ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[302: 匿名さん]

>>300
とりあえず、グダグダ言う前にスミフの物件見に行けばいいよ。

[303: 匿名さん]

>>302

なんでや？営業か？

[304: 匿名さん]

>>302
こんなに過剰に反応するなんておかしくない？

[305: 匿名さん]

>>302
これが営業だったら最低だね。

[306: 匿名さん]

しょこたんファンが買う物件

[307: 匿名さん]

>>295
とりあえず、アポくらいちゃんと取るべきや

[308: 匿名さん]

>>307
何でアポ取らんといけんのや。
資料だけやったらあげてもいいやん。

[309: 匿名さん]

>>308
売主にも売主の事情はあるやろ、書き振りからしてフルセットなカタログ要求した様子やし。
お客様は神様なんて甘いで、社会人として。
しかもいい歳した50代やろ。

[310: 匿名さん]

不動産屋の分際で、殿様商売なんて笑わせるな！わざわざ行ってやってるんだから、パンフぐらいよこすのが当然だし、モデルルームもしっかり案内しろやってことか。

[313: 匿名さん]

営業がそんなこと書かないでしょ。

[314: [男性 40代]]

くだらないですね。
美容院とか行く場合でも普通は予約して行くのに。

それより、ここ売れてるみたいですね。

[315: 匿名さん]

>>314
本当ですか？
ブロードウエイはもう築40年以上で建て替えの話が出ているようですし、西側は再開発でタワーマンションが立つと聞いていますが、こんなかこまれたタワーマンション、眺望も日当たりも期待出来ないのにですか？
そんなに世の中バブっているんですかね？

[316: 匿名さん]

>>315
タワーが建つのは敷地の東側ですよ。西がブロードウエイです。
間違えていませんか？

[317: 匿名さん]

間取りが良いですね

[318: 匿名さん]

>>315
本当ですか？でも日当たりも眺望もないタワーマンションに魅力は感じないですね。

[319: 匿名さん]

ここは本当に売れてますよ。7割方埋まったそうです。
営業が言ってましたが、ブロードウェイの建て替えは出ては消えてを繰り返しているそうです。
なんでも、地権者や店舗の数が多すぎで意見がまとまらず、耐震工事だけ済ませたとか。

[320: 匿名さん]

近くに住む者ですが、ブロードウェイブが耐震工事済みだなんて、どこから聞いた話ですか？！それは全くの作り話なはずですよ。建て替えがなかなか進まないのは事実だと思いますが、築50年を迎えたあの建物の耐震性については、みなさんの関心事だと思うので、営業さんがそう説明しているんだとしたら、ちょっと問題じゃないですか。

[321: 匿名さん]

>>320
営業が言ってましたよ。
立て替えられないビルが隣にあって地震が起きたらどうなるんだ？と質問したら教えてくれました。

[323: 匿名さん]

東側の敷地の件はただ再開発の計画があるだけでタワーマンションが建つなんて全く説明なかったです。自分たちに不利な事は説明しないんですね。

[324: 匿名さん]

売値はいつ公開するの？

[325: 匿名さん]

MR行くと教えてくれる。

[326: 匿名さん]

あんな場所で高い、高いと言われ続けてたこの物件で、蓋を開けてみれば7割方も売れるとは。。
結局人気だったということでしたね。

[327: 申込予定さん]

まだ販売始まってませんよ

7割は盛りすぎ

[328: 匿名さん]

今日現地を見てきました。
ここの東側の商店街は居酒屋とラーメン屋が多く雑多な感じ。一歩入るとキャバクラとかの風俗が多い。ファミリーと単身女性には抵抗があるな。知り合いが住んでいたマンションでSEIYUの入口前には以前ソープランドがあったけど、名前変えてそれらしく残ってた。

[329: 匿名さん]

>>327
既に一期一次の要望書提出の締め切りは終わってますよ。SUUMOなどには情報が公開されていないので、営業から情報を得られない人は知らなくて当然。

[330: 匿名さん]

私も要望書を提出しましたが、本当にそこまで順調なんですかね。担当営業からは、ご機嫌伺いで、今のところ一倍のままお守りしていますとか電話がかかってきましたが、他に希望者がいないだけなんじゃないかと 笑）もともと中野の過剰アピールが鼻につき、今いち信用ならない営業なんで割り引いて考えておりますが...。

[331: 匿名さん]

>>330
私は抽選覚悟で既に花丸がついている部屋に希望を出そうとしたら、それとなーく別の部屋を勧められました。抽選は避けるように守っているのは正しいのではないでしょうか

[332: 要望書を出した者]

>>331
正しいです！

[333: 匿名さん]

基本的にはマンションの営業さんってそうされるみたいですよね。
それとなく誘導があるという話は耳にしたことがあります。
じゃないと、
早くからモデルルームに来て話を熱心に聞いていたのに、
あとから来た人に抽選で決まってしまったなんてかなしいですもの。

[334: ご近所さん]

ここ買い物には本当に便利ですね。
駅からの帰りにライフやヨーカードー寄れるし、
ブロードウェイの地下には魚屋、西友、シュウマイ屋、
八百屋などありますものね。いつも自転車でわざわざ
ブロードウェイに行っているので羨ましいです。

で、やっぱり70平米3LDKは一億超えなんですか？

[335: 匿名]

便利ですがタワマンなら1階に高級スーパーでも置いてもらいたい。ジム近隣にはあっても施設としては無い。同じ敷地内こそが高級マンションの魅力。近隣ならその辺の他のマンションでも同じかと。買い物は便利でもいい物思考の人間にとってはなぁ…

[336: 匿名]

70平米以上は全て1億越えですよ！！62平米の2LDKでも9700万だそうです。

[337: 通りすがり]

70平米台で1億超えどころか、軽く1億2、3千万。
100平米だと1億8、9千万。
いやはや最近の新築マンションの高値は見慣れたと思ってましたが、まさか中野の物件の高値に驚かされるとは予想外でした。

[338: 匿名さん]

どんなに高級でもスーパーが入ってるマンションはやだなぁ。ゴミや虫の問題から逃げられない。いいもの思考なら、家まで配達してもらえばいいだけじゃない。

[339: ご近所さん]

70平米台でそんなにするんですか。
ご購入できる方が羨ましい限りです。

高級な響きゼロの中野ですが、中野駅物件は高いですよね。
ツインマークが相場をあげて、それ以降の物件は時期的な影響もあり、
一、二段高いですね。

私は急がないので、駅周辺の再開発物件を待ちます。
モデルルームだけでも拝見したかったですが、
相手にもされないだろうから諦めます。

[340: 匿名さん]

>339

ここに手が出ないなら再開発物件はもっと無理ですよ。
ほかを探すのが吉です。

[341: 匿名]

残念ながら高級スーパーがなくても地上げ失敗の小籠包や近隣の中華料理等の飲食店でゴミや虫からは逃げられません。

[342: 匿名]

そもそも高級思考ならゴミや虫の影響のある低層階は買わないでしょ。

[344: 匿名さん]

高級思考、高級思考と皆さん繰り返してらっしゃいますが、
「高級」なら「志向」でしょう。
このクラスの物件検討者とは思えませんね。

[345: 匿名]

>>344
確かに。買う予定のない方なのかもしれないですね。しかしこんなところで漢字の指摘するのも検討者とは思えませんよ。
このマンションについての話に戻しましょう。

[346: 匿名さん]

>>337
えー！港区内陸、千代田区とほとんど変わらないですね、、ならば少し足して港区千代田区買うなぁー

[347: 匿名さん]

こんだけ高いと再開発とか値上がりの期待以前に、中野という町がすごい好きじゃないとね

こんな高いなら、池袋の方がいいなと思った俺には買う資格が無い

[348: 匿名さん]

港区千代田区には無いもの。武蔵野台地という地盤。
地震の事を考えたら西部がいい。

[349: 匿名さん]

地震のこと考えると、やっぱり免震がよかった

[350: 匿名さん]

>346

千代田区の大手物件でその値段では買えませんよ。
70平米で1億をちょっと超えるぐらいなんて無理です。
秋葉原の外れでもたぶん無理だと思う。