ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[282: 匿名さん]

まあまあ戸建の話は置いといて。。

正面の土地の地上げに失敗している時点で、
高級路線は辞めようとはならなかったのかな。

知人を招待するときに恥ずかしくないですか。

[283: 匿名さん]

中野に限らず地元の雰囲気とかニーズとか、
しっかりリサーチして計画していただきたいですね。
あと、そもそもその土地がマンションに適しているかどうかも。

[284: 匿名さん]

>>275
私も言われました。私の場合は武蔵小杉を例にとって、小杉は数年で倍以上の価格なっているので、再開発目白押しの中野も今買わないと、手が出なくなります的なことを…。

[285: 購入検討中さん]

買う資産あるなら、

渋谷か赤坂に。

[286: 匿名さん]

中野のマンションを買うより、渋谷か赤坂のマンションの方が良いのね。
じゃあ、そっちを考えてみようかな。
でもどこら辺のマンションが良いのかな。
中野も渋谷も赤坂もそんなに離れていないから、どこでも良いかなと思うけど、
区民税の問題か？

[287: 匿名さん]

>>284
「まだまだ上がる」「まだまだ上がる」って言われている時が天井なんでしょうね。

[288: 匿名さん]

まだまだ上がるって確信があるなら、上がってから販売すればいいのに。
倍になるなら、利益は倍以上でしょ。

[289: 匿名さん]

結局は2020年までに売っちゃいたいんでしょ。

[290: ご近所さん]

サンプラザも再開発でマンションもできると発表されましたね。
駅近にタワーマンション2,3できるんですよね。
そうなるとここは若干立地が弱いですよね。まあまだだいぶ先のことだから関係ないのか？？？

[291: 匿名さん]

>>290
絶対立地は弱いです。
みなさん考えてみてください、オリンピック終了後に中野駅の南北にタワマンが完成したあとのことを。
早稲田通り沿いの雑多な雰囲気のマンションと駅至近で再開発ど真ん中の大規模タワマン、どちらに住みたいと思うでしょうか。
待てる人は待った方がいい。

[292: 匿名さん]

価格も天井圏の可能性高いしな。

[293: 匿名さん]

立地をどう考えるのか、ということなんですよね…
再開発の波に乗れるのかというところもあると思うし、
ただ純粋に駅に近いから良いじゃないということもできるとは思います。
自分が住みたいか、というところに結局はかかってくるのではないかなぁ〜なんて感じました。

[294: 匿名さん]

>>291
お前住んでないから、わかってないな。
北口のたわまんは西側だから駅からそこそこあるし買い物不便だぞ。
南は駅直結だとしてもなんもないじゃん。マンションってのは周りになにがあるのかが大事。

とは言えこのマンションは高すぎるし、目の前の道は狭いな。買い物(スーパーとかな)は便利だ。

[295: アロハユー [男性 50代]]

メールが来ていて、仕事で通りかかったので、モデルルームにカタログを貰いに行った、カタログはやれない、平日なので空きが有るからモデルルームを見たらカタログやると言われて、待っていたところ、やっぱり事前の申込みが無いと駄目と言われた、絶対に三菱で買わないと思った

[296: 匿名さん]

>295

そりゃ常識がなさすぎでしょ。
大根買いに行くんじゃないんだから・・・

[297: 匿名さん]

>>296
三菱がでしょ？
せっかくふらっとでも寄ったお客を邪険に扱っちゃいけないね。
わざわざ寄っていただきありがとうございます。パンフレットをお持ち帰りいただいて、再度お時間のあります時に是非MRをご覧になっていただければと思います。
が正解じゃない？

[298: 匿名さん]

大手デベの新築マンションパンフレットって、かなり金を掛けて作っているからね。通りすがりの人間においそれとは渡したくない気持ちはわかるよ。それにモデルルームの見学なんて大抵予約制なんだから、ふらっと寄って見せてもらえないって、それも当たり前の話。だいたい仮に閑古鳥状態のモデルルームだったとしたら、後で何を言われるかわからないから、なおさら見せたくないだろうよ。

[299: 匿名さん]

前に他の三菱に行ったときは電話したら平日だったから数時間後に見学できたよ。
しかし追い返すのはないわ。郵送してるような簡易のパンフくらい渡せただろうに。

[300: 匿名さん]

天下の三菱とあろうものがそれはひどい。
パンフレットが幾ら高くても喜んで渡すのが常識でしょ。
常識ないね。

[302: 匿名さん]

>>300
とりあえず、グダグダ言う前にスミフの物件見に行けばいいよ。

[303: 匿名さん]

>>302

なんでや？営業か？

[304: 匿名さん]

>>302
こんなに過剰に反応するなんておかしくない？

[305: 匿名さん]

>>302
これが営業だったら最低だね。

[306: 匿名さん]

しょこたんファンが買う物件

[307: 匿名さん]

>>295
とりあえず、アポくらいちゃんと取るべきや

[308: 匿名さん]

>>307
何でアポ取らんといけんのや。
資料だけやったらあげてもいいやん。

[309: 匿名さん]

>>308
売主にも売主の事情はあるやろ、書き振りからしてフルセットなカタログ要求した様子やし。
お客様は神様なんて甘いで、社会人として。
しかもいい歳した50代やろ。

[310: 匿名さん]

不動産屋の分際で、殿様商売なんて笑わせるな！わざわざ行ってやってるんだから、パンフぐらいよこすのが当然だし、モデルルームもしっかり案内しろやってことか。

[313: 匿名さん]

営業がそんなこと書かないでしょ。

[314: [男性 40代]]

くだらないですね。
美容院とか行く場合でも普通は予約して行くのに。

それより、ここ売れてるみたいですね。

[315: 匿名さん]

>>314
本当ですか？
ブロードウエイはもう築40年以上で建て替えの話が出ているようですし、西側は再開発でタワーマンションが立つと聞いていますが、こんなかこまれたタワーマンション、眺望も日当たりも期待出来ないのにですか？
そんなに世の中バブっているんですかね？

[316: 匿名さん]

>>315
タワーが建つのは敷地の東側ですよ。西がブロードウエイです。
間違えていませんか？

[317: 匿名さん]

間取りが良いですね

[318: 匿名さん]

>>315
本当ですか？でも日当たりも眺望もないタワーマンションに魅力は感じないですね。

[319: 匿名さん]

ここは本当に売れてますよ。7割方埋まったそうです。
営業が言ってましたが、ブロードウェイの建て替えは出ては消えてを繰り返しているそうです。
なんでも、地権者や店舗の数が多すぎで意見がまとまらず、耐震工事だけ済ませたとか。

[320: 匿名さん]

近くに住む者ですが、ブロードウェイブが耐震工事済みだなんて、どこから聞いた話ですか？！それは全くの作り話なはずですよ。建て替えがなかなか進まないのは事実だと思いますが、築50年を迎えたあの建物の耐震性については、みなさんの関心事だと思うので、営業さんがそう説明しているんだとしたら、ちょっと問題じゃないですか。

[321: 匿名さん]

>>320
営業が言ってましたよ。
立て替えられないビルが隣にあって地震が起きたらどうなるんだ？と質問したら教えてくれました。

[323: 匿名さん]

東側の敷地の件はただ再開発の計画があるだけでタワーマンションが建つなんて全く説明なかったです。自分たちに不利な事は説明しないんですね。

[324: 匿名さん]

売値はいつ公開するの？

[325: 匿名さん]

MR行くと教えてくれる。

[326: 匿名さん]

あんな場所で高い、高いと言われ続けてたこの物件で、蓋を開けてみれば7割方も売れるとは。。
結局人気だったということでしたね。

[327: 申込予定さん]

まだ販売始まってませんよ

7割は盛りすぎ

[328: 匿名さん]

今日現地を見てきました。
ここの東側の商店街は居酒屋とラーメン屋が多く雑多な感じ。一歩入るとキャバクラとかの風俗が多い。ファミリーと単身女性には抵抗があるな。知り合いが住んでいたマンションでSEIYUの入口前には以前ソープランドがあったけど、名前変えてそれらしく残ってた。

[329: 匿名さん]

>>327
既に一期一次の要望書提出の締め切りは終わってますよ。SUUMOなどには情報が公開されていないので、営業から情報を得られない人は知らなくて当然。

[330: 匿名さん]

私も要望書を提出しましたが、本当にそこまで順調なんですかね。担当営業からは、ご機嫌伺いで、今のところ一倍のままお守りしていますとか電話がかかってきましたが、他に希望者がいないだけなんじゃないかと 笑）もともと中野の過剰アピールが鼻につき、今いち信用ならない営業なんで割り引いて考えておりますが...。

[331: 匿名さん]

>>330
私は抽選覚悟で既に花丸がついている部屋に希望を出そうとしたら、それとなーく別の部屋を勧められました。抽選は避けるように守っているのは正しいのではないでしょうか