ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[81: 匿名さん]

意地でも間取りを見せないみたいですね。
もう、買いません！

[82: 匿名さん]

確かにね。あの商店街は人が多くて真っ直ぐ自分のペースでは歩けない。

[83: 匿名さん]

アンケートばかり取って売れる上限価格を探っているようです。
何も情報が出ないので他の物件を検討しょうとおもっています。
時間の機会損失を避けたい。

[84: 匿名さん]

最近どこのマンションも情報を小出しにしているように感じマス。

[85: 匿名さん]

でもどうして小出しにして売るんでしょうね。
売れるんなら売ってしまえば良いのにと、思ってしまうんですが、
それって素人考えなのかなぁ。

もしかしたら、売れているよ～と思わせる作戦かな。
と、考えてみましたが、どうなんでしょうね。

[86: 匿名さん]

>85

売り惜しみの理由は2つ。

①今の相場なら、後ろに引っ張れば引っ張るだけ高く売れる
（後からどんどん高い物件が周囲で出てくるから）
②右肩上がりの中で、デベロッパーはリスク管理上土地の在庫を確保したくない思惑がある。
⇒後から作れる物件が少なくなるから、今ある物件を売り惜しみして業績に波を作らないようにしてる。


経済が大変調を起こさないかぎり当分この傾向は続くでしょ。

[87: 匿名さん]

69さん
>高級感ではなく、庶民が生活に便利な場所なんですね。
>そのイメージだと坪400万円以下になりそうですね。

そうなんでしょうか。それだと良いなと思います。
駅の近さや間取りの感じも含めて良いなとおもうので
坪単価が少しでも安いことを願います。

[88: 購入検討中さん [女性 40代]]

都心の中古は全く動かず在庫が積みあがり値下がりに転じているような・・・

これから右肩下がりでは・・・

[89: 匿名さん]

坪450万～500万ぐらいでしょうね！！買いだね！！

[90: 匿名さん]

>>88
そんなことないです。割高なのがいつまでも残っているだけで、普通に売れまくりだよ。

[91: 匿名さん]

>86

同感です。
アンケートのやり方、あまり好印象を持てないし・・・

[92: 匿名さん]

間取りは見せてもらえないという書き込みがりましたが
公式サイトに記載されていました。
見学にいっても他を見せてもらえないとかじゃないですよね？？？

６１Bが２LDKにしてはゆったりと作られていて収納も充分な点は
とてもいいのでは、という印象を受けました。
リビングも充分広さは確保されています。

[93: 匿名さん]

間取りを見せないとか、アンケートに好感が持てないとか言ってるような人達は、申し訳ないけどお呼びじゃないんだと思うな～。昨今の値上がり具合を見る限り、坪５００万くらい言ってきても不思議はないと思うので、きっと先方さんも細かいことにこだわらないお金持ちしか相手にするつもりがないんだよ。

[94: 匿名さん]

オタク
http://mansion-madori.com/blog-entry-3811.html?sp

[95: 匿名さん]

>>94
なかなか鋭い分析だけど、具体的な情報源は明かせないけど、知人から聞いた話では500万ぐらいを狙ってるらしいよ。

[96: 匿名さん]

>>95
西新宿60が360だったのに何でそんな高いの？

[97: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/

中野に思い入れがあるならともかく資産価値的には↑の方が全然いいでしょ。
買えるかどうかはともかくだが...

[98: 匿名さん]

西新宿は安過ぎたんだよ。聞くところによると、実需が少なく投資家と中華系ばかりで、住みにくいんじゃないかな⁈

[99: 匿名さん]

>>97
その物件、宣伝してる人多いね。

[100: 匿名さん]

>>97
定借、しかもスターツって、町場の不動産屋さんじゃないの⁈地権者もやたらと多いし、何だかなぁ〜。賃貸マンションとしてなら悪くないけど、三菱地所と比べるのは止めといた方がいいよスターツさん（笑）