大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7

[契約済みさん]

住めば良さが分かるひびき。
新町は学区も治安も利便性も高い良い地区です。

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。
いつも最後の方はグダグダになりますので、マンションの資産価値と防犯、管理に関しての情報を交換しましょう。


前スレッドPART6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577960/

(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/


所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発

[248: 入居済みさん]

>>247
そのままでいいです
取り除く必要はありません

[249: 入居済みさん]

この前、公園の前のライオンキッチンさんに初めて行ってきました！
南北に入り口があって店内は風が抜けるようになっていて、すごく気持ち良かったですよ。
カレードリアも美味しかったです！みなさんも是非行ってみてくださいね！

[250: 契約済みさん]

私は博労町辺りのレストランをよく利用してます。近所のレストランはまだ未開拓なので、そろそろ行こうかなって思ってます。

[251: 入居済みさん [女性]]

>>248さん
ありがとうございます。安心しました！

[252: 入居済みさん]

>>242さん

241です。
いろいろあるんですね。
私もこの界隈をもっと満喫します。なかなか時間がなくて・・・

ぐりぐりマルシェ楽しそうです。

[253: 契約済みさん]

国税調査きました？

[254: 契約済みさん]

国勢調査の間違いです。

[255: 入居済みさん]

>>245
>自分で開錠出来ない状態の時を想像したら少し怖くなりました。
管理センターの方が玄関先まで付き添って頂くかしなければ、
緊急の時はとても間に合いませんね。
これが救急車だったら対応も違ったのかな。

自分で解錠出来ない状態って言う意味が全くわかりませんが、
あるとすれば、部屋に誰かが残っている状態で玄関ドアの鍵をかけずに外出した。
部屋に残ってた人が鍵をかけて外出した。
帰ってくると鍵を持って出てないので部屋に入れないという状況しか思い浮かびません。

それはご自分で自宅の鍵をかける習慣をつけてください。
電池切れの場合はエレベーター等に乗れませんが、
鍵の電池切れは玄関が教えてくれますよ。
うちはもう電池切れが出たので取り替えました。

>管理センターの方は緊急時でも各部屋の鍵を開ける権利はないのでしょうか。
部屋の鍵（ワイヤレスでは無い鍵）を大阪ガスセキュリティーに渡しましたか？
警報発報時には不在時にでも入ってきます。


緊急時とはどういう緊急時を想定されてます？
警報以外でも漏水や火災等の近隣住民に被害をもたらす事故や警察の要請の時は入ってきます。

[256: 入居済みさん]

最近特にエアビーらしき人が目立ちますね。
２階フロアで記念撮影をしていたり、異国の言葉が飛び交っていたりするのですが、
団体客も居るのが不思議です。
１０人一部屋雑魚寝って事なんでしょうかねぇ。

それとも業者が複数部屋所有していて複数部屋を借りて又貸ししているのか？
突っ込みどころ満載で営業しているのは間違いないでしょう。
早く無くして欲しいです。

[257: 契約済みさん]

>>256
情報ありがとうございます。
引き続き、2階の保安、宜しくお願い致します。

ちなみに何時頃多発してますでしょうか？

[258: 入居済みさん]

南に少し行った所にある、4809(ヨバレヤ)さんのカレーも美味しいですよ。
キーマ系とハーブ系の2種類あるんですが、
どちらも個性的で美味しくていつも迷ってしまいます。
特にキーマ系の方はスパイスを食べてる！って感じがして、
本格的なカレーを食べたい方にはオススメします！

[259: マンション住民さん]

airbnb、セキュリティもなにもあったもんじゃないですね。
ホテルライクなマンションはいいけどホテルは困るわ。
管理会社、理事の皆さん、どうか頑張ってください！

[260: 入居済みさん]

>>255
いやいや、救急車を呼ぶまでは良かったけど、
その後意識を無くして解錠できなかった場合でしょ。
救急隊が部屋の前まで来ても家主は施錠したまま意識なくしてるわけだからあけられないよね？
開けられなくて右往左往してる間に手遅れにならないよう、誰かしら開ける術を持ってる人同伴で来てもらうほうがいいのではと245さんは言いたいんでしょ。

なんでわからないのか不思議。

[261: 入居済みさん]

>>260
救急車の訪問時のマニュアルが必要そうですね。
ひびきは入り口５箇所ありますから南東から入ってくれれば対応出来ますが、
それ以外の入り口から救急隊員が入ってきたらわからないですね。
心配されているのは北東入口に救急車をつけ北東入口から救急隊員が入ってきた場合ですね。
救急隊員は部屋番号を押すけども誰も応答が無い。
その場合救急隊員はどうするのでしょうか？
前例があると思うので救急隊員側ではマニュアルがあるんじゃないですかね。

マンション側としては南東入り口へ回るよう明示する必要があるかもしれません。

[262: 入居済みさん]

>>261

救急車が出動したときは、いきなり、部屋番号を押して直接部屋にいくのではなく当然防災センターに声をかけてからいくと思っていましたが
実際どのようなとりきめになっているのでしょうか。

私は、鍵をセキュリティー会社に預けていますが、
もう少し詳しいマニュアルが必要ですね。

[263: 契約済みさん]

>>245さん
>>255さん
>>260さん
>>261さん

皆様のご意見誠に有難う御座います。
緊急時
救急車が建物周囲で止まられ、救急隊が建物の中に入ろうとしたら
大阪ガスセキュリティーさんに即時対応して住戸鍵を開けてもらうよう
機転回して貰わないといけませんね。

南東、北東で救急車止められて、救急隊が部屋まで救急要請者を確認後
タンカーを運ばれる時は西側エレベーターも開けて貰わないといけません。

それとも、最初からタンカー込みで救急隊と一緒に西側エレベーターから
部屋鍵解除となりますかね。
1・2分で命の別れ目を争う場合、
夜間の場合と昼間の場合とでは、搬送経路が違うでしょうね。

[264: 契約済みさん]

>>262さん
263です。
防災訓練も必要だと思いますが、住人のAED講習も必要だと思っています。
想定して、備えたり、避難経路確認や救急隊の経路確認
大阪ガスセキュリティーさんや大京さんと一緒に
消防隊の方や救急隊の方に演習して貰う必要がありますね。

[265: 入居済みさん]

管理組合としてやるべき事は、
救急隊員がマンションに到着してから、
スムーズに救急要請者の部屋前まで行ける様に整備することです。
玄関扉まで管理人が開けれる様な規約を作る必要は無いです。
どうせ警察や消防の要請があれば開けなければならないので。

ひびきの街の見取り図及び設備等を西区消防署に届けています。
救急隊員が南東以外から来ると言う事は考えられません。
他の４つの扉に南東へ回るよう掲示しても良いでしょうが、
費用や美観の問題も発生します。

以前管理人さんがコンシェルジュの依頼により、鍵を持たない子供が自宅に入れなくて困っていたのを
鍵を開けようかって一緒にエレベーターに乗っていったのを見ました。
身分証明を持たない子供で本人確認も出来ないのに鍵を開けない方が良いと思います。

[266: 入居済みさん]

>>264
AEDは置いてあっても使えない人は多いと思います。
私は講習を受けたことはありますが、普段使わないので忘れちゃってる事柄も多いです。
防災訓練の時に講習会を開いてもよいですね。
パッドは使い捨てなので費用は発生しますが管理費で出ますよね？

[267: 入居済みさん]

>>264さん、
262です。
AED講習、必要だと思います。
266さん同様、講習を受けたことがありますが、結構大変ですし、
時間が立つと忘れてしまっていることが多いです。

備えあれば憂いなし、防災訓練時には取り入れてもらいましょう。