大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7

[契約済みさん]

住めば良さが分かるひびき。
新町は学区も治安も利便性も高い良い地区です。

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。
いつも最後の方はグダグダになりますので、マンションの資産価値と防犯、管理に関しての情報を交換しましょう。


前スレッドPART6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577960/

(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/


所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発

[1: 入居済みさん [女性]]

駐輪シールに部屋番号、いいと思います。
是非取り上げていただきたいです。

部屋番号貼っていても、停める人はいるとおもいますが、
以前議論に上がっていた、有料駐輪場を設けるより
お金もかからないし。

[2: 契約済みさん]

>>1さん

前スレッドのご提案に対してですよね。PART7から見てる方向けに転載しておきます。

1000：入居済みさん [2015-09-01 22:11:09]
マンションの駐輪シールに部屋番号を記入する様にしたらどうでしょうか？
無責任な駐輪が減ると思います。

[3: 入居済みさん [女性]]

>>2さん
1です。お手数おかけしました。
ありがとうございました。

[4: 働く女子さん [女性]]

部屋番号記入賛成です、少しでも不法駐車が減って働く方々の負担が減ればいいと思います。

[5: 働く女子さん [女性]]

>>4
不法駐輪でした、すいません。

[6: 入居済みさん]

Part6の1003さん、わが家も大動脈ありました。
建物の揺れ等による歪みで、入居後にできたものだそうです。
超高層の建物なので、多くの部屋で歪みが出ることは想定内だけど、どこにどの程度出るかは出てみないとゼネコンにもわからないと言われました。
3ヶ月点検で直してもらいましたが、今後も同じ場所に出る可能性があるので、引き続き注視させてくださいとのことでした。
あまりに酷いようなら何らかの対策をしますと言ってましたが、何年後まで補償してくれるのでしょう。
丁寧に対応してくれますが、それでも心配になります。

[7: 契約済みさん]

>>6
証拠写真をとって、覚書か何かを書いてもらえないんですか？

[8: 入居済みさん]

大動脈ってどんな風なものですか?
拡大写真があればお願いします。

[9: 契約済みさん]

>>2さん
スレ建て有難う御座います。

>>part6 1000さん
駐輪車シールに部屋番号表示アイディア有難う御座います。

>>part6 1003さん
>>6さん
情報提供、誠に有難うございます。
まずは綺麗になり良かったです。

大動脈を直して貰った方が他にも居るかもしれません。

響きの建物は連結制振デュアルフレームシステムといって、地震や台風や春先の突風などの揺れを低減する制振装置がつけられています。

確か、建物外側の住戸を構成するフレームと
内側の立体駐車場をコンクリートで二つの構造をつくり
両者を切り離していて、内側の構造の違いで揺れ方も異なります。
その為、両者の間には大きな変形差が生じます。
そこに制振装置を入れています。

↑パンフレット抜粋しましたが、ひょっとして制振装置を入れてる
特定階数が、台風時や地震時に、
制振装置が大きなエネルギーを吸収したが為に、
該当階数の居住区では、その度に下地に大動脈が走るのか

それとも、居住される入居者の荷物総荷重と、
未入居の居住区の総荷重がアンバランスな為に起きた出来事なのかとか

経過観測と原因追求は必要だと思います。
瑕疵期間だけでなく、建物の特徴として定期的に起こる物なら
ずっと直して貰えるのか、大林組に相談されるのも良いと思います。

>>part6 1003さん久しぶりの女子会楽しみですね。
アロマオイルの種類、効能により200種〜300種沢山あるから、
何を選ばれるのかな？
このままアロマのスクールで資格を取られて、SOHOで開業されて、
住人のお客様だけに大動脈を見せるのは如何でしょう。

此方のスレは何方でも閲覧できる為、
唯の興味の為に掲載するのはリスクが高いと思いますし、
逆に大動脈を利用して、SOHO時の話のネタに置いときましょう。

[10: 入居済みさん [女性]]

>>8
part6の1003です。画像は、洋室の一面の壁に大動脈のような太い
線が、天井付近の上から下の、床付近まで、計3本ありました。

別の部屋の天井に、手のひらサイズの水ぶくれのような、クロスが盛り上がっているところがありました。
どこもきれいになりました。
No.6さんがおっしゃるような話はでていませんので
我が家は単に見落としていたのか、もしくは、同じだと
また大動脈が発生するのかしら。
これから、自分の体の大動脈等、心配していかなきゃいけないのに
クロスの大動脈の心配までできるかな。

[11: 入居済みさん [女性]]

>>9さん、

大林組さんには、丁寧に対応していただき満足しています。

私のように何ヵ月も見落としていた大動脈を新たに発見
する人がでるかも、と思いアップしました。
No.9さんのか書き込みを、アップ後に読みました。
色々とご指南、情報をありがとうございます。

[12: 契約済みさん]

>>11さん
惜しみない情報提供、誠に感謝致します。
3ケ月点検されてる間は、大林組さん2階に席を設けていますので
この機会に疑問点等を聞いてみると良いですね。
私も内覧会以降、夫婦喧嘩が絶えなかったのですが
大林組さんの機敏な対応に納得出来、全て納得出来るまで直して頂きました。
今は、ぼちぼち街慣れして行こうと思えるようになり
慣れれば慣れるほど、良い面が沢山見えるように成りました。

アロマですが、医療や福祉でも活用される位、応用活用の効く良い物です。
マッサージを取り入れられ、御自身やお友達に練習して体得してみて下さい。
イギリスでは世界に共通するアロマテラピーの資格も有りました。
ハーブの国は摘出するオイルの歴史が違うのでしょうね。

ビッグビーンズのyogiティーもオススメです。

[13: 入居済みさん]

>>6です。
わが家は、内廊下側の一つの壁に、真横に>>10さんと同じようなシワが寄りました。
残念ながら写真は残していません。
もう直してもらい、今はキレイになっています。

3ヶ月点検の際に、気になった点を全て話して原因まで説明してもらいました。
確認会で見落としたのか、私の使い方が悪いのかと心配になったので。
その全ての箇所について、丁寧に説明していただき、丁寧に対応してもらいました。
基本的には大林組さんを信用し、今後の経過を見守ろうと思います。

[14: 契約済みさん]

>>13さん
情報共有誠に有難う御座います。

この機会を生かして、住人の為の壁紙張り替え講師になって
壁紙張り替えのDIY術を一階カフェで教えて下さい。
同じ悩みを持たれた居住者同士の憩いの趣味の場が出来る事を願っています。

[15: 入居済みさん]

わたしは、自転車の違法駐車などしませんが、個人情報を開示することに反対です。
子供の自転車などで、家まで判られるんですよ。
それで子供たちが危険な目にあいませんか？

[16: 契約済みさん]

今は、子供の名札も隠す時代です。
家の住所さらけ出して、
子供たちを遊ばせるおつもりでしょうか？
取り締まるほうに向き過ぎだと思いませんか？

[17: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少数の違法駐輪者の為に、
多くのまともな住民を危険にさらす、
部屋番号公開には反対です。
よく考えてから発言しましょうね。

[18: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ならば、管理人に分かるような通し番号で良いのでは？

[19: 入居済みさん [女性]]

確認ですが、それってもうなってませんか？

[20: 入居済みさん]

>>14さま、>>13です。
全て大林組の職人さんに直してもらいました。
私はDIYできませんし、職人さんは上手に壁紙を剥がしたり下地を直したりしていたので、私には真似できそうにありません。
お役に立てず、申し訳ないです。

[21: 契約済みさん]

>>9です。

>>15さん
>>16さん
>>17さん

そうでしたね。自転車乗ってる時に個人情報晒すのは危険ですね。

>>18さん
管理人さんなら自転車置き場番号と部屋番号、管理されていて解っているかもしれませんね。

[22: 契約済みさん]

>>20さん
いえいえ、とんでもない。
ただの提案ですので、気に為さらずに。
壁お直しと説明で
心の平安を取り戻せて良かったです。

[23: 入居済みさん [女性]]

>>15～17さん。
本当にそうですね。
うかつに賛成してしまいました。

シールに通し番号のようなものはありますね。
正確に機能していれば良いのですが。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では、管理人は違反者の部屋番号を把握しているんですね。
全く改善されないのは不思議です。
常習者には何らかのペナルティを追加した方が良いかも知れませんね。

[25: 契約済みさん]

>>24さん
以前の150戸弱の分譲では、
お爺ちゃん管理人さんが自転車置き場の番号と部屋番号を
掌握され、自転車置き場と違う所にお客様が置いていても、
どの部屋のお客様か解っていられていて、後日、管理人室前通る時に
止められて説明してくださりました。

此方でも把握されてると思うのですが、
何分、大規模の得て勝手は解りません。

[26: 入居済みさん]

今、南側東寄り公園前で、望遠レンズつきカメラで
響きを撮影している男性がいます。
新たなホテル使用者かも。

[27: 住民4]

さて、一階のダイナック経営のカフェ、
理事だけ接待ありましたね。

利益供与ですね。

これで理事会もなにかあっても文句いいづらいですね笑

[28: 入居済みさん]

>>27

そーなんだ。チラシだけがポストに入っていて
なんの特典もないんだ～と思ってましたが。

さらに理事会の役員さんがたには、頑張っていただきましょう。

部屋の掲示板で、はじめて理事会のメッセージが載りましたね。
これからも、活用してください。

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>25
なるほど
ありがとうございます。
うちのマンションも5ヶ月経ちましたが、違反している人は違反しつづけている様ですね。
違反者の部屋番号を把握されているのであれば、何らかの進展を期待したいです。
掲示板に違反者の部屋番号を張り出すなどしても良いのでは？

[30: マンション住民さん]

そう、放置自転車も共用部に私物の放置も見ればどこの部屋の人がしているかだいたいわかるんですよね。
管理会社はそれを把握しているんですよ。
でも、なくならないですねぇ。
なんでなんでしょうかねぇ。

[31: 契約済みさん]

>>27さん
へー
それが本当なら、しょうもない事しますね。
そうやって向こうの懐に入って行くのね。
1000円もしないもので買収されるかなー？！
私はそれはそれ、指摘する部分は指摘するので、関係ないですが、確かに少しは言いにくくなりはしますよね。笑
ゴキ対策はして欲しい！

カフェもサクラが欲しかったんじゃないのかな？

[32: 契約済みさん]

>>26さん！
まじかっ！
怖すぎ！
望遠カメラで盗撮か？

[33: 入居済みさん]

>>32

背の高い男性が自転車を横に置いて、望遠レンズを
南東角の響きマンションにむけて、新町北公園と響きのあいだの
道路に立って撮影していました。

すぐそばには、A４サイズの茶封筒を持った女性がいました。
専有部のホテル使用している、「よし」の、写真の顔では
ありませんでした。
ただ単に、カフェの広告につかう写真を撮影していたのかもしれません。

私も努力しますが、引き続き、専有部のホテル使用、サイトの
見張りに皆様ご協力下さい。

[34: 契約済みさん]

>>26さん
>>32さん
>>33さん

こんなに売買激しい処に住むのは初めてなのですが、きっとそれ不動産屋さんが雇うてるカメラマンちゃいますか？
何処よりも建物の美しい写真撮ってくれはるのは嬉しい事です。

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何だか気持ち悪いので、次回からその様な方を見かけたら「何の為の写真か？」聞いていただけないでしょうか？
南東側住民より

[36: マンション住民さん]

望遠で写真取られてるって聞いたら、そりゃちょっと怖くなりますよね。＾＾；
うち、シューズクロークの中の棚が全体的に歪んで入ってるのがわかりました。（最近気が付いた）
あれ？なんか平行じゃないよね？って感じです。大林さんがいらっしゃるうちに相談しなくてはと思ってます。
皆さまもご注意を。

[37: 入居済みさん]

>>34さん。
35さん。そうですね。お気持ちわかります。

昨日の人は、不動産の社員には見えなくて、
専有部のホテル使用者か、雇われたカメラマンかな
と思いました。
ひびきの外観を撮影するにしては、マンションすぐ前の
道から望遠レンズだと近すぎるし
ピンポイントで部屋か何かを撮影する距離ですね。

すみません。ちょっと声をかける勇気がありませんでした。

[38: 契約済みさん]

>>36
それは盲点ですね。確認してみます。
参考までにどうやった気がつかれましたか？
左右にバランスが悪くて靴を入れると分かるとか、前後のバランスが悪くて、箱を入れるときっちり入らなかったとか。差し支えがなければ教えて頂けないでしょうか。
手で触った感覚では無いので、もう少し確認してみます。

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>37
いえいえ、むしろ教えていただき感謝です。
私も見かけたら、勇気を振り絞って声をかけてみようと思います。
ありがとうございました。

[40: マンション住民さん]

説明しにくいのですが、はめ込む棚付きのシューズボックス自体が、地面に対しては平行だけれど、片方がちょっと前に出ちゃってる、って感じですね。ちゃんとおさまってるところが面白いですが。

[41: 契約済みさん]

>>29さん
違反者の部屋番号を掲示板に貼り出すペナルティ、素晴らしいアイディアですね。
是非、採用されると良いですね。

>>37さん
34です。
ダイワロイネット側の公園側南東側道路からの撮影では無いのですね。
マンション前の南東側から望遠レンズで部屋側を撮ってるって、
確かに部屋ピンポイントで撮ってそうですね。

カメラマンさんはフリーの方が多いので、不動産屋と違ってラフな格好してると思いますが、
何処撮ってたのでしょうね。

昔、分譲に住んでた時に賃貸アパート側から明らかに分譲部屋側に望遠レンズ向けられて、
写真撮られてた時が有るのですが、
何処撮ってんのよ。気持ち悪いと、
主人に賃貸アパートを訪ねた方が良いのでは無いかとか
管理人に相談すべきかとか
相談して悩み、出て行くのが怖かった日を思い出します。

怖かった体験はどんどん吐き出して共有しましょうね。

[42: 契約済みさん]

>>31さん
アロマ精油で出来るゴキ対策を載せておきます。
http://matome.naver.jp/odai/2136983538756911001

廊下で見かけた階の玄関先にゴキの嫌いな匂いのスプレーを置いておいて
見かけたら吹き付けられるようにして置くと良いかもです。

ベアーズさんがお掃除されてる間は息を潜めてるかもしれませんし。

ゴキジェット玄関に置くよりは、インテリアに溶け込むと思います。

[43: マンション住民さん]

アロマもいいですが、
エレベータ内・駐車場予約スペースのきっつい香水の臭い、なんとかならないでしょうか？
気分が悪くなり、30階で途中下車したことが何度かあります。
今日も、駐車場予約スペースで我慢できず、車がまだなのに駐車場に避難しました。

[44: 入居済みさん]

>>43
気持ちはわかります。
でも、それを改善するには個人の香水の量の問題なので、難しいですね。
香水が異常にキツい人は、もう自分の臭いがわからなくて、香水をつけ過ぎてる自覚がないんですよね(>_<)

[45: 契約済みさん]

>>41
声をかける勇気があるなら写真を見せてもらえば良いです。

おそらく拒否するでしょうから、その時は、盗撮容疑で警察へ。

[46: 契約済みさん]

>>27　>>31
潤滑剤です。

ウェルカムパーティありましたが、この掲示板を見ている限りでは
効果が薄いようですね。

[47: 契約済みさん]

>>43
香水を付けた人とエレベーターに乗り合わせると最悪ですね。
私も１～２度あります。

共用廊下やエレベーターは換気能力は高い方です。
匂いの発生元が居なくなれば数分で匂いは排出されます。

異臭がしているから管理人を呼びに行って戻ったら何も臭わないって事もあるでしょう。
一応対処はしていますので、あとは匂いの発生元の自覚しだいかと思います。

[48: 契約済みさん]

>>45さん
いえ、もう引っ越しましたし、雇う側も毎回報告させて大変だと思います。
今は、セキュリティで安心していますし、遠景を楽しめて幸せです。
此方は、解って下さる方の方が多そうで、凄く住み良いです。

[49: 入居済みさん [女性]]

>>29
採用されたら、ビックリしますね。
注意したいのか？
晒し者にしたいのか？
ただ、自分が知りたいだけなのか？
真意はどれなんでしょうね。
わたしは自転車を持っていない住民です。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

メールボックスのダイヤルが、よく動かされています。
うちは私しかメールボックスを見ないのですが、よくメールボックスのダイヤルが動かされていて、開く状態になっている時もあり、なんだか怖いです。
周りの方が間違えて触ることもあると思い気にしないようにしていましたが、もう入居して６ヶ月にもなるのにまだ頻繁に間違えるのもおかしいですよね。
監視カメラの死角になっているし、気持ち悪いし怖いです。

皆さんは大丈夫ですか？