ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[801: 匿名さん]

残りは、9-12戸ぐらいですかね。
今年は新築マンションの売行きが悪い状況でした。その中で、「中野で高額物件」の条件としては良く売れた方です。あるブログで、間取り部門の銀賞を獲得してましたね。

[802: マンション検討中さん]

少なくとも15戸かもです。
買い替えの契約予定者が、購入の目処が立たなくてキャンセルしてるのかな。持ち家が売れないと買えないですからね。

[803: 匿名さん]

この場所でこの高額物件は厳しいよな。

[804: 通りがかりさん]

少なくともあと5パーセント低い価格設定にしていたら価格の印象が変わったはず。残りの販売戸数が15戸前後なら、10月までの完売は無理だと思います。次回以降販売予定の価格を、バレない程度に価格を引下げざるしかないかな。

[805: 匿名さん]

>>804
あと9戸で、9月末入居。
9月末までには、完売するとおもいますけどね。
残るとしたら、プレミアムの部屋でしょう。

[806: 匿名さん]

>>805 匿名さん

気になったので、物件概要を確認したら、9戸プラス6戸ありました。億越えの5戸が完売まで苦戦しそうですね。その他、残り10戸は売り切って欲しいです。

[807: 匿名さん]

この場所で億超え買うのは危険極まりない。なかなか売れないでしょう…

[808: 匿名さん]

億超え住戸は、せめて山手線の内側で探しましょ

[809: 匿名さん]

再開発の完了が10年後、
気が早い中野の相場価格の高騰。

三菱さん、価格が高いです。
高い価格だったら、専有と共用部分に
対して、もう少し工夫が欲しいです。
他のタワマンとの差別化が必要でした。

高い価格設定にしてしまったのだから、完売させるまで頑張って下さい。

[810: 匿名さん]

コンパクトな２LDK、間取りが良くて使いやすそう。
うちは予算が合わなくて買えなかったけど、中野LOVEの富裕層が購入したんでしょう。

THE　NAKANOって感じで良いです。
高い高いと言われていたけど、結構順調に売れましたね。

[811: 匿名さん]

再開発完成間近になったら
“あの時買っておけば良かった”と思うのが
丁度今の中野周辺の状況であると市況評論家は分析しています。
乗降客数世界一位の大ターミナル駅新宿からすぐのこの立地を
上手く人生に活かすことができるのも今のタイミングだけです。

[812: 匿名さん]

評論家は、予想や分析が外れても責任を取るわけではないし。

[813: 匿名さん]

今週のスーモ再開発特集の一部で中野が紹介されてましたね。

[814: 匿名さん]

中野でこの価格はねえな。
物件完成までに値下げして売り切れるかどうか。
プレミアム住戸がこんなに売れ残ってるのは値付け失敗の典型例。
頼みの富裕層もさすがに避けたか。

[815: 匿名さん]

この値段じゃ仕方がないよね。議論の余地なし、っていうレベルだもの。。。

[816: 匿名さん]

プレミアムって最上階以外に残ってるのですか？22-23階の物件ですよね？

[817: 名無しさん]

確かに高いですね。
しかし、駅前に建設予定のタワマンは中野タワーと同等か、それ以上の高値になると思います。そのため、価格が高いと感じるなら、中野以外のエリアで探してみては？

[818: 名無しさん]

>>816 匿名さん

プレミアムは最上階のみだと思います。

[819: 通りがかりさん]

中野で1億以上の物件だったら、プレミアム仕様にすると付加価値が上がると思うのですが。

[820: 匿名さん]

中野駅物件はツイン以降ずっと、その価格は・・・と言われ続けて、それでも何だかんだ完売してるからなぁ。
昔とは価値観の違う層が流入してきてるのかねぇ。