クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1928: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
そうですよね。最寄駅ではないですよね。
しかし、デベのTVCMは多いですがマンション単体のTVCMはなかなかないのでインパクトありますね。

[1929: 評判気になるさん]

HPに書いてるよ。
矢向駅まで歩いて8分。

[1930: 評判気になるさん]

ていうか、新川崎駅の南口を早く作ってほしいね。
19分からどれだけ短縮できるのかな。

[1931: マンション検討中さん]

>>1921 マンション検討中さん

>>1921 マンション検討中さん
今はセントラルパークのイメージ写真だけになっているが売り出し当初はこのマンションがものすごく豊かな緑に包まれたイラストだったのね。

[1932: マンション検討中さん]

>>1931 マンション検討中さん

矢向にマンション出来るんだから、セントラルパークを目指してたってこんなもんだと想像つくでしょ。

日本のパリ、日本のハワイとか色々あるけど、それにハワイの写真が着いてたって、建ってみたら、ハワイと全然違うなんて、思う？

緑多くて結構いいんじゃないの？

[1933: 名無しさん]

>>1930 評判気になるさん

どうせなら、この物件横に駅を新設してほしい。
駅名は、ええと、そうだな、「セントラルパーク前」駅ってことで（笑）

[1934: 匿名さん]

セントラルパーク笑

[1935: マンション検討中さん]

>>1934 匿名さん

みんな笑いながら、都会のコンクリートジャングルよりも、緑多いし、やぎもいるし、癒されるわって買って行くんじゃないですか。

[1936: マンション検討中さん]

>>1932 マンション検討中さん
マンションのイメージ写真にある植栽の場合はいつかはパンフレットイメージのように生い茂る前提で作っていると誰でも思うでしょ？だってその売ってるデベが植えるんだからさ。借景じゃないんだよ。

[1937: マンション検討中さん]

>>1936 マンション検討中さん

誰でも思いますかね。限られた面積にマンションが何棟も建つのだから、そんなに生い茂っちゃ困るって私は、思いましたが。

[1938: マンション検討中さん]

>>1937 マンション検討中さん
確かに何棟も建つのにどこをどうやったらあんなに生い茂るのかなとは思いましたが購入すべきか悩ましい物件なのは間違いないですね。

[1939: マンション検討中]

>>1938 マンション検討中さん

悩みますね。まぁ、植栽は今の様子でも結構悪くないとは思いますがね。

[1940: 匿名さん]

セントラルパーク・・・そんな風に思っていた時期が、私にもありました。

[1941: 匿名さん]

いつのまにかパンフレットやホームページの写真やコピーは単なるパークつまり公園に落ちついているのだが。

[1942: 匿名]

いつまでもイメージ図のセントラルパークを載せておくより、できあがったもの載せるのでは。

[1943: 匿名さん]

>>1942 匿名さん
いや、だからセントラルパークではなくこのマンションが森のような緑に包まれていたのに共用施設の完成写真に変わった途端、消えた。

わざとセントラルパークへ
わざと誘導してる？

[1944: マンション検討中]

>>1943 匿名さん

もう、どうでもいいんじゃないですか。
今、検討している人の話なんだから。
宣伝を見て、現地を見て、気に入った人は買うし、気に入らない人は、買わないだろうし。
セントラルパークの想像で買う人いないんじゃないですか。

[1945: マンション検討中さん]

どんだけセントラルパーク好きなんだ（笑）?!

[1946: 匿名さん]

>>1944 マンション検討中さん

つまり販売パンフレットすらあてにならないということですね。豊かな緑が三重に壱番館を取り囲んでましたけど。
青田買いはデベ見て買わなきゃいけない勉強になります。

[1947: マンション検討中さん]

不動産をパンフレットだけで買う人いるの？
緑が多いのがコンセプトって大人ならみんなわかるでしょ。

[1948: 匿名さん]

>>1947 マンション検討中さん
で、いつまでも工事現場っすよね。今打ち出されてる謳い文句すら怪しい。
小学校？公園？いや、共用棟に水辺と植木があるだけですよね？

[1949: 匿名さん]

思いつきで飼い始めたヤギも最近トンと話題にならない。持て余してるんじゃないか？
2500戸、本気の割にすべてにおいて行き当たりバッタリな気がしてならない心配なプロジェクト。

[1950: マンション検討中]

>>1949 匿名さん

ヤギも元気って営業さん言ってましたよ。

[1951: 通りがかりさん]

>>1948
>>1949
憎いのかい？

[1952: 匿名さん]

あの土地を有効活用できないなら、周辺住民はそうとう憎いだろうなそりゃ笑

[1953: マンション掲示板さん]

>>1952 匿名さん
このマンションは周辺住民に憎まれているんですか？

[1954: 評判気になるさん]

>>1952 反対運動などあったのてしょうか？

[1955: 匿名さん]

シラネーヨ、自分で考えろ

[1956: 検討板ユーザーさん]

>>1955 匿名さん
叩きそこなって逆ギレですか？

[1957: 匿名]

やっぱりここ買っちゃうと周辺住民に憎まれちゃうのでしょうか？
不安になって来ました…

[1958: 評判気になるさん]

>>1957
この程度の書き込みで不安になってしまうあなたの判断力は大丈夫？
てか、本当ならば矢向の住民たちの民度を疑ったほうが心配事項ではないの？

[1959: 匿名]

>>1958 評判気になるさん
元から住んでいる矢向の人達を悪く言うのはやめてください。

[1960: マンション検討中さん]

この前勇気だして見学行ってきました。
現在マンション近くに住んでいますが、反対運動があったなんてことはなかったと思います。

[1961: 匿名さん]

>>1956
叩くつもりもないし、逆ギレもしてないんだが。
それとも、叩かれると何か不都合でも？なでなでしてあげれば満足か？

なんかここは、>>1958の文脈から>>1959のような意味不明なレスがされたりとか、日本語能力を疑いたくなるよ。わたしは>>1958ではないけど、どう見たって矢向の人をディスってるわけではないだろうが。本当にいろいろ心配になってくるぞ。

[1962: マンション検討中]

>>1961 匿名さん

まあ、でも1958もなんかわかりにくい文章ですね。
1961さんも、何が心配なんですか？
ここを検討する人達ですか？

[1963: マンション検討中さん]

反対しているのは周辺住民ではなく、周辺デベと考えると、全ての書き込みの辻褄が合います。
この土地の獲得に失敗した営業担当が、周辺住民や入居者を憎しんでいる？

[1964: 検討板ユーザーさん]

>>1963 マンション検討中さん

この土地の取得に失敗したデベはないですよ、無風でゴールドクレストさんが落札してます。
むしろ周辺の住民はいろんな意味で心配してるんじゃないですかね。

[1965: 匿名]

>>1964 検討板ユーザーさん

無駄に水辺を作っちゃったから夏場に蚊が増えるとかね！

[1966: 匿名さん]

>>1965 匿名さん
元々が広大な原っぱですからね。

[1967: 匿名さん]

さこにはだいぶ強力な塩素入れてるそうなので蚊は沸かないかと

[1968: マンション検討中]

住民の皆さんは、広大な原っぱが再開発されて発展して行く方が断然いいと思いますが。

[1969: 匿名さん]

>>1968
ここが再開発されることは決まってたわけで
むしろゴクレみたいなとこが土地を買っちゃったから
再開発が全部完成するまで何年かかるかわからないから不安視してるんだと思うけど

[1970: マンション検討中]

>>1969 匿名さん

まあ、でも、電柱は地下化されたし、マンション前の住民以外の人も通れる歩道も綺麗になったし商業施設も出来てるしで、前より良くなってるんじゃないですか。

他のデベの方が安心ってのは、あるけど中々こんな事しないのでは。それに高くなりそう。
ゴクレは、安い土地か買うのが、得意だから。

[1971: マンション検討中さん]

川崎という時点でありえませんね
いつまでも売れ残るでしょう

[1972: マンション検討中]

>>1971 マンション検討中さん

川崎、便利じゃありませんか。

[1973: 匿名]

川崎駅は確かに便利

でもここは矢向

YAKOU

[1974: マンション検討中]

>>1973 匿名さん

川崎駅近は、高いし、騒々しいし、ここら辺でもいいかなって人が、ここ見て検討してるんじゃないんですか？

[1975: マンション検討中さん]

1964とかも業者なんだろうな

[1976: マンション検討中さん]

>>1975 マンション検討中さん
違いますよ、新鶴見操車場跡地の再開発は有名です。

[1977: マンション検討中さん]

武蔵小杉も高いしね。

[1978: マンション検討中]

>>1977 マンション検討中さん

そうですね。あまり高いのも、買えないのもあるけど、無理して買ったとしたも、暴落や、地震とかも心配だしね。

[1979: マンション検討中さん]

大分ここも落ち着きましたね

[1980: 匿名さん]

あなたのそのような書き込みがあると荒れる原因になるのです

[1981: ご近所さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1982: 匿名]

>>1981 ご近所さん
こんなステマサイト貼られてもねぇ…

[1983: マンション検討中さん]

いまさっきモデルルームの予約したら、完成物件なのに実際の部屋は見せられないと言われた。また、共用施設も中は案内できないので、外から眺めるようにとも。そんなバカな話ってあるんですか？完成物件なのに。

[1984: 評判気になるさん]

>>1983
考えてみろよ、中まで案内されたら住民に迷惑だよ。

[1985: 匿名さん]

考えてみろよ、それで売れると思うか？

[1986: 匿名さん]

完成してても見せてるのは三流会社だけですよ！
普通は見れません。

[1987: 評判気になるさん]

>>1985
買わなきゃいいじやん。お願いしてかわせてるわけじゃないからさ

[1988: 住民板ユーザーさん8]

南武線のマンションらしぃ会話に戻りましたね。

[1989: 評判気になるさん]

完成して何年も経ってる物件って中を見たくなるよね、システムキッチンや浴室などの水回り、床、壁、どんな保管状態なのか確かめてから買いたい。

[1990: マンション検討中さん]

１９８３です。すいません。完成物件は実際の部屋や共用施設を見れないのが当たり前なんですかね？いままで、数件完成物件を見てきたのですが、全て中を見ることができたので。野村や三井等の物件で、三流ではないと思います。他の物件と比較検討するためにも出来れば中を確認したいと思ったのですが。

[1991: 匿名さん]

来た人になんでもかんでも好きな部屋を見せます！とはしてないだけで、申込とか契約とかの段階になったらさすがに候補の部屋は見せてもらえるのでは？
それもさせてもらえないなら怖くて契約できない（笑）

[1992: マンコミュファンさん]

1991さんの通り、部屋を絞った見込み客は、見せてもらえますよ。

[1993: 匿名さん]

やめたげてよ、>>1986の立場が無いじゃん！

[1994: 匿名さん]

モデルルーム見れば分かるでしょ？
買う気もない人に売り物の部屋入れないでしょ！
当たり前ですよ！

[1995: 匿名さん]

買う気のない人がモデルルームに行くのだろうか（笑）
ここもレベル落ちたなぁー

[1996: マンコミュファンさん]

>>1995 匿名さん

ちょっと見て見ようって人や、買おうと思ってる物件と比較しよって人や、モデルルーム見るのか趣味の人やら、いろんな人かモデルルームにいくでしょ。

[1997: 匿名さん]

>>1996
それを見極める方法は？
どういう人を中に入れて、どういう人を入れない？

[1998: マンコミュファンさん]

>>1997 匿名さん

だから、1991さんが、言ってるように、契約とか、申込とかを中を確かめてからするんです。中を見ないと、申込みできません、って言うんですよ。じゃ、結構ですって言われる人もいるかも知れませが。

[1999: 通りがかりさん]

新聞と一緒に広告が、入っていました
地図が古くてローゼンは、もうないですね

[2000: 評判気になるさん]

いや、ゴクレさんは本当に見せないと聞いたことがあります。
見せる時は内装を仕上げたあと、つまり直前キャンセル住戸以外は引き渡し前になると思います。

共有施設は契約前でも言えば見せてくれるんじゃないですか？売らなきゃ話になりませんからね。

[2001: 匿名さん]

契約を匂わせないと内装見せないとか、賃貸以下じゃねーかよ笑

[2002: 匿名さん]

だからモデル見れば分かる。
仕様は同じ。
粘着する意味わからない。
買えないならイマジン買えばいいです。
物が違うので後悔しないようにね！

[2003: マンコミュファンさん]

>>2001 匿名さん

誰にでも見せてたら中古見たいになっちゃうんだから仕方ないよ。

[2004: 匿名さん]

ここは契約となる段階まで見せてはもらえなかったかと。
まあ実物見ないと買いたくない派がそれなりいるかもしれんが、
新築なら誰も入ったことないまっさらじゃいと嫌だ派もそれなりはいそう。
図面とモデルルームで判断するしかないね。

[2005: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[2006: eマンションさん]

で？

[2007: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[2008: 通りがかりさん]

日吉再開発情報ありがとうございます。
こういう情報交換するのがこの掲示板の本来の趣旨でしょう。2006とか、で？はないだろ。違う掲示板で暇潰してろよ。

[2009: 通りがかりさん]

>>2008 通りがかりさん
同感です。

[2010: 通りがかりさん]

日吉綱島が再開発されるってよ。

だからみんな、クレストレジデンス買ったら、そこまで買い物行こうぜ!

ということらしい。

[2011: 匿名]

流石に日吉綱島は遠すぎでしょ…
新川崎でも遠すぎで最寄駅って表現は微妙なのに。
あたかも日吉綱島が近場みたいにね…

日吉が開発されたところでこのマンションとはあまり関係ないですよね。

[2012: 匿名さん]

日吉なんて近接でしょ。どんだけ視野せまいの。。。

[2013: 通りがかりさん]

近場に住んでます。車ユーザーなら日吉綱島は庭ですね。商業施設なんか結構使い勝手良いと思いますよ。あっち方面は尻手黒川通らないから渋滞もしないし。

[2014: 匿名さん]

2500戸って書いてありました。街全体を開発するようですね。共有施設が、金沢にある美術館に似ています。全面ガラス張りで。かっこいいです。狙ってるのかな？

Bright、South、Parkの間取りがあり、3LDKのみが公開されていますが、他はありますか？2LDKや4LDKもあれば比較してみてみたいです。

[2015: eマンションさん]

保育園落ちた!
この辺りはマンション増えてるみたいだし、やばいな。

[2016: 通りがかりさん]

>>2015 eマンションさん
どのあたりの保育園でしょうか？
差し支えなければ教えてください。

[2017: マンコミュファンさん]

>>2016 通りがかりさん

川崎市のサイトに市内保育園の申請状況が公開されてますよ

[2018: 匿名さん]

保育園と小学校が敷地内に出来るから大丈夫ですよ。

[2019: 匿名]

>>2018 匿名さん
大丈夫じゃないでしょ‥

[2020: マンコミュファンさん]

>>2018 匿名さん

共有施設として管理費で運営されるのであれば当選するだろうけど、認可もしくは認定園を誘致するだけだから、申し込み先は川崎市。競争率は高いよ。
小学校は既出だけど開校の目処はたってないね

[2021: 匿名さん]

ここを買った人も、保育園や小学校を期待して買っただろうに。

[2022: マンション検討中さん]

で、その保育園はいつからですか？もう完成しているのですか？小学校の開校時期もわかればぜひ。

[2023: 匿名]

>>2022 マンション検討中さん

ほら、営業さん、早く答えてあげて！

[2024: 匿名]

誰も答えないですね。
つまり‥‥そういうことです。

[2025: 通りがかりさん]

保育園も小学校も具体的な話はありません
以上

[2026: マンション検討中さん]

ゴールドクレストはいい加減完成予想CGのクオリティをあげた方が良いんじゃ？

メジャー7とかのCG見たことあるのかな？まるで写真みたいなCGだってあるのに。

それにゴールドクレストに何を期待してるのやらって感じです。
マンションの造りはコンクリートも薄くちゃちいのに共用施設は派手で価格は高い。

価格を下げないスタンスは住友と同じですが、住友のように価格なりの造りなのか(？)と言われると。

[2027: 評判気になるさん]

>>2026
ダメ出しの専門はまた来たね。ちょい嬉しい。
ここ最近寂しいから何か盛り上げてほしい。