ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[481: 匿名さん]

1期で8割？
すごいね！！

[482: 匿名さん]

中野周辺地域が再開発で価値が上がってから欲しくなっても遅いです。
ネックは中野駅のバリアフリーが良くないことである。

[483: 匿名さん]

>>482

バリアフリーなんて、すぐ解決できるよ。

[484: 匿名さん]

ずっと解決できていないねぇ

[485: 匿名さん]

中野駅のバリアフリーですが、
既存の駅舎では構造上不可能です。
JR側も問題は把握していて利用者からの要望も多く、今後の再開発により、西側にエレベータが設置されることになると思われます。

[486: マンション検討中さん]

キャンセルが少なからずあるようです。
抽選で落ちた部屋が手に入るかも。

[487: 匿名さん]

>>リセールを考えているのなら少し違うかもしれないですね。自分で住もう、ここがいいんだという人が購入まで至ると思います。
中野駅、住もうという人が集まる点、同じ意見です。中野で育った人って「ここ」って愛着心がある気がします。

間取りが掲載されていて、22～24階のプランを見ました。インテリアコーディネーターがついたり、エレベーターにキーを差し込まないと開かない設定など、よく考えられていますね。2401号室は23800万円でまさかの2億！132.05㎡なので納得ではあるのですが、手が届きません。ここは間取りと価格もホームページに明記されていて、わかりやすいですね。資料請求しなくても比較ができます。

[488: 匿名さん]

7戸出てますね、売れ残り住戸。まあ、こんなものなんですかね…

[489: マンション検討中さん]

売れ残りというよりローン審査落ち&キャンセルのようですよ。モデルルームにもなってた17階の58平米の2LDKは抽選になってた人気の部屋でしたが、それも今回売りに出てますから。

[490: マンション検討中さん]

全然8割なんて売れてないですね。プレミアム住居も確か5月から8月までのオプション申し込みでしたが内装が決まってしまったら更に値段は下がるのでしょうか？

[491: 購入検討中さん]

>>490
いや、9割以上売れてますよ。営業さんも1人体制に大幅に縮小してましたし。値引きする雰囲気は全くなかったです。

[492: マンション検討中さん]

>>491 購入検討中さん
そうなんですね〜。最上階もその下の人気の100平米も空いてるようでしたが営業さん1人って事はほぼ完売近いということですか…最近行かれたんですか？？

[493: マンション検討中さん]

春の時点では高いしあきらめていたのですが、今住んでいるマンションが高値で売れそうなので、改めて最近ＨＰを拝見したら、理想的な間取りがあったので８月初旬にモデルルームに行きました。結局、タッチの差でその部屋は買えませんでしたが。今でもこれからその部屋がキャンセルにならないか、祈ってます。(^^ゞ

[494: 匿名さん]

販売戸数はあと7戸なのかな。公式サイトの物件概要を見ていると販売期の記載はなくて販売戸数のみ書かれていました。
場所が場所だけにある程度の価格があっても売れていくだろうなぁ…とは思っていましたが
やはりすごい人気だったのかなと思います。
営業さんもう一人なんですか。ということはもうゴールが見えている状態と言ってもいいのでしょうね。

[495: 匿名さん]

契約者です。引き渡し一年前でほぼ全戸供給なんて、とても人気でしたね。この掲示板では、来る人来る人に高いと言われ続けましたが中央線で、大手、利便重視で探していたので、納得して結論出せて良かったです。工事もだいぶ進んできていて、完成がとってもたのしみです。

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん

高いことには違いないけど、良い物件が買えて良かったですね。
なかなかここみたいな間取りにはお目にかかれないので羨ましいです。

[497: 匿名さん]

駅までこの距離で、ブランドマンションでという条件を思うと、この価格は納得であると感じる人が多かったということでしょう。

中野は新宿までものすごく近いのでもともと人気のエリアというのもあります

資産価値の維持率を思っても良い条件がそろっています

ほぼ完売ということで本当に時間の問題になってきているのかな、完売まで

早い者勝ちみたいな感じですね

[498: 匿名さん]

いつの間にか2戸売れてるね。

[499: 匿名さん]

契約者スレはナインですか？

[500: 匿名さん]

正面に残ってるボロビルがとっても残念な感じですね。