ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


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[1021: 匿名さん]

最上階の部屋が成約済みになりましたしね。販売員の方々の努力の賜物ですが、こんなに早く成約されるとは思いませんでした。契約者が羨ましいです。

[1022: 匿名さん]

購入者は平均2000万ぐらいの含み損を抱えていますし、
店舗はまだ入居希望者が居ないという事です。
失敗はわかっても、キャンセル料を払いたくないので、
実需として住むしか道は残されてません。

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

みなさんご存知の新築プレミアムのご説明ありがとうございます。一つ補足するとするなら、ここに限ったお話ではないですよ。

中野という土地柄、賃貸より実需で住む方の方が多いと思われますし、何を目的としてネガっぽく言ってるかわかりませんが、中野を知らない部外者なの丸わかりですよ。

[1024: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

そこまで、卑屈になってこの物件に住む人はいないですし、中野エリアを好んで購入する人達が大半のはず。
住む人が幸せに感じる事が一番。

[1025: 匿名さん]

今日、天気よかったんで久々に見てきたけど
ブロードウエイより上は午後の日差しよく当たるね
エントランス周りの工事は、まだまだだなー

[1026: 匿名さん]

>1024 そういう風に自分を納得させるしかないですね。
売却時に実現する数千万の損失が耐えられない人は、手付け放棄。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
ひたむきに、人々の救済するために努めているんですね。ありがとうございます。

[1028: 匿名さん]

ことの真否は分かりませんが、友達にはしたくないタイプの人ですね（笑）

[1029: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
都内に数千万のマンション買ったら数千万の損失でるんですか！？それじゃあマンションって一部屋も売れないし、デベロッパーは全社倒産しますね！

しかもその状況で手付金払うてどんな人なんでしょうか！？

[1030: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

言いたい事はわかるし、先の事は誰もわからない。

しかし、1026さんの考えだと、南口のツインマークタワーは3000万円ぐらいで売却する事になるけど、現実にはあり得ない話。

何れにしても、そこまで購入者の心配したくても良いはず。

[1031: 匿名さん]

>>1026 匿名さん

言いたい事はわかるし、先の事は誰もわからない。

しかし、1026さんの考えだと、南口のツインマークタワーは3000万円ぐらいで売却する事になるけど、現実にはあり得ない話。

何れにしても、そこまで購入者の心配しなくても良いはず。

[1032: 匿名さん]

幡ヶ谷とか中野など都心エリアでない場所は下落率が高い。これは本当の事。

[1033: 匿名さん]

ここは1億以上出して買っても8000万位になるという事です。
相場というのがあるからね。
中野ツインタワーは
坪320位だったので比較にならないよ。

[1034: 匿名さん]

だったら、8000万でも高くない？

だから、なかなか売れないのか・・

[1035: 匿名さん]

2億超の部屋売れたんですね。

[1036: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
なんで中野と幡ヶ谷が同列なんだ？
利便性段違いで比較対象にならんし、下落率が高いなら客観的根拠を示してください。ただの買えない僻みだろうけど。

[1037: 通りがかりさん]

都心では無いけど、再開発が控える中で大幅下落は考えられない。北口と南口の両方で再開発予定だし。
しかし、今後販売予定の住友のタワマンの価格次第かな。もし手頃な価格で捌かれたら下落も有り得るけど。

個人的には駅ビル開発の大遅延が心配。
早く駅構内にエレベーターを設置し、子育て世代やお年寄りへの配慮が必須。
あと、駅ビルとサンプラザ中野跡地には魅力的な店舗をオープンさせてほしい。

[1038: 匿名さん]

>>1037 通りがかりさん
再開発目白押しのこの状況で住友が勉強した値段はさすがにないんじゃないですかね…ということで杞憂になることを祈りたいです。

再開発は街の活性化のためにもいい方向に向かって欲しいですね！

[1039: 匿名さん]

こちらの駐車場は足りていたのでしょうか？
確かプレミアムには優先権があったように思いますが、全てのプレミアム住戸に
つくものではなく、現在残っているのは2401号室の1区画のみなんですね。
今から申し込み方は外部の駐車場を探さなければいけないのですか？

[1040: マンション検討中さん]

駐車場そんなに狭いんですか？
二台所有なので契約できないとなると非常に困ります。この規模のマンションで車契約できないとかあるんでしょうか？