいし、それぞれの価値観次第でしょう。

[151: 契約済みさん]

私も他県からみどりのです。研究学園はつくば副都心の位置づけで急速発展してるので年々高くなってます。それでもつくば駅近に比べたら全然安いですが。
みどりのは研究学園とは違う街のコンセプトで子育て世帯なら、
つくば>みどりの>研究学園だと思います。
みどりのは今が買いです。値段が上がっていく要素しかないので。

[152: 周辺住民さん]

>>149
つくばは全国でも稀な人口増加地域です。
少なくとも2030年までは増え続けます。
つくばはすごく特殊なエリアですから・・・・・茨城といわれてもそういえばそうだっけて感じです。
都内通勤なら守谷のほうが断然いいと思いますがね。

[153: 物件比較中さん]

>>148
インフォメーション、ありがとうございます。
噂で聞いていた情報とも似た感じでそれなりにイメージが湧きました。
研究学園には何人も知り合いがいるのでどこに引っ越しても近所に
知り合いが住んでいることになるのも微妙かなって思ったのですよw

ひょっとしたらと思っていたことことですがみどりのには観音台関係の方も
多いとのお話なので、意外と学会や仕事関係の知り合いがいる可能性も高く
研究学園も変わらないかもです。

[154: 申込予定さん]

みどりの地区で谷田部小に通ってる方いますか？小中一貫がてきるまでは谷田部小なるのですが、やはり駅からバス通学ですか？そうなると何時何分くらいのバスになるんでしょう？そもそも子供達だけでバスで通ってるんでしょうか？まだ子供が低学年なので不安でして…

[155: ご近所さん [男性]]

>>153
>研究学園には何人も知り合いがいるのでどこに引っ越しても近所に
>知り合いが住んでいることになるのも微妙かなって思ったのですよw
　つくばの土地柄、どこに住んだとしても、公的・民間問わず、研究所
関係の人が近所に住んでいる確率は高いと思いますよ。
　まあ確かに研学地区だと、東光台研究団地や西部工業団地がみどりの
よりもずっと近いですから、かなり住んでるのじゃないでしょうか。
筑波大やKEKとか、国交省・経産省傘下等の国研関係者も結構いたりしますね。

>>149
　みどりのは、つくばでは一番都心に近い地区であり、谷田部ICや
主要幹線道に近接して利便性が高いながら、自然にも恵まれ（桜の名所あり）
鹿島アントラーズ育成施設や500世帯分の電力を賄えるメガソーラー
発電所がある等、特徴ある地区と市も宣伝してますから、ワークライフ
バランスを実現する拠点としてはあ良い所と思います。
　ただ都内での活動を生活の中心とされるなら、もっと都心に近い守谷が
良いとは思うのですが（TX下り終電は守谷駅止まりですから）。

[156: 購入検討中さん [女性 30代]]

みどりのが将来性のある良い土地だということが皆さんの回答で改めてわかりました。ありがとうございました。守谷も少し考えましたが土地が狭く駅近に良い物件がない為、みどりのと考えています。

[157: 匿名さん]

みどりのの近くには、福岡堰さくら公園、きらくやまふれあいの丘という小さい子におすすめの公園があります。いずれも車がないと厳しいけどね。

[158: 物件比較中さん]

>>155
そうなんですよね。
私の友人や知り合いからの話でも、研究学園駅周辺（徒歩15分圏内）の戸建は、
つくば市内勤務の独法研究所、民間研究所、市役所、医療関係の人がかなりいるとのことでした。
私自身は気にしないのですが、新しい住宅街で引っ越してみたら向かい同士が元上司と部下で
ちょっと微妙だったなんて話も聞いたことがあります。

>>151
研究学園も数年前からすれば確実に値段が下がっています。
パセオコモンズ、ネオシスタウン、クルム、新都、スマエコと駅からも徐々に遠くなりますが、
価格はそれ以上に安くなっています。
土地も売れずに価格を少しづつ安くしていたりもしますし、中古住宅は、それなりの価格にしないと売れないようです。
研究学園があれだけ売れるのは以前の価格を見ていた人が割安感を持っているのではないかと思っています（私も少し思っていたりします）。
私の個人的な考えですが将来みどりのも研究学園と同様になるのでは？と思っています。


このスレを拝見させていただいてると、都内から引っ越される方も多いのかと思いますが、つくば市内の保育園の入所は
ここ1,2年でびっくりするほど急速に厳しくなっています。3,4年前までなら夏過ぎでも近隣でどこか入所できるところがあったのですが…
新設保育園も毎年複数出来ていますが、需要の方が多く待機児童が年々増えている状況です。
それでも、都内に比べれば恵まれていることとは思いますが。
学童クラブは学校に自治的に開設される場合が多いと思いますが、学校内設置の学童クラブは3年生までがほとんどで、
兄弟が2,3歳違いだったりすると6年生まで預けられる民間のクラブが便利だったりします。
入りやすさに地域差があったりするので、そのあたりも十分情報収集された上で判断されればと思います。

[159: 入居済み住民さん]

みどりのに住んで１年以上です。確かに商業施設はまだですが住み心地は良いですよ。
やはり駅が近いということは何より便利ですし、諸先輩方によると子供が高校、大学になって通学するようになったら駅が遠いと大変だということを感じるそうです。
それに研究学園は話があったように周囲はお医者さんや社長が多くて、付き合いも大変のような気がしますが、みどりの周辺はそれほど肩肘はらなくて生活できるような気もします。
情報によると駅の東の土地は大手が取得しているようですね。

[160: 匿名さん]

みどりのはバランスがとれた街という感じですね。子どもが大きくなってからのことを考えると、駅近で東京方面にも近いのは魅力的です。

[161: 匿名さん]

>>160
駅の東とはどの辺りになりますでしょうか。
大手が抑えてるとなると、どのようなものがたつのか気になります。

[162: 匿名さん]

研学駅近に住んでます。
書かれているように、隣近所にお医者さんや社長さんは多いような気はしますが、
付き合いが大変とか感じた事ないですよ。
楽しくお付き合いしてますし
時々ご近所同士で一緒に食事したりして
楽しく暮らしていますよ。

[163: 匿名さん]

>>159
付き合いが大変と感じるのは、自身が妬みや卑下を感じていたり、他人に対して貴賎をつけているからでしょう。そんなの気にしなければどこでも気楽に暮らせますよ。

[164: みどりの民予定]

駅近が帰るなら研究学園も最高ですけど、とりあえず今後のみどりのに期待してます。

都市軸道路に飲食店やらできてほしいですね

[165: 匿名さん]

研究学園には今の国土交通大臣のお宅があるそうです。
ご本人はご多忙でしょうからあまり会う機会はなさそうですが、万一町内会に大臣が来るようなことがあったらびっくりですね(笑)。
蛇足でした。

[166: 物件比較中さん]

>>165
ご本人のプロフィールのところに書かれていますね。
警察による巡回も増えるでしょうからご近所の治安は良くなりますね。

[167: 物件比較中さん]

>>163
言っていることに一理はあるけど、それぞれの生活水準が違うと、
お付き合いが多かったりした場合、金銭的に厳しいこともあるのでは？
ご近所との付き合いはバランスだよね。

[168: 匿名さん]

だって～、「貴賤」なんて言葉、知らなかったし。

[169: 匿名さん]

大臣は駅前のマンションに住んでいるんですね。

[170: 匿名さん]

大臣さんはTX通勤？大臣はみんな山手線の内側に住んでるもんだと思ってた

[171: みどりの民予定]

大臣はたしか車の迎えがあるってTVでやってましたよ。
あと大臣在任中は非常事にすぐ国会や総理官邸に迎えるように議員宿舎かなんかに住んでるんじゃないですかね？


みどりのにも100Yenショップほしいです
みどりのにもピアシティみたいなのほしいですね。

[172: みどりの民予定]

そういえば常陽銀行の支店がないですよね。
東側の駅前にみどりの支店ほしいですね。

[173: 今年から住民]

>>172
カスミとのころにATMがあったと思います。
郵便局なんかもあったらいいですよね〜

[174: 匿名さん]

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201509170507
ジェーソンができるみたいよ

[175: 匿名さん]

常陽銀行は、354の坂を上ったあたりのところにあるから近すぎて厳しいのかなあ。どうなんだろう。

[176: みどりの民予定]

近くに支店あるんですね。
みどりの駅付近に移転とかもあるかもしれませんね。

ジェーソンですか！
あまり使ったことないですけど、いいんですかね？

[177: 契約済みさん]

ジェーソンはどこにできるんですか。

[178: 匿名さん]

b117街区ってなってるんで、みどりの東の方だと思います

[179: 匿名さん]

http://www.takuchinomori.com/land/%e3%81%bf%e3%81%a9%e3%82%8a%e3%81%ae...
ジェーソンに続き、みどりの積水ハイム情報です。HPによると平成29年に保育園が新設されるみたいです

[180: 今年から住民]

B117というと、駅からはかなり離れた場所ですね。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000...

ジェーソンというのは知らなかったのですが、ディスカウントショップなのですね〜
どんなお店なのか気になります！

保育園が増えるとゆうことは、子どもが多いということなんでしょうね。

[181: みどりの民予定]

保育園が増えるの嬉しいですね！
小中もできるし、今後土地もどんどん値上がりしそうですね


あのみらい平も駅付近はだいぶ高くなりましたからね

[182: みどりの民予定]

B117というとかなり広いですね。
ジェーソンって最近は小型の店舗が多いイメージであまり魅力なかったけど、大規模店舗となると期待できますね！

[183: 契約済みさん]

ちょいちょい話題にでる源流の森公園前はNTT都市開発が購入したみたいだ

[184: 匿名さん]

NTT都市開発ということは、マンションですね。

[185: 契約済みさん]

恐らくたけぞのや流山でも売ってるウェリスが出来るとおもわれます

[186: 契約済みさん]

ハセコーって思っていた。とんぼ池綺麗にして。

[187: 買い換え検討中]

マンションにしては駅から遠すぎだろ

[188: 匿名さん]

>>187
徒歩2～3分でしょ。

[189: 契約済みさん]

駅徒歩1分では？

[190: 匿名さん]

あの面積と容積率400%、おそらく規模的にはエンブレムと同じぐらいでしょうね。

[191: 購入検討中さん [男性 30代]]

いつも楽しく閲覧させていただいております。みどりの地区は今後かなり面白いことになりそうですね。マンションとかお店はいつ頃着工ですかね？

[192: 匿名さん]

みどりので徒歩圏内のマンションなら、すぐ売れてしまうでしょうね。研究学園でも今販売してるので、それが完売したら、売り出し開始でしょうね。

[193: 契約済みさん]

>>192
そう考えると小中一貫校が出来るちょい前辺りに完成なのかな？年明け辺りから着工するとして。

[194: 購入検討中さん]

みどりの一気にきたな。

[195: 申込予定さん]

ヤックスの側に小児科もできるしね。
駅からアントラーズに行く途中の道沿い（右側の広大な土地）も戸建てか、マンションが建つのかな。
商業施設が来てほしい。

[196: 匿名さん]

早くヤックス奥の道が繋がるといいですね。
まだ事業化もされていないのでしょうか？

[197: 匿名さん]

みどりのが急に注目集めてます。研究学園の戸建てやマンションは、危機感を感じちゃうよね。

[198: 今年から住民]

研究学園の商業施設にはかないませんが、みどりの駅前も便利になってくれるといいですよね〜
これからが楽しみです^ ^

[199: 入居予定さん [男性 30代]]

本当にそう思います。あとは駅前に複合商業施設がくればかなり良い街になりますね。いずれにしても持続的発展をする街だと思うので私も先日契約しました。これからのみどりのでの生活が楽しみです。どうぞよろしくお願いします。

[200: 契約済みさん]

契約おめでとうございます。
メディカルモールも埋まって欲しいですね。(2年もすれば埋まりそうな気もしますが)
あとは駅東側が急速に利用者が増えてるみたいなんで、まずはローソン辺りが出来そうな気がする。

[201: 匿名さん]

お盆の頃になると、駅から見て南東の方角（つくばみらい市？）、そこそこ近い距離で花火が見えますよ。数は少なくて、ちょっとまばらだけどね。是非、お楽しみに。

[202: 入居予定さん [男性 30代]]

情報ありがとうございます。花火も見れるのならば又一つ楽しみができますね^o^みどりのは人口増加が凄いらしいので今後様々なお店ができて楽しめそうですね^o^周辺ではお祭りも多いと聞いているので来年が楽しみです

[203: 匿名さん]

>>199
ようこそみどりのへ！これから益々発展していくこの街をみんなで盛り上げていきましょう！

[204: 契約済みさん]

小中校前に予定されてる公園が
みどりの里散策マップには長屋門や大きな樹々…って書いてあるけど長屋門がある公園ってどんな風になるだろ

[205: 申込予定さん [女性 30代]]

みどりの駅近くに回転寿司とかケンタッキーとかミスドとか気軽に行ける店ができるといいですね^o^需要はあるはずなんですが。吉野家なんかもウェルカム

[206: 契約済みさん]

>>205
回転寿しは欲しいな。あとTSUTAYAかゲオも。

[207: 今年から住民]

ファストフードは欲しいですよね〜牛丼屋さんもいいですね！
休みの日や仕事帰りにぷらっとテイクアウトできるとありがたいです！
いまは徒歩でランチしに行けるところなんてないですもんね〜

ココスがあんなに混んでるなら、需要あると思うんですけどね〜

[208: 申込予定さん [女性 30代]]

ジェーソンにしては取得した土地が
広いですが複合店舗にするのかな？いつ頃できるのでしょうか？

[209: 申込予定さん [男性 40代]]

来春みどりのに引っ越すことにしました^_^そこで質問なのですがみどりの地区は自治会などはあるのでしょうか？最近はないところが多いので気になります。教えてください。

[210: 契約済みさん]

どの辺りに住むか、アパートか戸建かにもよるますが、自治会ありますよ。
ただ、自治会費はさほど高くなかったはずです。

私は現在アパートに住んでいますが、自治会はありません。来春、戸建に引っ越しても自治会のない場所です。
クルムや観察の公園あたりは自治会あるそうです。

[211: 契約済みさん]

みどりのかなりポテンシャルのある街として紹介されてるね
http://www.fujibuturyu.co.jp/headlines/151116/05.html

[212: 申込予定さん [男性 40代]]

引っ越し先はみどりの一丁目になります^_^宜しくお願い致します。

[213: 周辺住民さん]

みどりの1丁目ってどこ？

[214: 申込予定さん [男性 40代]]

東口の国道354までがみどりの一丁目となります。まだなってないんですかね？

[215: 周辺住民さん]

ヤックス近くに建設予定の病院、小児科ってことですが
施主の名前が近所にある庄司産婦人科の産科医さん＆入院設備がありそうな広さですよね。
あれは庄司産婦人科小児科があそこにお引越しってことなんですかね？
どうも小児科だけの病院って感じの構えじゃないので子持ちとしては気になって。

[216: 入居予定さん]

小児科と産婦人科みたいですよ。なので引っ越してくるようなイメージですかね。

[217: 周辺住民さん]

>>214
あー、そうなんですね。
駅前のセブンイレブンとかウェルシアの辺りはまだA○○街区ですよ。

[218: 周辺住民さん]

>>214さん

まだ、「みどりの○丁目」は正式な住所ではないです。
あくまでも予定町名なので、正式にはまだ下萱丸とか上萱丸とかです。
今年度中には正式な住所になります。

http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/14215/14287/14400/18543/018547.html

[219: 周辺住民さん]

>>216
やっぱりお引越しでしたか！
小児科もちゃんと入ってて安心しました。
産婦人科も、近いし次はそこで産もうかなｗ
無痛分娩やってくれるといいな。

[220: 匿名さん]

忍家のランチまあまあうまかった。
みどりのでランチ食べるところ他にはココスとアントラーズ前の所位しかない気がしますが、どこか知ってる人いますか？

[221: 申込予定さん [男性 30代]]

バンブーカフェも食べられると思います^_^

[222: 匿名さん]

>>221
ランチやってるんですか？
いつも昼間は閉まってる感じがするのですが…

[223: 今年から住民]

>>221
バンブーカフェ、いまはランチやってないと思いますよ〜

[224: 申込予定さん [男性 30代]]

今はやってないんですか

[225: 周辺住民さん]

>>224
今年の冬くらいまでやってましたが、いまはやってませんよ

[226: 契約済みさん]

初めてみどりのを見た時は何にもないなぁーと思ったが、今後の将来性を買ってみどりのにして良かった。
万博やみらい平も検討したけど、その3駅ならみどりのが一番将来を感じる街の雰囲気でした。

[227: 購入検討中さん]

そうね
次点でみらい平かな
みらい平は駅前の開発が綺麗にいっているので、仮に将来つくば市と合併するようなことがあれば化けそうです

[228: 周辺住民さん]

みどりの駅前は今後も住宅街という位置づけなんだろうな。

[229: 周辺住民さん]

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150406500022.html
NTTが取得したっていうのはこれかな？

[230: 入居済み住民]

>>219
庄司さんは分娩やめてしまいましたよ。

[231: 申込予定さん]

>229 NTTがマンションを建てるときは同時にとなりの源流の森に続くトンボ池もきちんとした公園に
してくれたらいいのに。夏は草ぼうぼうでスズメバチで怖いし、冬は寒々して年中だれも近づかない。

[232: 匿名さん]

>>231
　NTTがマンション建てる場所は、東側のトンボ池近くなんですか？

[233: 匿名さん]

>>232
そうですね。すぐ隣です。

[234: 匿名さん]

>>231
NTTがマンション建てるのにトンボ池の整備までは無理ではないでしょうか。あそこはurか県が持ってる土地になるので。NTTにそこまで権利がないのでは？ただ、今、駅東側はNTTのマンション然り積水の宅地や、みどりの南、東エリアが収益開始になったんで、学校や公園の工事も始まるので、今まで寂しかった駅前に色々できるんじゃないかな？

[235: みどりの民予定]

東口の駐車場砂漠はそろそろ開発に動いてほしいですね

マンション建設でも始まれば動き出すかな？

クルムテラス、ガーデンやセキスイハイムの分譲等々、街らしくなってきましたね。

あとは商業施設がほしいですね。

[236: 申込予定さん]

東口の駐車場と無秩序賃貸砂漠は本当に残念。
来春、とんぼ池の近くにまた新たな賃貸が建つんでしょ。

[237: 周辺住民さん]

コインパーキングは開発前の銭稼ぎとして、すぐ開発に移せるけど、賃貸マンションアパートは建てたらもうそれで終わりだから、造るなら店舗併用タイプのものにしてほしいわ。

賃貸マンションアパート明らかに余ってるけどね…
みらい平もみどりのも乱立しすぎた

[238: 契約済みさん [男性 30代]]

みどりのの高速道路脇の準工業用地は何か立つのかな？最近工事が始まりました。情報お持ちの方教えてください。

[239: 契約済みさん]

>>238
どの辺りですか？

[240: 契約済みさん [男性 30代]]

都市軸道路？と高速が交差するあたりです。