大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7

[契約済みさん]

住めば良さが分かるひびき。
新町は学区も治安も利便性も高い良い地区です。

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。
いつも最後の方はグダグダになりますので、マンションの資産価値と防犯、管理に関しての情報を交換しましょう。


前スレッドPART6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577960/

(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/


所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発

[921: 契約済みさん]

私も全然見ないよ〜！

[922: マンション住民さん]

>>920　>>921
あなたがたはラウンジに入り浸っている人ですか？

中国人かどうかは話しかけたりしないのでわかりませんが、
私の第６感がそう言ってますｗ
恐らく旅行客の人と思いますが、平日昼間にたまに見かけますよ。

[923: マンション住民さん]

>>918
緊急。
それは人の感性によるものなのか？

緊急である案件は何か？
緊急で無い案件は何か？

とりあえず調べてみた
緊急総会とは
>総会が開かれていない時期に「平和に対する脅威」、「平和の破壊」、または、「侵略行為」が発生し、かつ、それにもかかわらず安全保障理事会がその責務を果たしていない場合

よくわからんｗ

とにかく時間が無いから緊急とするのでは２週間前と言うルールが全くの無意味になる。
うっかり２週間を過ぎてしまっても緊急だから５日前でいいや。とするのは都合が良すぎる。
緊急と言うのは時間的概念ではなく、脅威、破壊、侵略の様な、内容を意味するのだと思う。

[924: 契約済みさん]

どしてそんな質問が？
ラウンジに入り浸ってる人いるの？

[925: 匿名]

日本人かアジア系の人か判別できないほど上品な方なら、国籍問わず問題ないと思いますけど

[926: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[927: マンション住民さん [男性]]

掲示板を拝見していますと、みなさん中国系の方に嫌悪感をお持ちのようですが、すべての中国人を一つの括りで考えるのは危険ではないですか？

ちなみに５０階以上に入居してフェラーリ、マセラッティーを所有している中国系マダムは最低二人はいらっしゃるみたいですが、高級外車を乗り回し、非常に上品そうで優雅でしたよ！
エレベータでは流暢な日本語で挨拶出来てますし、挨拶もできない目つきの悪い日本人より遥かに好感度高いですね！

ユニクロ風のジャージやサンダルで闊歩し、子供の教育すら出来ない馬鹿な日本人夫婦より遥かに上品そうでした。

性格は顔に出る
生活は体に出る
センスは服に出る
清潔感は髪に出る
落ち着きのなさは足に出る

民泊は無条件で反対ですが、大阪も多国籍の町に変わりつつあります、人のふり見て我がふり直せ！
上の項目に当てはまることがあれば、自分自身を振り返るのも人生面白くなるかも！

[928: 住民]

文面にも品が出ますのて注意した方が良いと思います。

[929: マンション住民さん]

結局中国の方が多いと言うのは、一部の方の第６感だったのですね。

私はairbnbのリスクが怖いだけで、とても居心地良くていいマンションだと思います。

[930: 匿名]

>>929
日本人が多いと言うのも一部の人の第６感ですよ。

私と貴方が対峙したとして、
私が日本人であるかどうかはあなたにはわからないはずです。

ここの掲示板はホントに面白いね。

[931: 契約済みさん]

>>930さん
免許証やパスポートなどの身分証明書みないと解らないですね。
エレベーターが一緒の方の場合だと
たまたまスマホの文字データが見える位置などで判断します。
けして、覗いていませんよ。
後は、聞いてるイヤホンの音漏れ具合ですかね。
Kpopでもない…みたいな。
後は、自撮りする時のポージングですね。明らかに日本人にはないですね。

[932: 外部オーナー]

総会の案内が届きましたが、日程が合わずに出席できません。とりあえず瑕疵担保責任かどうかが分からないので、どうすれば良いのかわかりません。

こちらに住んでる方はとても上品なのは分かりますが、問題なのはエアービーで泊まる外国人の方ですよね。宿がないから泊まるというよりはホテルより安いから泊まるという方が多いので、品はもとより、雑な方が多くなるのは確かです。
エアービーは断固反対。

[933: 外部オーナー]

第４号議案は反対にしておきます。
何かルールを変更されても困りますので。

ご存知の方、教えて下さい。
議決権を議長に一任でも、議決権行使書は認められますか？とりあえず白紙で提出しようと思います。

[934: 入居済みさんＸ]

>>923
なんか、国レベルのことを言ってるよな感じがしますが、airbnbが駆逐できないようでは、「脅威」でありますね

[935: 契約済みさん]

>>919さん
近所の物件と比べるとかナンセンスですが、
個人的な意見では、御堂筋に近い、心斎橋に近い新町１丁目の方が’立地’は上ですよ。
それに大通り沿いは危険だし、騒がしいので敬遠される方も多いですよね。その人のライフスタイルで感覚が違うかもしれませんが、一個人の意見なので、スルーしてください。

[936: 契約済みさん]

大林組のスレッド
どうなんでしょうかね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47488/

[937: サンクタス持っててプレミストも買う人]

>935
個人的な意見でスルーしろとかいうならそもそも書かないで欲しいですが、
ちなみに御堂筋に近くとも、
統計的には駅２分のほうが圧倒的に資産価値は上です。
あと心斎橋に近いって、ほぼ同じ距離ですけど…。

[938: 契約済みさん]

>>937さん
不動産価値としては本町や心斎橋至近の1丁目が根強いです。
利回りで見るならば沿線の駅力と駅からの距離ですね。
住環境や利便性は個人で違いますが、ライフに近いというより
納涼祭の公園前という納涼祭時のVIP感覚が堪らない方には、ぴたりと嵌ると思います。

此方は、役員は2年ですが、
其方でも役員を務められると実力をより発揮出来るのではないでしょうか？

誠に真の新町好きには此方より価値が高いと言えますし
大京より大和ライフの方が区分所有者に得手勝手が良いでしょう。
大京は、外部オーナーに都合が良すぎなので、住むより貸した方が得です。

[939: 住民さんＥ]

>>932
水槽の変更工事は管理業者に問い合わせた所、
大林ファシリティーズの提案により、瑕疵補修との回答を頂きました。

工事しなければ水質基準が満たされないので法律違反になりますので、
現在塩素を添加して遊離残留塩素の維持をしています。
塩素は発がん性物質に変わりますので、塩素の添加は体に良くないです。
そして大京アステージさんに毎日塩素濃度管理・塩素添加と言う
大変手間のかかる仕事が発生します。

[940: マンション住民さん]

>>933
私もペット会の規約変更は反対すべきだと思います。
もっと参加出来る日程を選べば良いのでは？とも思いますが、
そもそもペットを飼っているっだけで、ペット会には全く興味が無い人も多いでしょうが、
それではペットを飼う資格はありません。

ペット会の意義を理解してペット会メンバーは積極的に参加すべきです。