クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

要するに希望の部屋を選べる確率が非常に高いのは、最大のメリット！に感じました。

[342: 匿名さん]

不正の温床、青田売りからの脱却が最大のメリットかも。

[343: 購入検討中さん]

＞339
＞引っ越しでこれから増えていく・・・？本当かなぁ？
330の投稿に対する強烈な違和感、、、確かに同感です。
入居者に事情があるかどうかなんて、そんなことがわかる330さんはゴクレ関係者？
むしろ数少ない契約者は入居済で、事情で入居を遅らせているのが数世帯が正解でしょ。
登録者が少ないのを隠して高く売りたいから小売りにすると説明したり、価格表出さずに検討者の予算に応じて出してくる（価格が違うなんて噂も）手法なんて不誠実そのもの。
最寄駅とする新川崎周辺物件が軒並み販売好調の中、ここだけ取り残されるのはゴクレの姿勢も問われているのでは？
信じて買った住人が、売りたくても売れず苦しむ羽目になるのだけは避けてほしいです。

[344: 入居済]

>>338
新川崎駅まで歩くと二十分程度ですが、
自転車を使えば、１０分位でしょうか？
雨が降れば、バスを使うか、
矢向まで歩けば良いので、選択肢は多いと思いますよ。

大規模メリットが、価格帯に反映されてないと、
ご指摘もありますが、まだ、開発途中のマンションです。
これから共用棟が立ち始めると一気に概要が見えて来て、
建物以外のプラスアルファの部分も含んでの
価格帯だとある程度納得出来ると思いますよ。

管理修繕費も相場価格ですし、戸数が少ないマンションよりも
大規模なマンションの方が、メンテ、維持して行くにも体力があるのでは
ないでしょうか？

本気で購入を検討されている方は、マンションショールームに足を運び、
営業の方に色々と質問をぶつけると良いと思います。
結局は自分の中の直感になるかもしれませんが、購入の決めては人それぞれなので。
それに、今はマンション内の案内もされているので、よりイメージしやすいのでは
ないでしょうか？

駅直結、かつ、住環境よし、価格も大幅ディスカウント！
これなら、皆さんが飛び付くでしょうが、土地的問題もあり。
そうそう、このエリアには出てこない気がします。
出て来たとしても、駅から少し離れると思いますよ。

[345: 匿名さん]

売る可能性の高い方は、多少高くても駅近、複数路線、急行停車、希少性(角部屋とか)を選んだ方が良いでしょう。大規模マンションは住むのは良くても売るのは難しいです。

[346: 匿名さん]

ここも、新川崎からバス便５分、川崎からバス便１０分のマンションの価格を基準したら、矢向徒歩８分がプラス評価になるのにね。

[347: 入居予定さん]

今日、内覧に行きましたが部屋も広くて眺望もよくて、設備も充実していて良かったです！引っ越ししてる人も多かったですよー。

[348: 入居予定さん [男性 30代]]

来月引越しです。入居済の皆さん、これからよろしくお願いします。
矢向駅までの江ヶ崎踏切の以外は、マイナス点はないですね。

[349: 入居予定さん [男性 30代]]

初めて書き込みしましたが、簡単に書き込みできるので、本当に言い放題ですね。ここは。


信じるかどうかあなた次第です。

[350: 匿名さん]

>>344
このエリアで無くても良ければ、オリンピック村跡地が公団並みの価格で出るかも。12000戸もあるし、新路線の計画も出てきたし。
問題は2020年以降まで待てる人限定。でも、ここもそのくらいのスケジュール感だし。

[351: 購入検討中さん]

売れていない・小出しにしか売らないという話のあと、遅い時間帯の3分間に入居予定者が3人も投稿って・・・信じろという方が難しいでしょ。

[352: 匿名さん]

>>351
ほんとだね(^-^)必死すぎて笑える！

[353: 匿名さん]

>本気で購入を検討されている方は、マンションショールームに足を運び、
>営業の方に色々と質問をぶつけると良いと思います。

この書き込みを読んで何人かモデルルームに来てくれないかな？そのうち一人二人は落とせるから。

って感じですかね。

[354: 匿名さん]

前向きなコメントについて、信憑性とか必死という点については確かにそうかもしれませんが、逆も同様だなと思いました。そもそもそんなにネガティブに考えているならば、こちらの物件の購入を検討されてないと思いますし、こうやってわざわざ掲示板を見に来ないのではないでしょうか。わざわざ掲示板を見に来て後ろ向きなコメントをするのは、こちらに関心があるからで、競合の方とかこちらの物件の販売が進まないことを願ってる人が多いのかなと思ってしまいました。匿名の掲示板ってそういうものなのかもしれませんが。もちろん、参考になる意見を書いていただいている方もい多くいらっしゃいます。やっぱり、気になっているのであれば自分で実際にみてみることにします。

[355: 匿名さん]

>>354
いやいやここでネガっている人のはほとんど面白半分だと思いますよ。
だって総戸数2500戸なのに出だしの棟が月10戸も満たないペースでしか売れてないんだから(笑)
こんな凄いマンション他にあります？
興味本位で注目されて当然かと思います。

[356: 物件比較中さん]

最も売れるはずの第1期1次が30戸だけですもんね。
月10戸ペースなら20年計画。
売ることも貸すこともできずローン完済まで売主と心中する勇気がなければ手が出せません。
ここに来るのは、誰かが書き込みして掲示板一覧のうえの方に表示されたときに覗くだけで、正直物件自体に興味はありませんが、書き込みが偏っていて思わず興味本位で見てしまいます。
一度別物件のモデルルームに行きましたが、顧客の属性見て「実はここも空いてます。」とかいいながら、裏で相談してこそこそ価格表差し替えてくる売り方は信頼できませんでした。
販売状況と価格くらいは開示する会社から購入したいと思っています。

[357: 匿名さん]

ゴーストクレストにだけはならないで欲しいとネガっています。

[358: 匿名さん]

＞357
＞ゴーストクレストにだけはならないで欲しいとネガっています。
やめてください！
電車で吹き出しました。
前を通るたびに注意して見ますが、本当に夜は明かりがともっていないですね。
ゴクレがんばれ！

[359: 匿名さん [女性 40代]]

昨日、モデルルーム見学に行ってきました。
入居は１月末からだそうです。
今、入居されてる方はお子さまの学校関係などでどうしても年内に入居したい！という方々だそうです。
実際はかなり売れてて、希望の物件はほとんど埋まってました。
ちなみに2500戸というのはこれから建つ4つのマンションも合わせてですよ。

とりあえず、うちは検討中です。
このあたりの再開発ってどうなんですかね？
資産価値がどうなのか、そこが不安です。

[360: 匿名さん]

>>359
総戸数が420戸
いままで売り出したのが100戸程度
それでいて希望の物件はほとんど埋まってた？？？
正式に売り出していない住戸を黙って売っていたことですか？
そりゃ問題ですよ