クレアホームズ浦和常盤公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クレアホームズ浦和常盤公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://urawa-tokiwakoen.clare.jp/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目118-4（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩11分
東北本線 「浦和」駅 徒歩11分
高崎線 「浦和」駅 徒歩11分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02平米・72.26平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[71: 匿名さん]

69〉〉満席ですね。
人気なのは、価格、浦和常盤アドレス、教育環境ですか。

[72: 購入検討中さん]

西向きはありえん

[73: 匿名さん]

面白い。検討してるのに？北向が好き？

[74: 匿名さん]

南側も北側も浦和の開発ラッシュでマンション立ちそうじゃないですか？

[75: 匿名さん]

西側が安泰かな？

[76: 匿名さん]

コスパのよさげなかんじ？

[77: 匿名さん]

歩道整備はやくたのみます。

[78: 匿名さん]

浦和は道路整備には金かけてる

[79: [男性 40代]]

昨年の地元説明会ではこれから7年間をめどに進めていきたいという意向でしたよね。希望的観測で2023年完成だけど、これから地元説明を行って土地の買収を行って…。田島大牧線も大幅に遅れてまだ出来ていないから2030年代に出来たら御の字なのかもしれませんね。

[80: 購入検討中]

旧中山道から一歩入った道って線路側ですか？夜はちょっと怖い感じがして・・・線路沿いの道は夜はとても暗いし音がかき消されて怖い感じがするし。もうちょっと街を歩いてみます。入口の前の道にも歩道が出来たりするのかな？けっこう車走ってますよね。

[81: 申込予定さん]

そうですか？フラットな道で、いなげやが、近くにあるし。小学校までも見通しが良く、歩きやすいですけどね。公園も近いし。静かな場所でしたけど。価格もおさえいるのが、また魅力でしたけどね。実物も見れて安心でしたよ。人によって価値観が違うのですね。埼玉大附属も通い易いのもいいかな。

[83: 購入検討中さん [男性 40代]]

サンメゾン浦和高砂とこちらで迷ってるのですが、こっちにする決め手がなく悩んでいます。どっちがいいんでしょうか？

[84: 購入検討中]

>>83
サンメゾン浦和高砂と悩んでおられるとのこと。
私も実は両方モデルルームみました、その上で個人的見解を述べます。

サンメゾンが良い点
内廊下でプライバシー、雨の日の利便性が高い
浦和駅北口からマンションまでほぼ一本道で、警察署の裏までは商店街なので明るく安全。警察署裏も、当然安全です。
中山道沿いなので、車での利便性も高い

クレアホームズ浦和常盤が良い点
仲町小学校 文科省認定モデル校で評判良
常盤中学校 埼玉で有数の人気公立中学
上記の学区域である。
浦和駅、徒歩10分以内
さらに北浦和駅も徒歩12分
自動お掃除浴槽など設備充実
セキュリティが非常に高い、エレベーターも自身の住居フロアに自動で止まるという最新のキーレスシステム
収納が比較的大きい、プラウド程ではないがサンメゾンよりはかなり良い
シューズクロークはプラウド以上、靴以外にもベビーカー、ゴルフバックなども十分入る
閑静な住宅街で、現時点ではバルコニー向きに一般的な一戸建てしかない。
西向きだが、日照は良好。
立地もほぼ角地のため北東向きは今後一切の変化がない予定、さらに他の方も書いてますが、歩道整備が確定しており更に良くなることは決まってます。

と、比較すると完全にクレアホームズ浦和常盤公園が資産価値、浦和駅への徒歩圏、学区域、収納、2駅利用、セキュリティ
全てで優れています。

参考までに。

[86: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>84
ありがとうございます。参考になりました。
確かセキュリティーは変わらないと思います。
私は安全性を重視しているので、サンメゾンにしようかと思ってます。

[87: 匿名さん]

すごい流れですね。
クレアホームを押しなのに。
サンメゾンへ⁇

[89: 匿名さん]

本当に推しすぎですね〕笑
営業かと思いましたよ。

そのくせ、スーパーまで近い生活に関する利点が抜けてるし。

[90: 申込予定さん]

私はこのマンションは良いと思います。
価格もいまの浦和の新築マンションでは1番適正ですし、駅までも徒歩10分圏内ですしね。
歩道整備もされますし、長い目で見てそう思いました。

[91: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]]

色々な意見勉強になりました。
あと15年位したら道も良くなるから良い場所だよ。
っていう事ですね。
待てるかな？
子ども達が大きくなったら気にならなくなるかも
しれないけど、今から６年間位が子ども達にとって
大切だし心配だな。
って思うのなら止めるべきなのかな。
安いけど、それで後悔はしたくないし…
私は投資で買いたい訳じゃないから、
住友高いけど頑張るしかないかな。

[92: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]]

>>84
仲町小学校が文科省認定モデル校だったのはITのモデル校で多分10年以上昔の三年間の話ですよ。今はどこもITが活用されてます。
モデル校で試験運用して全体に広げていかれました。
次に何かのモデル校を指定するときはまた違う学校になると思いますよ。

[93: 匿名さん]

歩道整備ですが、昨年の説明会では7年後を予定してるようでしたよ。
歩道ができて、自転車レーンができ、さらに電柱と電線をなくしていく予定。

これだけのことをやるには確かに時間はそれなりにかかるかもしれませんが、15年は大袈裟かと思います。

[94: 匿名さん]

電線が地中に潜ると、道が広々としてとても気分の良いものですよ。
多分ですが、歩道は広く取られると思います。
１５年も先の話しですが、周辺が綺麗になって落ち着いた雰囲気になるなら、
それもまた待ち遠しいかも。

[95: 匿名さん]

歩道整備ならこちらにのってますね。
http://www.city.saitama.jp/001/010/018/007/005/p038275.html

[96: 匿名さん]

道路沿いのビル所有者や戸建住んでる人も自分の敷地が道路として削られるわけで
お金が絡みますからなかなか纏まらないでしょうね。

[97: 申込予定さん]

さまざまなスレ読ませてもらいました。
こちらのクレアホームズ、わたしはとても気に入って購入予定です。

第1期でどれくらいのお部屋がうまるのか、今から楽しみです。

[98: 匿名さん]

あといくつ？

[99: 匿名さん]

駅の改札まで、超早足でも10分は無理だと思います。

[100: 匿名さん]

>>99
マンションでも戸建てでも、何メートルを何分って記載する決まりがあるんですよ。
それにのっとって計算されてるので、10分とうたっていて普通です。
男性ならじゅうぶん可能な範囲でしょう、女性には難しいかもしれませんが。

[101: 匿名さん]

ここ良いですね、立地も駅までの徒歩も良好で期待以上でした。
賛否両論ありますが、設備も最近の新築マンションの必須事項はクリアしてるし。
即決で夫婦意見が一致したのに、良い部屋は埋まってる。
なんとかならないかな

[102: 匿名さん]

管理費が高い。

[103: 匿名さん]

>>102
ちゃんと説明聞いて資料みてないのにコメントするのはどうかと思います。
このクレアホームズは管理費が他と比べて高いということはありませんよ。

大規模なプラウドや三菱地所のパーク系と比較してもわかります。

[104: 匿名さん]

最初からモデルルームを別に作らずに現地をそのまま見せることでコスト削減、こういう方法で価格を安くする努力をしてくれる会社は良いですね。

[105: 物件比較中さん]

正直、買いたいです。
欲しい!

[106: 物件比較中さん]

お掃除してくれる、お風呂ってメンテナンスいらないんですか？
あと西側なので夏の日差しが気になります。
どーですか？

[107: 匿名さん]

>>106
お掃除浴槽もメンテナンスはある程度必要ですよ、機械ですから。
でもかなり便利です！
日照は西側からなので夏は少し暑いかも。でも西側がひらけててバルコニーには最適であり、眺めも良いから気にならないと思います。
風通しが良い間取りだから大丈夫ですよ

[108: 契約済みさん [男性 30代]]

最近の浦和の新築マンションで最も適正で、他にない工夫がされたマンションでしたので契約しました。
間違いなく、ほかより買いだと思います。

[109: ご近所さん]

最近の浦和駅近マンションの中で、トータルバランス(価格・駅距離・構造・デザイン・日照など)が優れているマンションだと思う。特に、便乗価格でなく、落ち着いた価格設定が秀逸。
正直、リセール時期によっては、利益が出てもおかしくないと思う。

[110: ご近所さん]

岸町のマンションと比べてみましたが管理一時金が高かったです！詳しくは聞けてない
のですが24戸だと将来の積立金が相当高くなるのでないか不安です。岸町のマンションもここより
少し多いですが高かったですよ。

[111: 物件比較中さん]

まだ買えますかね？

[112: 匿名さん]

だいぶ余ってますよ

[113: 購入検討中さん]

余ってるなら待つのもありかも。
安くなれば良いけど。
ここは24戸なのね。
確かに修繕費の負担は大きいね。
もう少し戸数があれば…

[114: 匿名さん]

ここ、あまってませんよ。
すごい適当なこと言いますね

バカなんですか。

[115: 購入検討中さん]

営業さんですか。
余りがないとなると、検討の余地はありませんか。
二期をまつか。待てないならほかへ。
それにしても、バカか？は酷いです。
そんな方が営業さんだったら余計に悲しいですね。

[116: 匿名さん]

ここは、異常に褒めちぎってる方（営業さんに感じる）と、アンチの対立がすごいですね。
褒めちぎってる方が仮に営業さんなら、言動から品格が透けて見えますが..

[117: 物件比較中さん]

ここの営業さんは、どこのスレにも現れます。
色々と比較検討しようと、している所にクレアをゴリ押しする。
クレアは悪くないと思うけど、そこまでゴリ押しされると、正直、引きますよ。

[118: 契約済みさん]

クレアホームズを気に入り契約した者として、褒めてる内容は良いですがアンチの言葉遣いがひどいですね。

ここの営業の方は親切で礼儀正しい方ばかりでしたよ。
スレへの書き込みなんてありえません。
見学に行った人なら、人気が本当にあることもわかるはずです。

もっと契約した人達の有意義なスレにして欲しいです。

[119: 物件比較中さん]

管理費のことですが。
通常は、管理費にインターネット代、ケーブルテレビ代は含まれますか？
含まれているところと、別途のところがあるような気がします。
含まれなければ5千円程は、プラスでかかりますよね。

[120: 匿名さん]

このクレアホームズは他のスレでも好評な意見が多くありますね。
比較して、決めたいと思いますが、いまのところここが良い印象です。