大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7

[契約済みさん]

住めば良さが分かるひびき。
新町は学区も治安も利便性も高い良い地区です。

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。
いつも最後の方はグダグダになりますので、マンションの資産価値と防犯、管理に関しての情報を交換しましょう。


前スレッドPART6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577960/

(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/


所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発

[401: 住居者]

連続すいません。ちなみに湯垢の写メです。

[402: 契約済みさん]

>>399
話してる内容ではなく、
話してる場所を問題にしております。
よく内容を確認して下さい。

[403: 契約済みさん]

399さん
395です。
大規模で価格帯も幅広い庶民物件ですが、珍しく有りません。
完売した後に直ぐに閉鎖を申し出ましたが、以後、日々、此方で回答に尽力してます。
時々、一人の要望の為の回答は、時々、周囲の為にはなりません。
402さんの仰る通りです。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>403
日本語でお願いします。

airbnb、しつこく居座っているんですね。
ベランダからゴミを投げ捨てたり、大声で騒いだり、ゲストルーム、パーティールームを占拠したり…テレビでも酷い有り様でしたね。
本当に根絶したいです。

[405: 契約済みさん]

>>396さん
またまた冗談を。各階には居ませんよ。見た事無いですもん。
響きは否定しないと肯定と見なされ、揚げ足取られがちですね。

>>404さん
403です。指摘有難う御座います。
急いでるもので、解りにくくて失礼します。

Airbnb問題、根絶させたいですが、腹立たしいです。

[406: マンション住民さん]

>>391
機械が悪いって書いていましたよ。
前のマンションでチェーン下げた後救急車待ちしてた為
上がっちゃって車でチェーン切っちゃって修理代７万円痛い思いしたことあります。
切符切られる方が安いですよねぇ。

[407: マンション住民さん]

>>396
各階には出ないでしょ。
汚い人がすんでいる階だけでは？

[408: マンション住民さん]

>>401
水垢と言うよりも石鹸カスの様に見えますけど？
床や棚は滑り止めの為にかなりの凹凸が付いていますので流れ落ちにくなっています。

うちも同じ色調ですが、気にならない程度にしか残ってません。
洗い方が違うのか、石鹸が違うのかわかりませんが
まずは石鹸の種類を変えてはどうでしょうか？

[409: 入居済みさん]

４０１さん
先日ハウスクリーニング頼んだのですが、
石鹸カス、シャンプーの液だれが原因だそうです。
浴室内に置かず持ち込むほうがいいそうです。

ここの風呂場は乾きが早いので、
カビよりは白い汚れが目立つそうです。

白い液状の洗剤まいて漬け置きして、
落としてもらいました。
市販の洗剤だと何がいいのか聞き忘れたのが
悔やまれます。

[410: マンション住民さん [ 40代]]

理事会で一部東側のエレベーターをペット可にするか検討している様ですが、
私は反対です。
西側住居ですが、エレベーターが獣臭い事があるので毎日東側のエレベーターを利用しています。

[411: 入居済みさん [女性 40代]]

私も西側を使用しておりますがペット臭く感じたことはありませんけど。
生ごみのにおいじゃないですか？
ペットを買っていない人が西側も使用できるなら東側を一部ペット使用可にするのは
ありだと思いますが。
実際にペットを飼っている人の話しを聞いたら不便で大変そうでした。
特に夏は西側はクーラーもありませんし、自動ドアでもないですし、ペットを連れての上がり降りは非常に大変でしょうね。
私は賛成です。
便利なマンションライフなはずなのに
ひびきはこの問題以外も何かと不便ありますね。

[412: 契約済みさん]

こういう問題は、
ここの住民の人数とペットの数を明確にしてから話す内容ではないでしょうか？
ペットも散歩に行く動物だけですよ。

ペットを飼っている人は使いたいだろうし、嫌な人は規約を守りたいし。

西側のエレベーターを、
ペット付きの住民とゴミ専用にするのが、まず最初ではないでしょうか？

[413: マンション住民さん]

西側のエレベーターペット臭い時もありますが、
生ゴミの方が臭いですよね。
住民が毎日ゴミ処理してくれたらそうは臭わないと思います。
燃えるゴミの中にペットのブラッシングの毛や汚物、猫砂等も捨てるでしょうから、
臭いは仕方無いんじゃないですかね。

東側をペット可エレベーターを作るならなら通常に呼ぶエレベーターは
現在上層階５基下層階５基で運用しているのを上層階４基下層階４基と
エレベーターが１台づつ減る事になります。
ペット可にするエレベーターは車いすが使えるエレベーターは避けるべきで
その他のエレベーターから上層下層１基づつ単独運転に切り替える必要があります。
・ペットと同乗したい人
・ペットと同乗してもかまわない人
・ペットと同上出来ない人
の３タイプが居る為
エレベーターを呼ぶボタンも１箇所ペット可用になる為押すボタンが遠くなる事があります。

私は今判決を取っても反対票を入れます。
まだ時期尚早かと思います。１年程使いなれてから考えても遅くはないと思いますよ。

[414: 契約済みさん]

>>401さん
仕様や色の違い、家族構成や使用頻度、乾燥時間で汚れ方の違いが有ると思います。
西側エレベーターにベアーズさんに聞いてみるのは如何でしょう。
プロの方に使用後の掃除の仕方を家族で聞いてみたら、躾にも良いかもですよ。

>>412さん
基本、猫ちゃんの場合は室内飼いですね。
ちなみに、鶴見緑地でペットカートに猫を乗せて散歩してる方や、
難波の公園付近でフェレットに首輪と紐つけてる人を見かけた事有りますが…
ペット登録されてるペットの頭数の前に
空室を引いた居住住戸に何人家族が住まわれているか、
理事会は掌握されてるものなのでしょうかね？

>>413さん
確か登録数70戸(＋登録無し)/874戸(空室25％)でしたっけ。

私は、鞄に持ち込める小型犬に関しては,
東側一機の同乗は有りなんじゃないかと思いますが、

上層階5基、下層階5基に対して
上層階4基と上層階ペット可1基、下層階4基と下層階ペット可1基
わざわざペットの為に単独運転は無いです。
ペットと同乗出来ない方は残念ながら上層階下層階共に4基になりますね。

決議には時期宗早とは同感ですね。

[415: マンション住民さん]

>>414
413です
ペット可は１０台共ペット可を提案する訳ですか？
ペットと同上出来ない人同上しない人の立場になって運用を考えてみると、
３０階から１階へ降りるためにエレベーターを呼んだらペットと一緒に降りてきている人が居た。
さすがに降りろとは言えないので、乗らずにエレベーターを降ろしてから新たに呼びだしボタンを押す訳です。
次のが来てエレベーターに乗り込み
途中階でペット連れで乗ってこようとする人が居ました。
ここで、「ペット連れは乗らないで下さい。」ってなかなか言えないですよね。
自分は１台待って乗っているので言っても良いはずなのに言えない物です。
また、自分の階でも無いのにその人の代わりに降りるのも別の意味で弊害が出てくるでしょう。
ペット同乗者は空のエレベータにしかのってはいけないとルールするのは
ペットと同乗しても良いと言う人が乗っている時に乗れないのも問題があるでしょう。

ペットと乗りたくない人はペットが乗っていたら次のエレベーターを待てば良いわけですが、
ペット連れで乗り込もうとするときに先客が乗っていた場合にどうすべきかが問題になるでしょう。

ペット可エレベーターを呼んでペットが乗っていても仕方無いですが、
ペットと乗りたくないならばペット禁止エレベーターを呼べばいいと言う考えもあります。
ペット飼い主が不便を被るかペット嫌いが不便を被るかになって来るでしょうが、
人が犬のために我慢するのか？って事が頭をよぎってしかたがありません。

私は動物好きですから残り香は気にならないですが、
気になる人からすれば１台は残すべきだと思いますよ。
ペット賛成派が多ければ東側１０基あるうちの８基をペット可で２基をペット禁止でも良いんじゃないですかね？

・東側EVペット禁止
・２基のみペット可
・８基のみペット可
・１０基全てペット可
の４択で今採択するなら東側エレベーターペット禁止に入れますけどね。

[416: 入居済みさん]

私が一人でエレベータに乗るときは犬が乗っていても同乗しますが、娘と一緒の時は見送ります。

檻の中に入っている動物を見るのは好きなのですが、檻傍に近づいてきたり檻のない動物の時は
超怖がって泣け叫び手が付けられなくなるので見送った方がましなのです。

サンクタスは比較的エレベーターがすぐ来るので１台くらい見送っても大丈夫ですが、
数台続くとさすがにいらだちを覚えるでしょう。

[417: マンション住民さん]

>>414
413で書いた者です。
>ペットと同乗出来ない方は残念ながら上層階下層階共に4基になりますね。
１文見落としてました。

>わざわざペットの為に単独運転は無いです。
ペット可のEVは単独運転にしないと
ペット嫌いの人がEVを呼んだ→ペット可EVが来た。→ペット可EVを他の階１２４３０へ行かせ、新たにEVを呼ぶ
と言う様に２度手間になります。
また、逆にペットを連れてEVに乗る人もEVを呼んだ→ペット不可のEVが来た。→呼び直した→またペット不可が来た
こういう不手際が発生します。

身体障害者用EVは専用呼び出しボタンがありますが、それをペット可にすべきではありません。

[418: 入居済みさん]

>>417

動物園は大好きですが残念ながら
動物の毛にアレルギー持ちの私は、今のままで良いです。

ペット買っている人も、現状では不便かもしれませんが、
それを承知でここを選んだのでは。



もし、ペット可のエレベーターを増やすなら
総会の決議で反対票を投じます。

[419: 入居済みさん]

>>418さん

私も断じて反対票を投じます。

[420: 入居済みさん]

エレベーターの中の音楽鳴ってないと寂しいです。
音楽があるだけで気持ちにゆとりが持てる気がするのですが・・・