つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[11701: 匿名さん]

花園はさくら交通公園の裏あたりですよ！

[11702: 匿名さん]

>>11701 匿名さん

ありがとうございます。

[11703: マンション検討中さん]

確か竹園のマンションって完売せず何年か売れ残ってましたよね。
竹園を何度も推してる初心者マークさんは業者の方と疑ってしまいます。
何度も移住している私は100％完璧な場所に出会ったことが無いので、なにかしらを妥協して生きていくのは仕方ないと思います。
みどりのを下げてる方がいるようですが、みどりのが好きで住まわれてる方は気にする必要はないと思います。
自分自身は結構気に入っています。

[11704: 名無しさん]

>>11690 匿名さん

みどりの嫌ならここに来なきゃいいのに笑
真剣に土地と家探してるなら
守谷、柏の葉にこの値段で土地がないのはわかるのでは？
南流山なんて地盤が、、、

[11705: 名無しさん]

>>11684 通りがかりさん

>>11703 マンション検討中さん

竹園？？古臭い土地は近所づきあい無理

[11706: 検討板ユーザーさん]

別にどこ住んでもいいよ。僕からすると何故、花園が坪40するのか全く理解出来ないけど。

[11707: 検討板ユーザーさん]

ただし竹園に古臭い付き合いはないよ。皆んな教育熱心なファミリー多いから別に中学まで携帯持たせなくてもイジメに合わないし、普通にいっぱいいる地域。

[11708: 通りがかりさん]

>>11675 匿名さん

それはアントラーズと道路挟んだ交差点の広い土地ね。
あそこは県が保有してて、将来的につくば市が買い取って保健センターや図書館などの公共施設を予定。

今のところ雑草処理してるのは県だからまだまだ先の話だろうね。

市が買わなかったら住宅メーカーはすぐ狙いそうな立地だよね

[11709: 通りがかりさん]

建築許可も出てるし、早々に配置図も配られてて今更都市計画法違反なんておかしいよなぁ

やはり道路側の土地の高さ削ったのが原因か？
そこを申告漏れていたのかな？

土地造成終わったあたりで中間検査とかありそうだけどなぁ。あの大きさの工事とかだと。

[11710: マンション掲示板さん]

市は弁護士たてて、対応方針考えるようだ。時間かかりそう。ダイワから住民説明会とかないだろうな。違反行為の説明の場になっちゃうもんな。

[11711: 匿名さん]

道路側は削っても問題ないとおもうんだよね。マルシェ側とは擁壁工事したほうがよさそうだけど…そこのはなしかな？

[11712: マンション掲示板さん]

一部だけでなく、土地全体に年計画法違反があるということからすると、マルシェ側だけの問題ではないんじゃ？

[11713: 匿名さん]

都市計画法だかなんだか知らないけどあの土地は以前は商業区域だったんだから停止処分までする必要があったんですかね？行政が用途変更しただけでしょ。結局は住んでる住民にメリットのある話しなんだから住民の総意で決めれればいいのにね。そもそも開発許可出して中間検査もクリアして完成間近で工事停止命令なんて行政側の不備は誰が罰するんでしょうか？割りを食うのはいつも我々一般市民です。まぁ工事停止命令なんて珍しくもなんともないのでどうってことないですが、商業施設ができることで周辺に住居を構えた方やこれから分譲していくハウスメーカーはどうされるんでしょうね。

[11714: マンション掲示板さん]

ほんと商業施設を見込んで家を購入した人もいるのにね。ダイワは是正措置命令に従わなかったということになるよね。対決姿勢になっているんだろう。

[11715: eマンションさん]

停止命令を受けている内容です。

第八十一条
１　建設大臣又は都道府県知事は、次の各号の一に該当する者に対して、都市計画上必要な限度において、この法律の規定によつてした許可、認可、承認若しくは確認（都市計画の決定又は変更に係るものを除く。以下この条において同じ。）を取り消し、変更し、その効力を停止し、その条件を変更し、若しくは新たに条件を付し、又は工事その他の行為の停止を命じ、若しくは相当の期限を定めて、建築物その他の工作物若しくは物件（以下この条において「工作物等」という。）の改築、移転若しくは除却その他違反を是正するため必要な措置をとることを命ずることができる。
一　この法律若しくはこの法律に基づく命令の規定若しくはこれらの規定に基づく処分に違反した者又は当該違反の事実を知つて、当該違反に係る土地若しくは工作物等を譲り受け、若しくは賃貸借その他により当該違反に係る土地若しくは工作物等を使用する権利を取得した者

[11716: 通りがかりさん]

つくば駅周辺なんかは行政の都合良いように都市計画変更に動いたりしてるんだっけ？

タイヨーやNIPPO跡地、ミニストップ前の工場跡地の開発も遅れるし、みどりの発展を邪魔してる勢力でもいるのかな？

[11717: 通りがかりさん]

実質今回の開発と一体とも言えるニチイの保育園はお咎めなしなんですかね？

[11718: マンション掲示板さん]

>>11713 匿名さん

おかしいの出てきたな。あそこはずっと大規模住居区域で用途は二種住居だ。
商業地域指定は一度もないからね。

[11719: マンション掲示板さん]

用途が変わったのは学校と公園のところ。
しかも所定の縦覧期間があって正式な手続きをふんでいる。不動産契約やハウスメーカー契約で説明受けてるでしょ？将来に渡り、近隣状況に変化がでる可能性があるとね。八つ当たりも甚だしいね。工事が止まるには理由がある。必ず。

[11720: 口コミ知りたいさん]

↑探偵かよ、、

[11721: 匿名さん]

>>11720 口コミ知りたいさん

近くにすんでたら案内きたもん。
それで皆、大賛成で一貫校にしたんだよ。

[11722: 通りがかりさん]

新しいケーキ屋さんイマイチだった。
期待してたけどこんなもんだよね。
メルベイユが近いからリピはないなー。

[11723: マンション検討中さん]

>>11722 通りがかりさん
ベリーチョコレートケーキ？は美味しかったですよ

[11724: マンション掲示板さん]

1年後はどうなってんの。おそらく今の建築物がそのままのざらし。

[11725: 周辺住民さん]

ダイワの工事停止命令の件、こちらでより深く考察されていますね。
延べ床面積違反説・・・私は納得。
http://sciencecity.tsukuba.ch/e328991.html#more
でも、これで納得してしまうと、今の計画のままでは承認されず、一部解体等の対応をしないと再開されないような。
商業施設開設、かなり楽しみにしていなのにどれくらい時間がかかるのでしょうか。
このまま廃墟は勘弁してほしいです。

[11726: 匿名さん]

>>11722 通りがかりさん
こんな事書かれたら飲食店のみどりのへの出店は今後も鈍いだろうね。

[11727: 匿名さん]

>>11722 通りがかりさん

メルベイユって美味しいんですか？行ったことないんだけど

[11728: 検討板ユーザーさん]

>>11725 周辺住民さん

この考察通りならお互い退かないですね。

[11729: マンション掲示板さん]

カスミもいらないし、カワチはもっといらない。しかし研究学園の生活の人はすごい。

[11730: 口コミ知りたいさん]

口コミで悪いこと書く人がいるからこの地域に出店やめとこ～ってなるもんなの？(笑)

[11731: 匿名さん]

>>11730 口コミ知りたいさん
程度の低い人間が集まった地域だなとは思う。

[11732: 匿名さん]

先程、花火の音が鳴っていましたが今日は何かあるのでしょうか？

[11733: 口コミ知りたいさん]

>>11731 匿名さん
その根拠は？

[11734: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11735: 通りがかりさん]

いろんな意見があるのは当然だけど、何人か自分の意と反する投稿に難癖付ける奴がいるよね。
だから雰囲気悪くなる。

いろんな意見があるのは当然なんだからそこはスルーしてほしいね。

[11736: 周辺住民さん]

>>11731 匿名さん
そうだね。あなたが居るもんね。

[11737: 名無しさん]

>>11732 匿名さん

これが該当するかはわかんないけど、みどりの東のセブンの裏辺りで盆踊りやるっぽかったです
花火も上がるとか

[11738: 通りがかりさん]

ブログの通り、単独だと面積で違反だけど、カワチだけ別にすればセーフという見解で争っているのならダイワは勝てる算段なのだろうね。

似たケースで判例があり事業側が勝ってるのだろう。
それじゃなきゃダイワが工事を進めるはずがない。

[11739: 名無しさん]

>>11737 名無しさん

花火は、県道3号線より南に少し行った西谷田川岸から打ち上げてました。

[11740: 検討板ユーザーさん]

>>11738 通りがかりさん

ただし、一体開発が事実なので自治体は法に裁量を加えられないからねー。フェンスつくって全部別にしたらええ

[11741: 通りがかりさん]

今日は飯田地区のお祭りじゃないですかね？
確か去年もそんな話があった気がします。

[11742: 検討板ユーザーさん]

用途地域の面積制限ならば、建築基準法なんだよなー。

[11743: デベにお勤めさん]

用途地域の面積制限に違反しているならば、開発許可の前提が崩れるから都市計画法違反でもあるんだよなー。

[11744: 口コミ知りたいさん]

面積が問題なら設計段階で指導入りそうだけど大和は無視して進めたってこと？

[11745: 評判気になるさん]

面積の話は「研究学園の生活」のブログ主さんの仮説でしょ？

[11746: 検討板ユーザーさん]

>>11745 評判気になるさん

そうそうタラレバ

[11747: 評判気になるさん]

でも、あり得そうなストーリー

[11748: マンション掲示板さん]

ようわからん。建設許可したあとに違反に市が気づいたの？

[11749: 通りがかりさん]

最初から気づいていたら、鉄骨組立初期には停止命令出せたと思うよね
工事現場多数あるけど、それなり大規模な開発だから注視はしてたと思うが

[11750: 通りがかりさん]

近くで花火が上がるならぜひ事前に知りたいものですね。

いつも、花火きこえたけどなんだろう？とおもうばかりです。

もっと、地域の情報がわかればいいのにな。