ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[21: 匿名さん]

デザインは好き嫌いが出るかな　ただ奇抜というほどは奇抜じゃないしちょっと工夫されているくらいだから住んでしまえばあまり気にならないかもしれないです　外のデザインだけでマンションの良し悪しって決まるもんじゃないですから　周りの雰囲気と合うのかなというのはありますが懐深いブロードウェイのお隣だったら大丈夫！？かもしれないですね

[22: 匿名さん]

中野に高級は求めないけど、ちょっとカジュアル過ぎる印象があります。

[23: 匿名さん]

杭基礎で制震柱かよ。。

[24: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>23
いいじゃないですか別に。

[25: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 30代]]

ここ、どのくらいの価格設定なんでしょうかね。

[26: 匿名さん]

>>23
駄目な点を教えて下さい

[27: 匿名さん]

ベタ基礎免震が良かったのかな？

[28: 匿名さん]

つくばに同じデザインのマンションがここよりも早い時期に販売開始していた。エンブレムという名称です。

[29: 匿名さん]

制震でもオイルダンパー系が良かったかな、と。

[30: 購入検討中さん [女性]]

3L 7000万前後なら検討範囲なんですが、やっぱりそんなことないですよね〜

[31: 匿名さん [男性 30代]]

>>30
流石にないと思います

[32: 購入検討中さん [女性]]

>>31
ですよね。。
75でギリギリなので今回は見送りかなー

[33: 匿名さん]

つくばエンブレムです。

つくばエンブレムが先のようですが、流石にこれは完全にパクリでは？？

このご時世、まずいと思いますけど・・・

[34: 匿名さん]

確かに似てますね…
しかし、つくばから見つけて来るとは…
その経緯を知りたいです。

[35: 匿名さん]

確かに、carbon copy　ですね。　　オリンピックのロゴの二の舞かな

[36: 匿名さん]

またエンブレム偽装かいなｗｗｗ

[37: 匿名さん]

制震でオイルダンパーだと、メンテナンスとか数十年先の交換とかすごくコストが掛かりそうなんですけれど
でもオイルダンパーはいいという話は聞きますよね
もしもの時のことを思うと、いいのかしらとは感じますが
結局、安上がりな修繕なんてないので、なんともいえませんけれど

[38: 購入検討中さん]

そもそもPのロゴがトレースだし。

[39: 匿名さん]

トレースって？？

[40: 購入検討中さん]

>>39
レジデンスがパクッてますね。　
で検索

[41: 匿名さん]

色々なの線が利用できる中野は便利でしょうね
商店街もありますから住みやすさは抜群にいいですし、何より飲食店の数がすごいです
グルメ好きの方にもいい立地かな
ただ、価格はそれなりに高そうです

[42: 匿名さん]

高校時代の友人は、少し先の新井に下宿して早稲田に通っていましたが、色々な店や飲食店があり楽しそうでした。

[43: 匿名さん]

高値になりそうですね。坪400は超えるでしょう

[44: 匿名さん]

>33

この手のデザインはいっぱいありますね。

このマンションはつくばというより、グラン三番町の模倣だと思います。
（同じ三菱地所設計かな？）
湾岸タワーだと珍しいけど、小さめなタワーなら結構よくあるんでしょう。

[45: 匿名さん]

結構しっかりした地盤っぽいんで、制震壁で問題ないんじゃないかな。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/640064/

[46: 匿名さん]

132平米のプラン見た方いますか?
ドンな間取りでした？

[47: 匿名さん]

ここまで書き込みが無さ過ぎるのも不安ですね…
ナンデダロ？

[48: 匿名さん]

まだ資料請求しかできないからじゃないでしょうか。
豊富なプランがあると書いてありつつ、掲載されているプランは3つだけですし。
事業協力店舗が4店舗入るというふうに書かれていますが、
もともとこちらにあった所が入る、という風に捉えてよろしいのでしょうか？
地権者サンということですよね？

[49: 匿名さん]

ここは坪いかほどになりそうですかね？

[50: 匿名さん]

>47

価格が出るまではこんな感じでしょうね。
価格が出れば「高い」を連呼してネガキャンが始まるのがマンコミのテンプレート的な流れです。

[51: 匿名さん]

>>43 割と信頼できる筋の話では、500万近いっていう話も出てるよう。

[52: 匿名さん]

>>50
価格が出るまでは高値誘導するような書き込みが多いのもマンコミの特徴ですよ。

[53: 匿名さん]

まあ400前半が妥当でしょ。

[54: 匿名さん]

>>53わかったようなことを言いなさんなって。今時そんな安いわけないだろ（笑）

[55: 匿名さん]

>>54
だって西新宿60なんて坪360とかだよ

[56: 匿名さん]

＠450～500といったところでしょうな。

[57: 匿名]

>>53　マンションマニアブログに出てた国分寺のタワーが420はいくらしいからここがそれ以下なはずがないでしょ。500は堅いのでは。

[58: 匿名さん]

ここが駅直結徒歩１分であれば坪500万円してもおかしくないけど・・・

[59: 匿名さん]

ねーねー西新宿より国分寺や中野の方が資産価値高いものなの？

[60: 匿名さん]

どっこいどっこいです。
それよりもパークコート赤坂檜町ザ タワーの＠２０００は別次元。

[61: 匿名さん]

バブルやな。

[62: 匿名さん]

今世紀最高のマンションだと思います。
絶対に抽選行きます。

[63: 匿名さん]

>>59
西新宿は、実質、中野坂上だし。
市場は、その後値上がりしているし。

[64: 匿名さん]

ここも西新宿と同じオール電化かな

[65: 匿名さん]

>>62
それは言い過ぎでしょ？

[66: 匿名さん]

ここはオール電化ですか？オール電化は便利なようで良し悪しがありそうです。

コンシェルジュサービスについてはあまり期待しておりませんが、
サービスの内容を拝見すると宅配便の取次、切手・はがき・電球・粗大ごみ処理券
発売、水や米など重いものの販売などは便利かもしれません。

[67: 匿名さん]

ここの近くで30年以上生活してるが便利ですよ。このマンションならまずはブロードウエイに入れば雨に濡れずに駅まで5分で行ける。店も多いし距離は感じない。ヨーカドー、地下の西友、ライフ、ブロードウエイ地下、ドンキはそこそこ安い。ファーストフードもそろっていて、いわゆる庶民的な人にはすごく良い。
北口は今後改札増え、駅ビルできる話もあるし。
欠点は、マンション前の早稲田通りが狭いこと、車乗る人よりも電車移動中心がよい。あと、周りが小汚い店が多いことかな。おれはキャバクラとか怪しげな飲み屋いかないからそう思ってるだけです。

[68: 匿名さん]

あっ、ちょうど私も「近所に7年住んでた者だけど、この場所、すごくいいですよ」と書こうとしていたところ。

マイナス点は、早稲田通りの車の音と、もしかしたら低層階だと、夜に飲食街で騒ぐ人たちの声が響くかもということくらい。

中野ということでオシャレさは期待できないけど、生活利便性はこの上ないと思います。

[69: 匿名さん]

高級感ではなく、庶民が生活に便利な場所なんですね。

そのイメージだと坪400万円以下になりそうですね。

[70: 匿名さん]

中央線が止まった場合、西武新宿線の沼袋駅も利用できますよね。