クレアホームズ浦和常盤公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クレアホームズ浦和常盤公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://urawa-tokiwakoen.clare.jp/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目118-4（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩11分
東北本線 「浦和」駅 徒歩11分
高崎線 「浦和」駅 徒歩11分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.02平米・72.26平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[319: 匿名さん]

確かにコスパはNo.1かもね。
ただ、浦和タワーを買えるような人には一切選択肢に入らないね。だって恥ずかしいもん。

[320: 匿名さん]

>>319
苦笑
浦和タワーどころかマンション購入もできない人の書き込みの方が恥ずかしいのでは。

[321: 匿名さん]

マンション買ええない人はたくさんいますからね。

[322: 匿名さん]

完売ですかー、まぁそりゃそうですよねー。24戸だから早いだろうとは思ってたけど。逆に24戸だから買いたかったけど買えなかった人間が多いだろうなー自分も含めて。だからひがみの書き込みすんごいね。
自分も正直出遅れて悔しいし残念だけど、319みたいにはなりたくないな、男のくせにみっともない。

[323: 土地勘無しさん]

物件を貶す発言は確かに良くないが、それに対して過剰に反応して低所得者を馬鹿にする発言を連発する契約者（？）、傍観していて気持ちのいいものではないな。
他の賢明な契約者も迷惑してると思うから、発言を控えた方がいいんじゃないの。良い物件を買えて嬉しいのはわかるけど。
この書き込みも「ひがみ」と捉えるのならどうぞご自由に。

[324: 物件比較中さん]

そもそも検討スレは物件の検討者の意見交換の場だろうから、盲目的に褒めちぎる発言よりは、ネガ発言の方が参考になったりするものだけどな。
物件の良い部分は資料見れば嫌でもわかるわけだし、本気で購入を検討するのであればネガ発言こそ注視すべきなのでは。

[325: 匿名さん]

>>324
322です、自分も今は検討中から傍観者になりましたが、ネガの発言って本当に参考になります？
いろんなスレみてますが、基本ネガの発言は粗探しにしか見えないんですよね。
だいたいスレが荒れるのって、契約者が物件の良いところを賞賛したりした時に、ネガがこんな悪いところがあるって反論するケースじゃないですか。
それで契約者対ネガになると思う。
自分はマンション選びでどんな良い点を決め手にしたかの方が参考なります

[326: 物件比較中さん]

>>325
個人的な意見になってしまうかも知れないけれど、自分が一番嫌なのは買った後に自分が考えてもいなかった悪い部分が出てくることなんだよね。だから、粗探しでもなんでも、悪い部分は出来るだけ購入前に把握しておきたいな、と。
良い部分なら後で出てもむしろラッキーだし、良い部分は受け入れやすいしさ。

[327: 匿名]

物件選びのプラス要素、マイナス要素は人それぞれですからね。
ワイドスパンだけど西向きだから選らばない人もいれば、この価格なら西向きでも良いと思う人もいるだろうし。
匿名の掲示板ですから物件に対して辛辣な意見もあるかと思いますが、ただ記入者を貶しているだけの意見より良いかと思います。

[328: 匿名]

そうそう。そんなもん。完売したなら検討スレはもう閉じてもいいんじゃない。ね、管理人さん。

[329: 匿名さん]

>>326
またまた322です。
なるほど、おっしゃる意味わかりました、そういう意味合いでは先にネガの発言で悪い点がわかってるのは良いことだからネガの発言も参考になりますね！
こういう意見交換いいっすね、これこそ掲示板の本来の姿って気がします。
ちなみに自分がこのクレアホームズを購入検討してたのは、西向きでもバルコニー側の一軒家の並び方っすね。
ちょっと縁あって横〜の方の〇〇会社さんとかそのもちっと奥の土地持ってる人を知ってて、相当なことがないとデベに土地買収されてマンション建つことがなさそうってことだからなんです。
あとは、西向きなんですけど実は西向きは午後の日差しだから室内が南向きよりバルコニー窓のカビがはえずらいらしいって話を聞いたんです。
だから、いまでもマンション探しを継続してるんですけど、南向きと西向きを探してます。中途半端な東向きと南東向きと北向きは選ばないと考えてます。

[330: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

お、珍しく意味ある話になってるね。
328さんの書いてるとうりもうこのスレ閉じるだろうから最後にまともな意見交換になるといいな。
【契約者ではないです】
私の知りうる知識だけど、マンション間取りについて書かせてもらいます。
このクレアホームズなら間取りは断然Ｂタイプですね、理由はリビングと洋室2部屋が西向きバルコニーながらリビングと同じ高さのある大きな窓があり、更に立地が悪くないから南東の方角に高い建物がないために日差しが差し込むのが普通の西向き物件より早いために明るさがかなり期待できる。
そして主寝室の窓が南向きだから全ての部屋で日照が期待できる。
Aタイプだと残念ながらBより北側に位置するのと、リビングのバルコニー側じゃない窓が北側なのが残念。
そして西日の対策だけど、いまはマンション専門家の間でも西向きはメリット多いし、西日はデメリットではないと言い切る専門家がほとんどです。
それでもどうしても気になるなら、窓に貼る断熱フィルムがいまは超高性能で安い！1m2で12000円程度だからリビングのでかい窓でも6万しないとこもある。

ここで他のマンションの間取りと比較すると、近いところだとプラウド カトラージュでうまい具合に絶大な人気の南向き方面の間取り。
全戸南南東向きを売りにしてるけど、残念ながらな点がある。
確かにリビングと洋室1つか2つ、間取りにより違いあるけど南南東向いてますが、必ず1部屋以上は北向きで窓は意味がない部屋がある。
かつてよくあった田の字間取りにもそうですよね、リビングだけ良くて北側にある部屋は最悪ってやつです。
しかも、そういう部屋に限って1番広さがあるからみんな主寝室に使うんだけど、朝日も拝めない日中もくらい年中電気に頼る主寝室になる。
だから必ずしも南向きをうたってるマンションが良いマンションではないことを注意しましょう。
全然日の光を浴びない部屋があるくらいなら、ここクレアホームズのBタイプみたいに全部の部屋で日が浴びれて、尚且つ、購入する為に死ぬほど働く自分と1番家にいる時間の長い大事な奥さんが眠る主寝室、そこが南向きだから昼寝もちょうど良いし、1番評価も高い南向きってのは良いことだと考えます。

こういう間取りはたまにでるし、上述した南南東とかのブランドデベより格段に良心的価格だから探す価値はあると思います。
長くなったけど、最後の書き込みだしね、まだまだこれからマンション探しに頑張る方の参考になればと思います。

[331: 匿名さん]

完売しましたね。やっぱり人気ありましたね。

[332: 匿名さん]

>>330
なるほどねぇ、一理あるかな。
たしかに以前に田の字間取りに住んでたけど玄関側両サイドに廊下挟んで配置されてた親の寝室と自分の部屋、それぞれ1番広い部屋と2番目に広い部屋は北向きだった。窓を開けると共用廊下かポーチだったなぁ、日が当たることなんて全くなかったし暗かったのを覚えてる。
たしか壁紙にカビ生えた気が。。。
最近の浦和で三交不動産？のプレイズってのが、数年前にいま売り出し中のスミフ仲町のはす向かいにあってそこを購入検討した時にバルコニー南向きが最大の売り！だったけど田の字間取りで昔住んでたマンションにそっくりで止めたなぁ。他にもやめた理由あったけど、やっぱり間取りが悪かったのが印象的。

今後の参考にさしてもらいまーす。

[333: 匿名さん]

そうだよね、特に北部屋はジメジメしがちなんですよね。
因みに北部屋のメリットは勉強部屋には最適のようです。
それ以外は、もう納戸的な扱いになりそうですね。
それとも贅沢に趣味の部屋として使うのはどうでしょうか。

[334: 匿名さん]

ここ短期で、完売したんですね。浦和で後から出て来て、1番早く完売。駅〜は、少しはなれてたから行かなかったけど、次浦和駅近で出たらウォッチします。

[335: 匿名さん]

>>334
残念ながらお互いチャンスを逃しましたね、浦和駅徒歩10分でこのクオリティでこの価格はもうでないですよ。
西口再開発が始まり価格はうなぎのぼりですから、10年は下がらないだろうと言われてます

[336: 匿名さん]

竣工後に即リセールに出しても、7-800万は利益が出そうだね。
もう数年寝かせて待ってもいいけど。
中々ないお買い得物件だった。

[337: 匿名さん]

よくこの浦和マンションバブルの時期にこんな物件でたよ。
富裕層向けのマンションとは全然違うけど、中間層レベルのマンションでは他と違って売り方がスマートだった。セントラル総合開発ってあまり聞いたことなかったけど、埼玉のマンションの中ではなかなかお得で良心的な物件を作ってて評判も良いね。

[344: 匿名さん]

久しぶりにみてみたら、またアンチの書き込みが削除されててワロタ