URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!
[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26
\専門家に相談できる/
つくば市みどりのの住環境について語ろう!
1363:
周辺住民さん
[2017-02-24 22:08:08]
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1364:
匿名さん
[2017-02-25 06:42:06]
>>1363 周辺住民さん
アッセはお客を呼べるお店だけが残って、あとは空きテナントって感じですかね?現在の状況だと建物が大き過ぎになってしまってますね。駐車場は車が多いですけどね。ゴルフやる人達がアッセで合流して谷田部・つくば中央インターを使って移動しているのかな? |
1365:
通りがかりさん
[2017-02-25 06:48:57]
要は地主が反対して虫食いだからけになってしまったのがすべての元凶ってことか。
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1366:
匿名さん
[2017-02-25 07:01:14]
元からおられる住民を悪く言うのはどうかと。ただもう少し綺麗な街並みに出来たんじゃないかと思う気持ちはありますね。例えば万博記念公園の方では住宅街の車道歩道を色分けしていますが、みどりのは味気ない普通のアスファルトになっています。この街づくりの差は何なんでしょうか?
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1367:
通りがかりさん
[2017-02-25 07:48:25]
それは県とUR都市機構の差じゃないかな?
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1368:
匿名さん
[2017-02-25 08:10:36]
URは然程みどりのに力を入れてくれなかったのかな?みどりのは名前に負けない緑を上手く融合させた街並みになって貰いたいです。
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1369:
マンコミュファン
[2017-02-25 10:34:23]
>>1366 匿名さん
反対したい人は、何でも一定数います。 しかし、旧**の人で小学校は新設校に通わせたい。 しかし、通学路の拡張工事に反対してる人が未だにいるらしい。 行政も困ってたよ。ただの金銭の吊り上げだね。笑 |
1370:
周辺住民さん
[2017-02-25 11:37:53]
つくば市がトンボ池の東隣の土地を県から買うみたいですが、どのように使う予定の土地なのでしょう?そのまま緑地として維持?
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1371:
通りがかりさん
[2017-02-25 18:12:18]
その土地はアントラーズとクルムテラスに面してる平地のとこ?
それともその横の木がたくさん生えてて凹んでるとこ? 平地のほうなら、市の公共施設の予定というのを聞いたことあるけど |
1372:
周辺住民さん
[2017-02-25 19:58:58]
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1373:
マンコミュファン
[2017-02-25 20:53:10]
>>1372 周辺住民さん
地区計画的には宅地緑地。 地区計画の変更議案も合わせて出るかなー。でも悪い話ではないねー。 図書館でも作るのかな?児童館? 保育園?そんな感じかな。 場所的に県との買い戻し特約物件ではないね〜。 良いんでないの?外注だろうけど。 |
1374:
周辺住民さん
[2017-02-26 01:51:22]
航空写真と照らし合わせると、ちょうど池の部分ですね。
池周辺の整備が目的でしょうか。 建物を造るとすれば埋め立ててしまう必要がありそうです。 |
1375:
マンコミュファン
[2017-02-26 02:53:19]
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1376:
マンション検討中さん
[2017-02-26 05:33:34]
トンボ池のところですよね。この池を整備してくれないかなあ。昼間も怖くてあるけない。
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1377:
通りがかりさん
[2017-02-26 07:16:00]
これはトンボ池整備のフラグかな?
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1378:
通りがかりさん
[2017-02-26 07:26:15]
谷田部庁舎の跡地はバスターミナルをメインに一部を小学校グラウンドと児童館です。
各旧庁舎はほとんどバスターミナルですね、 バスターミナル作って地域に公共バスの活性化を狙ってるんだとは思いますが。 谷田部とみどりのを結ぶバスが増えるといいですね。 |
1379:
通りがかりさん
[2017-02-27 04:16:07]
谷田部とみどりのを結ぶバス、路線バスだけで1時間に2~4本ありますよ。
経路は違うけどつくバスも合わせたらかなりの本数じゃないですか? 人口を考えたらかなり恵まれてませんかね? |
1380:
通りがかりさん
[2017-02-27 07:27:47]
そんなにあるんだ。
一時間に一本くらいかと思ってたわ 牛久、研究学園、土浦、富士見台とたしかに行き先はいくつかあったね。 |
1381:
匿名さん
[2017-02-27 08:24:44]
谷田部からみどりのに通ってる人結構いるから、それなりに需要はあるんだろうね。
個人的にはみどりの循環みたいなのが、今後できて欲しいけどね。 |
1382:
匿名さん
[2017-02-27 18:40:22]
土曜日に学園病院まで行くバスがなくて、不便です…。
つくバスがあっちまで行ってくれたらいいんですがー。 |
1383:
匿名さん
[2017-03-01 08:19:04]
学校前の広大な土地、ボーリングしてからだいぶ経つけど、未だ工事の気配が無いのは、単純に賃貸アパートとかでは無いんだろうなぁ。細部の計画が必要な大規模なものなんだろうか。
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1384:
匿名さん
[2017-03-01 17:27:12]
2丁目ファミマの近くのアパートテナントに内装工事が入ってました。何が出来るんだろう?
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1385:
通りがかりさん
[2017-03-01 20:56:17]
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1386:
周辺住民さん
[2017-03-02 20:49:59]
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1387:
マンション検討中さん
[2017-03-06 18:39:30]
源流の森公園の向こうには、また賃貸マンションが建設されるのですか。
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1388:
マンコミュファン
[2017-03-07 02:51:52]
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1389:
名無しさん
[2017-03-07 02:53:17]
みどりのに住んでる人、実際保育園近場で入れてるのかな。
吉沼までバスで通わせてる言ってる人いたからね。無理だ。 |
1390:
通りがかりさん
[2017-03-07 08:34:37]
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1391:
通りがかりさん
[2017-03-07 08:38:51]
あれだけ保育園あって入れないのは人口増加がそれだけ多いってことですよね。喜ばしい。新しい保育園もできるわけだし緩和されるでしょ〜賃貸マンションも悲観する必要ないですよね。人口増えなきゃ商業施設なんてできるわけないんだから。
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1392:
名無しさん
[2017-03-07 10:38:42]
新しくできる小中学校のクラス数、1学年3クラスって聞いたけど、足りるのだろうか?
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1393:
匿名さん
[2017-03-07 10:40:35]
正社員でも0歳児はみどりの近辺の保育園全**ちましたよ…
恐るべし。 でも人口増加はいいことですね♪ |
1394:
通りがかりさん
[2017-03-07 13:33:03]
駐車場や更地のままならまだ賃貸のほうがいいですね、
建てる立地は多少考えてほしいし、できれば低層部分はテナント用とかにしてほしいですが。 源流の奥はかなり伐採して広いですよね。 あそこは調整地域らしいので建物が建つかは不明ですが、駐車場にしてはかなり広いですね。 一誠の新しい賃貸は建物の前にすでに駐車場スペースありますし。 駅前のコインパーキングを源流の奥に移動してくれれば良いんですが笑 |
1395:
通りがかりさん
[2017-03-07 15:17:08]
保育園ですが、去年0歳児で入れましたよ。
ただ、一歳からは兄弟枠ないと難しそうですね。 万博記念公園から通ってるママさんもいらっしゃるみたいなので、 新しい保育園ができて緩和されるといいですね。 |
1396:
名無しさん
[2017-03-08 18:05:06]
来年度の0歳児、1歳児は兄弟加点で入れた人が多いですね。皆さん、育休明けで預けるから競争率高いのは必然ですよね。
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1397:
匿名さん
[2017-03-08 18:28:42]
我が家は正社員&兄弟加点でも0歳児全部ダメでした…
みどりの周辺の保育園は混みあってますね。 |
1398:
検討板ユーザーさん
[2017-03-08 20:52:54]
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1399:
名無しさん
[2017-03-08 22:08:03]
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1400:
ご近所さん
[2017-03-09 10:06:30]
みどりの周辺の保育園は駅近&住宅地近隣が多く、市内の他駅より利便性は良いけど反対に
定員が少ないのが難点。 それと来年度入園希望者の数字を見ていると、特に2~4歳児の入園希望が これまでになく多いことからして、新たにつくば市内へ越されて来た方が多いのでは。 3、4年前と比較して昨年あたりから保育園入園状況が一気に悪化しています。 保育園も毎年沢山出来ていますが、需要の勢いの方が急激過ぎて追いつけてないですね。 基準・調整指数も公表されたり、つくばでも保活をする時期になったのかもしれません。 |
1401:
名無しさん
[2017-03-10 08:12:40]
食品事業を手掛けるウルノ商事(水戸市)は、茨城県つくば市内の業務用地約9900平方㍍を取得する。取得先はUR都市機構首都圏ニュータウン本部。取得価額は3億4000万円。
所在地は、つくば市みどりの東18ノ3。 |
1402:
通りがかりさん
[2017-03-10 12:47:03]
みどりのを検討しています。
来年3月末に家族皆で引っこすことを考えているのですが、みどりの学園に入りたい場合は、今年のどこかのタイミングで募集?がかかるのですかね? 新しい学校という経験がなく(たいていないか。。)、いつ頃申請をするのか気になってます。 やはり、こまめにつくば市に確認したほうがいいですかね? |
1403:
匿名さん
[2017-03-10 14:03:27]
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1404:
名無しさん
[2017-03-10 14:29:54]
>>1402
公立なので募集はないかと思われます。 小1からの入学なら、前の年の11月に就学前健診があるので、その通知がきたタイミングで教育委員会に相談してみては? 今違う学校に通学中であれば、通学先の担任に相談するのが手っ取り早いと思います。 |
1405:
通りがかりさん
[2017-03-10 16:12:23]
>>1404 名無しさん
アドバイスありがとうございます。 実は現在横浜市に住んでいまして、来年4月に長男中学一年生、長女小学二年生のタイミングでの引っ越しを考えていまして。 今の先生に相談しつつ、中学もあるので教育委員会にも相談しつつやってみます。 |
1406:
匿名さん
[2017-03-10 17:44:53]
私立にすすまない限り、みどりのに住めばみんなみどりの学園に行くことになるのではないでしょうか?
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1407:
通りがかりさん
[2017-03-11 09:45:59]
>>1406 匿名さん
やっぱりそうですよね。 今の予定だと一年早く自分だけ単身赴任で住み始め一年後に妻と子供たちが来る予定なので、その間に何か申請やら手続きしないといけないかなと少し焦りが(汗) じっくりゆっくり準備します! |
1408:
匿名さん
[2017-03-11 11:18:05]
よく考えたらみどりのすごい数の大型分譲してますね。2丁目のソシエル、1丁目のクルムヒルズ、みどりの中央のグランディ、トヨタ、クルム、みどりの南の方は夏頃から積水やら大和やらも始まるし。学校も順調だし、これだけ多くのポジティブ要素があるんだから、
水面下では飲食店の出店計画も意外とあったりするんじゃないかな? |
1409:
通りがかりさん
[2017-03-11 16:58:59]
セキってオープンセール以外人があまり入ってないように見えるんだけど。場所的に車だと入りづらいの?
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1410:
匿名さん
[2017-03-11 18:13:40]
>>1409 通りがかりさん
車だと使い勝手の良い動線と少し面倒な動線がありますよね。個人的には思ったよりお客さんがいる印象です。流石に駐車場が目一杯にはなっていませんが。2丁目のソシエル分譲が終わってくると駅からの帰りに寄る人達が増えるのではないでしょうか。 |
1411:
名無しさん
[2017-03-11 21:26:46]
飲み屋とかの大和流通からの問い合わせは結構ありますよ。
飲食ビルとかね。 ただ資材、人件費高くてビル利回りが回らないのよ。 銀行も住居入れないと融資渋いよ。笑 実質、5、6ぱーで3億も借り入れしたくない。 株の配当のが良いね。 |
1412:
名無しさん
[2017-03-11 21:29:36]
セキは空いてるね。
結局、住民に求められていないものを作っても支持されないのよ。 完全に赤字。あの地代は確保できない。 ソシエルの住民が全員いけばええね。 |
1413:
名無しさん
[2017-03-11 21:32:48]
分譲地は結構、売れ行きいいよ。
消費税の後押しもあるね。 みどりの南に積水ハウスの分譲?夏? ハイム、大和ならわかるけど、間違いかな。 当方、業者だけど、そんな情報入ってないな。 同業者か 笑 |
1414:
匿名さん
[2017-03-11 23:29:52]
2丁目では一条工務店も分譲をやってますね。354からものぼりが見えます。
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1415:
匿名さん
[2017-03-12 07:18:18]
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1416:
匿名さん
[2017-03-12 11:40:40]
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1417:
匿名さん
[2017-03-12 15:14:22]
住民にとって一番マイナスなのがみどりのでは商売が成り立たないっていうイメージが付いてしまう事ですからね。バランス良く地元のお店を使って行きましょう。
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1418:
周辺住民さん
[2017-03-12 16:19:27]
セキ、一度行ってみたけどウエルシアとかヤックスより安い物が特に無い印象だった。
他の2店に対するアドバンテージはソシエル住民には寄り易い、ぐらいなのかな?残念。 またゆにろ~ずに戻ってきて欲しいぐらい。 |
1419:
通りがかりさん
[2017-03-12 18:15:35]
坂東太郎が成功すれば飲食系の出店が加速しそうだな。
どこの地域も飲食系って1つ2つと繁盛すると一気に周辺にできるイメージある。 要は周辺に外食する余力のある人が多く住んでるのか見極めてるんだろうね。 |
1420:
通りがかりさん
[2017-03-12 21:03:25]
>>1419 通りがかりさん
そうですね。 坂東が入らないと、飲食店は更に出しづらいですね。坂東はそこそこ入ると僕は思っていますが。ホリイフーズがランチを辞めたり、みどりので商売が厳しいイメージは僕も嫌ですね。 ただ、沿線各駅は若い世代、ローンを抱えてる世代なので、高級路線は厳しいですね。 売上が読めるのは、回転寿司くらいかな。笑 |
1421:
通りがかりさん
[2017-03-12 21:12:24]
駅を利用する人にとって降りてすぐに飲食店が無いのは不便だよね
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1422:
匿名さん
[2017-03-12 22:36:34]
駅前にカフェとか定食屋とか、居酒屋とか欲しいな。鳥よしも意外と繁盛してるよね。なので、飲食店もっと欲しいけど、乗員数に比べて土地代やらテナント料が高いのかな?
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1423:
周辺住民さん
[2017-03-12 22:44:45]
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1424:
匿名さん
[2017-03-13 00:03:21]
回転寿司はぜひともほしいですね〜
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1425:
匿名さん
[2017-03-13 00:09:04]
駅の裏の駐車場の所にカフェとか100円ショップとか入ってるビルできないかなー。 さらに言えばお弁当屋さんラーメン屋さん、ケーキ屋さん、お花屋さん、お惣菜も売ってるお肉屋さん、新鮮なお刺身を売ってる魚屋さんも欲しい。
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1426:
匿名さん
[2017-03-13 07:59:47]
セキ薬局が空いているように出店は難しい地域みたいですね
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1427:
匿名さん
[2017-03-13 11:14:07]
ドラッグストアはもうあるから需要がないのですよ
百均や回転寿司などができてくれたら、ありがたいです。 駅前にはコンビニ(セブンは、乗る前にガムやマスクを買うには遠い)、お惣菜屋、カフェなどができてくれるといいですね。 そういう需要をちゃんとわかったうえで出店してほしいです。求められてる店もあるのですから。 |
1428:
通りがかりさん
[2017-03-13 13:29:11]
ウェルシア、ヤックスがあり、万博にもウェルシアありますからね。
みらい平にもウェルシアヤックスツルハと3つあるし、過剰出店は否めないね。 今後の人口増を見込んでの投資的出展ならわかるけど。 ココスが繁盛してるし、ファミレス系やカフェ系は繁盛すると思うんだよね。 比較的若い世代が多いから高級路線はまだみどりのには向いてないね。 忍家はチェーンの中では高いので魚民やはなの舞とかのほうが繁盛しそう。 忍のランチは安くて悪くなかったけど、ランチやってるイメージが浸透しなかったんじゃないかな。 はま寿司やサイゼ、安い系の焼肉、ファストフード、牛丼なんかができてくれると個人的にうれしい。 あと広めでゆったりできるカフェとか。 |
1429:
通りがかりさん
[2017-03-13 13:31:29]
セブンの近くの吉田ビル?
デザインが昭和に建ったような古くさい外観なのが残念。 |
1430:
匿名さん
[2017-03-13 13:52:08]
ドトールとか王将とかホットモットとかオリジンとかマックやモスなんか、いいとおもうんですけどね〜
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1431:
名無しさん
[2017-03-13 16:08:48]
以前の書き込みで、地主の人がみどりのの発展を希望しないとかってあっあよね。チェーン店とかじゃなくて、二ノ宮地区のように個人のお店が増えてもいいなと思う
クーロンヌが出来てくれると嬉しい |
1432:
匿名さん
[2017-03-13 20:30:34]
みどりののUR所有の土地、日本国土開発が購入したみたいだけど、みどりののどこかが分からない。
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1433:
匿名さん
[2017-03-13 20:32:38]
日本国土開発は大型の商業施設も作ってるんで、期待できますな。
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1434:
通りがかりさん
[2017-03-13 23:58:26]
大手ゼネコンが購入したとなると、それなりの規模の開発になるな。何になるか?注目。
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1435:
通りがかりさん
[2017-03-14 01:54:14]
>>1432 匿名さん
情報源が確かなら、どこなんだろ? 駅近は、URもってる土地ででかいのないから、東か南か二丁目だろうなー。 まあ、高速近いから、ガンガンEC系賃貸テナントは需要あるね。そっちけいかな。 |
1436:
匿名さん
[2017-03-14 14:08:21]
現状ではみどりのに駅利用以外ではわざわざ行こうと思う人はいないと思うが柏の葉のT-SITEのような施設が出来ると人の流れが出来そう。
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1437:
匿名さん
[2017-03-15 01:01:23]
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1438:
通りがかりさん
[2017-03-15 07:02:31]
日本国土開発は谷田部アリーナも手掛けたよね。楽しみですな。
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1439:
通りがかりさん
[2017-03-15 22:12:21]
源流の森公園のところかなり広い駐車場ですね。120〜140台くらいかな。駐車場でも移転するんですかね?
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1440:
名無しさん
[2017-03-15 23:37:26]
>>1439 通りがかりさん
ずっと、前から言ってる駐車場。一誠所有。 マンションの2台目駐車場兼、月極駐車場でしょ。 そこの調整区域にマンション立つんじゃない?って結構、無茶な話題あったでしょ? 多分、そこは月極駐車場として五年位、稼働してると駅前だから調整でも許可が比較的取れやすい病院とかになる可能性があるとおもうよ。あと飲食とか。でもマンション横の商業地域に立て続けてマンションできちゃうと厳しいね。駅前といえど、駐車場なければ入居率が落ちちゃうから。 |
1441:
通りがかりさん
[2017-03-16 10:08:51]
今建ててる一誠のマンションは2台目は勝手に他の月極駐車場借りろってスタイルだし、そもそもシングル用の賃貸だからマンションの2台目用というよりは、全く別の月極かもしれないね。
あそこに駅前の月極、コインパーキングの役目を移して、今ある駅前の駐車場を建物に換えてくれるといいんだけど。 土地の持主バラバラだから統一した動きできないけど、替えの月極があれば、今の月極を廃止するとき客に説明しやすいしね。 |
1442:
口コミ知りたいさん
[2017-03-16 12:06:25]
賛成!!ってか同じ一誠なら、地主に説明してロータリーに面してる一等地に何かすればええのに。
ロータリに面してるトコで駐車場なんじゃ、たまらんわん |
1443:
通りがかりさん
[2017-03-19 08:10:35]
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/business/midorino_major/index.ht...
ここには国土開発の情報は載ってないね、 UR都市機構以外からの購入なのかな? |
1444:
通りがかりさん
[2017-03-19 10:36:51]
みどりの駅にフックン船長とツクツクがいました!
お子さんが消防士のコスチューム着ていて楽しそう。 |
1445:
通りがかりさん
[2017-03-20 02:05:29]
1443だけど、UR都市機構じゃなくて県のだった。
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1446:
匿名さん
[2017-03-21 22:01:05]
354沿いの歯科医院はオープンしたのでしょうか?
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1447:
評判気になるさん
[2017-03-21 23:27:39]
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1448:
匿名さん
[2017-03-22 16:23:16]
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1449:
ご近所さん
[2017-03-24 22:44:06]
ココスの向かいのテナントビルに何か店が入りそうだったけど、
今日見たら不動産屋だった。やはり飲食は入らないのね・・・・ |
1450:
匿名さん
[2017-03-24 23:01:35]
不動産屋…
ほんと、ほしいものはできませんね。 |
1451:
マンション検討中さん
[2017-03-25 05:31:29]
みどりのは賃貸アパートと駐車場と美容院しかないよ。これからもずっと。
|
1452:
匿名さん
[2017-03-25 06:12:27]
ドギツい色の看板の不動産ですね。何であの様な美観を損ねるようなデザインにするのか。ガッカリです。
|
1453:
通りがかりさん
[2017-03-25 11:46:31]
図書館が出来て欲しいです
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1454:
匿名さん
[2017-03-25 14:27:33]
クルムヒルズは完売っぽいですね。随分と早かったなー。
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1455:
eマンションさん
[2017-03-25 19:24:53]
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1456:
名無しさん
[2017-03-25 21:24:48]
なんでこんなに賃貸アパートばかりが出来るのか。
|
1457:
匿名さん
[2017-03-25 21:37:26]
|
1458:
匿名さん
[2017-03-25 22:06:38]
公立の谷田部幼稚園、先生が半数変わるらしいけど何かあったのかな? 来年度から1クラス増えるって噂も聞いたけどそんな人事で大丈夫なのか?
|
1459:
匿名さん
[2017-03-25 23:36:45]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1460:
匿名さん
[2017-03-25 23:51:15]
みどりのだと高校はみなさんどちらに進学される方が多いのでしょうか?
中学受験をされる方も多いのでしょうか? |
1461:
周辺住民さん
[2017-03-26 02:36:24]
高校
Sクラス・・・都内の有名私立 Aクラス・・・土浦第一 Bクラス・・・竹園、(私)常総特進、(私)土浦日大特進 Cクラス・・・水海道第一、牛久栄進、(私)秀英 Dクラス・・・つくば工科、水海道第二、伊奈 Eクラス・・・茎崎 みどりの辺りだと、こんな感じかな。 |
1462:
マンション比較中さん
[2017-03-26 09:05:46]
どうせみどりの駅の東側の一誠の社有地も、何の面白みのない賃貸アパートになるんだろう。
研究学園はどんどん商店等ができているのにみどりのはなんでこうなんだろう。 次は次はと期待しても、結局、賃貸か駐車場か美容院しかできない。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
アッセはもうやる気ないんですかね。
駐車場や内装補修などの設備投資があまりないように見えるし、ホームページすら更新しないし。