クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

ここは50戸空いてても10戸程度の値段が入った価格表しか出してきません。
少なく見せるのは売れていないことを隠すのと、お客の年収や資産に応じて売りたい部屋しか提示しないようでした。
過去の掲示板によるとお客の懐具合によって同じ部屋でも価格が違うとかなんて話も出るくらい。
売れていないことはみんなわかっているのですから、選べる部屋は全部だしてほしいものです。

[362: マンション投資家さん]

お客の年収や資産に応じて売りたい部屋しか提示しないって割と普通だと思いますよ。VIPな人にはVIP対応するってことですよね？
買えない部屋を勧められる方が酷ですよね？

それよりも360さんが言うように、本当に売っていたら問題ですね。

[363: 匿名さん]

>>362
こういう裏付けもない発言、どうにかならんもんかね。
私は武蔵小杉、平間、鹿島田、矢向の絞ってほとんどのマンション見学（モデルルーム）まで足を運んで価格表をもらっていますが、年収に応じて価格表を変えたり、絞ったりして提示してきたところは１つもありませんでしたよ？

知人も多く見て回り、異なる年収層で周り、お互い情報共有しましたが、もらっている情報はお互い一緒。

>お客の年収や資産に応じて売りたい部屋しか提示しないって割と普通だと思いますよ。

早速その「普通」のうち1つでもご提示いただきたいですね。できるものなら。

[364: 匿名さん]

>>362
普通かどうかは知りませんが人の財布を覗いて、限られた部屋しか勧めないのはあまり気分の良いことではないですね。購入者からみれば選択肢が狭まるわけですから。
物件によって違いはありますが三井、三菱、野村あたりは普通に価格表くれますよ。くれないのはゴクレ、レーベン、スミフ。

[365: 入居予定さん [男性 30代]]

>>364
価格表は普通にもらっているよ。賃貸にしたらいくらになるかの表までもらった。

[366: 匿名さん]

＞364
同感です。私の時は年収を低めに書いた際、出された価格表の部屋にめぼしいものがなく、「上層階の角部屋が空いていればねえ。」と実際の年収と資産状況を明かして話したところ「ちょっと確認します。」と5分ほど席を外し、「ちょうどあいている部屋が。」といいながら条件のいい高い数部屋の価格表を持ってきました。
売主の一存で検討者の選択肢を狭められたり同じ部屋を高く買わされた虞がある売り方に疑問を感じ席を立ちましたが、その後も毎週のように電話がかかってきました。
＞362（自称）マンション投資家？？さん
通常の検討者より経験豊富な投資家さんなんでしょうから「普通」の事例を教えてください。
私はゴクレ以外、こうした対応をする業者を知りません。

[367: 入居予定さん [男性]]

出して良いか分かりませんが、モデルルームに行った時撮った一枚。

[368: 入居予定さん]

皆さん、事実に基づいて話をしましょうね。経験上の話とか、聴いた話とか、どうでもいいから、参考にしたい方のために事実を載せてください。

[369: 匿名さん]

＞いままで売り出したのが100戸程度
花の数を見ると映ってないところも考慮するとざっと150～180くらいは販売済？
数が合わないけどどっちが本当なのかな・・・。
毎晩前を通るけど、明かりがついているのは50程度。
うーん、なぞ。

[370: 匿名さん]

>>367
これは不思議です。
今まで100戸程度しか売り出して無いのにこの赤いバラの数。
ざっと数えて200位ある。
どうもゴクレの販売方法は不透明ですな。

[371: 匿名さん]

※ 予告広告：本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

こうHPには書かれてますけどね。
まあ人を見て販売してることは確かようですね。

[372: 入居予定さん]

>>369
契約済=入居済という考え方をするなら、数が合わないの仕方ないね。
私の場合、11月契約したけど、来年1月末入居予定。当たり前に2月ほど明かりつかないよね。

[373: 入居予定さん]

>>371
笑ってしまったよ。君の可愛い発言に。おいくつの方？この内容は常識すぎるよ。

[374: 匿名さん]

まだみんな引っ越してないんじゃない？

[376: 入居予定さん]

>>375
適当な発言をなくそうか。
プラウドは野村だよね。

[377: 匿名さん]

>376
そうですが。
何そのコピペに問題でも？

[378: 入居予定さん]

>>377
会話にならない人間と会話していることに気づいたので、会話をやめます。

[379: ご近所さん]

購入者がわざわざここをみているんですかね？購入された方は住民板へどうぞ！今日18時過ぎに通ったけどほんとに入居しているのって感じでした。

[380: 入居予定さん]

>>379
明日でも写真を撮って添付してね。

[381: 匿名さん]

>379
住民板閑散としてますよ。

[382: 匿名さん]

ゴクレの営業方法が不透明なことは確かのようですね。

私が野村からマンションを買った時は要望書提出の段階では花は付けず
契約をしてから付けてましたね。
私が「受付最終日に契約します」と営業の人に伝えたところ
「花がつけられないのでかっこ悪いからもう少し早く来ていただけないですか」と
懇請されましたね。もちろん断りましたけど。

[383: 匿名さん]

ここはアクアグランデよりも2割程高いから、資材費、人件費高騰が収まれば適正価格になるんじゃないですかね。

[384: 入居予定さん]

>>381
このようなサイトは、本当に俺らみたいな暇すぎる人以外に書き込みしないのでは？

[385: 匿名さん]

>>384
あとゴクレの営業もね!(^^)!

[386: 匿名さん]

>>378
端から見ると説明下手でカッコ悪。

[387: 購入検討中さん]

現地

[388: 購入検討中さん]

現地そのに

[389: 購入検討中さん]

現地その三

[390: 匿名 [男性]]

≫386
理解しないやつは理解しないから。

[392: 匿名さん]

>>386
野村のスレじゃないんだから、ほっときなよ。

[393: 周辺住民さん]

ゴーストクレスト・・・200個のバラはどこへ・・・。
9月くらいから入居は始まっているはずですが、周辺住民でもひとけのなさが話題になっています。
近隣に住むうちの中古マンション価格が下落しそうなので頑張ってください。

[394: 匿名さん]

>387-389
写真参考になります。
何時頃に撮影された写真でしょうか？時間帯によっては明かりがついていなくてもおかしくないので。。
これが夜９時とか１０時くらいなら、いよいよバラの数が怪しくなってきますね。

[395: 周辺住民さん]

九時半くらいですよ。

[396: 匿名さん]

寒い中写真投稿ありがとうございます。ゴ～ストクレスト笑えました。

[397: 購入検討中さん]

真っ暗で驚きました。
本当に200も売れているのでしょうか。
まさかバラは契約住戸ではなく、単なる飾りだったというオチはないですよね

[398: 匿名さん]

さすがに深夜は寝てるでしょう。
売れてるのは間違いないみたいですよ！
かなり安いから上の方から売れてる。
遮光カーテンとかで光がもれないのもあるよね？

[399: 匿名さん]

ただの飾りでしょう。
バラ＝契約済みなんて書かれてなさそうだし、契約が済めばもう来ないから誰もチェックなんてしない

[400: 匿名さん]

契約済み=入居済みではないですね。
今、契約済みの人も年明けの入居になりそうです。

[401: 契約済みさん]

参考までにですが。
申し込み後、契約や内覧等で2回モデルルームに行きましたが、自分が契約した後に申し込んだ部屋にバラがちゃんとつけられてました。

[402: 匿名さん]

トータル100戸ちょいしか販売していないのに
200位バラが付いているというのは
売れてますよっての煽りの飾りか
フライング販売のどちらかだろうね。

[403: 匿名さん]

引っ越し未だないんじゃない？

[404: 匿名さん]

>>398
367の写真見たけど上階売れてないじゃん

[405: 匿名さん]

写真を見る限りは、明らかに下から売れてますね。
「かなり安い」とか根拠のない煽りをされると、賢明な消費者は引きますよ。

[407: 匿名さん]

>>398
上から売れているってどこ情報なんでしょうか？営業から聞いたとしたらそれは問題だな。

[408: 周辺住民さん]

この販売ペースで行くと工事延期になって、雑草対策で放牧しているヤギ3頭が繁殖して増えるかもね。

[409: 匿名さん]

動物園にでもした方がいいかもね！

[410: 匿名さん]

MRが休みだと投稿少ないね。