ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[901: 通りがかりさん]

中野周辺の住民が購入したのでしょう。
確かに高い物件ですよね。
パークコート浜離宮や一番町が購入出来るぐらいの価格帯ですからね。
だからと言って、馬鹿にするような発言は控えましょう。高価格帯の物件を購入出来るだけでも立派だと思います。

[902: 通りがかりさん]

>>901 通りがかりさん
そうですね。
しかし、今回のプロジェクトの勝ち組は、事業協力者のみだと思います。
そう考えると、購入者や三菱さんに対して同情しますね。

[903: 匿名さん]

>>899 匿名さん
そうです、ただモデルルームはタイル貼りなど一部終了済みのオプションもあるので、壁紙とか据付家具とかになるでしょうね。

色合いや素材などレイアウト合わせたいところでもありますし、仰る通り保証のことなど考えたら、多少の支出は致し方ないところかもしれませんね。

まぁエアコンなど家電やカーテンなどは自分で購入した方が安上がりでしょうか…。

[904: 匿名さん]

何気に1DKが一部屋売れてるね。
何だかんだ言われてるけど、売れてるんだから需要はあるってこと。

中野駅でタワマンと呼べるのは、他にはサンクォーレとツインマークタワーだけでそもそも少ないんだし、この価格でも9割方売れてるってことは、それだけ潜在的需要が高かったという証左。それを状況の異なる他の地域と単純に比較すること自体ナンセンスでしょう。

そもそもここって交通至便、生活至便が売りなわけで、求めている条件がそれぞれ違いますよね。

[905: 匿名さん]

いろいろ言われてる物件だけど、南口の住友のタワーマンションが出来るまでは、中野駅周辺では一番良い物件になるんですね。

[906: 匿名さん]

何を根拠に…

[907: 匿名さん]

>>905 匿名さん

間違いなく南口のツインタワーがナンバーワンでしょう

[908: 匿名さん]

905です。
私見を申し上げました。
906さま 907さま
申し訳ありますでした。
世間一般的には、ツインタワーが中野ナンバーワンだと思います。

[909: 匿名さん]

どこがナンバーワンかなんてどうでもいいです。
それより中野駅でベビーカーが使用しにくいのが最高に不便です。

[910: 匿名さん]

>>909 匿名さん
西口橋上改札ができる頃にはエレベーター出来るといいんですけどねぇ。
車椅子の方もエスカレーター不便でしょうし、我々もエスカレーター潰されると階段激混みなんで、そこは誰も得していない現状早く改善して欲しいもんです。通路の壁に作れないんですかね、あれ。

[911: 通りがかりさん]

結局、中野はイマイチだね。

ベビーカーを使用しにくいのが、この人にとってナンバーワンの使い辛さ。

四年後の駅ビル完成時には、子育て中の親子や老人に優しい駅の仕様にして欲しいですね。

[912: 匿名さん]

逆に言えば中野はまだそれだけ伸び代かまあるということでしょう。

周辺再開発もまだまだ途上ですし、しはらくは北口のパークハウス、南口のツインマーク共に価格が下落するこおは考えにくい。

ここはタワマン増税、消費税増税前に購入できる最後の中野駅タワマンですし、残り10戸ですが今後まだ売れていいくはず。最上階23.800万の行く末は気になりますが…。

[913: 匿名さん]

ここの価格見たら、今改めて見てもなお「中野に期待しすぎちゃったね…」としか思わないけど。人それぞれ、なんだろうか…

[914: 匿名さん]

再開発は強みだか、現状は中野のイメージや飲食店の雰囲気は下町。そう考えると、不動産価格が高い。下町が悪いわけでは無く、良い所は沢山ある。
10年後に街が大化けしているかは誰も分からない。つまり、10年後に期待を掛けるには付加価値が高すぎる。
人口が急激に減少し、人材不足が加速する中で、再開発完了後、どれだけの人々を引き寄せられるかが重要。
駅ビルに関しては、商店街の組合は駅ビルの店舗の選定に対する干渉を控え、魅力ある店舗を招き、先ずはお客さんが中野に来てもらう事が大切。もしかしたら、中野に住んでみたいと思うかもしれない。

[915: 通りがかりさん]

一気に部屋が売れてますね。さすがに億超えはなかなか売れないでしょうけど

[916: 匿名さん]

あとは1LDK2戸、3LDK4戸、プレミアム3LDK1戸
あと半年でもう少し捌けそうだね。

[917: マンション検討中さん]

売れ残り3Lの4戸のうち3部屋がパーティールーム横か下の部屋。なんかわかるなあ〜。

[918: 匿名さん]

ここってゲイのカップルとか購入しますか？中野なので、そういう方も多いのかな、と。

[919: 匿名さん]

中野ブロードウエイはサブカルの聖地だからオタクさんにとっては最高のマンションですよね。

[920: 匿名さん]

ゲイカップルもLGBTカップルもかなりいるのでは？
中野ですよ。オープンゲイもかなりいるので、お嫌であれば、というか教育上よろしくないとお考えであれば、不適かもしれません。
自己判断でお願いします。