ザ・パークハウス 中野タワー

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス中野タワーについて語りましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanotower/

ザパークハウス中野タワー
所在地：東京都中野区中野５丁目194番1（地番）
交通：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅（北口）徒歩6分
総戸数：178戸
間取り：1R～4LDK
専有面積：40.66m2～132.05m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.2　管理担当】


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[709: マンション検討中さん]

とにかく、エントランス左側の古着屋の建物が3階建で存在感あり。趣味で営んでいるのかな？

[710: 通りがかりさん]

リサイクルショップの2階は脱毛エステ。
3階は使用している気配無し。

[711: マンション検討中さん]

5月に現地確認した際は
リサイクル洋服店の2階はアイドルのCDやDVDを売るお店だったんですが
脱毛エステにテナントが変わったんですか？失礼しました
只、どちらも微妙な業種ですね

[712: 匿名さん]

近くに長く住んでるが、ここ車の出し入れ面倒だと思うよ。

[713: 通りがかりさん]

>>711 マンション検討中さん

最近、リサイクル洋服店の前を通った時はエステサロンでした。逆に5月の頃の状況を知らなかったので、こちらこそ失礼しました。ご指摘の通り、どちらも微妙な業種ですね。
将来、早稲田通りの整備後はリサイクル洋服店等は無くなるらしいですが、何年先になるか分かりません。その為、私は購入を悩んでます。せめて、早稲田通りの整備が確実に確定していれば良かったのですが。

[714: 匿名さん]

>>709 マンション検討中さん

趣味ではなさそう。リサイクル洋服店は沢山の支店があるようですね。http://www.re-abc.com/
リサイクル洋服店の入っているビルが建て替えになり5階建てぐらいになる可能性はあるのかな？

[715: ブロードウェイ住民]

>>712 匿名さん

同感です。早稲田通りの渋滞と通行人の量考えると大変だと思います。一時駐停車も多いですからね。

[716: ブロードウェイ住民]

>>713 通りがかりさん

東京都は五輪やサンプラザ再開発を睨んで早稲田通りの拡張を本気で検討に入るのではと思います。そんなに先のことではないのでは。

[717: 通りがかりさん]

早稲田通りの拡張を本当に早く実行して欲しいです。
おそらくですが、中野区が区画整理の為に土地を買い上げる事なるはずです。土地の所有者と価格の相談を行い、承諾を得るまでの要力と膨大税金を使うはずです。そのため、優先順位としては中野サンプラザの再開発やそのエリアに面した早稲田通り辺りに注視するはず。
中野区の将来を考えたら、土地の所有者は安めの価格で土地を手放すのが懸命ですが、少しでも高く売りたと思うのが人の常。
今後、早稲田通りの拡張で、ブロードウェイ前の土地を手放すことが出来たら、マンションの修繕や建て直しの資金になると良いですね。

[718: 匿名さん]

早稲田通りの拡張。
まあ2,30年はかかるでしょうね。
ビルも多いしこの辺りの地権者なんてゴネるに決まってる。
住宅地だと割と早いんですが。
他地区の道路拡張計画見ても明らかですね。
なかなか進みませんよ。。。

[719: 匿名さん]

＞７１１
アイドル商品ショップにせよ、エステサロンにせよ、いかにも中野らしさのあるお店ですよね～

[720: 匿名さん]

>>718 匿名さん

>>718 匿名さん
サンプラザ中野の再開発が終了した後に、早稲田通りの拡張工事を開始してくれたらなあ。これ以上は早くならないと思うし。

[721: 匿名さん]

>>719 匿名さん
中野界隈にアイドルショップがあるのは中野らしい。でも、エントランス横の店舗2階にアイドルショップとは、、、。あと半年あります。今からでも事業協力者になって下さい。よろしくお願いします。

[722: 匿名さん]

中野に住むわけですから、アイドルショップやエステサロンと共存するのもいいじゃないですか。

それくらい受け入れられなきゃ、とても中野には住めません・・・

[723: 匿名さん]

坪300万円以下なら共存もいいと思いますけど･･･

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん

高額物件だから、同感です。

北側がメインエントランスだから気になります。

その他懸念として、
事業協力者の店舗もテナントで貸し出したり、店舗を売却した場合は、アイドルショップなどのオタク系ショップになる可能性があるはず。

規約には、事業協力者店舗にオタク系ショップ営業禁止の項目があるのでしょうか？

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん

そういうのが嫌ならブロードウェイ近くに住まなきゃよいのに

[726: 匿名さん]

坪単価が、75㎡で472万～、132㎡で595万なのに
エントランス両脇に理髪店と脱毛エステ店があるんですね
この場所に不釣合いな高額仕様企画のマンションですね

[727: 匿名さん]

>>726 匿名さん

個人的には販売価格を据え置き、
三菱地所さんが、設備仕様のグレードを上げ、共用スペースの種類を増やし我が道を突き進んでくれたら、マンションの魅力が増すはず。
そうしたら、アイドルショップや脱毛エステも我慢できます。

中野らしい環境を理解しているつもりですが、エントランス横の店舗や事業協力者店舗にアイドルショップが出来るのは避けたいですね。

[728: 匿名さん]

この物件には関係なく私の意見なのですが、共用施設はあまりいりません。
最初はうれしいのですがあまり使うこともなく、高い管理費を払い続ける。。。
逆に居座る人がいて占領されたり、不正使用されたり（パーティールームやゲストルーム）
今まであまり良かったことないです。