株式会社ゴールドクレストの横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンス Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-08-19 20:57:56
 

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス 2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他(地番)
交通:南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK
面積:65.00平米~80.49平米
売主・事業主:ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-09-01 01:03:23

現在の物件
所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:南武線 矢向駅 徒歩8分 ~11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:5,898万円
間取:3LDK
専有面積:65.43m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 2,517戸

クレストプライムレジデンス Part2

1761: マンション検討中さん 
[2016-12-30 02:04:34]
結論、第一街区、第二街区、第三街区ときちんと区分けしその都度工期も明確に示し適正な価格で売ってれば売れたし樹木の成長なんて誰でもわかることまでイメージでごまかさなくて済んだ。

なんで2500戸でイメージバースを作っちまったんだろうね。
1762: マンション検討中さん 
[2016-12-30 04:14:08]
>>1761 マンション検討中さん

そうですね。ちょっと胡散臭い所があって、躊躇しますよね。
いいマンションなのに。
目をつぶって買っちゃおうかな、どうしようかな。
1763: 匿名 
[2016-12-30 08:14:58]
会社四季報によると、マンション引き渡し戸数が鈍っているとの事ですね。確かに目黒のビル1棟売っても業績上方修正しないってかなり深刻なんでしょうね。
1764: 匿名さん 
[2016-12-30 08:27:48]
クレストプライムタワー芝
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/outline.html

この物件みたいに新築から10年経っても新築物件として売る会社なんだから
ここも2030年ぐらいまでは売って行くぐらいの感じでたぶん考えてるよ

植樹もそれぐらいの感覚で考えてるんでしょ おそらく
1765: 匿名さん 
[2016-12-30 08:42:01]
>>1760

桜の時期に現場に行ってみ。
ここで答えるもんではないだろう!
1766: 匿名 
[2016-12-30 08:55:40]
>>1764 匿名さん

同意(*^o^*)
1767: マンション検討中さん 
[2016-12-30 09:05:56]
結構スレ伸びてますね。
なんだかんだ注目のマンションなんですね。

1768: 匿名 
[2016-12-30 09:22:50]
>>1763 匿名さん

ファインシティに完全に流れちゃいましたね
1769: 通りがかりさん 
[2016-12-30 09:27:12]
>>1764 匿名さん
つまり2022年ぐらいまで作り続け2030年頃には完売する予定ですかね。

つまりあの広告に描かれているのは15年後の未来予想図なのか。

1770: 匿名さん 
[2016-12-30 09:33:15]
>>1769

どれだけこの物件を駄目にしたくても、この計算はないだろう。
ちゃんと見ないと、このサイトを参考にしてる人が本当に信じてしまうよ。
1771: 通りがかりさん 
[2016-12-30 09:39:30]
>>1770 匿名さん

仕方ないでしょ。現状は板状マンション一棟とエントランス棟、駐車場、やけにご立派な門、共有棟、あとは工事現場だし。
広告と同じ場所には見えない。

1772: マンション検討中さん 
[2016-12-30 09:49:52]
>>1771 通りがかりさん

おかしな話ですね。
検討してる人って、私も含めて現場を見て、部屋も見て、
今の状態を見て検討してるんですよ。
広告見て、違うと思ったら検討はしないでしょう。
1773: 匿名さん 
[2016-12-30 10:03:43]
消費者も賢くなろうね
1774: 匿名さん 
[2016-12-30 10:06:07]
>>1773

悪意書き込みをする人がいなくなるともいいね。
1775: 通りがかりさん 
[2016-12-30 10:14:35]
>>1774 匿名さん
悪意ではなくcriticalなんだよ。
1776: 通りがかりさん 
[2016-12-30 10:16:47]
耳が痛い書き込みは敵だ悪だって発想だと業者のえじきにされちゃうよ。自分でしっかり判断しましょう。
1777: 匿名さん 
[2016-12-30 10:21:06]
数千万のお買い物だけども、悪いところに目を瞑って(悪いところを知らずに)買うも良し。
ネガを見て、それでも納得して買うも良し。買わずも良し。

どれが最も賢い消費者の行動か、今わからぬ人は数年後・数十年後に気づくでしょう。
それがその人の力量であり、知識の限界であり、自己責任なのだから。
1778: 匿名さん 
[2016-12-30 10:26:39]
どのサイトにしても、真面目に消費者のために書いている人もいれば、悪意書き込みする人もいるのは、事実でしょう。

ただし、このサイトは常識を超える悪意書き込みが満載だから、これから買う人が正しく判断しようとしても、難しいでしょう。

一番いいのは、自分の目で見て確かめてから判断すること。
1779: マンション検討中さん 
[2016-12-30 10:29:07]
悪意というか、憎しみ
1780: 通りがかりさん 
[2016-12-30 10:56:27]
スラブ厚とか躯体構造とか目に見えないところがまた落とし穴なんだよね。周辺整備計画とかヤギたちの行く末とかも先が読めない。
1781: 検討板ユーザーさん 
[2016-12-30 11:04:58]
憎悪の源は業者?
1782: 匿名 
[2016-12-30 11:22:42]
>>1780 通りがかりさん

ゴクレって外観はよく見えても中身はたいしたことないらしい。
1783: 匿名 
[2016-12-30 11:25:52]
なんか買っちゃった人達がかわいそうなんであんまり叩かないであげて
1784: マンション検討中さん 
[2016-12-30 11:28:55]
>>1781 検討板ユーザーさん

ここにしつこくネガ忠告してくれる人って

①買って後悔してる人
いくら後悔してたって、わざわざ自分の
財産の価値下げるような書込みしないだ
ろうし
②買いたいけど、買えない人?
③ライバル業者さん?
④とても親切な住宅に詳しい人?

どんな人なんだろう


1785: 匿名 
[2016-12-30 11:34:33]
>>1784 マンション検討中さん

④ですね。
みんな親切で警告してくれています。
1786: マンション検討中さん 
[2016-12-30 11:52:49]
>>1785 匿名さん

なるほど、世の中には、年末というのに、暇な親切な人がいるんですね。有難い事です。
1787: 通りがかりさん 
[2016-12-30 12:06:32]
>>1786 マンション検討中さん

それほどマイホーム購入って大変なことなんですよ。

1788: 匿名さん 
[2016-12-30 23:29:09]
>>1784 マンション検討中さん

⑤単なる野次馬
1789: マンション検討中さん 
[2016-12-31 00:19:03]
>>1788 匿名さん

いくらなんでも暇すぎる
1790: 匿名 
[2017-01-03 17:39:53]
2番街は2年後に竣工するそうですが、戸数がたったの300戸だけ。2500戸完成はいったいいつになるんでしょうね?
1791: マンション検討中さん 
[2017-01-03 20:42:10]
ここってなかなかいい物件だと思うけど、周辺物件に比べて高すぎませんか?
1792: 匿名 
[2017-01-03 20:59:51]
>>1791 マンション検討中さん

だからいつまでも売れ残り
1793: マンション検討中さん 
[2017-01-03 21:23:06]
>>1790 匿名さん
いいんじゃないですか、いつになっても。
そうして、値段下げないで売るつもりじゃないでしょうか。
1794: マンション検討中さん 
[2017-01-03 22:15:55]
なんでこここんなに高いの?
1795: マンション検討中さん 
[2017-01-03 22:20:23]
>>1794 マンション検討中さん

そんなに高いですか?
1796: 匿名 
[2017-01-04 10:10:04]
なんでアクアグランデより3割も高いの?
1797: マンション検討中さん 
[2017-01-04 10:40:30]
>>1796 匿名さん

ここ何年かで、都会のマンションの値段がぐっと上がったからじゃないですか?
1798: マンション検討中さん 
[2017-01-04 10:51:19]
>>1796 匿名さん
アクアグランデ買いたい人は、買ったらいいと思います。完売してないとかの話もありますし。3割も安いならお買い得ですね。
うちも比べて考え中です。
でも、やっぱり高くても新しくて、共用棟も豪華なこっちかな。いやいや安い方
がいいかな。と。間取りや広さや向きにもよりますね。
1799: マンション掲示板さん 
[2017-01-04 11:46:45]
アクアグランデも似たような共用施設ですよ。
1800: 匿名 
[2017-01-04 12:02:56]
小学校っていつできるんですか?
1801: マンション掲示板さん 
[2017-01-04 12:06:35]
>>1797 マンション検討中さん
ここの用地ははるか昔に取得していますよ。アクアグランデと同時期。
価格差は資材費とマイナス金利での相場上昇ってことになるんですかね、よくわかりません。

1802: マンション掲示板さん 
[2017-01-04 12:09:57]
>>1800 匿名さん
通う生徒がいなければ意味がないためここが順調に売れると早まるようです。
少なくとも弐番館が完売するまでは子供が集まらないんじゃないですかね。

1803: 匿名 
[2017-01-04 12:21:04]
二番街はたったの300戸ですけど(゜◇゜)ガーン
1804: マンション検討中さん 
[2017-01-04 12:22:22]
やっぱりファインシティかな
1805: マンション掲示板さん 
[2017-01-04 12:28:13]
>>1803 匿名さん

行政は時間軸に疎いから2500戸もできるならと小学校設置を決めた。
でも10年以上かけて2500戸だから世帯増は毎年200戸ってところ。当たり前ながら6学年なので本当に小学校が必要になるのかどうかはしっかり考え直したほうがいいよね。

ただまあ、行政が作ると決めたのだからいつかはできることだけは確かです。

1806: マンション検討中さん 
[2017-01-04 12:33:33]
小学校建設が白紙になり工場とかできたら最悪ですね
1807: 匿名さん 
[2017-01-04 12:58:27]
なんか前にこのマンションの売れ行きと、小学校の建設は全然無関係なんていうネジのはずれた事言ってた奴がいたっけ。
あいつ今頃元気にしてるかなー
1808: マンション検討中さん 
[2017-01-04 15:43:51]
やぎ通信もすっかり更新されなくなったな~
1809: マンション掲示板さん 
[2017-01-04 15:57:05]
坪150ぐらいなら売れるのにね。
1810: マンション検討中さん 
[2017-01-04 16:48:43]
5年前ぐらいは、このあたりはどこもそれで買えたらしい
5年前に戻りたい
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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