クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 物件比較中さん]

車で脇を通ることがあるのですが、アクアグランデ側の2階はほとんど紙のカーテンですね。
昨年見学に行った時には、全体的に売れているから年内に決めたほうがいいと言われましたが、、
年明けたら金額も上がるようなことを言ってました。
隣接小学校も新設の予定が5年後？と延びているようですし、あの空き地全体が本当に全部完成して街になるのか？って感じですね。

[602: 匿名さん]

もう５年後の計画もあって、予定地も確保されているんですか。
突然の計画変更なんてことにならなきゃ良いけど、マンションや住宅が増えて、子供も増えれば必ず学校は出来るはず。

でも販売価格が上がるのは嫌だね～。

[603: 匿名さん]

今年は株安？
売れなくなったらどうするんだろう。
2500戸も学校も計画なくなることあるのかな。

[604: 匿名さん]

昨年末、1月にいっぱい入居すると話題になりましたが増えました？

[605: 匿名さん]

そういえば自称１月入居の書き込みが何件も投稿されてたなー。

[606: 匿名さん]

今頃見に行けば実情わかりますね。
どなたか現地調査お願いします。

[607: 物件比較中さん]

>>602
はじめは2〜3年後の予定が、延びて5年後予定になったとのことでした。
ちなみに最近、第2期3次の案内が来て、販売戸数は25戸だそうです。
本当に小出しにして売り出してるんですね。

[608: 匿名さん]

ゴーストクレストでしたよ

[609: 周辺住民さん]

夜間、電気が点いている所は少ないです。

[610: 匿名さん]

日曜の夜ですら、電気は10戸もついてません。
毎朝、通勤電車から駐車場が見えますが、多い時で4台くらい。

[611: 物件比較中さん]

確かに入居者は少ない。
矢向がマイナー駅だからかもしれないけど、川崎、小杉に比べると
マイナー過ぎる。

[612: 匿名さん]

１月は未だ半分。もちょっと待ってね。

[613: 専門家]

>>541
素人の掲示板を鵜呑みにしてはいけません。あれ、間違ってますよw

[614: 匿名さん]

よく見ると結構明かりついてますよ！ついてないと見えるのは遮光カーテンだからかな？
即日完売を繰り返してるので、これから益々増えますよ。

[615: キャリアウーマンさん]

よく見ると結構明かりついてますよ！ついてないと見えるのは遮光カーテンだからかな？
即日完売を繰り返してるので、これから益々増えますよ。

[616: 匿名さん]

あら、桜が咲いたのね。イラストのようにたくさん植えてね。

[617: 質問したい人]

>>613向こう十年間の年末ローン残高から税金の戻り額が計算されるじゃないですか？
そしたら12月から開始したら初回がまるまる借りた額が対象ですよね。しかもすぐにお金が戻ってくる。
1月から開始したら12ヶ月分返済した残額が第一回の対象額ですよね？

10年まるまるフルで減税対象になるようなヘビーユーザー以外は12月開始の方がお得なのでは？

[618: 匿名さん]

その通り、還付金の総額は減りますよ。
おまけに12月引渡しなら初回の還付が一年早く物入りな時期に助かる。
10年以内に売却したら、１年分還付受けられない。
住民票移すだけで済むのに、金銭的に12月引渡と１月引渡の差は大きい。
なぜここの契約者は納得したのか理解できない。

[619: 匿名さん]

>>618
何故理解しなければならないのか、理解できない。

[620: 匿名さん]

そりゃ営業さんにとっては売れてしまえば買主のことなんて関係ないですから。
理解できないのもわかります。