ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[761: 匿名さん]

ここは大江戸線は関係ない。
複数路線として東西線の利点を説明してくれ。

[762: 匿名さん]

>>760 マンション検討中さん

そうですね。
待てるのであれば、南口の住友のタワマンが良いかと。共用施設も充実しそうだしね。
サンプラザの再開発後はホテルも出来るし、同じ建物内の分譲マンションも豪華そうですね。
早くても8年後ぐらいですかね？
でも、中野にこだわりすぎかも。

[763: 通りすがり]

ここは駅から6分でもただの6分ではないです。
また、2020年以降に都内で再開発が具体的に見込めているのは中野だけです。
待てる人は待てばいいですが、ここより高くなるマンションを待つのは得策ではないとおもわれます。
2024年ころまでＲＶは維持できるマンションと考えます。

したがって、ここを勝った人は勝ち組です。

[764: 匿名さん]

759の様な所で駅近3分以内はあっても、
静かで窓を開けていても穏やかに過ごせる立地はなかなかないね。
利便性と居住性を兼ね備えた立地は貴重だよ。

[765: 検討板ユーザーさん]

住友は高値で販売する傾向がありますよね。きっと、パークハウス中野タワーより割高で販売するはず。
オリンピック前あたりから販売すると予想。三井のマンションも建設予定だけど線路に近すぎかと思います。
とりあえず、駅ビルが出来たら再開発の雰囲気を感じられそうですね。

[766: 購入者]

駅ビルができるのはだいぶ先になりますけどね。。三井も住友も駅近な分、ここよりも割高になるでしょうね。
強気な価格設定と言われてますが、将来的には適性だったと言われるかもしれません

[767: 匿名さん]

中野は良いんですが、店舗型ヘルス近くのこのマンションは、家族連れにはちと厳しいなと思いました。

[768: マンション検討中さん]

このようなお店は早く無くなって欲しいです。中野らしいと怒られてしまうのかな。

話が変わりますが、
以前、再開発エリアに住んでました。
渋谷や表参道辺りにある人気の飲酒店やパン屋の支店がオープンしましたが、地元民の支持を得られず苦戦してました。

今後、中野駅ビルやサンプラザ跡地に続々と新しい店舗が出店すると思います。武蔵小杉のように色々な施設や店舗が増えて、既存の商店街と融合して良い発展をしていくと嬉しいです。

[769: 契約者]

>>763 通りすがりさん

心強い。
全く同意です。

[770: 匿名さん]

先ずは来年の9月末までに完売して欲しいです。

[771: 匿名さん]

5月にモデルルーム行ったときは売れに売れてますとか販売員が言ってたけど、HP見ると完売はまだまだ先のようですね。
完売にどれだけ時間要するかで人気物件かどうか、将来の資産価値は保たれるかどうかある程度判断出来ますよ。

[772: 匿名さん]

パークシティ中央湊やブリリア池之端もまだ完売に至っていないでです。
しかし、これらの物件はまだ販売期間に余裕がありますね。
中野タワーは、あと半年少々に迫っています。高額物件の為、大変かと思いますが、営業の方々には頑張って頂きたいです。

[773: 通りがかりさん]

このペースだと最終的には値引きして完売させるしかないでしょうね。
値付け失敗の典型的な物件ですね。

[774: 匿名さん]

>>773 通りがかりさん


値引きはやめて欲しいな。
三菱さんには値付けの責任があるからね。値引き可能なら、約款や重要事項説明書に明記してほしな。

しかしながら、億越えのプランが多過ぎ。

[775: 通りがかりさん]

億越えプランは、一律でプレミアムプランにすべきでは？
共用施設も物足りないですね。
三井なら屋上にスカイガーデンやスカイラウンジなどがあるので、何か一つスペースを作るとより良かったですね。

[776: 匿名さん]

最上階を高い価格で買う人は、屋上をオープンに歩かれたくはないでしょう。

[777: 名無しさん]

使わなくなる共用施設を省いているのはむしろ歓迎です。

[778: マンション検討中さん]

そのぶんお値段も省いてくれると良かったんですがね。
この立地で70平米台で億越えはあり得ない。

[779: 匿名さん]

OKバブリー！

[780: 契約者]

インターネット接続に関して質問です。
部屋の中でWi-Fi接続したい場合は、
別途、ルータを購入する必要があるのでしょうか。
物件によっては、玄関のブレーカーなどがある配電盤にルータが組み込まれているタイプがあります。
冊子を確認しましたが判明しませんでした。アドバイスを頂けたら幸いです。
よろしくお願いします。