大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7

[契約済みさん]

住めば良さが分かるひびき。
新町は学区も治安も利便性も高い良い地区です。

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。
いつも最後の方はグダグダになりますので、マンションの資産価値と防犯、管理に関しての情報を交換しましょう。


前スレッドPART6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577960/

(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/


所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発

[228: 入居済みさん]

>>223さん

219です。

掌握しました。
長期戦で行くか短期戦で行くかの基本中の基本でベターです。

相手は相当警戒しているのか、愉快犯なのか見極めも必要です。

[229: 入居済みさん]

226さん

保安活動部員のあぶり出しって線も否めないので、巡回者は多数必要ですね。

相手の目的がAirbnbでは無いかも知れませんよ。

[230: 入居済みさん]

昨日、Airbnbらしい男性と中国人観光客４人が２階ロビーにいました。
話している様子から初対面で、鍵の受け渡しをしていた様子。
コンシェルジュは３人もいるのに、見て見ぬふりｗ

[231: 入居済みさん]

>>220
Airbnbは完全に業者ですよ。
部屋と家具を揃えれば、管理も清掃もAirbnb専門業者がやってくれます。
ゲストルームをAirbnbで使用する場合は、シーツ交換や清掃は我々の管理費から支払われますが。

我々がAirbnbを発見して退去命令を出したら、
すぐに同じマンション内の他の部屋を借りて、そちらに家具を移動して、他のアカウントでAirbnb再開する可能性があります。

[232: 契約済みさん]

>>230さん
えーー
何階に行ったか知りたいですよねー。

コンシェルジュさん達は変に言えない立場なのかも。

[233: 契約済みさん]

もうエアービーの旅行者を見つけた時点で声をかければいいと思う。

[234: マンション住民さん]

airbnb住居であろうが、ゲストルームであろうがすっごい困りますね。
先日早朝にエレベーター乗ろうかしたら、いかにも中国人的なセンスで選んだような変なデカイキャリーがエレベーター内を占拠してました。かろうじてあった隙間に会釈して乗り込みましたが、乗ってた人は無反応だったので旅行者なんでしょうね。
理事、管理会社の皆様、airbnb対策頑張ってくださってると思うのですが、何か協力できることがあればしたいと思います。

[235: 入居済みさん]

>>234
それは昨日目撃されたAirbnb客かも知れませんね。
何階だったか、わかりますか？

[236: 入居済みさん]

ゲストルーム１のクローゼットに入れてあるマットレスですが、これは撤去すべきと思います。

ゲストルームもAirbnbに狙われているのが明白な状況で、あのマットレスはAirbnb団体観光客の利用を助長しています。

[237: 契約済みさん]

私もゲストルームは2人で良いと思います。
2人以上なら2部屋とればいいし、友達や親戚が来る時にいっぱいなら自宅で泊まらせればいい。
逆にそのマットを来客に合わせて、部屋に貸出しすれば良いと思いませんか？

[238: 働く女子さん]

2名利用って…

ｳｹﾙ

[239: 契約済みさん]

>>238さん

2名利用なのか4名利用なのかそもそも予約取れんし
どっちでも良いけど、どうしたん。

何がウケるのか第三者にも解るように説明しないと、
スレなんてすぐ荒れちゃうし、貴方が荒らしの原因になっちゃうよ。

[240: 入居済みさん]

>>239
本当にそうですね。

皆さん、引き続きが帰国人観光客が自由出入りができる
4次セキュリティーが売りの、響きマンションの監視強化
よろしくお願いします。

[241: 入居済みさん]

>>240
帰国人観光客→
外国人観光客の間違いです。すみません。

[242: 契約済みさん]

>>241さん 南側の保安は保護者の皆様で、バッチリですね！

今日は
心斎橋のDiselのGlorious Chain Caféにぷらっとお茶した後…

難波神社のぐりぐりマルシェ(毎月第二土曜開催☆)で野菜買って、
コーヒードリップ一杯分当てて、
わざと、建物ぐるっと回って北側から帰りました！

お部屋にて、ゆっくりまったり。。
新町、何の用事無くても、最高です。

[243: 契約済みさん]

そういえば昨日11日ですね　鍵を鞄に入れてるんでしょうね
カバンをキーボックスにかざしてじーっとしてました
良く考えればおかしいですね　エレベターの
ボタンを押してあげましたがキーをかざすまでは
聞いてるんですね　だからキーをかざしてぼーっと待ってました
いつまでもエレベターが来ないので又キーをキーボックスに
かざしてました　完全に住人では無いですね　今頃気が付いた

[244: 入居済みさん]

10日からのAirbnb客と、11日からのAirbnb客とがいるのですね。
こうして毎日、観光客が入れ替わり立ち替わり泊まっているのかと思うと、セキュリティなんてないに等しいです。

[245: 入居済みさん]

エレベーターで警察の方２人と一緒になりましたが
行き先階ボタンが押せず
慌ててこちらが２階のボタンを押して解錠が必要だと説明すると
大変ですねぇと仰け反っていました

１階で管理センターの方が解錠して
エレベーターの呼び出しまでは出来ていた様ですが
階数ボタンは時間切れ？みたいで押しても無反応の様でした。

何があったのか尋ねると
通報で来たんですが…と仰ってました

とりあえず２階で降りてもらい
その後どうなったのかは分かりませんが、
自分で開錠出来ない状態の時を想像したら少し怖くなりました。
管理センターの方が玄関先まで付き添って頂くかしなければ、
緊急の時はとても間に合いませんね。
これが救急車だったら対応も違ったのかな。

あと、管理センターの方は緊急時でも各部屋の鍵を開ける権利はないのでしょうか。
約款など全くと言っていいほど目を通してないので
この辺の事が既に載っていたらすみません。

[246: 入居済みさん]

＞245
鍵を保管しているのは、セキュリティ会社であって、管理会社ではありません。
管理会社は、連絡方法を知っているので、対応する必要はありますけどね。

[247: 入居済みさん [女性]]

食洗機、初めて使ってますが、終わった後に、残飯の受け皿
(銀色のメッシユ)の下の部分に溜まっている水はどうすれば
いいのでしょうか。取説をみても載っていなくて。
よろしくお願いします。