クレアホームズ浦和常盤公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クレアホームズ浦和常盤公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://urawa-tokiwakoen.clare.jp/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目118-4（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩11分
東北本線 「浦和」駅 徒歩11分
高崎線 「浦和」駅 徒歩11分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02平米・72.26平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[31: 匿名さん]

グローリオ岸町と同じ坪単価はないかなと。
サンメゾンが@240だから間をとって@250〜260と予想しますが如何でしょう。
であれば5000万円以下でも中層〜低層は選べそうですね。

[32: 物件比較中さん]

法律違反の構造欠陥は、国の責任でしょ。

[33: 物件比較中さん]

いや〜浦和で検討するなら、6000万予算視野に無いと厳しいようです。

[34: 匿名さん]

5000予算です。クレアがやってくれることを期待します。

[35: 周辺住民さん]

浦和北口が！11月25日にオープン、決まりましたね。これで駅改札混雑が解消するのと、多少の時間が節約できる。嬉しい限り。これで、マンション価格に影響でるのか？心配してます。

[36: ご近所さん]

中古マンションも、値上がりしてるのに、驚きました。新築相場が、上がると、中古も上がるだ(°_°)。株かよ不動産も(*_*)。浦和の住民なのに、手軽に購入できるものが、(°_°)。

[37: 購入検討中さん]

駅からの道をグーグルアースで見たけど、
歩道が狭いねぇ、これで交通量が多いと…
そんな道を徒歩25分で子供に中学通わせるのは忍びないなぁ

[38: 匿名さん]

中学生くらいだったら頑張って歩け！というふうな感じになる場合が多いのでしょう。
一番体力がある時期ですから。
ただ冬場、部活終わりですっかり暗くなって帰る際に、安全が守られるのかな？というのはあります。
心配事の一つかと。
男の子でも女の子でも同様に心配になります。

[39: 購入検討中さん]

そうね、
交通量多い道で事故の心配
交通量多いけど変質者に合わないか、
雨の日25分歩くのはやはりかわいそうだなぁ

これを覆す価格帯をクレアには期待する
杭打ち問題みたいのあったら、三井不動産みたいな対応できるかも不透明だし

[40: 周辺住民さん]

残念！うちには、子供いないからその辺の心配は、無いです。自転車で通えば⁈家賃16万の我が家でも、買えれば花マル。
このところ起きてる不祥事は、大企業ばかり⁈不思議だよね〜。

[41: 匿名さん]

ここは、ワンフロアー2戸⁈すげ〜。

[42: 匿名さん]

ワンフロアー？
部屋が一つだけ？

>>37
そうかぁ、今の様にインターネットが発達しているから、
Googleアースで確認も出来るし、もっと良く見たければGoogleストリートビューで見ることも出来ますね。
随分と良い時代になったもんだなぁ。

[43: 周辺住民さん]

間違いなく常盤中学区となってしまいますが、ここなら確実に自転車通学エリアになるかと。

[44: 匿名さん]

旧中山道はロイヤルパインズ〜北浦和近くの線路を跨ぐ橋まで道路が整備されるから、快適でしょうね

[45: 匿名さん]

浦和橋か？

[46: 周辺住民さん]

平らで、歩道もそこそこ整備されている。駅からは、楽しい店が沢山あるし、老舗 山崎屋 鰻名店もある。レッズファンが多い「力」も途中にあるから、家路が楽しい。

[47: 匿名さん]

常盤中は自転車通学を認めてないですよ…

[48: 周辺住民さん]

浦和タワー 値段がありえん。
ここは、買えますよね〜！

[49: 匿名さん]

浦和は埼玉でも人気の物件ですから、やはりそれだけ価格もするということでしょうか。
後は購入される方が何を重視するのか、ということで変わってくるのかと思います。
このあたりは本当に比較すると難しいことなのかと感じています。

[50: ご近所さん]

常盤中学は、仲町、常盤住所の子たちは自転車通学ですよ。

[51: 物件比較中さん]

それなら、良いです。

[52: 匿名さん]

自転車通学できるのなら、良いのではないでしょうか？
中途半端に遠くて、自転車通学すらできないよりは、もっと遠くて自転車通学した方が、断然楽に通えますから。通学時間もかなり短縮できます。

[53: 匿名さん]

可もなく不可もなし、ですね
ときめかないけど、4300〜だから
お値段重視ならって感じ

[54: 匿名さん]

4300〜なんですか？
事前案内会に行かれた方、もし価格の情報がありましたら教えて頂けますでしょうか。

[55: 検討中の奥さま]

良かったですよ。おそうじ浴槽も欲しくなりました。

[56: 匿名さん]

価格的には最近の傾向からいくとお買い得感は感じられる金額ですね。
あくまで4300〜ということなので、ボリュームゾーンはもっと高くなってくるかとは思いますが。
最多価格帯は5000万円弱ぐらいでしょうか。
一番高い部屋はもっとしてきそうな予感。
これから、事前案内会の反応を見て、正式な価格を決めていくのでしょう。

[57: 匿名さん]

浦和で、その価格なら安心価格ですよ。

[58: 匿名さん]

56〉〉おそうじ浴槽って埼玉県初なんですね。ネット見ました。他の設備は、どうだろう。

[59: 購入検討中さん]

いつ歩道出来るんですか？駅までも小学校までも歩道がなかったので子供がいる家では無理かなって思っていました。ベビーカーを押して歩いてみたけど怖くて。道は1.2年で出来たりするんですか？

[60: 申込予定さん]

アトレが11月25日OPENしました。
あまり、気にしてなかったのですが、
自宅から浦和駅まで近くなるわ！
蔦屋書店が、Book＆カフェが、できて突然セレブ感満喫！毎日立ち読みしております。

[61: 匿名さん]

おそうじ浴槽とは、どういった浴槽なんでしょうか。
初めて聞く物なんですが、エアコンでのお掃除機能がどうのこうのと言ったようなモノなのかな。
最近はいろんな便利機能があるから、
段々と、人間がものぐさになっていく瞬間のようにも思う。

[62: 匿名さん]

>>59
そうですか？
いなげや前のバス通りでなく一つ北側の通りは車もそんな走ってない印象です
１７号渡れば歩道あるし小学校までならそんなに心配ないんじゃないの
近くはないけど

[63: 匿名さん]

62さん〉私も同感です。そのうち良くなるのであれば、更に良く思います。

[64: 匿名さん]

歩道は2020年までに完成だそうです。

[65: 匿名さん]

２０２０年までには、周辺も綺麗に仕上がるってことなのかな。
楽しみです。
もう、どこのマンションも施設もオリンピックを目途に必死なんだろうな。
今後この辺には、あとどのくらいのマンションが建つんでしょうね。

[66: 匿名さん]

ドミノ化はしんは。

[67: 匿名さん]

64〉〉
旧中山道から一歩入ると、車もほとんど無い歩き易い道のりが、駅までありました。

[68: 匿名さん]

玉蔵院のところですね。

[69: 匿名さん]

満席ということで常盤の貫禄ですな。

[70: ビギナーさん]

常盤中では2000メートルから自転車許可とのことでした
1990ｍのここをどう扱うのかは不明です。
もしここを許可すれば1980Ｍの子を許可し、そうなれば1970ｍを。。。となるので厳格に線引きをするのが判断かと思うのですがどうなんでしょう
この10ｍが気になります

[71: 匿名さん]

69〉〉満席ですね。
人気なのは、価格、浦和常盤アドレス、教育環境ですか。

[72: 購入検討中さん]

西向きはありえん

[73: 匿名さん]

面白い。検討してるのに？北向が好き？

[74: 匿名さん]

南側も北側も浦和の開発ラッシュでマンション立ちそうじゃないですか？

[75: 匿名さん]

西側が安泰かな？

[76: 匿名さん]

コスパのよさげなかんじ？

[77: 匿名さん]

歩道整備はやくたのみます。

[78: 匿名さん]

浦和は道路整備には金かけてる

[79: [男性 40代]]

昨年の地元説明会ではこれから7年間をめどに進めていきたいという意向でしたよね。希望的観測で2023年完成だけど、これから地元説明を行って土地の買収を行って…。田島大牧線も大幅に遅れてまだ出来ていないから2030年代に出来たら御の字なのかもしれませんね。

[80: 購入検討中]

旧中山道から一歩入った道って線路側ですか？夜はちょっと怖い感じがして・・・線路沿いの道は夜はとても暗いし音がかき消されて怖い感じがするし。もうちょっと街を歩いてみます。入口の前の道にも歩道が出来たりするのかな？けっこう車走ってますよね。