クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2381: 匿名]

なんでもかんでもすぐネガだ、他会社の嫌がらせだ、などと切り捨てるのもどうかと思うけど。マンション購入検討者からすれば逆に心配。ここで上がっている不安要素は参考になるよ。
騒音→窓閉めれば大丈夫 の流れはさすがにダメでしょ。

[2382: 匿名さん]

住民ですが工事の騒音も砂埃も一度も気になったことはありません。。。

[2384: 匿名さん]

線路騒音は普通の線路そばのマンションと同じ。
それはマップかなんかで位置調べれば一発で自明のことでしょ。
壱番街は多少線路から離れてるからそれよりは多少マシレベル。

>2381
工事としての騒音はほぼ無いし、
誰やらが無理矢理今後うるさくなることに決めつけたいとしても
線路の音以上になることはないでしょ。
線路騒音が気になります。でも窓は閉めたくありません、
ならどうぞ他に行けばよろしい。

[2385: 検討者]

＞＞2384
工事の音が線路の騒音以下だから大丈夫ってことはないでしょ。むしろここの場合は線路の騒音プラス工事の騒音だからね。しかもそれが10年続くのが問題なんだよなあ。

[2390: 匿名さん]

そもそもここ一年以上前から今現在まで工事騒音らしいものは皆無なのに
なんで騒音がヒドなってそれが続くことにしたいのかね？

さすがに叩く方ももっと頭使えよ。

[2391: マンション検討中さん]

[No.2386～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2392: 匿名]

>>2390 匿名さん
騒音がないという根拠は？

[2393: 匿名さん]

>>2392
ずっと住んでるからね。
住んで一度も気になったことがないのに
いくら将来で未知数なところがあるとはいえ、
騒音砂埃と決めつけてかかる叩きは現実と乖離しすぎてる。

叩くならそれこそ、
「将来の建築途中のこの工程中に
これこれこういう作業が必要だから
そこでどれくらいの騒音や砂埃がでるはず」
っていう根拠でも示して欲しいところ。

[2394: 匿名]

>>2393 匿名さん
だからー、本当にあなたがそこに住んでる人だという根拠は？
そういう本当かどうかも疑わしい情報を鵜呑みにしちゃって後悔したくないでしょ。
てか、マンション工事の騒音、砂埃が全くないと言い切っている時点で怪しいけどね。

[2395: 匿名さん]

>>2394
まあ皆無というのは言い過ぎかもな。
「自分が過ごしている限りでは皆無」、に修正しよう。

根拠、ねえ？
住人しか知り得ないことがあるなら言えるけど、
言ったとして、それが正しいと誰が判断するのさ？
設備の型番とかでも見てくれば良いかい？(笑)
あるいはそれがわかるようなどんな情報が知りたいの？

叩く方が騒音根拠を想像でも具体的に言った方が早いと思うけど。

[2396: 匿名]

>>2395 匿名さん
必死ですね！

根拠はよ！

[2397: 匿名さん]

必死認定するほうが必死ってよく言うよね。どうやら話しても無駄のようだし。

「こちらにはそちらが提示する、住民から入れない部分の設備型番程度なら提示する用意がある」

その上で、「自分が一年以上住み続けて、砂埃や騒音などは皆無だった」

あとはもう見る人が勝手に判断してくれとしか言いようがない。

[2398: 匿名さん]

住民「しか」入れない、
だね、失礼

[2399: 住民板ユーザーさん9]

住民さん(おそらく)の勝ち！

[2400: 住民]

久しぶりに見たけど何だか荒れてますね。さっきから1人で戦ってる自称住民さんも荒らしの煽りに乗せられちゃってなんかもうね。ホントの住民は高みの見物ですよ。あなたみたいな人がいるから逆に荒れちゃうって分かってないのかな。荒らしの思うツボですよ。

[2401: eマンションさん]

久々ホームページなど見回しましたが、この物件はやっと(？)他社のクオリティに追いついた気がします。
インテリアオプションもありますし、複層ガラスも採用されたり。
今まで粗末なマンションばかりだったのですが、少し見る目が変わりました。
相変わらず直床ではありますが。
直床が悪いのではなく、性能的には問題ないものの、二重床を採用すれば多少なりともゴクレの安請負造りのなイメージは拭えそうです。
このままこの水準を保ってくださいな。
やっと他社と同じ土俵に上がれましたね。

[2402: eマンションさん]

>>2401 eマンションさん

✕安請負造りのな
〇安請負な造り

[2403: 匿名さん]

工事の騒音が気になるのであれば土曜日にモデルルームに行くことをおすすめします。
日曜日は工事は休みだけど、土曜日は工事やってるんで。

[2404: 匿名]

今後新しい共用施設が増える予定はあるんですか？いくら立派とは言え2500戸に対してあれ1つでは少ないですよね？

[2405: 検討者]

確かに気になるとこですね。2500戸に対してあの共用棟1つだけでは足りないですね。特に週末のBBQなどは数か月待ちとかになるでしょうね。豪華な共用施設を推してるだけに残念です。利用できないのに管理費だけは取られるという。

[2408: 匿名]

>>2405 検討者さん
何も反論ないですね。図星突かれると何も言い返せないのは今まで通りです。
管理費もったいないです。

[2409: マンション検討中さん]

>>2405 検討者さん

ゴクレがそこまで考えてるとは思いません。
経営は一流、中身は、、、

[2411: マンコミュファンさん]

こちらの駐車場の稼働率ってどれくらいでしょうか？

[2412: 匿名]

>>2411 マンコミュファンさん

こういうまともな質問には誰も答えないっていう笑

[2413: マンコミュファンさん]

駐車場料金収入って結構大事ですよね。住民さん、総会資料に書いてあるだろうから教えてね！

[2414: 匿名さん]

まともな質問に対しては誰も回答しないというのが、このスレは大半が部外者が面白半分で書き込んでいる証拠でしょうか。

まぁ、マンション購入済みの方はあえてここを見る必要もないですから回答者がいないのかもしれませんが。

[2416: 匿名さん]

買ってしまったという言い方に差別的な悪意を感じますね
なぜここだけこんなに悪意を持った書き込みが多いのでしょうか

[2421: マンコミュファンさん]

[No.2406～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[2422: 匿名さん]

工事騒音が皆無とは書いてあるが、
工事音がしないとかどこにも書いていない件。
それぞれの意味するところは説明無くても分かると思うけども。

[2423: マンション検討中さん]

>>2422 匿名さん
そもそも静かな環境のマンションで便利なところってあるんでしょうかね。

[2424: マンション検討中さん]

このマンションはすごいですね。
やっぱりマンションは大規模なものを見ると、他に目が行かなくなりますね。
クレストプラザは海外のようでしたよ。
金額も割安だし、色々書いてある管理費も聞いたら高いなんてことはなく、むしろこのセキュリティでは割安、修繕費の上がり幅も小さかったです。
やっぱり書込みは、妬とかなんですね。
雰囲気や実際の感じは見に行かないとわからないものですね。

[2425: マンション検討中さん]

うちに比べれば、相当静か。
国道沿いに住めば、他は天国よ。

もともと線路の場所なんだから、
静かなところに住みたければ、
他も見ましょうね。

[2427: マンション検討中さん]

[No.2426と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2428: マンション検討中さん]

本日ここと他の2件見学したのですが、なんでここはすごい混んでたんでしょうか。

[2429: 匿名さん]

>>2428
他の２件のことを書かずに、なんでここが混んでたのかを言えるエスパーがいるのかな？

[2430: 匿名さん]

>>2424 マンション検討中さん

あの程度で感動・・・共用施設だけを知るには価格帯は違うけど湾岸エリアなどもう少し他の物件を見て目を鍛えた方が良いよ。ライブラリーはまあ良いとして、他はとりあえず揃えてみました、って感じで子ども騙しですね。ジムにしろバーベキューにしろ、全てが完成した時は2500戸に対して数が少な過ぎです。

[2431: eマンションさん]

この物件全体のイメージとしては、共用部を核としてまわりに住棟を散らばせた感じなのでしょうが、他の方が言う通りに共用部が小さいし足りないんですよ。
これでは400戸のマンションと同等ですよ。
それにいつまでも建物も共用部も綺麗なままとは行きませんから、30年後は団地になるのが明らかです。

[2432: マンション検討中さん]

この価格でたくさん共用施設使えるのありがたいです。中々共用施設あるマンションないんですよね。

[2433: 匿名さん]

まだ売ってたんですね

[2434: マンション検討中さん]

ちなみに保育園はどんな保育園になるんですかね。人気の保育園になってくれると安心できる気がします。

[2435: 匿名さん]

川崎の某仲介屋ですが、案件相談多すぎ。
中古で団地マンションが捌けるわけないでしょ。
ローン組んで買われる方は永住前提で進めてください。

[2436: 検討板ユーザーさん]

>>2435 匿名さん
業者さんのそーゆう発言は誰も求めてないです。
2020年問題にて、ご自身の今後を心配された方が良いかと。

[2437: 匿名さん]

>>2436 検討板ユーザーさん
重要な情報だと思いますよ。

[2438: 評判気になるさん]

中古の業者が自分の首を絞めるようなことを言うのは不自然だね・・・
中古の業者なら中古マンションが強気で売りに出されている現状を知っているはず。
実際のマンションを見ないと買う勇気がないというエンドがいる限り中古は安泰。
引き合いは多い。
案件多すぎって否定的な業者は残念・・・

[2439: 通りがかりさん]

2435は、新築業者？

[2440: 匿名]

仲介屋がわざわざそんなこというのも変ですし、的を得てないですね。普通大規模の方が中古はよっぽど捌きやすいです。まあ、事例が多いので値段も安定しやすいしね。

[2441: マンコミュファンさん]

>>2440 匿名さん
単純に考えてまだ新築が売れ残っているのに中古が売れるわけないよね？

[2442: マンション検討中さん]

共用施設は目立つ中央の棟に加えて、各マンション内にもありますし、芝生広場奥に小規模の専用棟、バーベキュー場も別場所に建設予定　と伺いました

２５００戸に対して多い少ないはわかりませんが、子供がいるので敷地内で軽いお出かけができるのは面白そうだなとは思いました。

ちなみに隣のゴクレマンションを中古内覧した時の様子だと、共用施設は結構キレイに保たれてたので、維持も多少は安心できるのかなぁと言う印象です。

[2443: eマンションさん]

アクアグランデも悩むなぁ

[2444: 口コミ知りたいさん]

もう壱番館、弐番館の販売はしていないのでしょうか？

[2445: 評判気になるさん]

>>2444 口コミ知りたいさん

まだ販売してると思いますが
壱番街は残り少ないので
あまり選べないと思います。

[2446: マンション掲示板さん]

約1年振りに掲示板見ましたが、相変わらず賑やかですね！

[2447: マンション住民さん]

いろいろ言ってますけど、駅から遠くない？
これ致命的ですよね。

[2448: 匿名さん]

>>2443 eマンションさん
アクアグランデは横浜市アドレスだから悩むね。

[2449: 匿名さん]

>>2445 評判気になるさん

壱番街、弐番街ですか、ゴクレ７不思議の第1番なんだが次の販売が始まると前の物件の売れ残りを引っ込めるんだよね。
アクアグランデが出た時はガンダムが一時的に引っ込められ、ここの壱番街が出た時はアクアグランデの売れ残りが引っ込められた。

聞いてももうあそこは販売していないですね〜みたいな回答しかこない。
でも中を覗くとゴクレさん独特の紙カーテン住戸がいくつも残ってる。

[2450: 評判気になるさん]

>>2449

詳しすぎるね。
何者ですか？評論家でも？

[2451: マンション掲示板さん]

業者？
なんかうざいです。

[2452: 匿名さん]

>>2449 匿名
業者の人ですか

[2453: マンション検討中さん]

>>2452 匿名さん

ゴクレの営業さんですかヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[2454: 匿名さん]

2449を否定？するコメントもいろいろ怪しい。掲示板なんてそんなもんだろうけど。

[2455: 匿名さん]

2449です。私のコメントを否定する方は100%ゴクレの方ですね。このあたりにいくつか持ってて買ったり売ったり友人の相談に乗ったりしてますが素人です。
ミレーニアもアクアグランデも中古を検討したんで実際の住人さんから伺いましたよ。

[2456: 匿名さん]

刑事は現場100回なんて言いますけど新築を買いたければまず近所の中古を内覧すると比較しやすいですよ。デベ営業マンのセールストークを100回聞くより図面と現地視察です。

[2457: 匿名さん]

営業さんごめんなさい、実際に見て聞いた情報なんであなた様より詳しくなっちゃったみたいでご不快でしたね。

[2458: マンション検討中さん]

痛いところをつかれ、すっかり投稿がなくなりましたね

[2459: 匿名さん]

近く通るたびにホテルのようなエントランスで憧れてしまいます。
私もローン組む事ができれば住みたいんですけどね。

[2460: マンション検討中さん]

途中で計画が挫折するようなことはないでしょうか？

[2461: 匿名さん]

>>2460 マンション検討中さん
会社が存続する限り頓挫する事はないです。敷地の購入は終わってますからあとは建てて売り抜くだけ。

[2462: 評判気になるさん]

Yahoo乗換で調べ

矢向→渋谷（東急東横　東急）29分
矢向→東京（川崎経由）26分
矢向→品川（川崎経由）19分
矢向→横浜（川崎経由）18分
矢向→川崎 4分

色々なオフィス街に30分以内にアクセスできる矢向

[2463: 名無しさん]

色んなとこからの終電に強い矢向

横浜、東京、渋谷、等々の駅に24時以降も電車あります！
23時55分発なら新宿、六本木もカバー(^-^)

[2464: 匿名さん]

昨年の頭に見学に行きましたがいまだに電話かかってきます。。。

[2465: マンション検討中さん]

今後も向こう10年くらい売り続けるでしょうから10年電話かかってきますよ

[2466: 管理担当]

管理担当です。

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