クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

>>48
アクアグランデって完売してないんだ。

[52: 匿名さん]

>>51
ゴクレ独特の紙カーテンがついてる部屋は空いてます。

[54: 匿名さん]

都会ながら緑が充実しているのも魅力の一つだと思います。
大規模ながらの共用施設がすごいです
マンション内に自動販売機が設置してあるのは便利でしょうね
バーベキューは屋上でできるんですね。アウトドアな人にはよさそうです

[55: 匿名]

>>54
自販機便利かなあ。
普通はドラッグストアとかスーパーで安いの買うでしょ。定価の自販機は出先で欲しいと思った時だけかな。

[56: 匿名]

フィットネス終わりに飲む！って感じですかね？
あとは友人が来た時とかに、ラウンジで飲むとか・・・・

災害時に、重宝するって聞いたことがあります。

[57: 匿名さん]

>>54
都会ながら、ですか？
面白い視点ですね。

[58: 匿名さん]

都会ながら
大規模ながら
アウトドアな人

面白い人ですね。

[59: 匿名さん]

アクアは自販機ないですよね？

[60: 匿名さん]

ないよ

[61: 匿名さん]

自販機ないなんて珍しいね。

[62: 匿名さん]

第2期は完売しなかったね。先着順販売になっている。

[63: 匿名さん]

入居開始が今月下旬になっていますが、入居してるんですか？

[64: 匿名さん]

入居開始が9月下旬になっていますが、入居してるんですか？

[65: 匿名さん]

大事なことなので二回言いました

[66: 匿名さん]

もう入居始まってますよ〜

[67: 匿名さん]

>>66
そうなんですか。住民板閑散としているし。

[68: 働くﾏﾏさん [女性]]

こちらは2500戸出来上がるのはいつなんですか？HPには2500戸予定となっていますが。現地見て更地のままなんで唖然としてしまいました。

[69: 匿名さん]

>>68
更地のままなら永遠にこのままですけどね、ずっと工事現場になるのが鬱陶しい。UR都市公団の大規模物件みたいですよね。

[70: 匿名さん]

>>61
敷地隣接で島忠と三和があるのに自販機なんて電気代がかさむだけでニーズがない無駄設備

[71: 匿名さん [男性 30代]]

まだ、100戸程度しか売れてないのに入居開始か。
普通に考えたら2500戸作る計画は見直されそうな
気がします。

[73: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

100戸も売れたんだ。
買った人はどこに惹かれたんだろうか。

[75: 匿名さん]

ここがこの価格で100戸売れるならアクアグランデもリセール見込めますかね？
正直狙い目はそちらかなと。

[76: 匿名]

>>75
アクアグランデってまだ売ってんの？HPにでてないけど？

[77: 匿名]

電気の資料館の向かいにマンションが建設されますが、どこのデベかご存知な方はいませんか？まさかゴクレじゃないですよね？

[78: 匿名さん]

>>68
2019年に完成予定です。
それを見越して2017年には隣接敷地に小学校が開校予定なので、今年からの小学校建設工事状況が一つの指標になるかと。

[79: 匿名さん]

>>76
まだ空いてます。
てか繰り返されてますね、この話題。

[80: 匿名さん]

>78さん
2500戸全てが完成するのは2019年ですか。
そうすると、小学校の建設がスタートすればとりあえずは一安心という事に
なりますね。
計画が途中で取りやめになった場合、何らかの補償はあるのでしょうか？

[81: 働くママさん]

入居開始が１０月下旬に変更になっていますね。完売とか煽っておきながら全然売れていなかったりして!(^^)!

[82: 匿名さん]

>>81
毎回完売ですよ！
売れるだけ売り出すのだから、完売間違いなしです！
ただ今のペースだと全ての住戸売り切るには何十年かかるのか…

[84: 匿名さん]

2017年に小学校が開校予定であるのなら、小学校の完成と共に売れ行きもよくなったりしないのかな？
既に完成した物件と、これから出来る物件との差が出てきてしまったりしないのかな？と気になったりもします。
当然既に完成している所は、その分古くなってしまうのでしょうけど。
仕様とかに差が出たり、金額にも差が出たり、いろいろあるのかな？

[85: 匿名]

入居開始がまたまた遅れ12月上旬になりました～

[87: 匿名さん]

>>85
入居予定日がこれだけ遅れたら、ふつうは大問題。
当然購入者の怒りの書き込みがあってもよさそうなのにそれもない。

本当に売れたの？
それすら怪しくなってきた。

[88: 匿名さん]

>>87
自社のアクアグランデと競合している、という珍しい物件でもありますしね
大規模物件なのに大々的に売らないのはその辺の事情もあるのかな

[89: 匿名]

>>87
賃貸住まいの人なんかは当然家賃はゴクレ負担ですよね？

[91: 働くママさん]

すっかり投稿が減りましたね。購入者も呆れているんじゃないんですかね？

[92: 周辺住民さん [女性 50代]]

入居されてますよ。洗濯物がでていましたよ。

[93: 匿名さん]

>>85
これから販売される部屋（2期2次）は12月が入居ですが、すでに販売済みの部屋は9月末から入居が始まっているようです。

[94: 匿名さん]

>>93
何で別ける必要があるんですかね？
謎

[95: 匿名]

一戸一戸、入居の説明するのが面倒だからでは？

[96: 物件比較中さん]

ここのマンションに限らず、大規模なマンションはみんな販売期を小分けにしますよね。
もしも小分けにせず一斉に販売して入居となると、引っ越しが重なってしまい収集つかなくなるからなのではないでしょうか？

[98: 購入検討中さん [男性 30代]]

前にモデルルームに行ったときに営業さんから入居時期について説明されましたが、契約後に内覧会やら手直しやらを経ての引渡しするから、契約してから1ヶ月～1ヶ月半くらいでの引渡しになるそうですよ。
だからこれから販売される部屋が12月上旬入居予定なのは普通というか、予定通りなんじゃないですか？

[99: 匿名さん]

そもそもここと住不は内々で成約した部屋しか売りに出さないことで有名

こういう販売方式を取るのは販売中にこまめに値上げすることがある為

[100: 入居済み住民さん]

9月末に入居しました。

購入時期は一期と二期の間で、抽選ではなかったです。
販売の仕組みは素人なのでよくわからないですが、
抽選になる部屋とその都度で買える部屋があるらしいです。
全然埋まってなかったのに選べる住戸はほとんどなかった記憶があります。

マンション内はまだまだガラガラでちゃんと人が入るのか心配です。
検討者の皆様はできる限り質問に答えますので是非買ってあげてください。

ネット情報のみで好き勝手書いてる内容よりは
実地の情報なので多少マシかと思います。

とりあえずの注意点
１．ここに住むには自転車推奨、しかし陸橋や地形の問題で駅へのアクセスに坂を避けることは困難です。
２．田舎のヤンキーみたいな人が多い気がします。（あくまで私見です。近隣住民の方すいません）
　　それに絡んで、子育て中の方は公立のレベルと私立進学時の費用まで考える必要があるかもしれません。