ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[1230: 匿名さん]

1/3が賃貸とは。。すごい！！

[1231: 匿名さん]

賃貸募集が多くて、賃貸だか分譲だかわからなくなってきましたね(汗)

[1232: 通りがかりさん]

1/3もない。重複して表示されているので実際は1割ちょっと。ワンルームもたくさんあるマンションなので、妥当な結果。

[1233: 通りがかりさん]

現地確認したところ、昨日まであったモデルルーム案内の看板がなくなってました。もしかすると、残り1個も売れたとか？

[1234: 通りがかりさん]

散髪屋さん、とてもお洒落な店舗に仕上がってましたー。他の店舗はテナント募集中。

[1235: 評判気になるさん]

公式HPの来場予約が今月3日までしか予約できないように変わりましたね。何か変化があったかもしれません。

[1236: 名無しさん]

suumoの賃貸で、
中野駅 徒歩7分✖️新築
で検索したら、

やばい数の賃貸募集が。。。

管理組合が大変そうだし、
資産価値や評判にも影響出る数のような。。。

[1237: 匿名さん]

高値での売り出し、高額での賃貸契約、キャンセル住戸は１週間たらずで消えた、益々注目の的になりましたね！

[1238: 匿名さん]

>>1237 匿名さん

迷って買わなかった連中は後悔してるでしょう

[1239: 匿名さん]

>>1236 名無しさん
どう見ても重複多くて実質15前後でしょこれ。しかも1DKばかりだし、これで資産価値とか評判に影響与えるとか言われてもあまり説得力はないような…。
そもそも購入組ですらこれから入居開始だし、賃貸もこれから埋まって行くでしょうに。

[1240: 通りがかりさん]

公式HPが一旦下げられています。さあ、完売の発表か、それとも、また新たな売りが発表されるか見ものです。

[1241: 匿名さん]

新たな売りものというか、キャンセル住戸が出る前の売りものが再登場のようです。

[1242: 匿名さん]

>>1241 匿名さん

どこで見た？現地？
ホームページはまだ開かないけど。

[1243: 匿名さん]

祝完売！

[1244: 匿名さん]

おめでとうございます。

[1245: 匿名さん]

高すぎるとか色々言われててても、完売しちゃうもんな〜
購入された方、おめでとう！

[1246: 匿名さん]

年内に完売ぐらいのペースかと思いきや完売ですね。購入者の方々、おめでとうございます。

[1247: 入居待機者]

実物見て即決される物件だったということですかね。どちらにせよ一安心ですね

[1248: 匿名さん]

キャンセル住戸も１週間で捌き、高額売り出された住戸も残り１個しかない、賃貸も高額で貸し出している、益々人気が集まり、物件の価値は上がってるね！

ご購入の皆さん、おめでとうございます。

[1249: 匿名さん]

テナントさんなかなか入居して下さる方が見つからないですね。
積立金とかテナント収入がないと赤字スタートですね(汗)

[1250: 匿名さん]

>>1249 匿名さん
ここのマンションはテナント有無は管理費などには影響与えませんよ。店舗の所有権者が負担するだけなので。まあ、破産した場合とかは別途考えないと、ですが。

[1251: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
ちなみに、現地ですが、理容店はオープンしました。お客さん結構来ていた印象です。
残り三件のうち1件は内装工事始まりましたが、何屋さんかわかりません。

[1252: 匿名さん]

よくぞ完売しましたね。このお高い価格で、立派です～

[1253: 匿名さん]

現時点では賃貸は25件。中古販売が3件。
成り行きに注目です。

[1254: 匿名さん]

投資マンションみたいですね

[1255: 住民板ユーザーさん1]

まさかテナントが中古ビデオと不動産？

[1256: 匿名さん]

>>1255 住民板ユーザーさん1さん

中古ビデオ屋、儲かるですかね?

残念ですが、規約上は問題無しですからね。テナント1号店が、中古ビデオ屋とは。

[1257: 匿名さん]

まさに賃貸物件・・・

[1258: 通りがかりさん]

賃貸物件が多いと問題が多いです。

内廊下やメールボックスに辺りにゴミを捨てる。ツバを吐き捨てる。

共用施設を雑に扱う。

パーティールームで深夜まで大騒ぎ。

以上、体験談。

もちろん、ルームを守り、礼儀正しい人達もいます。

[1259: 名無しさん]

一階がビデオショップって。
苦笑

[1260: 通りがかりさん]

テナントは中古ビデオ屋と不動産関連の店舗で確定ですか？ そうしたら、残すはあと一軒ですね。コーヒーショップになったら嬉しいです。

[1261: 匿名さん]

スーモで49件賃貸出てるw
こんだけ賃貸多けりゃ資産価値なんてないだろうね

[1262: 匿名さん]

>>1261 匿名さん

逆でしょ！

[1263: 匿名さん]

>>1261 匿名さん

あれ？変わらず14件しかないけと。

[1264: 匿名さん]

だんだん雑居ビルみたくなってきましたね(汗)

[1265: 通りがかりさん]

テナント所有者のオーナーが、マンションの資産価値を見据えて、しっかりと審査をして欲しいけど、一日でも早く契約を結びたいと思ったら、中古ビデオ屋で妥協するのかな。

[1266: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

どこが雑居ビルなのか、意味がわからない。

[1267: 匿名さん]

オーナーはここに住むわけでもないし、規則に反しない範囲で黒字になればいいのでは？賃貸部屋も同様。

確かに、おしゃれや高級感は無いテナントかもしれないけど、住民にはあまり関係ないかな。

[1268: 通りがかりさん]

様々な国籍のマンション。

私は、敬遠したいけど。。。

[1269: マンション掲示板さん]

見事に中野らしいマンションになりましたねw
中古ビデオ屋って…爆

[1270: 匿名さん]

この、多種多様のごちゃごちゃ感か中野らしいんですよ～多国籍多文化は、みんな分かってて購入してるから大丈夫ですよ。

[1271: 匿名さん]

地域の庶民的で安心できる雰囲気が好きかな

[1272: 匿名さん]

>>1268 通りがかりさん

敬遠しなくても、もうあなたにはチャンスがないけど( ＾ω＾ )

[1273: 匿名さん]

>>1272 匿名さん

世の中はどんどんグローバル化になっていくのに、いまだに国際化に抵抗があるなんで、逆に笑っちゃうなぁ！無視無視。

[1274: 匿名さん]

中古ビデオ屋が出来るってどこから話出てきたの？現地は何も書いてけども。
仮に元々あったとしても、この時代に中古ビデオ屋の経営が成り立つわけがないし。ただの冷やかしか嫉妬の類なんだろうけど。

[1275: マンコミュファンさん]

このマンションに限って言えば、元々いろんな店に囲まれてるから、マンション内の店舗がどんな店でも、住民にはあんまり気にならないかも。
住んで1週間たちましたが、最高に便利で快適な生活ができております。ここにして良かったあ〜。

[1276: 匿名さん]

飲食店は臭いがするからやめてほしいですね
コーヒー店も毎日臭いが上がってきたら辛いと思います。

[1277: 匿名さん]

ゴミの分別はしっかり守りましょ

[1278: 匿名さん]

まだ、多国籍と言うほど、様々国のひとと遭遇してないですね。

どこのマンションも、おおよそ同じですが、ゴミの分別と粗大ゴミの放置は基本ですね。お互い気を付けたい懸案ですね。

個人的は、コーヒーショップは歓迎だけど、オシャレなコーヒーショップが出店する率はとても低いと思いますが、期待してます。


スカイスイートにwifeが未提供な事が、不思議です。

やはり、共用のスタディルームが欲しかった。

[1279: 匿名さん]

なんでゴミを分別しないのでしょうか…住民の質が問われますよね