つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[17969: 名無しさん]

>>17967 通りがかりさん

中古は？

[17970: 匿名さん]

はじめて書き込みます。めばえ、ブリージンア辺りで家を検討しているのですが、たびたび出てくる臭い？というのはかなりの頻度ですか？わかる方お願いします。今日周辺を歩いた感じは特にしなかったのですが。

[17971: 評判気になるさん]

>>17968 通りがかりさん
出る
ハウスメーカーは持っているので
ゴリゴリ聴くべし

[17972: マンション検討中さん]

>>17970 匿名さん
2丁目は今日久しぶりに臭かったです。
エアコン入れてて窓開けてなかったので我慢出来ましたが、外に出ると久しぶりにあの異臭が…

[17973: 通りがかりさん]

まだ出るんですか！
できれば中央とか駅から15分以内が良いんですが、何件か聞いたハウスメーカーは持ってなくて…

[17974: 通りがかりさん]

中古でも全然良いんですが、駅 小学校 スーパーが近くにあってほしいんですよね、、

[17975: 匿名さん]

>>17973 通りがかりさん

建築条件無しはほとんどないですよ。ましては公示価格を大幅に超えた奴以外は。

[17976: 通りがかりさん]

>>17973 通りがかりさん


今のうちにめばえやフリージア辺りで手を売った方がいいかもな。

数年後徒歩圏内で買える土地もかなり減ってくるし、少なくなれば値段は高くなるだろうし

[17977: 匿名さん]

>>17973 通りがかりさん
不動産屋に中古を探してる旨と希望条件を伝えて、ここ半年くらい待つのも良いかと。
悲しい話だけど、きっとこのコロナ禍でローン破綻して売りに出されるのがそれなりの数あるはず。

[17978: 通りがかりさん]

新築だとフリージアかめばえですよね、、

ローン破綻あり得ますかね。お金持ちの方が多いイメージでした。

[17979: 匿名さん]

>>17977 匿名さん

市内でもTX沿線や割と新し目の住宅（戸建て・マンションいずれも）は、全体的に価格が高めだし、今時その値段で余裕で買える層って早々（なんかしゃれみたい）居ない。
　
・35年ローンの旅
・頭金親の退職金ぶったし

で、一発ツモ的な人も少なくないと思う。
　
元々無理筋な返済設計だからこれから5年くらいで今よりも更に築浅が出るだろうね。
　
学園の森とかで築2年未満の戸建て中古で現状住んでる状態の写真付きでほぼ買値で売りに出てるのみると「あー無理やりにでもマイホーム欲しかったんだねー（涙）」と思う。
　
我慢して少し待てば彼方此方に出てくると思うよ。

[17980: マンコミュファンさん]

>>17968 通りがかりさん
ソシエルのあたりの土地は川またいだらみどりのじゃなくなるよ。陣場になるかな

[17981: マンコミュファンさん]

めばえ、ブリージア終わったら、大型分譲はあ2丁目の造成されてるとこで終わりかな。

[17982: 通りがかりさん]

>>17979
なるほどーありがとうございます。

つくば市って部屋数それなりにあるものだと賃貸も高いし、悩みますね。

[17983: 通りがかりさん]

そんな理由の中古の家に住みたかねーな

[17984: 通りがかりさん]

>>17982 通りがかりさん

転勤の可能性とか無いなら早々に買ったほうが良いだろうな。
家賃とローン変わらないし

[17985: 匿名さん]

>>17984 通りがかりさん
前段は深く同意。今の超低金利からの変化を考えたら日本の景気が良くなるにしろ、逆に国が破産したとしてもインフレに向かうのは確か。なら現物資産を今のうちに手にするのが得策と思います。
後段は前提次第かな。ハウスメーカー営業に言われるまま頭金ほとんどなしで変動金利35年ローンで、賃貸家賃と持ち家ローンが一緒というなら、10年・20年後にどうなってるものやら。頭金1/3くらい入れられて固定金利20年くらいで組めるのなら、現時点の支払い設計が成り立つかな、と素人が考えます。

[17986: 通りがかりさん]

>>17984 >>17985
駅近マンションだと15万超えてきたりするので、ローン＜家賃かもと思ってます。

例えば35年ローン変動金利だと、>>17985さんの考えでは10?20年後、生活が苦しくなる可能性があるってことですか…？

[17987: 口コミ知りたいさん]

今日も20時から花火があがるみたいですが、前回の花火はみどりのからみえましたか？
近所を散歩したら見えますかね？
今年はどこにも遊びに行けないので、せめて花火くらい遠くから見せてあげたいと思うものの、場所は秘密って。

[17988: 通りがかりさん]

固定金利が有利になる可能性は低いし、万が一金利が高くなる気配があるなら固定に変更すればいいだけ。
※その状況になったとしたら固定の金利も今より上がっているが初期ならそこまで上がっていないだろう。
それにマイナス金利の状況で融資金利が上がる可能性は低い。
今の情勢は変動金利一択。
固定はたしかに急激な変動には対応できるが、その可能性は低いので銀行としては固定を勧めたい。特に5年くらいのがね。
10年固定でもおそらく銀行有利だけど、それ以上は予測できないから勧めたくない。
@銀行員より

あとローン組むなら退職金に手を付けず返済できる年数で組むこと