大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7

[契約済みさん]

住めば良さが分かるひびき。
新町は学区も治安も利便性も高い良い地区です。

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。
いつも最後の方はグダグダになりますので、マンションの資産価値と防犯、管理に関しての情報を交換しましょう。


前スレッドPART6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577960/

(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/


所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発

[421: 入居済みさん]

私もペット連れの東側エレベーター使用に反対です。

私は犬を飼っているので西側エレベーターをよく使いますが、耐えられないほどの不便とは思いません。
西側エレベーターでゴミの回収と重なるのは朝９～１２時の３時間程度で、他の時間はあまり稼働しておらず空いています。
ゴミ回収と重なったときも、最近では回収の方が住民最優先に気を使ってくれるので、待ち時間や不快感が大幅に減りました。

私はそれより、狭い東側エレベーターで犬と一緒になるのは嫌です。
誰にでも吠える犬、ルールやマナーを守らない飼い主がいるからです。

ゴミ回収の時間は、ペット連れ以外の方はできるだけ西側エレベーターを使わないよう協力してもらうだけにして欲しいです。

[422: マンション住民さん]

１１月２８日にオリックスで臨時総会を開くそうです。
共用部の使用水量が予想１２ｔが実際しようが１ｔだった為水質の確保が困難（残留塩素）と言う事です。
直接給水方式に変更するそうです。
メリットデメリットは何も書いてませんが、メリットは水質の維持ですね。
デメリットとしては
地震の時に高架水槽は揺れを押さえる働きがあります。
ひびきの街で採用されている駐車場と連結しているダンパーの様な働きになります。
タンクに水が溜まってなければ揺れを押さえる働きは無くなりますが、
ひびきの街は制震構造でもともとダンパーが備わってますので高架水槽が無くても大丈夫なのかな？
そしてもう一つのデメリットは災害時水が供給されなくなった場合に保有していないので水が使えなくなると言うことです。
住戸部は共用部とは別のタンクになっていて確保されています。
それを共用部にも流す事が出来るのでしょうか？そこも知らせておく必要があるんじゃないでしょうか？

さて、１ｔ/月使われている水は何に使われているかわかりますか？
私が思いつくのは２階や３０階のトイレ、掃除や控え室等の従業員が使う水、マンション周りの植栽等に使われていると思います。使えなくなったとしても非常に困るって訳でもなさそうです。

実は水質維持をする方法は直結の他にもう一つの方法があるんですよね。
そっちの方法を捨て直結方法を選んだのは理事会で協議した結果なんでしょうかね？

[423: マンション住民さん]

>>421さん
西側エレベーターを（現在はどうか知りませんが）住民優先にするって案もありますね。
住民優先とは
大阪駅に妊婦ベビーカー優先のエレベーターがあるのをご存じでしょうか？
健常な人も使っても良いのですが、目的階に到着する前に妊婦やベビーカーに子供を乗せた人が乗ってこようとした時に
乗れない事があった場合、目的階でなくても先に乗ってた健常者が降ろされます。

朝のゴミ収集がどれだけ大変なのか判ってない一住民の勝手な意見ですが、
こういうのも一つの選択肢ではないでしょうか？

[424: 契約済みさん]

417さん
>>414です。
詳しく説明くださり誠に有難う御座います。
東側EV一基の一回路がペット専用になるの意味が解りました。

そうなると、反対ですね。

>>422さん
非常に解りやすく説明有難う御座います。
解らない部分があるので、勉強します。

[425: マンション住民さん]

>>422
これって費用はどうなるの？
予想していた使用量が大幅に間違っていて水質基準を維持できない構造なので
瑕疵担保範囲ですよね？

[426: 入居済みさん]

>>422
どうしてそんなことになったのですか？
ゲストルームは連日満員で充分使っているはずだから、ゲストルーム分の想定に大差があったわけではないでしょう。
具体的に、どの部分の想定に大差があったか、明確にして欲しいですね。

422さんが指摘したデメリットについて、オリックスや大林組から説明はあったのでしょうか。
誠意のない対応をされているようで、不信感が増えますね。

[427: 住民でない人さん]

タンクは不足があれば困るんで
過剰容量でいいが、乖離がスゴいな。
大規模マンションの経験がなかったのか、
設計ミスなのか…

[428: 契約済みさん]

>>422
すいません。
この情報は何処に書いてあるのでしょうか？
私もしっかり読みたいと思います。

[429: マンション住民さん [ 40代]]

>>426
422の３行目に何もかいてませんと書いてあります。
ネットで調べれば高架水槽のメリット等は色々出てきます。リンク置いときますね。
http://mansion.1lager.com/setsubi23.html

一般的にはこの様な状況の場合
直結工事をすると費用がかさむので、タンク内の保有水量を減らします。
それでも改善されないなら直結します。
その他にもタンクに塩素を添加する方法もあります。

瑕疵担保で費用が建築主が出すのなら
直結工事をしてもらうのが一番良いでしょう。

>>428
理事会だより８月が２階メールボックスの所の掲示板に貼ってありましたよ。

おそらく詳しい内容は臨時総会の資料に載せるのだと思います。
費用のことやら、何がどうかわって何が良くなるのか何が悪くなるのやらを。

[430: マンション住民さん]

ワンちゃんの散歩時のおしっこは、ペットボトル等の水で流すのが常識になってきてると思うのですが、
マンションの周りではあまり見かけませんね。みなさんはどうしていますか？

[431: マンション住民さん [ 40代]]

>>430
こういう書き込みもありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577960/res/952/

[432: マンション住民さん [ 40代]]

>>430
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572803/res/583/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572803/res/588/

犬は躾ければ散歩中排便排尿をしないそうですよ？

ペットのおしっこひとつで飼い主の資質がわかるんですねぇ。

[433: 住民さんＡ]

>>430
それは昔の常識でしょ？？
今は決められた場所でトイレすることをきちんと躾をして
外ではしないようするのが常識ですよ。

[434: 入居済みさん]

>>433
だからベランダが臭いのか

[435: 契約済みさん]

>>431さん
>>432さん
>>433さん

ECOの専門学生さん達は、公園土壌の浄化の為に、公園周りの排水側を歩かせてマーキングやウンチさせてましたよー。
流石だね★

[436: 契約済みさん]

>>434さん
ベランダは禁止ですよ。

[437: 契約済みさん]

ちなみに環境衛生局に排水側や排水口に犬のオシッコしても大丈夫なのか？を確認した処、
「僕も犬を飼っていますが、それが禁止だとするならば、
犬達は何処でオシッコをすれば良いのだ？」と言われてましたよ。

なので、大丈夫ですよ★

[438: 入居済みさん]

>>435
厳密に言うとそれもOUTです。
公共の道路等は用法を守って使用しなければならない。
道路脇の側溝は殆どが雨水を流すために設けられています。
雨水を処理する構造になっていて汚水を処理する構造にはなっていません。

それくらい良いじゃんとかいちいち注意してたらきりが無いので
少しくらいなら検挙されたりする事はないですが、厳密に言うと
目的外使用の為OUTです。

普段周りで見ている光景が合法的なものと思うのは大間違いな時がしばしばあります。

[439: 契約済みさん]

>>438さん

私も環境局に雨水枡は下水枡との違う構造になってない事を指摘しましたよ。
しかし、>>437の回答を頂きました。
>>435の散歩の仕方が正しくないと言うのですか？

[440: 入居済みさん]

>>437
人も同じですよ。
何度か目撃しましたが、道路脇に車を止めておしっこをしてる人させてる人を。
誰も咎めませんが、どう思います？

[441: 契約済みさん]

>>440さん
ECOの学生さん達、>>440に咎められてますよー。

[442: 入居済みさん]

>>439
警察官だって道交法を知らない人は沢山いますからねぇ。
（それに検挙されないので）大丈夫と言う人もいます。
路上の脱糞や放尿は周りに迷惑になるのは間違いないです。

数ヶ月前新町北公園の真ん中で６０代くらいのおじいさんが連れたパグがうんちをしました。
おじいさんはうんちをビニールに入れパグのお尻をウェットティッシュで拭いたんですが、
そのウェットティッシュが風で飛ばされたんです。
飛ばされたウェットティッシュを拾わずにおじいさんは去って行きました。
１歳の歩きたての子供が拾おうとしたんですよね、いぬのうんち付きのティッシュを。
直接触れていたら病気にならないかとても心配です。

飼い主のマナー次第で法ではアウトでも許せるものと許せないものがあると私は思います。

つまり私は歩行者の信号無視程度と感じています。
多少迷惑にはなるけど、その人も都合もあるだろうし厳しくするのも悪いし
悪いことだと分かりつつも周りを気遣いするなら全然OKだと思います。

どうどうとおしっこさせて放置するのは大問題ですが、
でちゃったものは仕方がない。できるだけ周りに悪臭を出さないためにも水で洗い流す等は必要だと思います。
できるだけ周りの人に迷惑がかからない様に後処理をお願いしますね。
一番はきちんと躾をして自宅でしてから散歩に出かけるのが一番なんでしょうけど。

[443: 契約済みさん]

441、間違えました。
ECOの学生さん達、>>438さんにOUT言われてますよ。

>>440さん
ペット積載車両を停めて、わざわざ道路脇にさせないでしょ。
道路脇に車を停めてる家族と別々なんじゃないの？
ペット積載車両は、高速道路のPAでするでしょ。

[444: 契約済みさん]

>>442さん
路上の脱糞や放尿は周りに迷惑なのは間違いないです。

でも
飼い主のマナー次第で法でもアウトでも許せるものと許せないものが
あるんだね！

また、色々教えてくださいねー。

[445: 住民ママさん]

新町北公園の西側の歩道内にある電信柱
あそこ結構頻繁におしっこが垂れ流し状態で放置されていますよね。
あそこは歩道も狭く避けることもできないので子供をだっこしなきゃいけません。
そんな迷惑な電柱でせずにほかの電柱でしてよ。

[446: 契約済みさん]

>>442さん

>>437さんが環境局まで行って調べて来てるのに対して、
442さんの法ではアウトとは、何方の法律上アウトでしょうか。
是非、聞いてみたいでーす！

[447: 契約済みさん]

>>445さん
垂れ流しはいけませんね！
電信柱に水をかけないと。

子供さんが沢山増えてきますし、
衛生管理意識高い人が多いですからね。

[448: 入居済みさん]

エレベーター内や、駐車場で
排便排尿されない様に願います。
もちろんベランダでも。

[449: 契約済みさん]

>>442さん
新町2丁目で下水道工事されてる成和建設の現場監督さんに
尋ねましたら、

「どんな犬でも、側溝や排水近くでされてるのを見かけるが、
法律で禁止されてはいない」と、仰っていました。

[450: 入居済みさん]

>>449さん

法律の問題ではないんですよ。
マナーの問題です。

今は、自宅で済ませてから散歩に行くのが一般的になりつつあるんですね。

[451: 働くママさん]

たとえマナー違反と言われてもなかなか注意できないですよね

本人に直接注意できていればマンションで起きている放置自転車やペット問題・逆走自動車？その他もろもろのトラブルも解

決していそうですが、、、

これだけの規模のマンションですから色んな人がいます、気になることがあればここに感情的にならず書き込むか管理会社に

淡々と報告ですかね

人の考えを変えるのは難しいですから気にしないほうがいいです

新町は利便性や治安はいいほうですからね

[452: 契約済みさん]

>>449で根拠を示されたら、論点を、「法律でアウト」から「マナーの問題」に、すり替えましたね。

>>442では、風で飛ばされたウェットテッシュが汚いからって、
1歳の子供は触ってなくて、ママさんが止めたんだね。

現時点では、何か問題が起きた訳じゃないのに、
60代のおじいさんを匿名で晒してるのは、マナーの問題にはしないんだ。

最低でも悪口言う時は、実害がある時にしなよ。

自宅でさせるか外でさせるか夫々なんだから、ペットのマナーは
ペット委員会に任せて
問題があったのなら、管理人に言うか提案書に書きなよ。

おじいさんには、子供達が盛んに遊ぶ時間帯をずらすか
遊具がある公園を避けて散歩させれば良いでしょ。

[453: マンション住民さん]

>>452さん

下水道工事の現場監督さんは、図面通り工事をすることしか知りませんよ。
これが根拠とは、不思議なはなしですね。

わたしも、これから困ったことがあれば現場監督に聞くようにしようっと！

[454: 入居済みさん]

私は長く犬を飼っていますが、外でトイレやマーキングをしない犬なんて、まだ1人しか聞いたことがありませんよ。
自宅でトイレをさせるにしても、ベランダでするなら公園でする以上に迷惑です。

犬に外でトイレやマーキングをさせないことを常識としたい人がいるようですが、
それは、例えば、当マンションの環境向上のため年収5000万円以下の人は入居不可にすると同じようなこと。
全く問題ない人もいますが、ほとんどの人が不可能でしょう。

ルールやマナーは必要ですが、もっと現実的で皆が守りやすいルールの提案をお願いします。

[455: 契約済みさん]

スレッドを荒らしたい人がいる反面、ここのマンションは春から比べるとかなり落ち着いた良いマンションになりましたね。

[456: 入居済みさん]

涼しくなり窓を開ける機会が増えましたが、外から入るタバコの臭いが苦痛で、窓を閉めることがよくあります。
以前の投稿では、窓を閉めても通気孔から入るタバコの臭いがひどいという人もいましたね。
ベランダでの喫煙を禁止にできませんか？

[457: 入居済みさん [男性 20代]]

エレベーターにペット乗せるくらい
のしょうもないことでもめる
富裕層もそのへん謹んでほしいね

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
同意します。
ベランダ喫煙禁止こそ、至近に決めるべき問題です。
こんなに気持ちの良い秋の日に窓を開けられないなんて、何の罰ゲームですか！

[459: 働くﾏﾏさん]

残念ながら禁止されても吸う人はいます
そりゃルールを守らない人がいけないんでしょうけど
四六時中匂ってくるわけではないですしあきらめましょう
ウチも朝はたまににおいますけど

ペットも気になるなら当人に直接注意しましょう
1人がいやなら同意見の住民同士でまとまってすればいいとおもいます
問題はここの方達はあまり交流がないような気がしますけど

いいとこですし気楽に過ごしましょうね

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気楽に過ごすためにベランダ喫煙は禁止しましょう。

[461: 主婦さん]

タバコテロ、本当に勘弁して欲しい。
禁煙マンションにしたら資産価値も上がりますよ。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>459
あなたのように鈍感な人には受動喫煙の切実さは分からないでしょうね。
あきらめましょうというのは、何か権利があっての事？
良い人ぶって仕切るのはやめましょう！

[463: 入居済みさん]

ベランダ禁煙に賛成です。
違反する人はいるでしょうけど、禁煙がルール化してなかったら苦情を言いにくいです。

[464: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は、電子タバコにするなり、ベランダでは、臭いの少ないタバコにするなり
周りの配慮は必要ですね。廻りになるべく迷惑をかけない。これが大前提です。

大前提ですが、
一方　車の排ガスはだれも苦情は言わないですね。
ベランダに流れる嫌な料理の臭い・エレベーターで我慢をしいられる化粧や香水の臭い。

自分もする事（車の運転・化粧・香水）は問題なし
自分はしない事（喫煙）は苦情を言う

自己主張が強すぎませんか？

ベランダ禁煙は、人の行動を規制する規約です。
慎重にお願いします。

愛煙家のみなさん。なるべくタバコは控えましょう！

[465: 入居済みさん]

ベランダ喫煙禁止だと、愛煙家の友人が来た場合は換気扇強にしてキッチンでお願いするのがいいでしょうか？
ん？でも排気口はベランダか...うーん。

[466: 住民さんＡ]

私は、ベランダ喫煙よりベランダで鳴くワンちゃんに困っています。
昨日も夜中の3時に鳴き続けてました。

ほとんどの飼い主さんは、マナーを守っていますが、
そのワンちゃん1匹だけ、ずっと鳴き続けるんです。何時間も・・・

北側の上層階だと思います。
どなたか情報をお持ちじゃないですか？

[467: 入居済みさん]

>>452
自分で調べもせずによくもまぁ高いところから物が言えるもんですねぇ。
感心しますよ。

検索すればすぐに出てくるのにそれを惜しんで恥をかくのか。


軽犯罪法
第一条 　左の各号の一に該当する者は、これを拘留又は科料に処する。
二十六 　街路又は公園その他公衆の集合する場所で、たんつばを吐き、又は大小便をし、若しくはこれをさせた者


法律で罰せられるからやらないのではなく、
周りに迷惑がかかるからやらないという様な地域住民の事を考えて行動するように
頭を切り替えてもらえませんか？


検挙されることは無いけどだいたい人の迷惑になることは法で禁止されてますけどね。
捕まる人が居ないからって法で禁止されていないんだ。しても良いんだって思うのは大間違いですよ。

[468: 契約済みさん]

>>467さん

まー、1ℓ位の水で流すしかしょうがないですね。

[469: 契約済みさん]

>>467さん
自分で調べないでって言い掛かり酷いねぇ。
軽犯罪法は人に対してでしょ。
ECOの学生さん達が公園周囲歩かせてるのをよく見てみなよ。
マーキングもしてるし、ウンチもしてるけどちゃんと取ってるし、水もかけてるよ。
まぁ、飼い主さんは、躾しっかりだね。

[470: 住民ママさん]

>>452
ええ、うちの子は間一髪無事でした。
ほかの子も触らないようにわたしが拾ってゴミ箱へ捨てるべきでしたが、
ウェットティッシュにはくっきり茶色いものがついていたのでとてもできずにそのまま子供をかかえて部屋に戻りましたよ。

晒すとは何が言いたいのか良くわかりませんので詳しく説明してください。

[471: 契約済みさん]

>>466さん
夜中の3時は大変ですね。お察し致します。
出来れば、何号室か解りましたら、提案書に書くと良いですよ。

飼い主さんは、散歩しっかり。

[472: 入居済みさん]

>>469
え？ペットを飼う人って人ではないのですか？

あぁ、路上でペットにおしっこさせる様な人は「ひとでなし」って事ですか！？

誰がうまいこと言えと言ったｗｗ

[473: 契約済みさん]

>>472さん
469ですよ。

まあ、しっかり躾するしか無いですね。

あー、スタバでコーヒー飲みたいなあ！

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>464
自己主張が強いのはあなたですね。
自分の部屋が臭くなるのが嫌でベランダで吸っているんでしょう？
自分勝手過ぎます。

タバコの副流煙問題は深刻です。
あなたの吐いた汚らしい息を隣人に吸わせて平気なんですか？
恐ろしや。

隣人が煙のせいで窓を開けられないのですから、今現在、誰かの行動を規制しているのは喫煙者ですが？
その辺は無視ですか？

いずれにせよ、加害者である喫煙者の言い訳は見苦しいです。
実際に迷惑をかけている事をお忘れ無きよう！

[475: 匿名]

>>413さん
生ゴミってディスポーサーで処理なので、なんのゴミの臭いなんでしょうかね。

[476: 入居済みさん]

私はタバコを吸いませんが、ベランダ喫煙は特に反対ではないです。

窓を開けていますが、特に気にならないレベルですよ。なんでも規制規制は嫌ですね。

[477: マンション住民さん]

料理や香水のにおいと違って、たばこの煙は毒。

私も毎朝同じ時間ににおってくるので、あわてて窓を閉めます。
その時間帯の前になるべく閉めるように注意しています。

吸われるなら部屋の中でいくらでも吸われたらいいと思うのですが。
換気扇も使ってほしくありません。
家族の健康や部屋の汚れを気にするなら、禁煙されたらいいと思います。

[478: 契約済みさん]

自分の家の中には煙を残したくないけど、他人への迷惑を考えないって本当呆れますよね

[479: 入居済みさん]

>>475
そこに疑問を持たれますか？？
ティスポーザーが無い所にお住まいな様ですので説明しますと、
ディスポーザーでも処理できない生ゴミあります。
その他にも食品のペッケージについた液体等
洗ってプラ回収に回しますが完全には洗いきれてません。
ゴミとして出すものに洗剤と水を多量に使って処理する人は殆どいないでしょう。
それに手洗いせずに食洗機まかせな家庭がほとんどだと思います。
さすがに食品トレイは食洗機にかけてから捨てると言うような事はしないでしょう。
そのへんが匂いの発生源だと思いますよ。

我が家ではそういったレトルトや弁当の入れ物等は水で洗い流し、その日の内にゴミステーションへ運びますが、
家の中で数日保管してまとめて数日分をぼみステーションへ運ぶ人も居るんではないですか？
私のフロアでもたまに廊下がゴミ臭い時があります。
暫くすると換気扇のおかげで廊下の匂いはすぐになくなりますがゴミステーションは臭いです。

[480: 住民さんＡ]

>>478さん

他人に迷惑をかけたことがないあなたを尊敬します。
りっぱです。

[481: 働くﾏﾏさん]

夜中でもワンちゃんの鳴き声聞こえる時ありますね高層階の北側ですが
窓が空いてるとよく聞こえます
ベランダにずっとだされてるのでしょうか一晩中のときもあります

[482: 契約済みさん]

>>481さん

という書き込みがあった為、鳴き待ちしてます。
互いに窓を開けてるそうですが、互いが体温高めなのですか？
私は夏でも窓開けてなくてもクーラー要らずで
今は、毛布と布団です。東西南北間違えていますか？

[483: 入居済みさん]

>>482
鳴き待ちお疲れさまです。
結果はいかがでしたか？
一晩中ベランダに出されている犬がいるのなら可哀想です。
そんなことができる飼い主は、躾もしなければルールも守らない人でしょう。
ベランダ喫煙と共通するものを感じます。

しかし、窓を開けることを疑問視するのはいかがなものかと。
夏場は連日熱帯夜で、熱中症予防のためにエアコンを使うよう推奨されています。
非常識なことを勧めないでください。

[484: 入居済みさん]

ベランダ禁煙大賛成です。
隣家がヘビースモーカーらしく、においに悩まされています。
臭いのとアレルギーなのかタバコの煙で目が痒くなるのでやめてほしいんですよね。

ベランダに洗濯物干してる方はにおいがうつっちゃう気がします。(我が家はベランダに干していないのであくまでも予想ですが)

このマンションにはタバコの吸い殻を他人のベランダに捨てるような愛煙家もいますからね。
火事になってからでは遅い。

[485: 契約済みさん]

>>483さん
482です。
一時間ほど耳を澄ましてみましたが、いつも通り平穏無事でしたよ。

書き込みに対して、我が家では、夜中に犬の鳴き声を聞いた事が無いので
ひょっとしたら、東西南北を間違えたのかな？
と思っただけですが、
窓を開けるか閉めるかは、個人の体感温度の差ですので。
体温高めな人が羨まく感じ聞いてみただけなのですが
窓を閉める事を勧めていると誤解させてしまって、ごめんなさいね。

[486: 入居済みさん]

私も北側高層階ですが、ベランダから犬の鳴き声が聞こえたことはありません。
でも、複数の方が北側高層階と指摘されているので、そうなのでしょう。
たぶん、数階違えば犬の鳴き声くらいは聞こえないのでしょうね。
早く対象の部屋が判明して、飼い主が反省し、可哀想な犬が救われますように。

[487: 入居済みさん]

>>480
ベランダ喫煙をしているから、そんな嫌味を言うのだろうな。
ベランダ喫煙は、自宅を汚さないために他人宅を汚すこと。

[488: 入居済みさん [女性]]

すごい風ですね。ベランダに出て、恐怖を感じましたわ。

吹き飛ばされそう。

サンダル等、取り込んだほうがよいかも。

[489: 契約済みさん]

竜巻注意報、落雷注意報が発令中です。お気をつけてください。

http://www.jma.go.jp/jp/kishojoho/331_13_772_20151001175100.html

[490: 契約済みさん]

深夜は雷も凄かったですよ
ゴロゴロ聞こえなかったですが

そういえば最近エレベーター内の音楽が止まってますね
何かあったんでしょうか?

[491: 契約済みさん [女性 20代]]

昨夜の風 吸気ダクトも含めて部屋中全て閉め切ってたんですが、玄関の隙間風が酷くて 皆さんも同様ですか？ 対策はありますか？

[492: 入居済みさん]

すごい風でしたね。怖くなりました。　うちは玄関の隙間風はあまりしなかったように思います。

[493: 契約済みさん]

491さん
492さん

昨日の竜巻は爆弾低気圧によるものらしいです。
matome.naver.jp/odai/2144359282122996201

低層階から高層階によっては玄関からの隙間風具合は違うかもしれませんが
良い疑問です。

[494: 契約済みさん]

>>490さん

今日は快晴で気持ち良いですね！
雷、目撃してました。
良いカメラが有ったなら、雷コンテストに応募してたのに。
期限が10/9までで、賞金100万円だって。
www.otowadenki.co.jp/contest/

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中国人の連休大移動が始まりましたね。
ロビーやラウンジの見張り、皆様頑張りましょう。
不要airbnb！と貼りだしたい気分です。

[496: 契約済みさん]

>>495さん
どうもありがとうございます！
ロビーで、住民の皆様に見張りのお供となれる工夫を
ちょっぴり凝らしています。

怪しい団体を見かけたら、
エレベーター10基のうちどのエレベーターに乗ったか
画像で何階に行ったか確認して防災センターに報告。
もしくは写メで報告です。

短期戦で相討ちしてる者は情報網により見つけにくく
さらには居づらくなっています。

長期戦になる可能性がありますので、数多くの意識高い住民の協力者が必要です。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。m(_ _)m

[497: 入居済みさん]

ゲストルームをAirbnbに登録してる人、ゲストルームの写真が増えてますね。
宿泊の募集も継続しています。
これは宿泊して写真撮影したのでしょうか。
誰か、掲載されている写真の撮影日がわかりませんか？
その日に宿泊した人が犯人だと思います。

[498: 契約済みさん]

>>495さん
中国人、天保山までナルト展でも見に来たんじゃないでしょうかね？
展示終了したけど。

http://naruto-ten.com

10人位の中国人達が5人5人で響き周辺のスーパーとコンビニ巡りしてましたよ。先導してたのは普通のおっちゃん。

[499: 契約済みさん]

>>497さん
好戦的ですね！

先日、私のセキュリティーで玄関とEVのセキュリティーを突破し
EVに同乗し、パーティルーム階に行く若い女性が居たのですが、
今思えば、疲れてる住民の背後を狙ってセキュリティー突破してる感じでした。
突破した後はEV内でスマホでラインしてました。
住民ならEV内で一々ライン報告しないし。

[500: マンション住民さん]

>>499
30人程居ましたっけ？
部外者では無いでしょうが、あまりにも大量に呼ばれるとびっくりしますよね。

賃貸に出して居る所有者がラウンジでやパーティルームで１０名以上のパーティをする場合
一緒にマンションに入れば一緒にあがれますが、バラバラ各自参加の場合は
誰かにひっついて自動ドアをくぐり、エレベーターも誰かに呼んで貰わなければ３０階にはあがれません。
住民にしたって監事としてパーティルームへ出ていれば自動ドア前のインターホンで呼んでも応答できないので
他の住民と一緒に入ってくる事になります。

全く無関係の人が監事をして全く無関係のメンバーで勝手にラウンジを利用する人は居ないでしょうけど、
出来ないわけではなさそうですね。

完全なる部外者とオーナーの友人とを区別するためにも必ず部外者は住民やオーナーと一緒に入ってこないといけない
様なきまりをつくらないといけませんね。

[501: 契約済みさん]

なんか最近、ここで書いても無駄ってよくわかりました。
ここで友達でも求めてるような書き込みに退いてしまいます。

[502: 入居済みさん]

>>500
賃貸に出していて居住していない人には、
ゲストルームやパーティールームをあまり使って欲しくないです。
普通は使わないでしょう。
卑しく貧乏くさい人だと感じます。
規制はできないだろうけど。

[503: 入居済みさん]

>>502
そもそも投資用物件の要素が強い物件だから仕方ないのでは？
少しでも有利な利回り考えて行動してるのが最初から貧乏くさいよ

[504: 住民さんＡ]

>>501
友達を求めている書き込みなんてありました？
私は気づかなかったですが、あれですか？
Airbnbを監視する人を募っているとか、○月○日に
行ける人はロー日ーに集合とかですか？

無駄かどうかは結果が出てみなくてはわかりません。
放置自転車も一向になくならないので無駄と言う人もいますが、
バーで対処する様になったので減ったので高架ありという人もいます。

ベランダ喫煙やら東側エレベーターのペット可についても権限を持った人が見たときに
その意見を取り入れるかもしれません。
私にその権限がある様ですが少し迷っています。

[505: 契約済みさん]

>>501さん
ここで、友達求めても仕方ないでしょ。
大規模タワーなんだし、価値観はまるで違うんだし。

ただ、秘かに保安活動を頑張られてる方々に秘密のエールを送るよな感覚ですよ。

[506: 入居済みさん]

>>501
有効な情報交換の場だと思いますよ。
Airbnbもここで情報提供があり発覚したし、各種の事柄についていろいろな意見が聞けますし。
何を見て、何を考えるかは自分次第。
自分の思うようにはならないのは、何事も一緒。
嫌なら見なければいい。

でも、501さんも、このサイトに書き込む人達を見下しながらも、自分の書き込みに反応して欲しくて書いたんでしょｗ

[507: 入居済みさん]

>>506
最後の一文が余計です。

[508: 契約済みさん]

マンションの恥を晒してないのであれば、たまに有益なこともあると思います。
しかし、全体的には、住民同士の言い争い、外部者への悪い情報提供など、
マイナスのほうが多いと思います。
早く理事会で、ここの恥サイトを問題にして欲しいと思っております。

[509: 入居済みさん]

>>508さんは>>501さんですか？
問題は、見て見ぬふりをしていても、誰かがいいように解決してくれると思っていますか？
外聞ばかり気にして、問題に気づかないふりをするのは、良い結果を生み出しません。
ひいてはマンションの資産価値が低下します。
それに、情報統制を求めるのは危険な思想です。

[510: 住民さんＡ]

https://www.kurashi-s.jp

最初私も会員制掲示板を使うべきだと思ってましたが、
匿名掲示板の良いところもここである事がわかりました。

その事からも閉鎖の必要は無いです。
重要な事は部屋番を明かした個人を特定出来る場所での掲示板と両立させるべきですよ。

[511: 入居済みさん [女性 40代]]

今日公園側の入り口で警備員さんを関西弁で怒鳴りつけているジャージ姿のような初老のおじさんがいました。子供にも見せたくないですね。何があったのでしょうか。

[512: 入居済みさん [女性]]

>>504さん

監視する人とか、行ける人とか、つのっていましたか？

場合によっては手を挙げたいですね。

508さん、恥サイトに、ようこそ。
書き込みまでありがとうございます。

理事会でとりあげて問題にする?なんか怖いですね。
理事会や508さんには、臭いものにふたをするような感じなのかしら。理事会にも、多少は役に立っていると思いますけど。

無駄な情報もありますが、教えてもらった情報の方が
私は、多いですよ。

[513: 契約済みさん]

>>511さん
どなりつけてたのは警備員では無く、土日祝担当の派遣の管理人では無いでしょうか？
どなりつけてた住民では無く、原因が何かをフォーカスすべきです。

昨日朝方、部屋のインターホンが管理人室から鳴り、無言で切れた為、何事かと飛び起きて服を着替え管理人に尋ねたら
間違いましたと言われました。
夜勤明けでしたので、意気消沈で部屋に戻りましたが…、
人によっては怒って当然でしょう。

[514: マンション住民さん]

私も昨日、公園側の入り口で窓越しに話している男性を見ました。
手に車のカギのようなものを持っておられたので、
駐車場でなにかあったのかな？と思いました。

「はぁ？って何だよ！もういいよ！」と怒って外へでていかれました。
その前の話の内容がわかりませんが、なにかのトラブルを訴えておられたなら、
管理人？か警備の方？、窓の内側でなく、すぐに一緒に駐車場へ同行して話を聞くとか
その男性か怒り出す前に対応できないものかと思いました。

住人ではない人だったとか、状況をうまく伝えられなかったのかもしれませんが、
いずれにせよ見ていてあまり気分のよいものではありませんでした。
サブエントランスとはいえ、マンションの玄関ですし。

[515: 住民]

>>508
まだ、解ってないんですか？
ここは、わたし頑張ってますって方の自慢の場所ですよ。
自慢したいから、書き込むんです。

だって、airbnbの部屋を特定した方が、
意見書を直接書けば、ここに書く必要ないですよね。

その方々とは言いませんが、
郵便ポストの開け方や、厚生年金のお客さんに、ここで休めますよって馬鹿な書き込みも多いのも事実です。

誰でもみれるって理解されてないんじゃない？

[516: 購入検討中さん]

>>515

AIRBNBが問題って事もここで知って
確認する人が増えたんじゃないのw
個人が確認後に投書だけなら知らない人は
危機意識も持たないよ。

あなたの論理は中国共産党と同じです。

[517: 入居済みさん]

＞515
こんなところで自慢しても、その人が、頑張っているなんて分からないですよ。
あなたは、自慢するために書かれているのですね？？

airbnbの部屋を特定するのは、皆さんの協力がいります。
それとも、自分は関係ないと思っているのでしょうか？

airbnbでも、自転車の駐輪問題でも、問題が大きくなれば、資産価値が、下がります。
１％下がっただけでも、すべての住人に何十万単位の迷惑がかかるんですよ。

内容によっては、売れない・貸せないになってしまいます。
住む人も問題のあるマンションか、素敵なマンションかでは、えらい違いでしょうね。

[518: 入居済みさん]

スタディルーム、入り口で名前と部屋番号入室時間など書くところがあるのにみんな書かなさすぎ。

この間も先客が7-8人いてるのに用紙は真っ白。
こんな小さなルールも守れない様な大人に育てられる子供がかわいそうです。

書いてくださいて決まってるんやからちゃんと書かんかいあほんだら

[519: 入居済みさん]

資産価値って
ここで住民に対して、不利益な情報が出てるのは事実。

わたしもここで話すのは、良いとは思えません。

[520: 契約済みさん]

資産価値を守る=ここに書き込む
は、おかしくないでしょうか？

他の方法もあるのではないでしょうか？
例えば提案書や資産価値を守る会を作るなどはどうでしょうか？

上の書き込みの方は、ここを作られた方ですか？
愛着があるんですか？^_^