クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[881: 入居予定さん]

875です。
よそおうってどういうことですか？
事実を言ったまでです。
本契約時にはうち以外に10組くらいいましたし、引っ越し日もゴールデンウィーク前半は予約でいっぱいでとれませんでした。
今までのことはよく知りませんが、実際売れてきてるのではないですか？

[882: 入居済み]

実際に引っ越ししてくる方も多く、入居者はすごく増えてきてますよ。
住みやすいですし、とても満足してます。

[883: 匿名さん]

>>881
年末にも同じ話が執拗に書き込まれました。
あなたが同じ人物かどうかは不明ですがボードに薔薇の花をいっぱい付けて1月になったら大量に入居してくると大ボラ吹いてた方がまたゴールデンウイーク商戦で出現したのかな？と勘ぐっている人が多いんですよ。
ぜひあなたが状況を披露してネガティブな空気を払拭されてみてはいかがでしょうか？
まさか成約時の残り9組が全部サクラと言うことはないと思いますし引越しスケジュールを1日2組限定など思いっきり絞り込んでいるわけでもないと思いますので。

[884: ご近所さん]

アクア、ミレナリ、クレストみんな売れ残ていますね。
たまに、チラシが入りますから
営業の人が書き込んでいるのでしょう

[885: 匿名さん]

つうかステマなら相当下手くそですよ、商戦時期が来た時だけ申し込み殺到間もなく入居者で埋まるってワンパターンすぎます。
単純にモデルルームの販促手法に引っかかって間に受けてる人なのかもしれませんよね。

[886: 匿名さん]

ここはもう全て売り切れ？
なんだかステマとか書かれているけど、成約が全部サクラ要員？
そんなやり方なんてあるんですか？
マンションの売り込みでそんなサクラなんて、ラーメン屋じゃあるまいし。
まさか残り僅か作戦か。

[887: 匿名さん]

ポジに成りすました他者贔屓？

[888: 入居予定さん]

>>883
年末にはまだモデルルームにも行ってません。
状況を披露というのは何を言えばいいのでしょうか？
個人を特定できるようなことは当たり前ですが書きたくありません。
ちなみに、こちらは引っ越しは１日6組限定です。
取り仕切っている引っ越し業者はサカイです。

実際に契約したって言ってるのにここまで疑われると正直何も書きたくなくなりますね。
入居者さんの書きこみが少ないのもそのせいなのでしょうか。
ここのマンションは入居者さん限定のサイトもあるようですし、皆さんそちらに行かれてるのかもしれないですね。

[889: 入居済み住民さん]

普通の人なら検討してないマンションの掲示板にわざわざ来て悪口の書き込みはしないと思うんですが…。

[890: 匿名さん]

なぜか検討者の中には、ここが売れるのが気に入らない人がいます

[891: 匿名さん]

ある一定規模のマンションになると、検討してるとかもう関係なくなって、ただただ不幸であることを期待している卑しい人間が湧いてくるのです。これこそが日本人の心なのであります。

[892: 入居予定さん]

>>889
そうですよね！
やっぱり、他社の営業さんとかなのでしょうか。。

[893: 入居予定さん]

ここが売れるのが気に入らないとか、不幸であることを期待とか、本当最低ですね。
入居されてる方がこれを見てどんな気持ちになるか。
私も契約したのでここまでひどく書かれると辛いです。

[894: 匿名さん]

いやいやここは注目されるマンションですから、この辺でマンションを探している普通の人でもこのスレ見てますよ。
何せ竣工してから1年くらい経つのに半分くらいしか売り出して無いのですから。その後も2000戸も販売計画があるんでしょ。
そりゃ気になりますよ。

[895: 匿名さん]

>>893
気に入らない人はいないと思いますよ。
半分以上売れ残り、その後も2000戸も売らなくてはいけないこの計画が果たして実現するか興味津々なだけです。
そしてそんな状況で購入された方を少々心配してます。

[896: 購入検討中さん]

＞892
気になる方はいるでしょうが、売れないことを願うようなコメントは、
他社の営業さんとか、比較した結果、他のマンションを購入した方とかでしょうね。

[897: 匿名]

薔薇の数はなんだったのでしょうの書き込みはほぼ同一人物の書き込みですよ。
事実、883は検討もしてないのに年末から張り付いて書き込みしているようです。
購入者を心配してると書かれていますが、本当に心配してるならネガはかかないのでは？（笑）
余計なお世話が度を越して、営業妨害で訴えられないかを私は心配します。

[898: 匿名さん]

>>897
どうでしょうかね。
私は894を書き込みましたが、883は違う人ですよ。
また皆さん売れていない事実(そもそも売り出していない)
を書き込んでいるだけですよ。
どの辺がネガの書き込みなんでしょうか？

[899: 匿名さん]

むしろ近隣に住んでいてここのマンション群が建つことによって街の発展を期待していたのに
ゴクレ商法のあまりの酷さに、ここが何年経っても売りきれないのではと不安になっている人が多いのでは

ゴクレのマンションは竣工後10年ぐらい完売しないのがザラですから（横のミレナリータワーズもそう）
そういう売り方なんだと近隣住民に説明していく必要があるでしょうね 誤解を解くなら

[900: 物件比較中さん]

小杉のシティタワーと比べると半額だから、人気は確かだと思いますよ。
買えない人は他を探したら良いのでは？

[901: 匿名さん]

>>899
そうですね。
本当に2500戸建つかどうか。
このペースなら10年以上工事中もしくはゴーストタウンになりかねません。

[902: 匿名さん]

>>900
竣工してから1年近く経っているんですよ。
人気があるならもう売り切れてます。
それが売り出し自体が半分に満たないのですから。

[903: 匿名さん]

>>900
既にその、安くて条件のいい他のマンションが近くに建とうとしてるんですけど
大丈夫なんですかね？住友商法と違ってゴクレにはブランド力無いですし

中国の鬼城みたいにならないか近隣住民は皆心配していますよ
それだけじゃなくて、株主からも不安の声が大分上がっているようですが
この人達にも説明しなくていいのですかね ここのプロジェクトが
ここ数年のゴクレの売上の相当な割合を占めると言われているのに

[904: 匿名さん]

>>903
ゴクレには株主は関係ないです

[905: 匿名さん]

近くに住んでいると、気にはなりますよ
前を通るし

[906: 物件比較中さん]

順調に売れてるみたいですよ。
毎回即日完売！らしいです。
まだ2棟だから、ゆっくり販売中みたい。

[907: 匿名さん]

>>906
まあ7～8戸づつですからね。
そりゃ即日完売でしょ。

[910: 購入検討中さん]

今フラットの金利って凄いことになってるんですね

[911: 匿名さん]

>>906
ゆっくり売っていることは、事実ですね

[912: 匿名さん]

フラット金利なんですか。
そのフラット金利は何パーセントなんでしょうか。
今ならまだ買う人も多いのでしょうね。
マイナス金利になっているぐらいだから、フラットと言っても
金利はうんと低いんでしょ？
今が買いなのかどうかは分らないけど。

[913: 匿名さん]

>>906
先着順販売３戸になっていますが・・・
どこ情報ですか？
営業からだとするとかなりいい加減ですね。

[916: 匿名さん]

>>914
住民は専用サイトにいるよ。
プライベートなこともあるのに、こんなオープンなところに書くわけないですよ。

[917: 匿名さん]

>>913
僅か8戸の売り出しで売れ残ったって事？

ダメだこりゃ
完売まで何年かかるのやら…

[918: 匿名]

>>913
先着順ってどこに書いてある？

[919: 匿名]

>>918
物件概要

[920: 匿名]

ファインシティ横浜江ヶ崎に客が流れそうですね。

[921: 購入検討中さん]

>>920
あちらは駅から約15分と遠いので、こちらにしようと思います。

[922: 匿名さん]

申込証拠金10万って…
結婚式場の申込じゃないんだから。

[923: 匿名さん]

>>922
それはどこのデベロッパーでも一緒だよ
抽選だけしてとんずらする客を防止するためにやる

[924: 匿名さん]

いやいや申込金ではなく申込証拠金って呼称なの？
売り出し前の部屋に申込みする時にお金が必要ってことかな？

[925: 匿名さん]

＞＞923
先着順でもですか？
いくつかモデルルーム回ってますが、言われたことないですよ。

＞＞924
先着順の部屋に申込みをした際に支払うようです。

[926: 匿名]

>>925
先着順だからこそでしょ。よく考えようね

[927: 匿名さん]

>>926
へぇ、そうなんですか。
よく考えても理解し難いですが、そういうものなんですね。

[928: 匿名]

ゴクレの決算から
売り上げ高は前の期比52％増の300億円と、従来予想を50億円下回った。都心の物件が好調な一方、景気の先行きの不透明感から郊外物件が苦戦。500戸と見込んでいた販売戸数は300戸台にとどまった。木場、熱海、柏の大規模物件販売したのにね。ここの

[929: 匿名]

>>928
以前ここが200戸売れたとかあったけど、怪しいですね？

[930: 匿名さん]

ここのスレに時たま出てくる怪情報のでどころはどこの誰なんでしょうか？
デベのモデルルーム内での営業演出に口を出す気はありませんが喋った内容や掲示したボードなどの情報は外で共有されるので責任ある言動をお願いしますね。
新川崎や矢向エリアに対する世間の評価までが揺らぐようじゃ本当に困ります。ちゃんと売り切ってください！