ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[961: 匿名さん]

この値段で先物買いはないわな・・。ハイリスク・ローリターン、って感じがする。

[962: 匿名さん]

スマホサイト壊れてるんですか？
普通に見られるんだけど。

[963: 匿名さん]

>>960
いや、武蔵小杉は工業地帯だったから街づくりは容易かったはず。
退かしたいもの、退いてほしいものが明らかに少ないから。

中野は良くも悪くも所帯染みてる雰囲気が完全に染み付いてるから。

[964: 匿名さん]

西新宿60を買ったのですが、中野区からの
購入者は少なかったです。
ちなみに最も多かったのは新宿区内でしたが、
三菱の営業さんによると、モデルルームに来る中野区と新宿区の人の年収が違い過ぎるとの事でした。すぐ隣なんですけどね。従ってここの値付けは相当なチャレンジ価格で、残念ながら購入したひとは最後の高値掴みだと思います。

[965: 匿名さん]

ここが大規模タワマンなら
三菱も慎重な値付けにしたと思いますが、僅か150人が高値で買ってくれればいいわけですからね。建物は良いのですが何しろ高すぎた。買った瞬間に含み損は間違いです。ごめんなさい。

[966: 匿名さん]

買った瞬間に含み損は間違いないです。

[967: 匿名さん]

そもそも、ここを購入した人は高値で売ろうとは思っていないと思いますよ。これ以上の高値になる事はあり得ません。
再開発による不動産価格の維持を期待したいぐらいだと思います。しかし、高値に設定した三菱の自己責任ですが、ネガコメントが多いですね。少なくとも間取りやデザインは素晴らしいと思いますよ。あとは、中野駅周辺がどのくらい垢抜けるかですね。再開発で予想以上に化けて欲しいです。

[968: ご近所さん]

私も値上がりは期待していません。相続の評価が下がるほうがありがたい部分もあります。まあ、自分が死んだ後のことですが。中野のタワーマンションに住んで、便利に好きな街を楽しみたい、そんな気持ちです。値上がり目的なら買わないほうがいいと思います。

[969: 匿名さん]

1人になれる時間も必要だから、スカイラウンジを欲しかったなぁ。家族に気を使わずに読書を楽しみたかったです。

[970: 匿名さん]

へー、130㎡で2億3千万ですか！！　めちゃくちゃ高いですね～　どんなに素晴らしい部屋か分かりませんけれど、びっくりです！！

[971: 匿名さん]

確かにハコは良いんですよねー。
デザインは近年のタワーの中では非常に好みのデザインだし、間取りや仕様もこの条件ならベストと言うべき。

ただ中野なんだよなぁ。残ってる部屋は明らかに富裕層向けなんだけど、
富裕層は間違っても中野区に住まない。

いくら再開発をして小綺麗にしたところで、平日の昼間っから
駅前で缶チューハイ飲んでるオッサンらや、狭い歩道なのに
猛スピードで自転車突進してくる人がいるようなところが中野。
そういうところを気にしない人は多いけど、それなりの金を出すとなると目は厳しくなる。

あと駅から微妙に遠い。

[972: 元周辺住民]

駅から6分を遠いと感じるかは人それぞれだけど、ブロードウェイが開いてる時間なら雨の日でもほぼ傘要らずで行けるのは魅力じゃないかね。

でも商店街人多くて歩きにくいから表記上6分でももっと掛かるか、歩いててそれ以上掛かってるように感じるかもね。

[973: 評判気になるさん]

中野は新宿至近、東京駅大手町20分圏内という立地から、元々働き盛り世代に人気ある街ですからねー。
富裕層が相対的に多いリタイア層にはなかなか難しい…。

この点、世帯年収1,000万-2,000万の働き盛り世代には非常に魅力的なマンション。
キリン関連会社の役員の方でも買ってくれないかなぁ。

[974: 名無しさん]

やっとオプション相談会の手紙が来た！…と思って開けたら、紹介特典のお知らせでした。

私のわくわくが…

[975: 匿名さん]

特典期間が終わるまで、オプション会を開催しないつもりですかね。
せめて、開催時期のお知らせとカタログの送付を早めにして欲しいが、このままだと梅雨入り前頃に開催かな？

[976: 匿名さん]

中野は垢抜ける気配は全くないですよね。
富裕層から好かれる要素は何もない。

[977: 匿名さん]

富裕層以前に、一般庶民にも必要なカルディ、成城石井、質の高いパン屋、こだわりケーキ屋、お洒落なカフェやレストランが無い。

駅ビルやサンプラザ跡地に富裕層向けの店舗や最先端のカフェなどを誘致出来るのか。もし誘致出来ても、地元民には浸透しなそう。

大衆チェーン店や居酒屋ばかりの街に、1億以上の資産を簡単には投資出来ない。

中野周辺に深い愛着がある富裕層にも限りがある。

しかし、物件自体のレベルは相当高い。港区に中野タワーと同等レベルの物件があったら完売必至だと思う。

[978: 名無しさん]

>>975 匿名さん
それだと5月いっぱいまでお預けですよね…。
オプションもそんなに安いものじゃないし、資金計画もそれを踏まえて立てたいから早くなんらかの周知をして欲しいですよねぇ。

せっかく素晴らしいマンションを妥協なく買えたのに(うちは夫婦共々中野の着飾らない庶民ぽさが好きです)、変なとこでケチつけたくないですねー。

[979: 匿名さん]

中野周辺に深い愛着がある富裕層ってどんな人なんだろうか？
元々このあたりって何もないも田舎だったんでしょ。
麻布ですら、狸がでてるくらいだから、ここは森かな？

[980: マンション入居予定]

>>974 名無しさん
なんか肩透かしですよね。
待たせてるという認識ないんでしょうね。
自分の都合優先というか、客の気持ちがわかってないんでしょう。残念です。