クレアホームズ浦和常盤公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クレアホームズ浦和常盤公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://urawa-tokiwakoen.clare.jp/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目118-4（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩11分
東北本線 「浦和」駅 徒歩11分
高崎線 「浦和」駅 徒歩11分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02平米・72.26平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 購入検討中さん]

ここは浦和駅徒歩10分ながら、中層階でも坪単価230ほど、いまの浦和に林立してるマンションと比べると格段に良識ある価格。
駅距離近くなるスミフのマンションは中層階なら280、浦和タワーはもう少し高い。

[202: 匿名さん]

The(ダ)さいたまにその坪単価はどうなんですかね

[203: 匿名さん]

高すぎて埼玉に住めない人もいるんですよ

[204: 匿名さん]

>>202
浦和は都内の一等地以外と比べると商業施設なども充実してますし住みやすいので人気ですよ、あなたの言うダ埼玉というのとは違います。そんなこともわからずに埼玉のマンションについて話す場に書き込みしないでください

[205: 匿名さん]

浦和はもともと他の地域よりも高めの不動産価格だと思います。
最近の不動産価格上昇によって連動して高くなってしまいましたが…。
東京に出るのにも県内を移動するのにもすごく便利ですし、
施設も多く揃っておりますから、
本当に便利に暮らすことができるエリアだと思います。
だから高いんですけれど（汗）

[206: 匿名さん]

ここは西向きのバルコニー側は自動車関係の法人なんですね。これがなくなったりしない限り日照は最高でしょう。
Bタイプを選んだ人は主寝室になりそうな部屋とリビングに隣接した部屋も南向きで日当たり良さそう。これは中層階以上の人限定でしょうが。
南側もアパートや法人、特にアパートはできたばかりのレオパレスだからひとまず安心と思います、他の近隣マンションと比べると将来にわたって日照の確保される確率が高そうで羨ましい。
すでにマンションの隙間に建てはじめてるようなスミフや線路脇に作られるプラウドより、個人的には価値の高いマンションに思えました【資産的なという意味でなく、住まいとして】

[207: 匿名さん]

週末モデルルーム行ってきました。
日曜はほぼ満席状態でした、他のテーブルの家族が申し込みしたか気になってしまいました、営業さんに聞いたら全く申し込みがない部屋はもう２つだけ、あとは抽選と聞いてしまうと。低層階。。。
なにやら1月の正式申し込み開始の時にはすでにかなりの数が決定してたようでした。

[208: 匿名さん]

本当？
HPみると次の週末の来場予約がかなり入ってるみたいでまだチャンスがありそうにみえたんだけど。

[209: 匿名さん]

おそうじ浴槽の動画を見てみましたが、タンクに洗剤を入れてお風呂の蓋を閉めると自動的にシャワー洗浄してくれて見ているだけで面白かったです。
ただ、結局は浴槽以外の壁や床も掃除しなければならず、いずれ使わなくなる機能なのかな？と感じてしまいました。

[210: 匿名さん]

残り２戸とは人気があるんですね
戸数も少ないですし入居までは完売するかなといった感じでしょうか
トランクルームやポーチがある間取りが出てますが、これが残っているのかしら。
ポーチがあるのはポイント高め

[211: 購入検討中さん]

販売開始時期から考えてみるとかなり早いですね。
グローリオやサンメゾンなど来月には入居を開始する近隣はまだ残ってるのに、すごいの一言。ここは三菱地所系マンションを除くと最近では1番の優良物件でしたね。
次はプラウドが続々と常盤エリアにできるのと岸町の三菱地所系、仲町の住友不動産ですが、これらは全部 最下層でも5500から6000万前後クラスで都内の人気エリアが買えそうな値段。
吊り上げてますよねー、値段。

[212: 匿名さん]

>>211
そんなに高いのですか？
都内でも西の方はもっと安い。都心までの電車通勤時間はかわらないくらいだけど、西の方の駅は多摩あたり程度しか栄えてないから駅前閑散としてるよりは浦和の方が都会だから高いのかな？

[213: 匿名さん]

そんなに高くて車のナンバーは「大宮」じゃなんか費用対効果が悪すぎ
せめて「品川」程度のイメージのナンバーにしてほしい。大宮ナンバーじゃ伊勢丹本店に並ぶの恥ずかしい。
車はポルシェなのに、ナンバーですべてを打ち消される

[214: 物件比較中さん]

そういう見栄で生きている時点でね…
ナンバー気にするなら品川で車庫証明でも取るといい

[215: 物件比較中さん]

なるほど、こういう人もいるんですね。大宮ナンバーだから買えないと。勉強になります（笑）

[216: 匿名さん]

>>213
あなたみたいな人がポルシェ乗ってるわけないでしょ。
このクレアホームズも買えない程度なんだから。
気持ち悪い噓はやめてください、見ていて痛い

[217: 物件比較中さん]

ナンバーですか、書き込みを読んでるこっちが恥ずかしくなってくる

[218: 契約済みさん]

>>213
ちょっとおかしい人なんですよ、もう構わないであげてください。

[219: 匿名さん]

>214
埼玉在住で品川ナンバーこそもっと恥ずかしいですよ。
無理してる感が強すぎます。堂々と大宮で行きましょう。
大宮いいじゃないですか、ナンバー気にする人こそ田舎者なんですよ。

[220: 浦和市民]

でも浦和なんだから大宮ナンバーは納得できません。
浦和という埼玉でのハイエンド地域にふさわしい浦和ナンバーがほしいです。

[221: 匿名さん]

足場やカバーが完全に外れて全景がみえましたね。ブロンズタイルのラインも美しく、外観も素晴らしいマンションだと思います、格好良い！
買えた人は羨ましいです。

住友さんのマンションもモデルルームをはじめたようで、浦和駅前でガンガン チラシ配ってますね。
でも、チラシに載ってる外観イメージみてがっかり、ダサいです。なんで新築マンションでこんなにかっこ悪いの？ってぐらいダサいです。

[222: 物件比較中さん]

クレアの外観見たいな。
どなたか写真アップお願いします！

[223: 匿名さん]

抽選になってしまう部屋もあるのですか。
細切れで販売するよりも、もっとがんと1期で数を出したほうが販売ペースは早そうな感じがするのになぁ。
細かいほうが
価格の調整がし易いというのがあるのかもしれないが。
いずれにせよ、今の状況で売れているっていうのはすごいです。

[224: 匿名さん]

>221
住友さんは大阪のセンスですからダサいのが標準です。
大阪の女性のファッションってケバいですよね、あの感覚です。

[225: 物件比較中さん]

他社のネガキャンは良くない

[226: 契約済みさん]

>>225
そう思います。悪いけど、ネガを書き込んでる人が契約済みでなく、買えた人が羨ましいと書いてて安心しました。

[227: 匿名さん]

全24戸とは言え販売戸数が少なすぎるように思います。
第2期も3戸のみなら、完売は間違いないでしょうが…
要望書が出ている住戸のみ売りに出すスタイルだとすれば
あまり人気がないという事ですか？

[228: 購入検討中さん]

営業さんに聞いた限り、要望書が出てない部屋が2から3戸らしい。
最初、2期は10戸程度だってようですよ。2月に入って本契約が進んだだろうから、今現在では状況もっと違うかもしれないけど。
24戸とはいえ今年になってから売り出しのマンションだから人気あると思う。

[229: 購入検討中さん]

ちなみに要望書でてるとこは抽選でしたよ。

[230: 匿名さん]

浦和で4000万、5000万でマンション買うにはここくらいしかないですもん。

[231: 匿名さん]

ここ以外が異常に値段を吊り上げてるからね。数年前までの浦和はこんなじじゃなかったから、単純にこのクレアホームズだけが良識あるマンションだってことです。

[232: 匿名さん]

足場とカバーが全部外れていよいよ完成間近ですね。細身ながらほぼ角地なので存在感ありますね！
駐車場と駐輪場からエントランスに入るところもキーレスの自動ドアなんですね！これはポイント高い、他のプラウドさんとかでも手動のドアなのに。
車から荷物運ぶ時とかもすごい便利。
駅から徒歩10分で価格も抑えてるのに、設備の良さに改めて感動しました。
小規模ながら、エレベーターを自動で一階に呼んだりとなかなかの高級仕様です。

[233: 匿名さん]

トイレはタンクつきのようですが、確かに設備は機能的で過不足ないように感じます。
駅からの距離も近く価格も他よりお安い。第2期販売が3戸だけなら瞬間蒸発してしまうのでは？
第3期まで待たされるのがヤキモキするのでどうせなら全部放出してしまえばいいのに。

[234: 匿名さん]

いまの2期で完売するように全戸販売してるみたいですよ。3期はないようです。

[235: 匿名さん [男性 30代]]

こんな安いマンションしか買えないのに無理して浦和に来ても良いことないよー。
買うだけじゃなくて、住み始めてからの生活を想像した？
所得1000万超えの層が都心より多いところだよ？

[239: 匿名さん]

浦和はマンションの中でも安定して人気がある物件だと思います。
あとは何を求めて購入するか、ということではないでしょうか。
このあたりはよく厳選しいていないと、あとで失敗してしまうことになるでしょう。

[240: 購入検討中さん]

浦和近辺で徒歩10分圏内を探してます。
ここが第一候補、第二候補がサンメゾン、第三候補がプラウドです。
一応、距離の近い方から希望してます。
こちらを拝見してて良い意見もあり、なんたがよくわからないのもあり、検討中です、ここに決断された方の理由など教えていただければと思います、宜しくお願いします。

[241: 購入検討中さん]

>>240
考えるのも大事だけどあと3戸しかないですよ。

[242: 購入検討中さん]

第1期1次・2次ともに完売ですか。
すごい人気ありますね、第2期は3戸と確かホームページにも出てました。
物件概要では1月中旬から販売されたんですね、今からでは遅かった。

[243: 物件比較中さん]

第二候補がサンメゾン、第三候補プラウドて
なんだかすごいですね。
全くグレードが違うマンションですよ。
クレアは、プラウドとサンメゾンの中間レベルでありながら、
価格的に非常にお買い得感が有るマンションですよね。

[244: 購入検討中さん]

今年竣工の浦和マンションの中では、クレアが断トツでＮＯ１のコスパでしょうね。
完全に出遅れました・・・
住友の値下げを待ちます。

[245: 購入検討中さん]

>>243
先にも書きましたが、駅距離で近い方から希望したのでグレードで優先してません。それにプラウドは大手ですが、最高グレードでもないと思ってるのです、住んでた経験があるので、アフターケアなどもわかっているつもりです。
クレアホームズはおっしゃるとうり、設備が充実していながら価格がとても良いです、それに惹かれました。

[246: 匿名さん]

>>244
住友は日照ダメでもデザインダメでも価格高くても、それでもモデルルームオープンから全て満席です。値下げの可能性は0％と断言できますから、諦めた方が良いです。
いまの浦和は異常ですから、クレアホームズも数年前の浦和で考えたら高いのです。ですが、他が異常過ぎて良心的にみえるのです。まぁ、マンションも需要と供給のバランスで価格は推移していくので仕方ないでしょう。私的にはクレアホームズはこの浦和異常高騰に便乗しなかっただけでも良いマンションと思います。

[247: 購入検討中さん]

安い理由って本当に他にないの？売主が良心的、って理由だけだと逆に不安なんだけど…
契約者の立場から見て、自分なりの安い理由って何かない？

[248: 匿名さん]

>>247
ご自身の目でモデルルームをみては？
設備仕様を比べれば他との差がわかるのではと思います。個人的には岸町のSECOMさん、高砂のサンメゾンさんと同等の中間層マンションと思います。設備仕様は全て比べて遜色なく、逆に良い点が見つかりますよ。

[249: 契約済みさん]

>>247
ひとつ誰でもわかることだけどお答えしましょう。ここはモデルルームが最初から現地です、これが他との最大の違い。モデルルームは別に場所を借りてマンション完売まで維持するといくらかかると思います？もちろん借りたところをモデルルームに仕様変更するリフォームも高額なのはわかりますよね、モデルルームはオプションがついてますから。
ざっと数千万円というコストがない、これがクレアホームズが他より良心的な価格帯にできる理由のひとつと私は考えます。

[250: 247]

なるほど、どちらも納得です。
特にモデルルーム（宣伝費用全般を含む）は大きいんでしょうね。大手だとその辺がだいぶ絡んできそうな気がします。

[251: 匿名さん]

ここは駐車場が良い。
セコムさんもサンメゾンさんも駐車場出入り口はただの鎖が上下するだけ。
でもここはリモコン式のシャッターゲートですよ！抜群に見た目が良いし防犯性も高い！

[252: 匿名さん]

>>247
単にデベにブランド力がないからじゃない？
浦和はやっぱり財閥系と野村が人気あるから。

[253: 247]

デベのブランド力は関係するでしょうねえ。何かあった時を考えれば大手の方が良かったりするでしょうかね。私はあんまり気にしてないのですけど。

[254: 匿名さん]

デベについては私はあまり気にしませんね。セントラル総合開発は大手よりは小さいですが、アフターケアのサービスが良いと不動産関係に聞いたので安心と思いますよ。
過去の施工マンションでも修繕も明確で良かったらしいです。

[255: 買い換え検討中]

非ブランド系マンション比較

岸町のSECOMさん　　　
立地条件　　駅８分　　閑静な住宅街　　東側１０ｍぐらいにマンション有
設備仕様　　普通　　　
価格　　　岸町価格で高い！　
販売状況　南向きタイプの部屋は完売。西向き７０ｍ2が残り２戸。

高砂のサンメゾンさん
立地条件　　駅１３分　　幹線道路沿い　　南側と北側１ｍぐらいにビル有
設備仕様　　床暖無し
価格　　　立地と設備仕様を考えると高い！　
販売状況　６０～７０ｍ2全タイプの部屋が値下げ販売中。　

クレアさん
SECOMさんの駅８分以外は、全てにおいて同等レベル以上なのに、価格が安い！　

[256: 匿名さん]

>>255
的確な比較ですね。
クレアホームズを販売開始時から狙っていて一期に買った人が羨ましいです、部屋も選べて。

[257: 物件比較中さん]

立地があまり良いとは思えないのですが、みなさんどうお考えで？

[258: 匿名さん]

>>257
それぞれに考えの差があると思いますが、私は逆でここクレアホームズは立地が良いと思います。
理由、ひとつは日照の確保ですね、いつなにが近隣に建設されるかはわかりませんが、ここは色々調べましたがまだ確保される可能性がある部類。
理由 ふたつは生活の利便性ですね。
浦和では高砂、岸町、常盤の住所は大変人気がありますが、いざ生活するならスーパーなどが徒歩5分以内にある高砂の一部か常盤の一部が良いです、岸町に住むとスーパーまで駅徒歩より遠いです。
ここはいなげやまで徒歩2分と快適です。
最後にこれからの発展性ですね。
クレアホームズの目の前の旧中山道は再開発が確定してます、道が広くなり電柱と電線が取り除かれ快適な道に変わります。そういったことから、立地が良いと思います。

[259: 物件比較中さん]

なるほどですね、そう聞くと納得な気もします。
どの物件にも良し悪しがあるので、納得しないと買えないですね。

[260: 匿名さん]

で、残りいくつ？

[261: 匿名さん]

>>258
たしかに、立地よかったです。
旧中山道の歩道整備工事も、はじまってました。

[262: 匿名さん]

なんかこの掲示板って怪しいんだよな〜
ここ褒めてるの営業かすでに買った人でしょ
確かに浦和の相場を考えると割とリーズナブルなんだけどね

[263: 物件比較中さん]

>>262
どこのスレでも同じですよ。
私も比較検討してるから、サンメゾン、グローリオ、クレアホームズ、プラウド、仲町計画、イニシア、パークハウス、常盤レジデンスなどみんな見てます。
どこのマンションでも買った人は褒めてるし、それは当たり前じゃないですか？
怪しいなんて思うのなら、どこも買えませんよ。あなたが何のためにスレをみるのかわかりませんが、幼稚な書き込みをするのは良くないですよ。

[264: 匿名さん]

総戸数24戸、駐車場使用料12,000円〜なので修繕積立金の改定計画が心配です。毎月の支出でずっとですから。皆さんはどうお考えですか？

[266: 匿名さん]

>>264
263です。重ねての投稿になってしまいますが。
クレアホームズの管理説明会でかなりしっかりわかりますよ。
前述しましたが、他との比較はかなり綿密にやってます。その上で修繕積立金や計画について書かせてもらうなら、何も他と違わないという回答になります。
金額も、プラウドなどともほぼ同じです。共有部分を少なくしてるからでしょう。むしろ、修繕積立金の最初のころからプラウドなどより安いです。

[267: 匿名さん]

ちょっと何言ってるかわからない。笑

[271: 匿名さん]

完売間近なのに悲しくなります

[273: 匿名さん]

現地行ってみたんですけど、窮屈そうに西向きに建っていますね。。あといなげやにいく道ですが、車通り多い中、歩道狭くてガタガタしてて非常危ないなと思いました。

[274: 契約済みさん]

>>273
では、候補から外されると良いと思います。ここの西向きバルコニーをみて窮屈だと思われたのなら浦和のマンションでは全て窮屈ってことになるので、他の武蔵浦和とか戸田とかを検討されたら？

私的意見ですが、スーパーへの道も安全と私は思いますよ、旧中山道の方ではなく小さい道の方です。逆にここより安全にスーパーに行けるマンションはパークタワー頂 だけでしょう、他のマンションからだとこのクレアホームズより距離もあり、交通量が多いところを通らなければならないので。

[275: 匿名さん]

私もあくまで私見ですが、そんなことはないと思うよ。
ここは日照はあれど比較的窮屈な方ですし、六間通りは他の道と比べて安全とは言えないと思うよ。

[276: 匿名さん]

いやでも価格をふまえた総合力では同時に売り出し中のマンションの中では間違いなくNO.1だと思いますよ！

[277: 匿名さん]

意見が極端に別れてるようですが、窮屈なマンションとは両隣りがマンションやビルに挟まれてるところを言うのではないですか？
都内の分譲マンションなどによくあり、いまの浦和だとサンメゾンやグローリオのような状態に建っているマンションをさします。
ここを窮屈な場所に建っていると言うなら都内のマンションはほとんどそうなってしまいますし、ちょっと普通はそう思わないと感じますよ。近辺の六間道路はこのクレアホームズからいなげやに行くなら数メートルしか歩かないから安全性に問題あるとは思えませんし、なんだか私見とのことですがクレアホームズをよく思わない方向の私見に思われます。

[283: 匿名さん]

旧中山道の歩道が整備されれば雰囲気だいぶ変わるんでしょうね〜

[285: 匿名さん]

歩道が整備されて自転車専用レーンもできたら快適になりますね。
電柱と電線もふと上を見ると気になってたので、取り除かれて地下に配線されたらより景観がよくなります。
期待大です！

[286: 匿名さん]

もうすぐ完売ですね、待ち遠しいです。

[287: 物件比較中さん]

この物件についてマンマニさんが取り上げたことってありましたっけ？

[288: 匿名さん]

2016年竣工マンションの中でNo.1。
この価格で浦和駅まで徒歩10分は今後出ないでしょう。
ここはどちらの間取りもワイドスパンが秀逸！ほかのマンションだと8メートル程度でもワイドスパンをうたいますが、やっぱりワイドスパンなら10メートルほしいですよね。

[289: 匿名さん]

いや出ると思うよ。
自分はもう少し待つよ。

[291: 周辺住民さん]

きっとこの物件が買えてよっぽど嬉しいんだね

[292: 匿名さん]

いまの相場がおかしいだけ
2020超えたらまた適正価格になるよ

[293: 物件比較中さん]

そもそもガッツリ西向きってないわ

[299: 匿名さん [男性 30代]]

残り3戸は３月末の販売で完売するから今から見に行く方は無理ですね

[301: 匿名さん]

299
で、買えたの？そもそもローンダメでしょ〜笑

[302: 匿名さん]

ローンだめって 笑
なるほどねー、そういう人まで書き込みしてるんだ

[303: 匿名さん]

301.302
人を小馬鹿にするような発言は見苦しいです。299さんは別に変なこと言ってないでしょう、残り3戸とでてますがもう購入希望がでていてローン審査待ちのところらしいので、今から見に行くって人は無理なのは当たり前。
あなたがた2人こそ、ローンの審査もできないんじゃないですか？

[304: 匿名さん]

>>303
よく言った！
まだ日本人も捨てたもんじゃないな。

[305: 匿名さん]

物件の選び方や状況はいろいろとあると感じます。
そこは情報交換や今後、お互いのためになるのがいいとおもいます。
私もここでずいぶんと勉強になったことも多かったです。

[306: 物件比較中さん]

そうですね。アンチやネガの書き込みも含めて参考にはなりました。
個人的にはこのクレアホームズの価格が他より良識ある価格であることについて、の書き込みが1番なるほど！と思った。確かに現地をモデルルームにすることでコスト削減だし、買う方も実物をみれるから安心。プラウドで過去に間取りが4種あってもモデルルームは1種だから買ったら残念な思いをしたことがあるのでなおさらこの売り方は好感をもった。

[307: 匿名さん]

まぁ、全体的に良かったからここは売れるんでしょ。このコスパで駅近は今後出るって言ってる人いるけど、早くてオリンピック終わってさらに10年後とかの話。西口再開発で浦和の価格はまだまだ上がる

[308: 匿名さん]

>>292
2020年って、あなたは何歳ですか？
14年後にローン組めるような若さ？
私は当然無理ですねー、いま30代でも14年後じゃ50代、そこから住宅ローンなんて80過ぎに完済？いやー銀行も団信も笑うでしょ

[309: 匿名さん]

2020って４年後だけど？

[311: 匿名さん]

確かに4年後ですね 笑
まぁ、2020年のオリンピック終わって、浦和が昔のような土地価格になるか？についてだけ言えば、ならないと私も思いますがね。西口再開発がだってその辺りに完成でしょ？再開発タワーは高砂の頂タワーより高級高額マンションになるのは間違いないですから。
頂タワーが@330だから、再開発タワーは@370はいくんじゃない。
そしたらこのクレア付近も値上がりするのが自然だろう。

[312: 契約済みさん]

今月には内覧会ですね、ずっとスレを見るだけでしたが、もう完売もすぐそこってところまできてるし契約者のみなさんと有意義な意見交換したいです。
施工もかなり進んで駐車場のタイルも貼り終わったし、植栽も始めてました。
新生活に向けて期待が高まります！
常盤アドレスで浦和駅や繁華街と伊勢丹まで全て徒歩10分、スーパーも徒歩2分、子育て世帯には安心の仲町小学校と常盤中学区の学区域、悪いところのないマンションと思ってます。
小規模のプライベートレジデンスなので、ぜひ契約者専用スレで語りたいです。

[313: 匿名さん]

プラウドと迷って検討中。

[314: 購入検討中さん]

カトラージュと迷っていて出遅れましたが、カトラージュの価格に対する価値がないことを明確に知りこちらを本気で考えはじめました。
できれば決めた方の決め手などな何でしょうか？知りたいと思い書き込みしました。

[315: 匿名さん]

プラウドのようにブランドマンションじゃないから価格は魅力的だよね。でも駅から10分でこの価格はもう出ないのかも？

[316: 匿名さん]

がっつり西向きですね〜。東側は隣の建物と1メートルも離れてないのでは。ナメクジ出そうですね。

[317: 匿名さん]

>>316
あなたの頭にナメクジ湧いてるんじゃない。頭の悪い書き込みしてるあなたのような人は低所得のバイト程度の収入しかないんでしょ、浦和のマンションなんて一生かかっても買えないんだから、ひがむのも仕方ないね。

[318: 物件比較中さん]

結果が全てを物語った。
クレアホームズ浦和常盤公園 完売ですね。荒らしやネガが随分と適当なことをカキコしてたけど、結局はただのひがみ。
やはり間違いなく今年竣工のマンションの中でNo.1ですね。他はここより前から売りにだしてるのに、まだ売れ残ってますから。
浦和タワーも東仲町もグローリオもサンメゾンも全部残ってます。
ここを契約した人は間違いない選び方をしましたよ。

[319: 匿名さん]

確かにコスパはNo.1かもね。
ただ、浦和タワーを買えるような人には一切選択肢に入らないね。だって恥ずかしいもん。

[320: 匿名さん]

>>319
苦笑
浦和タワーどころかマンション購入もできない人の書き込みの方が恥ずかしいのでは。

[321: 匿名さん]

マンション買ええない人はたくさんいますからね。

[322: 匿名さん]

完売ですかー、まぁそりゃそうですよねー。24戸だから早いだろうとは思ってたけど。逆に24戸だから買いたかったけど買えなかった人間が多いだろうなー自分も含めて。だからひがみの書き込みすんごいね。
自分も正直出遅れて悔しいし残念だけど、319みたいにはなりたくないな、男のくせにみっともない。

[323: 土地勘無しさん]

物件を貶す発言は確かに良くないが、それに対して過剰に反応して低所得者を馬鹿にする発言を連発する契約者（？）、傍観していて気持ちのいいものではないな。
他の賢明な契約者も迷惑してると思うから、発言を控えた方がいいんじゃないの。良い物件を買えて嬉しいのはわかるけど。
この書き込みも「ひがみ」と捉えるのならどうぞご自由に。

[324: 物件比較中さん]

そもそも検討スレは物件の検討者の意見交換の場だろうから、盲目的に褒めちぎる発言よりは、ネガ発言の方が参考になったりするものだけどな。
物件の良い部分は資料見れば嫌でもわかるわけだし、本気で購入を検討するのであればネガ発言こそ注視すべきなのでは。

[325: 匿名さん]

>>324
322です、自分も今は検討中から傍観者になりましたが、ネガの発言って本当に参考になります？
いろんなスレみてますが、基本ネガの発言は粗探しにしか見えないんですよね。
だいたいスレが荒れるのって、契約者が物件の良いところを賞賛したりした時に、ネガがこんな悪いところがあるって反論するケースじゃないですか。
それで契約者対ネガになると思う。
自分はマンション選びでどんな良い点を決め手にしたかの方が参考なります

[326: 物件比較中さん]

>>325
個人的な意見になってしまうかも知れないけれど、自分が一番嫌なのは買った後に自分が考えてもいなかった悪い部分が出てくることなんだよね。だから、粗探しでもなんでも、悪い部分は出来るだけ購入前に把握しておきたいな、と。
良い部分なら後で出てもむしろラッキーだし、良い部分は受け入れやすいしさ。

[327: 匿名]

物件選びのプラス要素、マイナス要素は人それぞれですからね。
ワイドスパンだけど西向きだから選らばない人もいれば、この価格なら西向きでも良いと思う人もいるだろうし。
匿名の掲示板ですから物件に対して辛辣な意見もあるかと思いますが、ただ記入者を貶しているだけの意見より良いかと思います。

[328: 匿名]

そうそう。そんなもん。完売したなら検討スレはもう閉じてもいいんじゃない。ね、管理人さん。

[329: 匿名さん]

>>326
またまた322です。
なるほど、おっしゃる意味わかりました、そういう意味合いでは先にネガの発言で悪い点がわかってるのは良いことだからネガの発言も参考になりますね！
こういう意見交換いいっすね、これこそ掲示板の本来の姿って気がします。
ちなみに自分がこのクレアホームズを購入検討してたのは、西向きでもバルコニー側の一軒家の並び方っすね。
ちょっと縁あって横〜の方の〇〇会社さんとかそのもちっと奥の土地持ってる人を知ってて、相当なことがないとデベに土地買収されてマンション建つことがなさそうってことだからなんです。
あとは、西向きなんですけど実は西向きは午後の日差しだから室内が南向きよりバルコニー窓のカビがはえずらいらしいって話を聞いたんです。
だから、いまでもマンション探しを継続してるんですけど、南向きと西向きを探してます。中途半端な東向きと南東向きと北向きは選ばないと考えてます。

[330: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

お、珍しく意味ある話になってるね。
328さんの書いてるとうりもうこのスレ閉じるだろうから最後にまともな意見交換になるといいな。
【契約者ではないです】
私の知りうる知識だけど、マンション間取りについて書かせてもらいます。
このクレアホームズなら間取りは断然Ｂタイプですね、理由はリビングと洋室2部屋が西向きバルコニーながらリビングと同じ高さのある大きな窓があり、更に立地が悪くないから南東の方角に高い建物がないために日差しが差し込むのが普通の西向き物件より早いために明るさがかなり期待できる。
そして主寝室の窓が南向きだから全ての部屋で日照が期待できる。
Aタイプだと残念ながらBより北側に位置するのと、リビングのバルコニー側じゃない窓が北側なのが残念。
そして西日の対策だけど、いまはマンション専門家の間でも西向きはメリット多いし、西日はデメリットではないと言い切る専門家がほとんどです。
それでもどうしても気になるなら、窓に貼る断熱フィルムがいまは超高性能で安い！1m2で12000円程度だからリビングのでかい窓でも6万しないとこもある。

ここで他のマンションの間取りと比較すると、近いところだとプラウド カトラージュでうまい具合に絶大な人気の南向き方面の間取り。
全戸南南東向きを売りにしてるけど、残念ながらな点がある。
確かにリビングと洋室1つか2つ、間取りにより違いあるけど南南東向いてますが、必ず1部屋以上は北向きで窓は意味がない部屋がある。
かつてよくあった田の字間取りにもそうですよね、リビングだけ良くて北側にある部屋は最悪ってやつです。
しかも、そういう部屋に限って1番広さがあるからみんな主寝室に使うんだけど、朝日も拝めない日中もくらい年中電気に頼る主寝室になる。
だから必ずしも南向きをうたってるマンションが良いマンションではないことを注意しましょう。
全然日の光を浴びない部屋があるくらいなら、ここクレアホームズのBタイプみたいに全部の部屋で日が浴びれて、尚且つ、購入する為に死ぬほど働く自分と1番家にいる時間の長い大事な奥さんが眠る主寝室、そこが南向きだから昼寝もちょうど良いし、1番評価も高い南向きってのは良いことだと考えます。

こういう間取りはたまにでるし、上述した南南東とかのブランドデベより格段に良心的価格だから探す価値はあると思います。
長くなったけど、最後の書き込みだしね、まだまだこれからマンション探しに頑張る方の参考になればと思います。

[331: 匿名さん]

完売しましたね。やっぱり人気ありましたね。

[332: 匿名さん]

>>330
なるほどねぇ、一理あるかな。
たしかに以前に田の字間取りに住んでたけど玄関側両サイドに廊下挟んで配置されてた親の寝室と自分の部屋、それぞれ1番広い部屋と2番目に広い部屋は北向きだった。窓を開けると共用廊下かポーチだったなぁ、日が当たることなんて全くなかったし暗かったのを覚えてる。
たしか壁紙にカビ生えた気が。。。
最近の浦和で三交不動産？のプレイズってのが、数年前にいま売り出し中のスミフ仲町のはす向かいにあってそこを購入検討した時にバルコニー南向きが最大の売り！だったけど田の字間取りで昔住んでたマンションにそっくりで止めたなぁ。他にもやめた理由あったけど、やっぱり間取りが悪かったのが印象的。

今後の参考にさしてもらいまーす。

[333: 匿名さん]

そうだよね、特に北部屋はジメジメしがちなんですよね。
因みに北部屋のメリットは勉強部屋には最適のようです。
それ以外は、もう納戸的な扱いになりそうですね。
それとも贅沢に趣味の部屋として使うのはどうでしょうか。

[334: 匿名さん]

ここ短期で、完売したんですね。浦和で後から出て来て、1番早く完売。駅〜は、少しはなれてたから行かなかったけど、次浦和駅近で出たらウォッチします。

[335: 匿名さん]

>>334
残念ながらお互いチャンスを逃しましたね、浦和駅徒歩10分でこのクオリティでこの価格はもうでないですよ。
西口再開発が始まり価格はうなぎのぼりですから、10年は下がらないだろうと言われてます

[336: 匿名さん]

竣工後に即リセールに出しても、7-800万は利益が出そうだね。
もう数年寝かせて待ってもいいけど。
中々ないお買い得物件だった。

[337: 匿名さん]

よくこの浦和マンションバブルの時期にこんな物件でたよ。
富裕層向けのマンションとは全然違うけど、中間層レベルのマンションでは他と違って売り方がスマートだった。セントラル総合開発ってあまり聞いたことなかったけど、埼玉のマンションの中ではなかなかお得で良心的な物件を作ってて評判も良いね。

[344: 匿名さん]

久しぶりにみてみたら、またアンチの書き込みが削除されててワロタ

[345: 匿名さん]

必死に削除依頼出してる契約者さん大変ですね〜

[346: 匿名さん]

ほんと、くだらないひがみ発言するような人が書き込むの迷惑ですよねー。
そんな暇なの？その時間を仕事をする方がいいんじゃない？

[347: 契約済みさん]

徒歩30秒のところにあった潰れたセブンイレブン、テナント募集中だから他のコンビニが居抜きではいらないかなぁ

[348: 匿名さん]

>>347
前がセブンイレブンでしょ。
いま最短で行けるのがファミリーマート。ってことはローソンなら可能性あるのか？はたまたミニストップか？
100円ローソンが希望だけどね、使い勝手良くて！

[349: 匿名さん]

完全完売なのか公式ホームページも閉じたような状態になっちゃいましたね。
クレアホームズ浦和第2弾って予告ありました、驚きどこにできるんでしょう？

[350: 契約済みさん]

今日久しぶりに通りがかったら、ほぼ100%完成してた！綺麗に仕上がってて入居が楽しみ、来週は内覧会ですね。ライトアップされるとさらに綺麗ですねー、駐車場のところも良かった、とめやすそうだし駐輪場も。あと、やっぱり駐車場＆駐輪場から自動ドアって良いですねー！絶対ポイント高いですよ 笑

[351: 物件比較中さん]

落ち着いてください

[352: 契約済みさん]

良いマンションですから、盛り上がり過ぎず、プライベートレジデンスを満喫しましょう

[353: 入居予定さん]

こんばんわ。
こちらに入居予定です、まだ使ったことないのですが、スーパーのいなげ屋ってどうですか？
浦和駅あたりのイトーヨーカ堂とどちらが安いか？教えてください。

[354: 物件比較中さん]

さて内覧会はどうだったのかな？

[355: 物件比較中さん]

昨日と今日みたいでしたね、実際のところどうだったか、お願いします。

[359: 入居予定さん]

内覧会良かったですよ。
施工会社の担当者は終始ずっと真摯に対応してくれました。かなり細かい指摘をしたにもかかわらず、嫌な顔をせずに直しましょうと言ってくれる姿勢には本当に感謝の思いを感じました。
また、私たちの気づかない点を自ら教えてくれたのには驚きました。
前に両親がプラウドを購入した際に内覧会に立ち会いましたがその時の施工会社とは物凄い違いです、あちらはハッキリと細かい指摘に嫌そうな顔をしてましたし、入居者を思う姿勢はなかったです。
友人が最近、西東京方面のプラウドを買ったようですが、同じような感想を聞きました。
改めてここを選んで良かったと感じています。

[360: 匿名さん]

西東京方面のプラウドはどこですか？
正式なマンション名をお教えてください。

[361: 入居予定さん]

>>360
正式名書いちゃうと削除になりそうですが。。。
プラウドの八王子の方です。
昨年なのかな、年が明けて会った時に聞いたので正確ではないですが。
ずいぶん気にされてますがいかがしました？お知り合いがいらしてご気分を害されたのであればすみません。
一個人の感想だったとご容赦ください。

[362: 匿名さん]

仕上げは重要ですよね。
ウキウキで行って雑な仕上げだとがっかりですからね。
それにしてもデベによって差があるんですかね…

[363: 匿名さん]

>>361
驚きです、自分の知人にもプラウド購入者がいます 笑
でも自分の知人は、少ししか話してないけどすごい良い印象を感じたから真逆ですし、単に担当者の当たり外れじゃないかな？
ここの内覧会は自分も満足なのは一緒ですが、別に他と比べなくて良いと思いますよ、ご自身の経験などによるお話とはわかりますが気になる人もいるかもしれません。

[364: 物件比較中さん]

クレアホームズ第二弾、大戸4丁目でしょうか。
幸楽苑のそばにセントラル総合開発建設中の物件が
あります。7階建28戸だそうです。

[365: 契約済みさん]

施工会社とかどうでもよくて、実際に見た部屋が具体的にどうだったとか、そういう話が聞きたいんだけどね
特にいつもの興奮してる人にレポ頼みたい（笑）

[366: 匿名さん]

最後の一文は余計だyo

[367: 匿名さん]

>>365
いつもの荒らしさん、契約済みに成りすますのはやめてください。
バレてますよ。

[368: 匿名さん]

>>364
情報有難うございます、大戸ってどこですか？浦和駅から歩ける距離ですか？

[369: 匿名さん]

大戸の最寄りは南与野駅ですよ…

[370: 匿名さん]

幸楽苑の近くなら北浦和徒歩15分位ですね。
近くにあるあの常盤マンションによって、だいぶ安く出さなきゃ売れないと実証されているエリアだけに価格勝負で来そうですね。

[373: 匿名さん]

ここ完売してるのにまだ物件比較中さんが書き込みしてるんですね。
それだけ人気だったってことか。
大戸は検討外だけどクレアホームズがまた浦和駅近辺に建てないか期待です。

[374: 入居予定さん]

クレアホームズの浦和第2弾は大戸でしたか。浦和区内ではあっても浦和駅の近辺じゃなかったんですね、駅近だったら気になったところですが、気が楽になった。やっぱり購入したところのすぐそばとかだと気にしてしまうので。
いま1番近くのプラウドはここより価格が異常に高くて良い点ないから全然気にならないし、逆にあそこしか選べない人がかわいそう。

[380: 匿名さん]

西向き、正直いやじゃないですか。
今さらながらやっぱりすごくきになってしまってます。

[382: 匿名さん]

その分安いんだからしょうがないじゃん。

[383: 入居予定さん]

>>380.382
なんか入居者っぽく作りこんで書き込みしてますが、入居者じゃないのバレてますからやめてくれませんか。
それに同一人物の連続書き込みなのもバレバレですよ。
誰かに削除依頼されて消えてるけど、他にも書き込んでましたよね？

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[389: 入居予定さん]

荒れすぎです。
ひがみで誹謗中傷する人はもう放っておきましょう、相手にするとこのマンションの品格が落ちるのが私は嫌です。
あんな書き込みばかりする人と浦和にマンションを買う人では格が違うのですから。

[390: 契約済みさん]

>>389
同感です低レベルな人と同じ行動はやめましょう。

[391: 匿名さん]

気付いたら完売してました。ゴールデンウィーク中に行こうと思ってました、残念T_T

[392: 入居予定さん]

2ヶ月は遅すぎますよ。
大戸あたりにクレアホームズがまたできますから検討しては？

[393: 匿名さん]

>>392
プラウドカトラージュのスレみたら。

[394: 匿名さん]

随分突き放した言い方するんですね…教えてちょ！

[395: 匿名さん]

クレアは完売してますよ。

[396: 匿名さん]

常盤公園のクレアホームズは完売してます。ホームページをみるとクレアホームズ浦和第2弾とありますが、それが大戸あたりのことのようです。
周辺だとイニシアが建設中、そして竣工から2年経っても完売しないで値下げと広告を繰り返してるレジデンスがあるエリアですね。
イニシアは以前に浦和に建てた物件が、竣工後に1年で目の前に賃貸マンションが建って日照を大幅に遮り羨望はなくなったと大問題があった。もちろん説明会では一言も説明なしだったそうです。
これら２つのマンションとの競争ならクレアホームズがまた光の速さで追い抜いて完売しそうです。

[397: 匿名さん]

新クレアは大戸のどこに出来るのですか？

[398: 匿名さん]

幸楽苑のあたりらしいですよ。

[399: 入居予定さん]

近隣のプラウドとスミフがかなり高くてすごい叩かれてますね。
スレがすごい、改めてここに決断を早くして良かった。クレアホームズ買い逃したってかたもすごい書き込みしてますよ

[400: 匿名さん]

>>399
利益上乗せがすごいらしい。
プラウドはここ以外ではディスポーザーが標準装備なのに、このカトラージュはない。なのに価格が高くなってるなんてちょっと酷すぎますね。