つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[11701: 匿名さん]

花園はさくら交通公園の裏あたりですよ！

[11702: 匿名さん]

>>11701 匿名さん

ありがとうございます。

[11703: マンション検討中さん]

確か竹園のマンションって完売せず何年か売れ残ってましたよね。
竹園を何度も推してる初心者マークさんは業者の方と疑ってしまいます。
何度も移住している私は100％完璧な場所に出会ったことが無いので、なにかしらを妥協して生きていくのは仕方ないと思います。
みどりのを下げてる方がいるようですが、みどりのが好きで住まわれてる方は気にする必要はないと思います。
自分自身は結構気に入っています。

[11704: 名無しさん]

>>11690 匿名さん

みどりの嫌ならここに来なきゃいいのに笑
真剣に土地と家探してるなら
守谷、柏の葉にこの値段で土地がないのはわかるのでは？
南流山なんて地盤が、、、

[11705: 名無しさん]

>>11684 通りがかりさん

>>11703 マンション検討中さん

竹園？？古臭い土地は近所づきあい無理

[11706: 検討板ユーザーさん]

別にどこ住んでもいいよ。僕からすると何故、花園が坪40するのか全く理解出来ないけど。

[11707: 検討板ユーザーさん]

ただし竹園に古臭い付き合いはないよ。皆んな教育熱心なファミリー多いから別に中学まで携帯持たせなくてもイジメに合わないし、普通にいっぱいいる地域。

[11708: 通りがかりさん]

>>11675 匿名さん

それはアントラーズと道路挟んだ交差点の広い土地ね。
あそこは県が保有してて、将来的につくば市が買い取って保健センターや図書館などの公共施設を予定。

今のところ雑草処理してるのは県だからまだまだ先の話だろうね。

市が買わなかったら住宅メーカーはすぐ狙いそうな立地だよね

[11709: 通りがかりさん]

建築許可も出てるし、早々に配置図も配られてて今更都市計画法違反なんておかしいよなぁ

やはり道路側の土地の高さ削ったのが原因か？
そこを申告漏れていたのかな？

土地造成終わったあたりで中間検査とかありそうだけどなぁ。あの大きさの工事とかだと。

[11710: マンション掲示板さん]

市は弁護士たてて、対応方針考えるようだ。時間かかりそう。ダイワから住民説明会とかないだろうな。違反行為の説明の場になっちゃうもんな。

[11711: 匿名さん]

道路側は削っても問題ないとおもうんだよね。マルシェ側とは擁壁工事したほうがよさそうだけど…そこのはなしかな？

[11712: マンション掲示板さん]

一部だけでなく、土地全体に年計画法違反があるということからすると、マルシェ側だけの問題ではないんじゃ？

[11713: 匿名さん]

都市計画法だかなんだか知らないけどあの土地は以前は商業区域だったんだから停止処分までする必要があったんですかね？行政が用途変更しただけでしょ。結局は住んでる住民にメリットのある話しなんだから住民の総意で決めれればいいのにね。そもそも開発許可出して中間検査もクリアして完成間近で工事停止命令なんて行政側の不備は誰が罰するんでしょうか？割りを食うのはいつも我々一般市民です。まぁ工事停止命令なんて珍しくもなんともないのでどうってことないですが、商業施設ができることで周辺に住居を構えた方やこれから分譲していくハウスメーカーはどうされるんでしょうね。

[11714: マンション掲示板さん]

ほんと商業施設を見込んで家を購入した人もいるのにね。ダイワは是正措置命令に従わなかったということになるよね。対決姿勢になっているんだろう。

[11715: eマンションさん]

停止命令を受けている内容です。

第八十一条
１　建設大臣又は都道府県知事は、次の各号の一に該当する者に対して、都市計画上必要な限度において、この法律の規定によつてした許可、認可、承認若しくは確認（都市計画の決定又は変更に係るものを除く。以下この条において同じ。）を取り消し、変更し、その効力を停止し、その条件を変更し、若しくは新たに条件を付し、又は工事その他の行為の停止を命じ、若しくは相当の期限を定めて、建築物その他の工作物若しくは物件（以下この条において「工作物等」という。）の改築、移転若しくは除却その他違反を是正するため必要な措置をとることを命ずることができる。
一　この法律若しくはこの法律に基づく命令の規定若しくはこれらの規定に基づく処分に違反した者又は当該違反の事実を知つて、当該違反に係る土地若しくは工作物等を譲り受け、若しくは賃貸借その他により当該違反に係る土地若しくは工作物等を使用する権利を取得した者

[11716: 通りがかりさん]

つくば駅周辺なんかは行政の都合良いように都市計画変更に動いたりしてるんだっけ？

タイヨーやNIPPO跡地、ミニストップ前の工場跡地の開発も遅れるし、みどりの発展を邪魔してる勢力でもいるのかな？

[11717: 通りがかりさん]

実質今回の開発と一体とも言えるニチイの保育園はお咎めなしなんですかね？

[11718: マンション掲示板さん]

>>11713 匿名さん

おかしいの出てきたな。あそこはずっと大規模住居区域で用途は二種住居だ。
商業地域指定は一度もないからね。

[11719: マンション掲示板さん]

用途が変わったのは学校と公園のところ。
しかも所定の縦覧期間があって正式な手続きをふんでいる。不動産契約やハウスメーカー契約で説明受けてるでしょ？将来に渡り、近隣状況に変化がでる可能性があるとね。八つ当たりも甚だしいね。工事が止まるには理由がある。必ず。

[11720: 口コミ知りたいさん]

↑探偵かよ、、

[11721: 匿名さん]

>>11720 口コミ知りたいさん

近くにすんでたら案内きたもん。
それで皆、大賛成で一貫校にしたんだよ。

[11722: 通りがかりさん]

新しいケーキ屋さんイマイチだった。
期待してたけどこんなもんだよね。
メルベイユが近いからリピはないなー。

[11723: マンション検討中さん]

>>11722 通りがかりさん
ベリーチョコレートケーキ？は美味しかったですよ

[11724: マンション掲示板さん]

1年後はどうなってんの。おそらく今の建築物がそのままのざらし。

[11725: 周辺住民さん]

ダイワの工事停止命令の件、こちらでより深く考察されていますね。
延べ床面積違反説・・・私は納得。
http://sciencecity.tsukuba.ch/e328991.html#more
でも、これで納得してしまうと、今の計画のままでは承認されず、一部解体等の対応をしないと再開されないような。
商業施設開設、かなり楽しみにしていなのにどれくらい時間がかかるのでしょうか。
このまま廃墟は勘弁してほしいです。

[11726: 匿名さん]

>>11722 通りがかりさん
こんな事書かれたら飲食店のみどりのへの出店は今後も鈍いだろうね。

[11727: 匿名さん]

>>11722 通りがかりさん

メルベイユって美味しいんですか？行ったことないんだけど

[11728: 検討板ユーザーさん]

>>11725 周辺住民さん

この考察通りならお互い退かないですね。

[11729: マンション掲示板さん]

カスミもいらないし、カワチはもっといらない。しかし研究学園の生活の人はすごい。

[11730: 口コミ知りたいさん]

口コミで悪いこと書く人がいるからこの地域に出店やめとこ～ってなるもんなの？(笑)

[11731: 匿名さん]

>>11730 口コミ知りたいさん
程度の低い人間が集まった地域だなとは思う。

[11732: 匿名さん]

先程、花火の音が鳴っていましたが今日は何かあるのでしょうか？

[11733: 口コミ知りたいさん]

>>11731 匿名さん
その根拠は？

[11734: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11735: 通りがかりさん]

いろんな意見があるのは当然だけど、何人か自分の意と反する投稿に難癖付ける奴がいるよね。
だから雰囲気悪くなる。

いろんな意見があるのは当然なんだからそこはスルーしてほしいね。

[11736: 周辺住民さん]

>>11731 匿名さん
そうだね。あなたが居るもんね。

[11737: 名無しさん]

>>11732 匿名さん

これが該当するかはわかんないけど、みどりの東のセブンの裏辺りで盆踊りやるっぽかったです
花火も上がるとか

[11738: 通りがかりさん]

ブログの通り、単独だと面積で違反だけど、カワチだけ別にすればセーフという見解で争っているのならダイワは勝てる算段なのだろうね。

似たケースで判例があり事業側が勝ってるのだろう。
それじゃなきゃダイワが工事を進めるはずがない。

[11739: 名無しさん]

>>11737 名無しさん

花火は、県道3号線より南に少し行った西谷田川岸から打ち上げてました。

[11740: 検討板ユーザーさん]

>>11738 通りがかりさん

ただし、一体開発が事実なので自治体は法に裁量を加えられないからねー。フェンスつくって全部別にしたらええ

[11741: 通りがかりさん]

今日は飯田地区のお祭りじゃないですかね？
確か去年もそんな話があった気がします。

[11742: 検討板ユーザーさん]

用途地域の面積制限ならば、建築基準法なんだよなー。

[11743: デベにお勤めさん]

用途地域の面積制限に違反しているならば、開発許可の前提が崩れるから都市計画法違反でもあるんだよなー。

[11744: 口コミ知りたいさん]

面積が問題なら設計段階で指導入りそうだけど大和は無視して進めたってこと？

[11745: 評判気になるさん]

面積の話は「研究学園の生活」のブログ主さんの仮説でしょ？

[11746: 検討板ユーザーさん]

>>11745 評判気になるさん

そうそうタラレバ

[11747: 評判気になるさん]

でも、あり得そうなストーリー

[11748: マンション掲示板さん]

ようわからん。建設許可したあとに違反に市が気づいたの？

[11749: 通りがかりさん]

最初から気づいていたら、鉄骨組立初期には停止命令出せたと思うよね
工事現場多数あるけど、それなり大規模な開発だから注視はしてたと思うが

[11750: 通りがかりさん]

近くで花火が上がるならぜひ事前に知りたいものですね。

いつも、花火きこえたけどなんだろう？とおもうばかりです。

もっと、地域の情報がわかればいいのにな。

[11751: 通りがかりさん]

>>11750 通りがかりさん

??日に??でおまつりがありますよ

みたいな投稿がここに増えたらうれしいですね。

ちなみに今週末はみなさんご存知のまつりつくばですね。

[11752: 匿名さん]

大和ってハウスメーカーから急成長しててディベロップメント含めかなりやり口強引って聞いたことあるわ。潰れそうな建設会社買ったりしてどんどん伸ばしてるそうで。

[11753: 匿名さん]

先週の土日、命の危険があるくらい暑いってニュースになってたのに、めばえのとこの催し物の案内の看板もった人がカスミの交差点に朝からずーっと立っててドン引きしたわ。

看板にはホルモンうどんとタピオカドリンク無料って書いてあった。

こんな暑い中、人を呼ぶためにそんな仕事させるダイワハウスは最悪だわ。

[11754: マンション検討中さん]

>>11753 匿名さん
お年寄りが長時間看板持ってるのを見ました。さすがにあの猛暑の中かわいそうでしたね…仕事だからと言われたらそうなのですけどね。

[11755: 通りがかりさん]

>>11751 通りがかりさん

まつりつくば、今週末なんですね?
花火大会がないのは残念ですがたのしみです。

[11756: 評判気になるさん]

まつりつくば24.25日です。つくば行きの格安切符は当日の夕方だと売り切れになるので行く方は早い時間に購入した方がいいですよ。周辺（みどりの、万博、研究学園駅）のパーキングも満車になります。去年は新生児がいたので行っていませんがおととしはディズニーパレードが来た影響でものすごい混雑していました。毎年大盛況のお祭りなのでそれなりに覚悟して参加した方がよろしいかと思われます。ホテルオークラで販売しているローストビーフがめっちゃ美味しいです。1、2時間並びますが・・・

[11757: ご近所さん]

ホームページを見ると、めばえビレッジの最初に建てられた住宅６棟のうち、NO2（大和ハウス）を除く5棟は売れたようです。まだ残っているNO2は昨年5月に売り出されたときの価格より500万円も値下げされていますね。

[11758: 匿名さん]

去年は雨でねぶたが１日だけでしたね。今年のお天気の予想はどんなですか？
ねぶたの道具類を格納するために１年間５００万円もかけています。雨だけは困ります。

[11759: 通りがかりさん]

>>11756
ホテルオークラの名も来年４月に消滅。「ホテル日航つくば」に名称変更。

[11760: ご近所さん]

筑波第一ホテル（現　オークラフロンティアホテルつくば）は昭和58年のオープンでした。その翌年、ここで結婚式を挙げたので、懐かしいホテルです。
クレオ(西武)とジャスコのオープンも同じころです。
遅れて、ダイエーもできました。
そして、昭和60年は科学万博でした。
当時、東新井に住んでいましたが、その小さなマンションの周りは畑ばかりでした。あったのは焼肉のお店とコーヒー店が1店のみ。
その後、現在の国際会議場のある向かいには、石丸電気などの電気店が並ぶようになり、当時は「つくばの秋葉原」と言われていました。
みどりのも30年もたてば、すっかり変わるでしょう。

[11761: 通りがかりさん]

使うことはないけど、ホテルは継続で良かった。
さらに空洞化してしまうからねー

[11762: 匿名さん]

30年後のＴＸ沿線は高齢者が多数になるでしょう。
今は学校不足ですが統廃合の時代が来るでしょう。

[11763: 匿名さん]

>>11761 通りがかりさん

>>11760 ご近所さん
私も筑波第一ホテルで結婚しました！つい懐かしくて返信してしまいました。
もう18年になるのか?。あの頃は矢田亜希子にそっくりだった妻も今は和田アキコ。
今後20年もすればみどりのも変わるでしょう。勿論いい意味でね。

[11764: 匿名さん]

セキ薬品は埼玉県では有名なブラック企業ですよ(笑)

[11765: 名無しさん]

ホテルは潰れないでしょう。
色々な会議が開催されますし、研究施設に泊まりで出張に来る人もいますし。

[11766: 通りがかりさん]

アパホテルも万博にできるしねー

[11767: 匿名さん]

>>11764
つくばにもセキ薬品できるんですか？
埼玉じゃブラック企業で有名でもつくばではだれも気づかないでしょうね。

[11768: 匿名さん]

なんでセキの話題？？？

[11769: マンション掲示板さん]

セキさげ自演なんなの(笑)

[11770: 匿名さん]

急にダイワ問題からアオキ？ウエルシア？ヤックス？さんのセキ僻みのスレになったぞ 笑

[11771: 通りがかりさん]

昨日の午後、クルムの角（ウエルシアから入った所）で事故があったようです。
家族からの話なので私が見たわけではないです。
以前にも事故があったようなので、あの場所を通る方はお気をつけください。

[11772: 匿名さん]

あそこの交差点いつも危ないと思ってました。
気をつけて通っていても事故を起こしてしまいそうでヒヤヒヤします。
信号機などはつけられないのですかね？

[11773: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11774: 通りがかりさん]

個人事業主としてダイワの事業がストップされて本当に困ります。でも事業主の皆様、みどりのは必ず発展します。頑張っていきましょう！！！！！！

[11775: マンション掲示板さん]

複合施設の件は、こんな馬鹿げた話があるのか、という呆れと、虚脱感しかないね。真相がよくわからないまま、数年たちそう、仮に再開するにしても工事なんかできるのかな？こんなミソついた施設にテナント入るのかね。

[11776: 通りがかりさん]

購入検討されている人向けに
良いところ、気になるところ
主観で書き出して見ました。

良いところ
・駅近5分圏内に戸建が建てられる
・小中一貫校があるので、しばらく教育関係考えなくていい
・スーパー、飲食店が少しある（ドラッグストアはたくさんある）
・交通量が少ない
・まだまだ開発段階（住宅街）の街なので土地が安い
・子育ての街
・公園がいくつかある
・高台のところが多い
・都内まで通勤圏内（約40分）
・三郷まで車で約30分（高速で）
・学園まで車で約20分
・最寄りの万博のゴルフ練習場まで車で約8分
・柏の葉までTXで行きやすい
・程よく田舎（落ち着く）

気になるところ
・急激に人口が増えたので変わった人も増えてます
・森もあるので虫や生き物がいます（学園、守谷との比較して）
・郵便局がない（谷田部か学園にいくしかない）
・交番がない
・デリバリーが届くものがない
・工業団地が近い

[11777: ご近所さん]

>>11773
変人が半数も居るなら、貴方が言う普通と変人はどっちもどっちだよ。

変人同士、つくば市の端っこで皆仲良くしていこうよ。

[11778: ご近所さん]

>>11762
茎崎地区のいくつもの団地や学校が見本としてあるのに、そこから学ぼうとしないつくば市。
　

[11779: 匿名さん]

>>11762 匿名さん
30年後なら日本全体で見たらまだましだし、それぐらい誰でもわかってることだろ

[11780: 匿名さん]

教育レベルがーとかみんないってるけどそれなりにお金あれば埼玉の私立、千葉の私立なんて電車で余裕で行けるし茗渓並木もあるんだからそこまで変わらないと思うけど。竹園とか都心まで行ってる人結構いるらしいし。教育に金を出すか出さないか。そこまで出せないって言ってるならそれまでのことで。

[11781: 通りがかりさん]

郵便局は真瀬にもあるよ

[11782: 名無しさん]

皆さん既にご存知かもしれませんが…
学校新設決まりましたね！

みどりの学園から南に500mほどのところに出来るようです。
開校は24年4月とのこと。

[11783: 匿名さん]

>>11782 名無しさん
そんな近くにできるの？
だったら、小中わければいいのに

[11784: 通りがかりさん]

>>11782 名無しさん

予定地にそのまま建つのか。
どう考えても2丁目辺りに建てた方が良さそうだけどね

[11785: 通りがかりさん]

>>11782 名無しさん

どこで詳細みれますか？

[11786: マンション掲示板さん]

ほんと、何でこんなに人が増えてるのにデリバリーなにも届かないんだ…
出前館とかも全滅だし。

[11787: ご近所さん]

>>11785
とりあえずここで場所までは分かる。
https://newstsukuba.jp/?p=17598

それにしてもつくば市のHPって、新着情報とかの検索がスムーズに出来ないから困る。

[11788: ご近所さん]

>>11786
商売する側からすれば
・ケチ又はカツカツで家購入したため金使わない住民
・デリバリーするメリット有るほどは人増えてない
この程度の人口と客層でデリバリーしたらピザ屋以外は利益出ないから諦めてもらいたい。
と、リアル個人事業主の感想。

[11789: 匿名さん]

>>11787
市 長 公 室　広 報 戦 略 課

[11790: マンコミュファンさん]

>>11788 ご近所さん
ピザ屋さんのみでも構いません。
住民としては安定しておいしい、デリバリーはやっぱりほしいなと単純に感じます。
多くは望みません。

[11791: マンション掲示板さん]

複合施設もダメだし、もう期待しちゃだめだ。この市には。

[11792: 匿名さん]

複合商業施設ＢｉＶｉつくばは、延べ床面積約９千平方メートルの鉄骨造５階建て。
市は都市再生機構から約５億円で用地を取得し、市と契約を結んだ大和リースが施設を整備した。
飲食店や保育園、学習塾など３０軒のテナントが入り、年間来場者数は１５０万人、年間売り上げ３０億円を見込んでいる。２０１５年９月５日オープン

[11793: マンション掲示板さん]

おいおいダイワだいじょぶか～

[11794: 匿名さん]

総合運動公演も大和でしょ

[11795: 通りがかりさん]

ダイワとつくばはいろんな案件で協働してるから、何だかんだ抜け穴見つけてやってくれるだろう

[11796: 通りがかりさん]

きっと今回の停止命令も外部からの指摘で止む無く発令したのかと妄想

[11797: 匿名さん]

>>8074 周辺住民さん

>>8080 通りがかりさん

うわ。。。やはり。

[11798: 匿名さん]

みどりのの新設学校我が家からぐっと近くなった！
凄く嬉しい！
下の子には間に合う！
駅からも学校からも遠くて購入してから上の子になんとなく気の毒な思い拭えない日々が続いていたけど救われた気がする。
何年も先の話とは言え。。。

[11799: 匿名さん]

>>11796 通りがかりさん
週刊誌や報道機関に誰か通告してたりしてw

こんな状態で造ってたら大問題になりそうだけど。。。

[11800: マンション掲示板さん]

もうどうでもいいよ。できてもカワチとカスミ。
みんないらないでしょう。いっそつぶれて、ヨークベニマルと回転ずしできたら嬉しい。