大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7

[契約済みさん]

住めば良さが分かるひびき。
新町は学区も治安も利便性も高い良い地区です。

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。
いつも最後の方はグダグダになりますので、マンションの資産価値と防犯、管理に関しての情報を交換しましょう。


前スレッドPART6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577960/

(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/


所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メリットとデメリットがあって、
デメリットがあるのに続けていく....

それがマンションの資産価値を上げることなのかぁ

上げて下げて上げて下げて
プラスマイナスゼロ？

[602: 契約済みさん]

お子様いらっしゃる家庭にお尋ねします。
ボール遊びや走り回りたいお子様世代は
放課後や土日に小学校の校庭開放利用は有るのでしょうか？

もし、するとしても鍵の管理が
有志の保護者の方々になるでしょうけど、土日ともなると流石に管理出来ないかと、気になりました。
此処は堀江小学校地区ですが、距離的には明治小学校が近いです。

西六地区と明治地区は違いますが、これから小さな子供達が成長し、
大きな広場が必要になった場合を想定しちゃいました。
デメリットは、上手く誘導出来ていない処からでしょうか？

松島公園まで行かれる家庭はどの位居ますか？
御意見宜しくお願いします。

[603: 入居済みさん]

>>602
学校に聞いた方がいいのでは？

[604: 入居済みさん]

>>563
理事さん達をどのように考えてる？
ここで話しても、最終的には理事会、管理会社が対応してるじゃない？
あなたが何を管理してるか教えて下さい。
マンション内の問題を世間に公表するが、あなたのいう管理でしょうか？

[605: 入居済みさん]

>>604
56さんが言いたいのは、
例えば、Airbnbの観光客の出入りを監視するには、住民の協力が必要とか。
Airbnbの団体観光客がコンシェルジュの前をカート引きずって歩いてても、コンシェルジュは何もしないし。
新しくAirbnbに登録されても、住民がこのサイトで報告しないと管理会社は気づかないし。
ゲストルームをAirbnb登録してる人は、このサイトで報告された後も何ヵ月も放置されているようですが。

[606: マンション住民さん]

Airbnbの実害はいまのところ無いのかな？
見えないだけで報告されていないけど実際はあるのかな？
重たい旅行バッグをころころ頻繁に搬入搬出している部屋はエレベーターからその部屋まで廊下のカーペットがすり切れるだろうね。

[607: 入居済みさん]

>>605
理事会が何もしないの間違えでは？
理事会がしっかりどう対応するか決めれば仕事しないとなるが、決まってない場合は勝手に出来るわけないでしょう。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームが取れないのは実害と言えるのでは？
そもそも部外者が容易に侵入出来る事が一番の脅威なんですがね。

[609: マンション住民さん]

Airbnb早くなんとかならないものか…
ホテルみたいなマンションには住みたいけど、ホテルには住みたくないよ。
ゲストルームも友達来た時に予約できないうえに、それが誰かの利益になってるとしたら、すごく憤り感じます。

[610: マンション住民さん]

>>605
そうですよね。
理事会便りにもこうかいてありました。
住民Aさんが理事会に「インターネット上(Airbnb）で観光客に部屋を貸し出している人が居ます。」と意見書が提出された。
住民Aさんが本当にひびきの街で観光客が宿泊しているのかを確認します。と言う事を
理事が確認した。

住民Aさんがどうやって事実確認をするかわかりませんが部屋さえ特定すれば以前の様になんとか出来るのだと思います。

>>604
>最終的には理事会、管理会社が対応してる
部屋特定までが住民の仕事で特定した部屋を使用禁止するのが理事・管理会社の仕事でFA？

[611: 入居済みさん]

>>610
あ、理事会便りをよく読んでいませんでした。
意見書を提出した住民に、Airbnb部屋の特定をさせる？ ひどい話。
意見書を提出してこれでは、逆に責任を負わされるようで、意見書提出はしたくなくなります。

今Airbnb登録されているのはゲストルームなのだから、まずはゲストルームの使用実績を調査すべき。
ゲストルームの使用実績の確認は、ずいぶん前から話題になっていますが、理事会便りでは一度も話題になっていない。
理事会での対応をお願いしたいです。

[612: マンション住民さん]

>>610
意見書を提出した住民自らが調べると申し出たような書き方ですが？

[613: マンション住民さん]

理事会便りを見直してみたら、くらしスクエアはセキュリティ面に問題があるらしい。

この掲示板からくらしスクエアへ移す書き込みもあったけど
移しても一緒なのかもしれないね。

[614: 入居済みさん]

WBSで、みんぱく、またやってるよ。
BSで12時から再放送します。

[615: 入居済みさん]

>>612

エアービーアンドビーについて、意見を出した者です。

該当部屋番号を指して、意見書を出しましたが、実際に、
その部屋に客が入るところを見たわけではなく
証拠がなければ、注意できないとのことでした。
ごもっともです。
私は、間取り、方位、風景から、
その部屋を特定してくださった人からの情報を信用して、
意見書をだしましたが、それでは不十分なので、
証拠を出してくださいというような話でした。

エアービーアンドビーのことや、このサイトの存在など、
マンション住人さんに教えてもらって知りました。

エアービーアンドビーは特に皆さんと
協力して、問題解決に近づけたらと思います。

[616: 部外者]

>>600
無秩序の掲示板に秩序を求めようとする考えが面白い。
また、所有していないものに「大事」を定義したいと思う動機を知りたいと思った。

しばらく閲覧します。
この掲示板はそれを容認しているので。

[617: 住民さんＢ]

理事長、理事さん、管理会社さん
部外者とワザワザ名乗ってる方が居るような公開の場で、マンション内部の問題を公開されています。
これも立派な問題だと思います。
誰か見られていたら、次回の理事会で取り上げて下さい。よろしくお願いします。

[618: 入居済みさん]

>>615
情報だけでなく証拠まで出さないと対応しないんだ・・・
一個人の住民より理事会や管理会社の方が多くの情報を持っているのに、
対象の部屋の居住状況や監視カメラ映像を確認しようともしないのか。
以前、管理会社は住民を門前払いすると投稿あったけど、
理事会も同じ対応をするとはな。

[619: 契約済みさん]

>>618
ここの理事会って本当はどうなんですかね？
よく聞く話では、管理費を私物化するって聞きますよね。
年何回か、管理費で飲み食いする理事だけの会が設けられるみたいな。
そうでない理事会だったらいいですね。

[620: 入居済みさん]

>>617
Airbnbの話題が出るたびにこの手の人が登場する。
Airbnb自体がnet上で公開されていて、世界中の人がこのマンションがホテルとして貸し出されているのを知っているのに。
そして、実際に多くの外国人が気軽なホテルとしてこのマンションを利用しているのに。
この大問題よりも、他人がこのサイトを見ることの方が問題ですか？
Airbnbに厳しいマンションであると見せつける効果もあるのでは。
Airbnb業者が登録方法を変えたのは、その効果のひとつではないですか。