サンクレーア高畑ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

サンクレーア高畑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sanyo-bh.co.jp/takabata/

所在地：愛知県名古屋市中川区高畑一丁目120番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「高畑」駅 徒歩5分 （約350m）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.40平米～90.35平米
売主・事業主：サンヨーベストホーム
施工会社：松井建設株式会社名古屋支店
管理会社：株式会社東急コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

中川区役所の裏手にできるのですか。
駅は近いなと思います。

この辺り、あまり日常的な買い物をする場所って思いつかないんですが
どのあたりになるのでしょうか。
あまり生活感っていう感じはしないような場所なので。

[2: 購入検討中さん [男性 40代]]

徒歩10分位の圏内に2軒ほどあります。一つは荒子駅近くで、安めでイオン系です。もう一つは、北西の方にあり品質はいいです。
消防署が、近いですがどうでしょうか？
施工の松井建設はどうでしょうか？
情報のある方、お願いします。

[3: 匿名さん]

北西のスーパーがヤマナカってことでしょうか。
フランテなので品質は良いかもしれませんがお高めですよね…。
安い方と上手く使い分けたい感じです。
公式サイトの情報、いつ頃更新されるんでしょうね。
ブログに出ている眺望写真は悪くないと思いました。
この辺りだと結構拓けてるんですね。

[4: 匿名さん]

ハザードマップを見ると大雨や万一の津波には水がつかる可能性があるみたいですね。
地下の機械式駐車場とかだと怖いですが駐車場はどうなんでしょうか？

[5: 匿名さん]

４様、ハザードマップを見て浸水の可能性があるとしたら、
駐車場はもちろん危ない気がします。
でも、いつあるかわらない津波などを気にしていたら購入出来ないのもあり、
なかなか迷う問題だと思います。どこでも同じような気もしてきたんですよね。

[6: 匿名さん]

災害のリスクを考えるのであれば、何処に住んでも日本の場合はリスクが全くないエリアはないと思うので、賃貸物件で生活するのが良いと思います。
購入するときに頭金を可能な限り多目に入れてローン金額は少なくしたいなと思います。

[7: 匿名さん]

６さんの考え方と全く同じです。
どこに住んだとしても全くリスクのない物件なんてないと考えています。
もちろん、何もないに越したことはありませんが
天災などはいつどこになんて予測不可能です。絶対に大丈夫なんてないのですから。
だからこそ、無理のないローンで交通便の良い物件の購入を考えてます。

[8: 匿名さん [男性 40代]]

八田フランテは駐車場広くていいですよ。隣に薬局あるし日用品には困りません。
もし名古屋で災害のリスク心配なら熱田神宮より東側の土地に住むべきです。名駅西側から港区、中川区、南区ってハザードマップで真っ赤でしよ。

[9: 匿名さん]

駅から近いのは、利点だと思います。
広めの収納は魅力の一つでしょうね
水害の被害があるということを考慮に入れておくのもだいじそうですから、
供えはひつようでしょうね

[10: 匿名さん]

今まで中川区にはない豪華なマンションですね。

[11: 周辺住民さん [女性 30代]]

元周辺住民です。
多分一番近いのが、アイアイプラザ。
TSUTAYAの道を真っ直ぐ西に行くとあります。
他には、アオキスーパー、カーマ、三菱重工業の西側にエクボというスーパーがあります。
荒子のビッグ（？）、ヨシヅヤ、小本本町にトップワンがあります。
自転車だと、どれも少し距離があるかもしれません。

消防車はうるさいですが、マンションは何処も大通り沿いに立てるので、何処のマンションでも救急車の音には悩まされると思いますよ^_^

津波のハザードマップは理論上になりますが、中村公園駅位まで浸水します。
今は、中川区よりも北側の県西部に住んでいますが、防災訓練で貰った資料では、過去に津波被害はないはずですが、地下水の汲み上げで地盤沈下していますので、なんとも言いようがありません。

[12: 匿名さん]

救急車の音ってなんとなく心穏やかでないです。どこにすんでいても住宅地ならしょうがないのですけど。逆にすぐに来てくれるとか安心感もありますね
日当たり良い寝室でのびのび朝を迎えたいです。朝のジョギングできるところかしら
ウォーキングクローゼットも使い勝手よさそうに思います

[13: 匿名さん]

隣の熱田区、中区、などは過去最大クラスより上の地震が来ても津波で浸水しないみたいですので
津波が怖ければそういった場所で買うとよいでしょう。
津波マップで安全で比較的安く買える区は熱田区か守山区、西区、北区、緑区などでしょうか。

[14: 匿名さん]

駅に近い事と平面駐車場なのは良いですね。
しかし中川区で４千万円弱は高い。
しかも無名なサンクアーレ。
水害のリスクもあるし、始発の高畑駅近くに住みたいという拘りが無ければ、あまり魅力は無い物件。

[15: 匿名さん [男性]]

色々物件比較しております。
近くに住んでいるので、よく見ているのですがこちらのマンションはいよいよ完成！といった感じのようです。
対してモアグレースさんはまだ足場も外れていません。完成時期はあまり変わらないのに…
価格は魅力的ですが、突貫工事なんでしょうか。

[16: 匿名さん]

工法の違いもあったりするでしょうし、滞り無く進んだだけということも言えますし、
１５さんが指摘されている通りの可能性もありますし、なんとも言えませんが…

現場の様子を見るだけだとどうして７日っていうのはわからないですね。
工事が始まった時期が違っただけ、という可能性もあるんじゃないでしょうか。
何時頃だったんでしょう？

[17: 匿名さん]

近くのモアグレースってどこのことでしょう？
高畑周辺で分譲中のマンションとしては出てきませんでした。
そういった比較があるようなら一応完成時期調べてみたかったんですけどね…。

お高めというレスもあったようですがここは残りあと1戸みたいですね。
入居ってもう始まったんでしょうか。

[18: 匿名さん]

関連会社が行政処分されましたね。
分譲マンションは大丈夫だと思いますが、契約書の内容については注意が必要です。

http://www.chunichi.co.jp/s/article/2016032390213400.html

[19: 周辺住民さん [男性 40代]]

隣の八田駅になりますが、モアグレース八田レジデンスの事だと思いますよ。ただもう竣工前完売していますが。

[20: 匿名さん]

国土交通省中部地方整備局は２３日、注文住宅大手のサンヨーハウジング名古屋（名古屋市瑞穂区）が、施工内容の定まらない状態で顧客と契約を結び、顧客の希望通りの施工内容にするには追加の費用がかかる仕組みで営業したと発表した。宅地建物取引業法違反だとして、同社に最低１０年間の顧客との契約を検証するよう指示する行政処分を下した。
　中部地整によると、同社は昨年８月、愛知県岩倉市の土地を売り、建物を建てる計約３２４０万円の契約を結んだ。契約時には間取りの変更を想定していたが、実際に顧客が求めると追加工事費用として約５００万円を提示。顧客が契約解除するには、工事契約の前払い金と土地購入の手付金計３２０万円を放棄することが必要だったという。
　相談を受けた中部地整が調べて発覚。十分な協議をしないまま契約を結ぶことで、不適正な契約で損害を与える恐れが大きいと判断した。
　同社は東証１部に上場する県内最大手の注文住宅販売会社で、昨年は約６２０戸を販売。中部地整には昨年度から計３件の相談が寄せられ、消費者庁にもあったという。同社の松川理・総務部長代行は「内容を真摯（しんし）に受け止めて対応を検討する」と話している。