つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[1241: 通りがかりさん]

>>1236 周辺住民さん
みどりのココスの月商はここ五年で700～900にアップしてる。まあ伸び率でいえば守谷の次だね。

[1242: 通りがかりさん]

>>1236 周辺住民さん
ただ北関東トップクラスではなかったな。
茨城千葉地区で七番目くらいだったようなー。

[1243: 通りがかりさん]

>>1242 通りがかりさん
具体的な話ですいません。
某店舗開発、調査会社にいるので店舗数字と土地の所有、移転情報はインプットされてるので。ただ、僕もみどりのの将来性にかけて駅前の買おうとしてるので、かなり慎重に調査してます。笑

[1244: 通りがかりさん]

>>1237 マンコミュファンさん
ただ今後の駅前発展は一誠商事さんが重要なのは間違いないですね。広さ的にはおっしゃる通り、市街地2000坪、調整1200坪➕アルファ1200坪確保してるので。頑張ってほしいですけどー。

[1245: 通りがかりさん]

詳しい情報提供ありがとうございます。みどりのは商業施設が少ないんで、駅前に飲食店や、スーパーなど、本当にできてほしいです…。

[1246: 通りがかりさん]

>>1245 通りがかりさん

駅前の一族所有の約8000坪。
一瞬、ヨークで盛り上がり不動産屋は100均できると営業トークしてたが、頓挫かな～。
測量してたから、もしかしたらとおもっていた
が…。情報がはいってこなくなりやしたとさ。

[1247: 通りがかりさん]

>>1246 通りがかりさん
8000坪ってどこですか？かなりの広さ

[1248: 通りがかりさん]

>>1247 通りがかりさん

ずっと話題のようへきの高い、公園の道路はさんで向かいの土地。
土地自体は10筆くらいに別れてるけど、基本的には一族の共有ですよー。
あと、噂のアンの横は県がもってるから図書館とかの都市伝説がうまれたのだとおもいますね。

[1249: 通りがかりさん]

>>1247 通りがかりさん
駅前ではないですね。徒歩4分はかかる。
すいますん。

[1250: 匿名さん]

ヨークの話題もあったのかあ。できて欲しいなー。

[1251: 周辺住民さん]

>>1242 通りがかりさん

茨城千葉で7番は十分トップクラスだと思うが

千葉は南関東だし、群馬栃木茨城ならトップクラスなんだろう。

[1252: 周辺住民さん]

ヨークからみたらみどりの店はかなりほしいだろう。

あの広さなら、百均や他の商業施設を誘致してのモール的な開発ができるからカスミにたいしてかなり有利なポジショニングを取れる。

みどりの一番店が狙えるからな。

理想はスーパードラッグストアー百均がくっついてると便利なんだが、ドラッグストアーできすぎだから、あるとしたらウェルシア移転とかかな？

個人的にはTSUTAYAや飲食店がほしいけど

[1253: 通りがかりさん]

>>1252 周辺住民さん

まさに。ヨークはみらい平でカスミに競り負けたんで、絶対ほしいはず。
五年前だけど、カスミみらい平駅前の客単より、みどりのの方が二倍近い客単価を出していた。そこからみても、ほしいはず。
そして商業施設きまったら、こっそり購入します。笑

[1254: 通りがかりさん]

>>1250 匿名さん

七年前はドンキホーテで来てた。
研学にいったが。

[1255: 通りがかりさん]

>>1252 周辺住民さん

確か、ウエルシアは事業借地だったから、上物のテナントオーナーがウエルシアだから撤退は難しいかと。セキもやっくすもそうだが。笑

[1256: 周辺住民さん]

ドンキホーテはできなくてよかった。

街のシンボルにもなるような立地にドンキだなんて景観悪くて＊＊の＊＊になってたわ。

ヨークを基幹にした商業施設群ができてほしいな。

[1257: 名無しさん]

確かに擁壁の所の土地はお店立てやすいかも。出入り口2つ確保出来るし、あの通り交通量すごい増えてるし、アントラーズ帰りの人も狙えるよね。駅近だし。

[1258: 匿名さん]

ドンキホーテは確かにいらないね。イキッた連中が集まるから。

[1259: マンション検討中さん]

擁壁土地はマンションや戸建てって昔噂で聞いたこともあるけど、せっかくいい場所で広いんだから
カスミ並みのお店ができたらいいなあ。病院とか公共施設ができたなおらうれしいけど。
１００キンはちょっと・・。

[1260: 通りがかりさん]

>>1259 マンション検討中さん

ようへきの土地は二種住居がだから、用途地域。マンションは回収弱いかなー。
高さだせないし。みどりのマンション価格2000～3500くらいじゃないと買わないでしょ？
ちがう？

[1261: 口コミ知りたいさん]

駅前のスタイリーナは中古なのに3000万近くしてるから売れるんじゃないですか？

[1262: 周辺住民さん]

高さ制限で部屋数確保できないからマンションじゃ収益出せないってことじゃない？
5000万くらいなら利益でるかもしれないが、2500～3500万くらいじゃ利益取れないのかも。
スタイリーナはもとが5000万以上？だったから3000万くらいじゃないと売主も売りたくないんだろうな。

3000万あればみらい平なら新築買えるし、研究学園でも少し足せば新築買えちゃうからなぁ

スタイリーナは高層でかっこいいけどさ

[1263: 匿名さん]

学校の隣にできる予定の公園って、いつ頃から工事始まるんでしたっけ？

[1264: 通りがかりさん]

>>1262 周辺住民さん
まさに。補足ありがとうございます。
5000万以上で売れるなら、出ますよディベわ。
スタイリーナできたとき、今よりばぶってましたからね。当時の土地取引金額は
スタリーナの辺りで坪100万
ようへきの近くで坪40万
の実績ありますよー。
皆さん、かってくれるなら買ってー。
喜んで売ってくれますよ。いまなら。

[1265: ご近所さん]

坂東太郎、基礎の工事やってるけどいつOPENだろうか。
GW前くらいかな。車からだと看板見えない

[1266: 周辺住民さん]

ずっと前に工事の看板見たとき、工期が3月末まででしたよ。

[1267: 匿名さん]

そういえば、話題になってる擁壁の所の土地、数ヶ月前電車からボーリング調査してるの見えた。
ということは既に何か決まってるのかな。

[1268: 周辺住民さん]

ボーリング調査していたということは、もう案は決まっていて、実際に計画しているものを建てられるかの確認をしていたということになると思うので、おそらく本設計段階とかでしょうか。

早く詳細を知りたいですね

[1269: みどりの住民]

擁壁のところ、がよくわからないのですが、学校と公園の通りを駅から離れていった先のほうでしょうか？

[1270: 周辺住民さん]

簡単にいうと学校裏側の道路挟んだ土地です。

[1271: 周辺住民さん]

毎日見てるけど、ボーリング調査なんかしてたっけ？
学校敷地やったときと勘違いしてない？

[1272: 名無しさん]

ボーリング調査なら私も見ましたよ。毎日散歩しているから確かです。

[1273: 匿名さん]

鹿島神社をきれいにして、お祭りとかできるようになればいいのにな。 お神輿とかあるのかな？
今のままだと暗くて怖くて入っていけない。

[1274: 評判気になるさん]

>>1273 匿名さん
確かにちょっと薄気味悪いですね。シンボルのように人が寄り付くような神社になってくれると確かに良いと思います。

[1275: 周辺住民さん]

スパイラルガーデンと美容室の間の空いていたテナントの所、何か入ったようですね。

[1276: 周辺住民さん]

湯楽の里やきぬの湯みたいなスーパー銭湯ほしいな。

ユーワールドは古くて高いから行きたくないし

[1277: 周辺住民さん]

>>1263
すくなくとも今年度分の入札予定には入っていないので来年度以降かと。
みどりのは駅近辺に大きめの公園がないので心待ちにしている方もいらっしゃると思います（トンボ池はもちろんノーカウント）。早く進めてほしいですね。
ちょうど来年度予算編成の時期なのでそこには盛り込まれているのではないでしょうか。多分。

[1278: 周辺住民さん]

>>1276
きぬの湯が結構近いですからねぇ。

[1279: 周辺住民さん]

そういえばジェーソンできませんね。
中止になったのかな。

[1280: 周辺住民さん]

もうちょっと人口増えてから開店させるんじゃないですかね

常磐道以南はまだほとんど空き地ですしね。

お店ができたほうが活性化して住宅も建ちやすいとは思いますが、そこまでジェイソンの体力がもたなそうですし

[1281: 匿名さん]

みどりの南の方は工場用地に工場が新設されれば人の流れが出来てきそう。

[1282: 通りがかりさん]

>>1281 匿名さん
みどりの南の一番の駅近は、大和、ハイム、アゲル、ミサワか。
グランディハウスやとおもったわー。
結構、入札高めだから価格帯は3000～4000万だね。まあ学校前が比較的早くはけたからねー。強気！にしても駅遠所はバンバン2000万前半で出てくるなー笑

[1283: 匿名さん]

メディカルモールなんでなかなか埋まりきらないんだろう。賃料高すぎるのかな

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
耳鼻咽喉科や皮膚科が入ってくれると嬉しい。

[1285: マンコミュファンさん]

>>1283 匿名さん

茨城は土地余ってるからテナント病院のメリット弱い。車社会だからねー。
医者やったら買っちゃうね。土地から〜陣場の歯医者もそうやし。

[1286: 周辺住民さん]

土地安いから、駅から多少離れたところに自宅とセットで建てた方が良さそうだな。

[1287: 匿名さん]

どんなところに働きかけるといいんでしょうね？ 持ち主なんでしょうか？

[1288: 匿名さん]

あ、神社のことです。

[1289: 周辺住民さん]

つくばエクスプレス茨城沿線に中堅レベルの公立高校がほしいな。

[1290: 通りがかりさん]

ここ最近みどりの東のセブンイレブンの近くの広い土地に
大和グループがつくってるのはなんなんだろう…？