クレアホームズ浦和常盤公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クレアホームズ浦和常盤公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://urawa-tokiwakoen.clare.jp/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目118-4（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩11分
東北本線 「浦和」駅 徒歩11分
高崎線 「浦和」駅 徒歩11分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02平米・72.26平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[154: 匿名さん]

常盤アドレスで駅からもわりと近い、あとは価格がリーマンには優しい。クレアはブランド力が薄い分しっかり作って頑張ってる地道な感じがする。

[155: 匿名さん]

1番は価格、近隣の浦和駅近マンションと比較すればわかる、ここだけ適正価格。
2番は周辺環境の良さ、スーパーなど生活に関わるものや子供の成長に良い環境。
3番は駅まで徒歩10分以内。旧中山道沿いで便利、これから綺麗にもなる。

[156: 匿名さん]

ホームページで第1期1次完売になってますね。
第2期は何部屋なのかご存知の方いたら教えてください。

[157: 匿名さん]

1期1次完売って2期までに2次以上あるってことよね〜行かれた方教えてくださいね。

[158: 購入検討中さん]

モデルルームいきました。
残り5戸のようでしたよ

[159: 購入検討中さん]

西向きだけがおしまれる
あとは良い

[160: 物件比較中さん]

浦和タワーかここか迷います！

[161: 匿名さん]

残りの物件があと５戸だけなんですね。

するともう最上階の物件は売れてしまっていると思っていて正解でいいのかなぁ。
やっぱりタワーマンションは人気があるのかなぁ。
決して安くはないでしょうけど、最上階からの眺めは良いだろうからね～。

[162: 買いたいけど買えない人]

>>161
タワーマンション？
浦和タワー希望なのですか？スレが違いますよ。

[163: 匿名さん]

浦和タワーとここクレアホームズなら、お買い得なマンション買いたいならクレアホームズですよ。
リセールについては浦和タワーの方が良いかも、クレアホームズもリセールしても利益でる可能性ある程ですが、それは買値がおさえられるから。
浦和タワーは高値ですが、最強の立地とブランド力で価値は下がらない、もしくは今の浦和なら上がる可能性あります。

[164: 購入検討中さん]

いやいやバブル高値掴みだから
あそこは浦和富裕層のカネ余りか相続対策

[165: 匿名さん]

浦和タワーの最上階はパチが買い占めらしいしね

[166: 物件比較中さん]

このクレアホームズはリセールで利益でるというのは可能性ありそうですね。
浦和タワーの方がリセール強いと書いてる人がいましたが、それはないでしょう。
浦和はいまがマンションバブルで、浦和タワーはその最高値を更新してるマンションですから、西口再開発タワーができたら一気に値崩れするでしょう。再開発タワーにかなうはずありませんから。

その点、このクレアホームズは元値をおさえてるから多少影響受けても、他のような値崩れは少ないでしょう。
色々な面で良い可能性のある物件ですね。歩道整備も済めば、さらに資産価値を落とさなくて済みそう。

[167: 匿名さん]

このマンションでリセールの利益なんて期待しないほうがいいんじゃない？
今は全体的に価格が高すぎる。今売ってる中では手頃と言ったって、数年前に分譲されたのと比べたら高いよ。
この近くのマンションでも今、利益出てるのあるけど、元値が違うからね。リセールではそういうのと勝負しなきゃいけない。不利だよ。ここは駅距離も結構あるし。

[168: 匿名さん]

リセールなんてあくまで先のことだから、わかんないでしょ。
浦和は便利になって、オシャレになったから価値が暴落するようなことはないと思うけど、マンションバブルだからねー、はじけりゃ値は下がる。
でも、他の人も書いてるけど、周りの新築マンションに比べりゃバブルに便乗してないから被害少ないのはわかるよ。

[169: 購入検討中さん]

リセールで利益だしたいなら、今買うこと自体が阿呆

[170: 匿名さん]

確かに、今はマンションバブル。
数年後に購入する方が良いことは分かりますが、子供がいると数年が待てなくなります。
ここの西側は戸建てですが、そちらは低層区域ですか？
今後、マンションにならないか心配です。
常盤の環境はよいですがマンションが林立してるので。

[171: 匿名さん]

第1種住居地域ですよ。
戸建なので今後も日照は安心です、ここが他より人気ある理由のひとつです。

[172: 申込予定さん]

ここ、もう残り5戸？
早いね

[173: 匿名さん]

総販売数は21戸でしょ。
それなら、残り5戸は普通。
小規模マンションって修繕費の負担はどうなんだろうか…

[174: 匿名さん]

そろそろ完売ですね。
5戸と書いてる人いますが、2月に入り申し込み多数で抽選になりますよ。
空いている、という表現は間近いですね、抽選申し込みを受け付けてる。

[175: 匿名さん]

ここは常盤中まで自転車通学できますか？
直線距離2km切ってるし、常盤2丁目だし、新六間道路より北側だし、自転車通学許可対象外なのではないかと思ったのですが如何でしょう？

[177: 匿名さん]

高度規制あるから、大丈夫でしょ。

[180: 匿名さん]

ホームページみるとここは常盤中の自転車通学範囲内ですよ。昨年の判断でそうなってるみたい。

[181: 匿名さん]

真面目に考えているものとして、誹謗中傷は、止めて頂きたく見苦しく感じます。ただただ、大事な情報交換の場として頂きたいと、みんなが感じてます。少なくとも、差別用語は、もっての他です。そんなことする意味が、何故あるのですか。まずは、御自身の振る舞いをご確認下さいまし。

[182: 匿名さん]

浦和駅はいつから湘南新宿ラインが停まるようになったんですか？
気が付いたら浦和駅に停まっていたからびっくりしました。
だって、以前は線路上にホームすら無かったのにいつの間にかホームがあるから・・・
あ～あ、通過しなくなってしまったよ。

[183: 契約済みさん]

契約した者として、クレアホームズの誹謗中傷は大迷惑。
ここは悪いところの見当たらない優良なマンションですよ、契約者同士で話したいです、もう関係ない書き込みうんざり

[184: 匿名さん]

>>183
住民用スレを立てたらいかがですか⁇

[185: 175]

>180
ホームページに書いてあったのは見たのですが、以前と基準が変わったのか、納得いかなくて。
ともかく、レスありがとうございました。

[186: 入居予定さん]

浦和は去年から上野東京ラインも開通して、北口とアトレもできて益々便利で良い街になりましたよね。
埼玉県では浦和に1度済んだら他では住めないと個人的には感じます。
湘南新宿ラインは一昨年かな？
正確でなくてすみません、去年より前なのは確かだと思いますが。

常盤住所に住むのは初めてですが、公園もあってとても良い街だと思いました。

[187: 匿名さん]

日光に行く特急に乗れて便利

[188: 匿名さん]

すごいっすね。日光まで通勤する人には最高ですね。
徒歩１１分とのことですが、浦和駅なら問題ありませんね。

[189: 匿名さん]

日光と熱海は、観光で乗り換え無しなのが、浦和の魅力。

[190: 匿名さん]

日帰り温泉でも、1泊2日でも車で行くより楽で安くて最高ですよ。特に熱海方面は東名が混んだら最悪だから、乗り換えなしの電車の良さが1度試すと2度と車で行こうと思わなくなりますよ。

[191: 購入検討中さん]

常盤中の通学範囲内でなおかつ浦和駅まで徒歩圏内の条件でマンションを探してます。
今のところ、こことプラウドカトラージュで検討してます。住友の仲町計画は価格が高いことと立地は良いのですが中層階以下を考えているので日当たりに不安がありモデルルームをみて検討から外れました。

ただ、クレアホームズとプラウドカトラージュでは完成時期が一年から二年違うので悩んでます。
どなたかオススメのご意見いただけませんでしょうか。

[192: 匿名さん]

東仲町のパークハウスはもう売れたの？

[193: 匿名さん]

>>191
クレアホームズのスレなのでクレアホームズをオススメしたいと思う意見を書かせてもらいます。
まず駅までの時間はどちらも同じにみえるようなクレア10分カトラージュ12分となってますが実際にはクレアの10分は私も歩いてみて可能でしたが、カトラージュの12分は無理です。
あとクレアホームズは旧中山道の通り沿いと言っても良い立地で、今後さらに良くなります。
一方、カトラージュは線路に近すぎると思います、線路脇は暗いし道も細いので私はオススメしません。
以上の理由から私ならクレアホームズをオススメします。

[194: 匿名さん]

ついに外観があらわに

[195: 匿名さん]

外観見れるようになったんですか。
まだ今週の半ばに見た時は足場とカバーがしてありましたが。
ぜひ確認したいです。

[196: 匿名さん]

半分終わってたから明日には西側もはずれるかな？

[197: 匿名さん]

外観どうでしたか？
イメージと違うなどありました？

[198: 匿名さん]

元々のイメージが落ち着いてたので、とくに色彩はイメージ通りかな、西側を見ないと全体の雰囲気がわからないけど。
そういえば中仙道の歩道整備が地味に進んでいるようで、あちこち建物解体、歩道分を確保して再建みたいな感じになってました。しばらくは中仙道の工事が続くんでしょうね。

[199: 匿名さん]

ここの魅力は価格だと思いましたが、実際に行ってみて考えが変わりました。
それなりに設備は整っていますが、扉の厚み、質感などやはり細かいところは安っぽい。
それをそれとなく営業に指摘しても、意図的なのかこちらの指摘を理解できていないのかわかりませんが、
こちらが納得するような答えは得られませんでした。
お買い得かと思いましたが、値段相応のマンションですね。
あと、営業はひらすら良さをごり押しするのみ。
信頼という意味でも、？が付きました。

[200: 匿名さん]

浦和タワーぐらいにならないと高級感はどこも無さそう。

[201: 購入検討中さん]

ここは浦和駅徒歩10分ながら、中層階でも坪単価230ほど、いまの浦和に林立してるマンションと比べると格段に良識ある価格。
駅距離近くなるスミフのマンションは中層階なら280、浦和タワーはもう少し高い。

[202: 匿名さん]

The(ダ)さいたまにその坪単価はどうなんですかね

[203: 匿名さん]

高すぎて埼玉に住めない人もいるんですよ