つくば市みどりのの住環境について語ろう！

[匿名さん [男性]]

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの！この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう！

[6757: 口コミ知りたいさん]

笑
ここ掲示板で威張ってるやついるね。

[6758: 通りがかりさん]

マルシェ近くの美容室が場所だけ移転ってさ。
回りの寄せ集めで埋めようとしてるわけ。
求めてるのと違うガッカリ。

[6759: 検討板ユーザーさん]

>>6758 通りがかりさん

なりふりかわえないのかな。

[6760: 口コミ知りたいさん]

駅前のライオンズマンションを数年後くらいに買いたいなと思ってて、評判など分かる方いますか？マンション内での人間関係は面倒でしょうか？住み心地はどうでしょうか？

[6761: 匿名さん]

そのマンションスレがありますからそちらをみた方が早い

[6762: 匿名さん]

>>6760
私も以前検討したことがあるので、私見を。
あんなタワマン修繕がとても高くつくよ。しかも、駐車場もタワーだからメンテ費用とんでもない。
そのくせ修繕積立金が以上に安いから、将来、数倍の値上げは確実。
払えない家も出てくるだろうから修繕ができないという負のスパイラルに陥ることが目に見えている。
研究学園のパークハウスを見ればわかるが、ちゃんとしているマンションは修繕積立金をきちんととっている。マンションは管理を買えとはよく言ったものです。
貴方のお知りになりたい住み心地等は知りません。スミマセン。

[6763: 口コミ知りたいさん]

>>6762 教えていただきありがとうございます。もうすぐ築１０年だからオリンピック後ならお得かな？と思ってましたが甘いですね。修繕積立金が数倍になるとか払えないです（涙）それなら賃貸のがいいですね・・・
みどりのに家を買いたいと思ってましたが研究が必要ですね。ありがとうございます。

[6764: 通りがかりさん]

>>6759 検討板ユーザーさん
ニホンゴワカリマスカ？

[6765: 匿名さん]

>>6758 通りがかりさん

マルシェ近くに美容室ありましたっけ？

[6766: 匿名さん]

元々なんだろうが埋立地には変わらない…と思うのは私だけ？
良くも悪くも埋立地。安い土地買ってこの先何も無ければ儲け物ですね。元々が台地だとしても元は池の埋立地だし、誰が聞いても良い気分にはならないですよね。私なら買わないかなぁ。
私の大叔父が昔から谷田部に住んでるけど、地元の人からすればあそこに家は建てないと言ってました。

[6767: 匿名さん]

>>6763 口コミ知りたいさん
マンションにこだわらなければ、駅前も10年を超えているからチェックしていると中古物件がでてくるかと

[6768: 匿名さん]

>>6763 口コミ知りたいさん

私見ですから、あまり鵜呑みにしない方がいあですよ。

[6769: 検討板ユーザーさん]

不動産は将来余るから出口いくらで売れるかで出す金額きめる。

[6770: デベにお勤めさん]

>>6766

>元々なんだろうが埋立地には変わらない…と思うのは私だけ？

あなただけかもね。

多くの宅地は多かれ少なかれ土を盛っているからね。
もちろん、盛った土が少ない方がいいけど、元の地盤面が傾いていて、盛って平らにしているところは大して土を盛っていなくてもリスクは大きいから、一概に盛った量だけでは決まらない。

池が一時的に造られたものか、以前からあったものかは大きな違いで、以前からあったもので堆積物を取り除いていないと地盤に軟弱な部分ができる。

むしろ元々が何だったかの方が地盤リスクに大きな違いを生む場合がある。

[6771: 通りがかりさん]

今は地盤調査は義務だし、問題あればしっかり柱状改良又は鋼管工法して家を建てるから問題ないですよ。保証もしっかりついてますしね。そんな地盤を気にしてたらほぼどこにも住めませんよ。都内沿岸部なんか尚更人は住めませんよね。元々海だし。地盤改良して問題なのは売却時に土地の価格が下がることくらいじゃないですか？

[6772: マンコミュファンさん]

>>6649 匿名さん
ホント？

[6773: 購入経験者さん]

>>6762

確かに、以前比較してみた時に、どちらも高級志向というところに似ていると思った。
しかし、みどりののライオンズは管理費がやたら高くて、修繕積立金が少ない。
研究学園のハークハウスは管理費が高いのは同じだが、修繕積立金をしっかり取っている。

ライオンズは、最低でも早い段階で2倍くらいに修繕積立金を増やさないと、どこかで行き詰まると思った。

[6774: 匿名さん]

電車は使わないのですが、TX沿線が良いなと思ってみらい平、みどりのを候補に考えていたのですが、利便性のわりに地価高すぎませんか？
つくばと違って周辺環境考えても発展の余地がなさそうで・・・

[6775: 匿名さん]

すみません、地価じゃなくてHMの分譲価格です

[6776: 名無しさん]

>>6775 匿名さん

良くないとおもっているならやめたら？

つくば駅が良いと思っているならそちらの掲示板へどうぞ。

ここはみどりのが良いと思っている方が大半なので、あなたの望んだ回答は得られないと思いますよ。