クレアホームズ浦和常盤公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クレアホームズ浦和常盤公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://urawa-tokiwakoen.clare.jp/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目118-4（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩11分
東北本線 「浦和」駅 徒歩11分
高崎線 「浦和」駅 徒歩11分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02平米・72.26平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[134: 匿名さん]

>>128
浦和に住んでたった8年じゃ新参者ですよ。
浦和は地主さんが多く古くから住んでる人が多い富裕層の街です。
ちょっと語りすぎです。

[135: 匿名さん]

常盤ザレジデンスにもクレア推しコメントあってうけました（笑）本当浦和物件のスレに出没しているんですね〜
小規模マンションだからそこまでしなくても売り切れるでしょうに、本当迷惑極まりない。

[136: 匿名さん]

なんの書き込みがあろうが、クレアホームズは良いんだから、いい加減購入予定のない人や浦和近辺は高くて買えない人は去って欲しいものです。

[137: 匿名さん]

>>128
駅から常盤に向かう道って、線路沿いか旧中山道の2本でしょ、その2本避けてどうやって常盤に帰るんですか？

[138: 契約済みさん]

スレみましたけど、営業の書き込みとは思えません。そもそもここは正式価格発表前から抽選必至の状況でしたから、書き込む意味がないでしょう。
クレアの営業さんに対する誹謗中傷に思えます。

[139: 匿名さん]

ゴタゴタしてから他でもクレア推しの人出没していませんね。騒動になってクレアスレが荒れて、やっと気付いてくれたみたいで良かったです。
契約者の方が健全に情報交換できるように契約者専用スレをたてることをおすすめします。

[140: 購入検討中さん]

スレをみてると微妙なんですが、年明けてからモデルルーム見学した方っていますか？
本当にそんなに人気なのでしょうか？
もともと24戸だけですので、半分以上申し込みとか？

[141: 匿名さん]

ここって何部屋残ってるんですか？

[142: 入居予定さん]

正確にはわかりませんが、私が申し込みした時には8以下でした。
ホームページをみるとわかりますが、１月１９日から開始した第1期は即日完売でしたよ。
第2期も抽選必至でしょう、ここは贔屓目なしに大人気です。

[143: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>137
別ですが、わたしは旧中山道のさらに奥、玉蔵院の前の通りを通ってまっすぐ行きますよ。
目的地がそもそも線路沿いだったりすると使えないルートですが。

[144: 契約済みさん [男性]]

クレアホームズ浦和常盤公園は理想のマンションでした。
駅まで徒歩10分、スーパーまで2分、公園まで4分。
学区域も仲町小、常盤中。
閑静な住宅街にあり、バルコニーからの羨望は末長く良好。
目の前の旧中山道の補正も確定。
なによりも他のブランドマンションと違い便乗価格ではなく適正価格。

悪いところは何もない、だから正式発表前からずっと購入にむけて一直線でした。ぜひ、この素晴らしいマンションを選んだお仲間と語りたいです。

[145: 匿名さん]

スレ読んでいると、ここは評価が真っ二つに分かれる物件なんですね。

[146: 匿名さん]

役者揃いだね

[147: 匿名さん]

ここは非接触型の鍵とのことですが、最近のマンションはみんなそうなのですか？
エントランスで開錠すると自動でエレベーターを呼んでくれるとか、すごい設備と思うのですが、これは普通ですか？

[148: 匿名さん]

>>145
アンチがおるのは人気あるから。

[149: 匿名さん]

この辺では最もお買い得なマンションだね。サンメゾンも悪くないけど。徒歩10分以内じゃないとリセールできないから。

[150: 匿名さん]

クレアホームズは埼玉では割と評価の高いマンションですよ。
最近では都内や神奈川でも好評です。

[151: 匿名さん]

一悶着あってから他レスで荒らしが消えて、ここもようやくまともなレスになりましたね。めでだしめでたし。

[152: 匿名さん]

>>147
いまの新築マンションだと非接触型の鍵はどこもついてる。
開錠と同時にエレベーター1階に呼んでくれるのは浦和タワーなどについてるけど、珍しい良い。タワマン並みの設備だね。

[153: 匿名さん]

ここの良い点教えてください。
簡潔でかまいませんので。

[154: 匿名さん]

常盤アドレスで駅からもわりと近い、あとは価格がリーマンには優しい。クレアはブランド力が薄い分しっかり作って頑張ってる地道な感じがする。

[155: 匿名さん]

1番は価格、近隣の浦和駅近マンションと比較すればわかる、ここだけ適正価格。
2番は周辺環境の良さ、スーパーなど生活に関わるものや子供の成長に良い環境。
3番は駅まで徒歩10分以内。旧中山道沿いで便利、これから綺麗にもなる。

[156: 匿名さん]

ホームページで第1期1次完売になってますね。
第2期は何部屋なのかご存知の方いたら教えてください。

[157: 匿名さん]

1期1次完売って2期までに2次以上あるってことよね〜行かれた方教えてくださいね。

[158: 購入検討中さん]

モデルルームいきました。
残り5戸のようでしたよ

[159: 購入検討中さん]

西向きだけがおしまれる
あとは良い

[160: 物件比較中さん]

浦和タワーかここか迷います！

[161: 匿名さん]

残りの物件があと５戸だけなんですね。

するともう最上階の物件は売れてしまっていると思っていて正解でいいのかなぁ。
やっぱりタワーマンションは人気があるのかなぁ。
決して安くはないでしょうけど、最上階からの眺めは良いだろうからね～。

[162: 買いたいけど買えない人]

>>161
タワーマンション？
浦和タワー希望なのですか？スレが違いますよ。

[163: 匿名さん]

浦和タワーとここクレアホームズなら、お買い得なマンション買いたいならクレアホームズですよ。
リセールについては浦和タワーの方が良いかも、クレアホームズもリセールしても利益でる可能性ある程ですが、それは買値がおさえられるから。
浦和タワーは高値ですが、最強の立地とブランド力で価値は下がらない、もしくは今の浦和なら上がる可能性あります。

[164: 購入検討中さん]

いやいやバブル高値掴みだから
あそこは浦和富裕層のカネ余りか相続対策

[165: 匿名さん]

浦和タワーの最上階はパチが買い占めらしいしね

[166: 物件比較中さん]

このクレアホームズはリセールで利益でるというのは可能性ありそうですね。
浦和タワーの方がリセール強いと書いてる人がいましたが、それはないでしょう。
浦和はいまがマンションバブルで、浦和タワーはその最高値を更新してるマンションですから、西口再開発タワーができたら一気に値崩れするでしょう。再開発タワーにかなうはずありませんから。

その点、このクレアホームズは元値をおさえてるから多少影響受けても、他のような値崩れは少ないでしょう。
色々な面で良い可能性のある物件ですね。歩道整備も済めば、さらに資産価値を落とさなくて済みそう。

[167: 匿名さん]

このマンションでリセールの利益なんて期待しないほうがいいんじゃない？
今は全体的に価格が高すぎる。今売ってる中では手頃と言ったって、数年前に分譲されたのと比べたら高いよ。
この近くのマンションでも今、利益出てるのあるけど、元値が違うからね。リセールではそういうのと勝負しなきゃいけない。不利だよ。ここは駅距離も結構あるし。

[168: 匿名さん]

リセールなんてあくまで先のことだから、わかんないでしょ。
浦和は便利になって、オシャレになったから価値が暴落するようなことはないと思うけど、マンションバブルだからねー、はじけりゃ値は下がる。
でも、他の人も書いてるけど、周りの新築マンションに比べりゃバブルに便乗してないから被害少ないのはわかるよ。

[169: 購入検討中さん]

リセールで利益だしたいなら、今買うこと自体が阿呆

[170: 匿名さん]

確かに、今はマンションバブル。
数年後に購入する方が良いことは分かりますが、子供がいると数年が待てなくなります。
ここの西側は戸建てですが、そちらは低層区域ですか？
今後、マンションにならないか心配です。
常盤の環境はよいですがマンションが林立してるので。

[171: 匿名さん]

第1種住居地域ですよ。
戸建なので今後も日照は安心です、ここが他より人気ある理由のひとつです。

[172: 申込予定さん]

ここ、もう残り5戸？
早いね

[173: 匿名さん]

総販売数は21戸でしょ。
それなら、残り5戸は普通。
小規模マンションって修繕費の負担はどうなんだろうか…

[174: 匿名さん]

そろそろ完売ですね。
5戸と書いてる人いますが、2月に入り申し込み多数で抽選になりますよ。
空いている、という表現は間近いですね、抽選申し込みを受け付けてる。

[175: 匿名さん]

ここは常盤中まで自転車通学できますか？
直線距離2km切ってるし、常盤2丁目だし、新六間道路より北側だし、自転車通学許可対象外なのではないかと思ったのですが如何でしょう？

[177: 匿名さん]

高度規制あるから、大丈夫でしょ。

[180: 匿名さん]

ホームページみるとここは常盤中の自転車通学範囲内ですよ。昨年の判断でそうなってるみたい。

[181: 匿名さん]

真面目に考えているものとして、誹謗中傷は、止めて頂きたく見苦しく感じます。ただただ、大事な情報交換の場として頂きたいと、みんなが感じてます。少なくとも、差別用語は、もっての他です。そんなことする意味が、何故あるのですか。まずは、御自身の振る舞いをご確認下さいまし。

[182: 匿名さん]

浦和駅はいつから湘南新宿ラインが停まるようになったんですか？
気が付いたら浦和駅に停まっていたからびっくりしました。
だって、以前は線路上にホームすら無かったのにいつの間にかホームがあるから・・・
あ～あ、通過しなくなってしまったよ。

[183: 契約済みさん]

契約した者として、クレアホームズの誹謗中傷は大迷惑。
ここは悪いところの見当たらない優良なマンションですよ、契約者同士で話したいです、もう関係ない書き込みうんざり