大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7

[契約済みさん]

住めば良さが分かるひびき。
新町は学区も治安も利便性も高い良い地区です。

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。
いつも最後の方はグダグダになりますので、マンションの資産価値と防犯、管理に関しての情報を交換しましょう。


前スレッドPART6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577960/

(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/


所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発

[351: 入居済みさん]

＞350
貴女、キャリアウーマン？？
リスク管理とか知らないのかな、、、。

ちなみに、抑止関係で２回ほど通報したことあるけど、５分以内に来て適切に対処してくれましたよ。

[352: 入居済みさん]

本当に逆走したのか怪しいのに、好き勝手よく言えるものだな

[353: 契約済みさん]

>>350さん
それは盗難に有った場所と時間を特定出来ていないからと
本人が落とし物と勘違いされてる場合が有るからです。

例えば、銀行のATM上にスマホを忘れた場合、日本人なら大体銀行員に届ける為、盗難では無く落とし物です。
しかし、ATM上でスマホが持ち主と違う方に持ち込まれた現場を確認した場合は盗難です。

落とし主か警察は通報により、
何個あるうちのどのATMなのか何時何分なのかを銀行の警備員にATM上のカメラ確認の指示が出来ます。

重要なのは、カメラ画像の写ってる場所でハッキリと見た経過と
何時何分の出来事かを告げられるか、どうかです。
カメラ画像の特定は膨大な時間を要してしまいますから
それ以外は断られるだけなんですよ。

[354: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

353さん

その例えだと駐車場の件が対人で接触したレベルです。
速度が早かった、危険っぽかったって話でしょ？
やっぱり自意識過剰＆被害妄想と思いますけどw

信号渡ってて目の前を左折車が早い速度で曲がって
危険を感じたら警察に通報するのwww

[355: 契約済みさん]

>>354さん
おはようございます。
>>350で携帯無くした言うから、例え話でカメラ画像の立証の仕方を話しただけです。
繁華街で携帯無くして警察動く訳無いでしょうに。
貴方は、話のすり替えが巧みですが、例え話でも盗難被害と接触被害も道路交通法も別物です。
>>305さんの相談者にとって回答が「住人に向いて」いるか
「管理会社に向いて」いるかの違いなのでしょうか。

オリックス劇場裏でパトカーが停まってるのを見た事無いのですか？
安保法案反対運動の時、警察官が配置されパトカーが誘導してたのを知らないのですか？

安全で平穏無事なんて舞台裏の水面下で日夜努力積み重ねの継続、継承ですよ。
それでも貴方が私を自意識過剰で被害妄想と言うなら別に構いませんよ。

いってきます。

[356: マンション住民さん]

駐車場逆行で問われているのは
住民意識及び借り外車従業員の意識です。

ひびきの街は法律・規律・規約に敏感な人が少なからず居て目を見張っているようです。
その反面法律に疎い人や、知っていて法律・規約を無視する人も居る様です。

社会生活・共同生活をするにあたって法律及び規約は守らなければならないものです。
そして、周りの者にも守らせなければ成らない物です。
規約やルールレベルでも違反している人が居たら注意するのです。

駐車場の逆行は今後人身事故が起こりかねないです。
警察は実際に事故が起こるまでは動けません。
管理組合として事故が起こりそうな事に対処していくのか？
それとも事故が起こるまで放置して事故が起こってから動くのか？
理事会の資質も問われている事でしょう。

P.S.昨日ＴＶでやってましたが、共用部分に物を置いていたのが発展して殺人事件まで発展しています。
住民同士仲良くやっていきましょうね。

[357: 入居済みさん]

>>355
久しぶりに書きこみます。

実際に、マンションの駐車場で、
猛スピードで逆走した車両に出くわしたら
かなり怖いと思います。

管理センターに、どの車両か追求したいと思うのも、
正義感のある人ならそういう行動をとるのではとおもいます。


結果は防犯カメラの解析はできないとのことですが、
この掲示板を読んで、危ないドライバーがいるんだな、駐車場を歩くときはつけようと、思うだけでも
良いのではないでしょうか。
なぜ、被害妄想とか、当たり屋などと
反論する人がいるのか不思議です。

マナーの悪い住民や近隣住民に不平不満は皆さんも
多々あると思いますが、
理事会、管理センターに改善に向かうよう、根気よく意見を出していきま
しょう。
確か明日ですかね。理事会。

[358: 契約済みさん]

暇な人達だなー
誰も現場を見た人はいない。
管理会社を悪く言いたいだけの嘘話でしょ？
のせられてるよ〜皆さん
ほんとにあった人がいたら、
提案書書きなさいね。
そうすれば理事の目にもとまるはず

[359: マンション住民さん]

ペットを飼っていないので気にしたこと無かったのですが、
マンション１階エレベーターのある廊下ってペットを連れて通っても良いのですか？

良い様な気がしますが、どこかに禁止しているような事が書いてましたっけ？

[360: マンション住民さん]

>>345
あなたの徐行は速いですね。
法的には問題無いですが、私からしたら15km/hは通常走行です。

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひき逃げ未遂はナンバーを覚えるか、写メして警察に通報したらいいと思いますよ。

[362: マンション住民さん]

>>361
それが出来なかったから
防犯カメラで特定しようとしているのでしょ。
しかし、出来なかった。
理由は前コメントをごらんあれ。


しかし管理会社のそのばしのぎのコメントを見ると
熟練した経験者が働いて居るとは到底思えません。
他のタワーマンションでも働いて経験を積んでいるならば
住民から防犯カメラの映像を見せてくれと依頼されたときの対処の方法は
わかってるはずです。
個人情報うんぬんで見せられないと言う良いわけはちょっと考えたらおかしいと素人でもわかりますよ。

[363: 契約済みさん]

>>362
そんな簡単に、
住民の情報を教えないほうが普通では？

異常な方にもそんな簡単に教えたほうがいいとお考えなんでしょうか？

[364: マンション住民さん]

>>363
見せたらよいって言っているのではないですよ。
断る理由が違うって言っているのです。
個人情報うんぬんが大前提なら、何があろうとも見る事が出来ません。
住民にとって無用の長物となってしまいます。
警察や消防の要請の場合は見せなければならないので
その時には見せますが、防犯カメラは警察や消防の為だけにつけている訳ではありません。
防犯カメラは毎月莫大な費用をかけて設置しているので
住民にとってその莫大な費用の対価が有効なものにしてもらいたいものです。

見せれない理由はちょっと前のコメントに書いてありますよ。

[365: マンション住民さん]

仮定の話ですが、
マンション内でひったくりにあって逃げられました。
犯人は見覚えはあったのですが、ショックで記憶もあやふやです。
現場には防犯カメラがありました。
管理会社に事情を説明したところ
管理会社「個人情報の漏洩防止により（警察消防の要請以外では）映像は見せることが出来ません。」

この対応で納得の行く人は何人いるのでしょう？
犯人を映した映像はある。
日付と時間もわかっているので確認すれば１０分もかからない手間で済むはず。
それで犯人を特定しないなんてはがゆいです。

これは良い事か悪い事かわからんけども
取られた物さえ返ってくれば事件にはしないと思っていても
事件にせざるを得なくなってしまいますね。


>>363
あなたは異常な住民の情報を他の住民に教えてはならないと言う事に賛成ですか？
私は異常な住民がマンションに居るならその情報は事前に教えて頂きたい。

[366: 入居済みさん]

>>364さん>>365さんに賛成です。

>>363
訴えの内容を管理会社が映像で確認すれば、訴えの通りの非常事態があったか、それともでたらめを言っているのか、わかるはずです。
被害者を異常者と決めつけて、管理会社と同様に門前払いしないでください。
明日はあなたが被害者になるかもしれないのだから。

[367: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ひったくりにあったら
管理会社よりもまず警察レベルwww

管理会社に期待しすぎ。
これって自意識過剰の裏返しなんよね。

[368: 入居済みさん]

>>364さん

管理会社の防犯カメラ見せれない理由は、直接聞いたのですか？
それとも、人から聞いた伝聞ですか？

[369: 契約済みさん]

>>367さん
自意識過剰一号が帰りましたよ。管理会社の事で言いたい事がお有りなら
提案書に書いて下さいね。

>>360さん
徐行、7km/hほど盛りました。

[370: 契約済みさん]

あとさぁ、>>341さん、響き、有効空地なんだわ。
お仕事、頑張ってね〜

[371: マンション住民さん]

>>368
私はカメラ映像を見せて欲しいと頼んだ事はありません。
書き込みを見てそういう事もあったと知りました。

匿名掲示板の書き込みなんかに信憑性なんて薄いのですが、
その書き込み以前に私自身が別件で大京アステージ従業員さんから
「個人情報～～」で断りを受けて居るので
その人も同様に言われたのだと信じております。

[372: 入居済みさん]

>>371さん

直接聞いたのではなかったんですね。
管理会社がどんな風に防犯カメラを断ったのか、
そん話自体無かったのか不明です。

皆さんお疲れ様でした。
この件は、これでGameOverです。

根拠なく他人や管理会社を誹謗中傷するのは
止めましょうね。

[373: 入居済みさん]

>>372
根拠あって批判しています。
管理会社の方か、管理会社贔屓の理事さんか知りませんが、
皆さんの話を自分に都合よく湾曲して総括しないでください。

[374: 契約済みさん]

>>372さん
ほぇっ…、なんじゃこりゃ。マンション住民さんの努力は？
なんかうやむやで終わってるけど、何故、追求しないのですか？

[375: 入居済みさん]

こんな些細な事柄でよくこれだけ好き勝手言えますね。
みなさんお暇なのですか

[376: 匿名さん]

管理会社は住民からお金をもらって、住人のために動くものです。
防犯カメラのルールを作ったのも自分たちで、運用するのも自分たちなのですから、個人情報だから見せないのではなく、住民がルール通りに閲覧できるように補助するのが当たり前です。

範囲内だけで動くだけの会社なら、こんなに高い管理委託費を払う必要はありません。
サービス業ならば普通してはならない対応を度々するので、違和感を感じています。

[377: 入居済みさん]

>348さん
掲示板に7119で、相談できるって貼っていましたね。
ありがとうございます。
http://www.city.osaka.lg.jp/shobo/page/0000052526.html

>359さん
ペットが連れて行って駄目なのは、エレベータくらいですね。
駄目なエレベータには、表示されていますよ。

>373さん
管理会社贔屓の理事さんって、いるのですか？
批判の根拠と、その根拠を教えてください。

[378: 入居済みさん]

>>376
管理会社は、住民の為にはたらくものです。→その通りです。
だから理事会の指示通り働いています。
理事会は、住民の代表で住民そのものだからです。

理事会が、防犯カメラは理事会の承認が出てから見せるようにと
指示してるので、臨機応変に対応する事ができません。

自転車問題も、理事会もう少し踏み込んだ対応をするように指示を出さないので、三角コーンで囲む事しかできません。

要は、理事会にお伺いを立てないとうごけないようです。

もう少し権限を渡してやると、個々の住民の要望に対応出来るように
なるんじゃないでしょうか。

[379: マンション住民さん]

>>372
！？
371を書いた者ですが私は監視カメラの話題の主ではありませんよ？
マンション住民なので名前をマンション住民にしているだけであって、なりすましている訳でもありません。

私の他の方が管理会社に問い合わせて「個人情報うんぬん」で断られた人が居ます。

>>375
いま起きていることはささいな事です。
駐車場内を１度逆送した車が居た。
被害者もなく、損害賠償も発生しません。
ですが、自分の身内が逆送してきた車にひき逃げされたらどうですか？
この段階で防犯カメラの映像は見せない物と通例で決まれば
その時でも映像は見せて貰えませんよ？
それを考えると不安だから声たからかに言う人が多いのだと思います。

[380: 匿名さん]

防犯カメラの件で管理会社がホイホイ見せるわけない。
それが狂言かどうかも分からないし、
防犯カメラを見せることは弱点を晒すことになる。

個人の訴えだけで見られるようにしたいならルールを変えることですね。
私は反対ですけどね。プライバシー保護も大切です。
もちろん警察が正規の手順を踏んだ場合は別ですよ。
そういう場合は見せて当然です。

[381: 契約済みさん]

>>377さん
いえいえどういたしまして。

>>379さん
なるほど、そうだったのですね。

話は変わって、一時間半位前に新町一丁目31のアパート前にて
アインさんと他6人を見かけました。
警備員には報告されてます。
響きのAirbnb業者が顔出ししていない為、経過観測態勢です。

[382: 入居済みさん]

＞378
管理会社が対応できないのは、理事会の責任です。
理事会だけでは責任を果たせないので、理事会のサポートをするのは、管理会社です。

もし、必要な説明を怠って、権限をもらっていないとしたら管理会社の責任でもあります。
それを放置するのは、住人の責任です。

問題があると思ったら放置しないようにしましょう。

[383: 匿名]

個人情報がどうたら言う前にここの掲示板でマンション情報だだ漏れじゃね？
セキュリティがかかっているにもかかわらず部外者がたびたび侵入しているだとか、
玄関のカギをかけずにいる不用心な部屋があるとか、
事件が起きても住民は防犯カメラを見せて貰えないだとか、
メールボックスが誰でも開けられるとかご丁寧に開け方のリンクまで張って
盗人から見たらこの掲示板さま様だね。

そろそろオーナー専用掲示板へ誘導した方が良いんじゃないかい？
資産価値を下げていると思いますよ？

[384: 匿名さん]

理事会の決議までは必要ないはず。
管理会社が理事に言って、立会のもとに閲覧。
理事会開催するまでに録画は消えるだろう。

管理会社は閲覧希望があった時に、断れる立場ではない
理事会に報告もせずに断ることはでないことになる

自分たちの失態を報告するかしないか。
逆走を放置していたら、事故が起きて噂になって、資産価値が下がる。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TBSニュースキャスターでairbnb始まったよ。

[386: 入居済みさん]

そういえば、ゲストルームでAirbnbしてるやつ、まだ宿泊客募集してる
早く退去させないと

[387: 契約済みさん]

最近、大阪ガスセキュリティさん凄く頑張ってくれてる。
夜中の車の巡廻&エレベーター前誘導(住民か宿泊者かチェック)
誠に有難う御座います。

[388: 契約済みさん]

>>387さん
そんなことしてくださってるんですか？
それなら、管理人って本当に意味があるのか分からなくなりますよね。

[389: 入居済みさん]

夜中の巡回は何回かお会いしましたね、巡回は業務としていいとしてお酒を飲みすぎてエレベーター内で吐くのはやめましょう、前に警備員さんが2人で掃除してましたよ。私も気をつけます、酒は飲んでも飲まれるなです。

[390: 入居済みさん]

>>385
見ましたよ。どこも深刻な問題ですね、エアービーアンドビーは。
24時間、ぞろぞろ外人が出入りするマンションなんて、
たまったもんじゃないわ。

ゲストルームの、エアービーアンドビー、あの画像出している時点で
注意できるでしょ。理事長さん率いる理事会memberさん、
宜しくお願いしますよ。

[391: 入居済みさん]

西側ゲートのチェーンが切れてました。
私が目撃しただけで3回目。

機械が悪いのか、車が悪いのかわかりませんが
入出庫は、気をつけましょう。

[392: 入居済みさん]

テレビ番組を見てAirbnbは、ホテル不足の大阪で今後更に増えそうに思いました。

[393: 契約済みさん]

>>383
素敵なホームページが欲しいです。桜の時期の360°VRとか。

[394: 契約済みさん]

>>383
ほんとにそう思います。
ゴキブリマンションとか、
まわりに自分の恥を晒しまくってますね。
理事長、この恥掲示板をなんとかして下さい。

[395: 契約済みさん]

>>394さん
スレの閉鎖は、理事長じゃなく、株式会社ミクルにメールしないと。
ちなみに、完売したと同時にスレの閉鎖を何回かお願いしてます。

[396: 入居済みさん]

>>394
これだけ各階にゴキブリのでるマンションは貴重ですよ。

[397: 住民]

>>395
住民版は閉鎖されないんじゃないでしょうか？

[398: 入居済みさん]

>>394
住民や関係者以外は興味ないと思いますよ
自意識過剰では

[399: 入居済みさん]

>>394>>395
どうして問題そのものより、それを指摘する住民を非難するのですか。
ゴキブリとかairbnbとかの問題がなくなれば、このサイトも静かになります。
サイトの閉鎖に努力するより、問題の解決に努力しましょう。

[400: 住居者]

お風呂がグレーなんで、湯垢？がすごく目立ちます。毎日あらっても朝みると白くなっていて汚しいんですが、みなさんはどうですか？
なにか対策ありますか？