クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1461: マンション検討中さん]

川崎近辺の物件だとこことどこが比較になるんですか？

[1462: 匿名さん]

>>1461 マンション検討中さん
同じ時期に分譲された近くの物件は、
パークハウス新川崎、プラウドシティ新川崎
ただ、価格帯は違いました

[1463: 評判気になるさん]

アベニュー弐番街と参番街の工事が始まりましたね。

[1464: マンション検討中さん]

>>1462 匿名さん

ありがとうございます
ただ、
今ある物件をお聞きしたかったのですが

[1465: 名無しさん]

>>1464 マンション検討中さん

クオス夢見ヶ崎辺りは競合じゃない？

[1466: 匿名さん]

>>1465 名無しさん
エリアが違う。
おわり

[1467: 匿名さん]

プライム川崎矢向でしょう。パークハウス、プラウドシティとほぼ同時期でした。まだ2戸残っているようです。

[1468: 匿名]

プライム川崎矢向か。そうですね。
大規模を好まない方なら悪くないかもですね。
隣の温泉施設のお陰で窓からの景色も良さそうですし。

[1469: 通りがかりさん]

中古物件は、新築物件と競合して
無事に売れるのでしょうか？

[1470: 匿名さん]

>>1469 通りがかりさん

本当疑問。新築さえも完売してないのに。ちなみに新築値引きはやってるのかね。仮に300値引きしてたら、中古は新築比500以上減じゃなきゃ割りが合わん。

[1471: 匿名さん]

おいおい、ここもそうなるだろ。もっと悲惨だよ。既に中古と新築が同時に売られてるし。

[1472: 匿名さん]

自分が購入者だったら、わざわざ中古買うと思う？
まだまだ完売までほど遠いのに、棟だけ増えていく。小学校建設が延期になったのが何よりも売れてない証拠。
ほんとどうすんの？

[1473: マンション検討中さん]

>>1471 匿名さん
もちろん、ここのことだよ。

[1474: マンション検討中さん]

買ってすぐに売るってことはそれなりの理由があるからじゃないんですかね？
さすがに元本割れだったら普通は売らないですよね

[1475: 通りがかり]

よく分からないんですが。

中古の方が高く売れるってこと？

[1476: 匿名さん]

ゴクレは値下げしないと有名ですよー
何年も前の勝どきビュータワーなんかまだ売っていて途中値上げしているくらい。。

[1477: マンション比較中さん]

物件が言いから最初に買うと値上がりするのがゴールドCですよ！
賢い人は安いうちに数戸購入して、売却益も狙ってます。
このマンションは↑で値上がりするだろうからね。

[1478: 匿名さん]

>>1477 マンション比較中さん

はいはい。

[1479: マンション検討中さん]

>>1465 名無しさん
クオスは広い部屋はありますか？
安いと思ったら狭い部屋しかHPにのってなくて

[1480: 通りがかり]

>>1479 マンション検討中さん

クオスに聞こう

[1481: マンション検討中さん]

このマンションは資産価値があがるのですね。
購入を前向きに考えたいと思います。

[1482: 通りがかりさん]

私も最初は懐疑的でしたが、実際見てみて実需に加えてもう二戸を投資用に即買いしちゃいました！みなさんも現地に行ってからコメントしてください！すごい盛況でしたよ！

[1483: 匿名さん]

30戸ぐらい1人で買った人もいるらしいですね 凄い売れ行きです

[1484: 通りがかり]

>>1483 匿名さん
その人は都心部で買ったりしなかったのかねぇ。

[1485: 匿名さん]

私も次のやつを一棟買いします。

[1486: マンション検討中さん]

皆さん、投資で買ってるのですか？
賃貸に出すって事でしょうか？

[1487: 住民]

複数買ってもお金に余裕があれば投資で賃貸に回すとは限りませんよ。
来客用、子どもの勉強部屋、ペットルーム、シアタールームとか用途に分けて横一列買ってみたり。
隣上下を買えば騒音気にせずのびのび子育てできそうです。
ただ紳士淑女たるもの一棟買いしてここの良さを独占するような下品な買い方ではなく、せめて縦一列とか横一列とか節度のある買い方をして欲しいものです。

[1488: 匿名さん]

この物件は植栽やエントランス等大規模マンションならではの高級感やゆとり、共同設備で500万の価値はあるにもかかわらず、それでいてこの値段。
売れているのは当然ですね。
近くに信じられないほどの格安三方一両損マンションがありながら、モデルルームは盛況で売れ行きも順調のようですから、額面価格だけでなく物件の価値とのバランスを見極められる人が選んでいるのでしょうね。
検討者が多い結果欲しくても経済的理由で断念された方が多くなるのが必然ですから、ネガコメントが多いのもやむなしですね。

[1489: マンコミュファンさん]

上下に買うなら一戸建て住宅ってわけにはいかないかな?

[1490: 匿名さん]

何この流れ(笑)

[1493: マンコミュファンさん]

３０戸買う人すげー！
販売もしくは賃貸募集の情報はこれから出るのか？！　

わくわく

[1495: マンコミュファンさん]

30戸買う良うな人は桁違いですね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
30という数字からすると、部屋ごとにテイストを変えて、一日おきに、一日は和風、二日はヨーロピアンタイプと言った感じで毎日部屋を移動しながら生活するんでしょうね♪（ｖ＾＿＾）ｖ
毎日旅行気分で羨ましいー(^_−)−☆
みなさんも現地に行けばよさがわかるよ(ﾟOﾟ)＼(^_^)o

[1496: 匿名さん]

[No.1491から本レスまで、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[1497: マンション検討中さん]

第3期3次、長くないですか？気のせい？

[1498: 匿名さん]

ごめん、俺が迷ってて止めちゃってるみたい。

[1499: 匿名さん]

30戸買った人は法人ですか？
安いから転売利益が出ると踏んでるのかな？

[1500: 通りがかりさん]

よほと余ってんだねえ

[1501: 名無しさん]

>>1500 通りがかりさん
いつになったら全棟完成？

[1502: マンション検討中さん]

ゴクレって、目黒のビル売却したそうだけど上方修正しないんだね。よほどマンションの売れ行き悪いんだね。

[1503: eマンションさん]

>>1499 匿名さん
それが本当ならロットでの現金販売って奴でゴクレさんが今期の利益確保に間に合わせて業販に卸したって話。だからそれなりに卸売価格だったと思いますよ。
もちろん個人向けには結局は大差ない価格で販売されるんでしょうけど社宅での一括借り上げとか様々な需要に対応させてくると思われます。

[1504: 口コミ知りたいさん]

>>1503 eマンションさん

それか本当にどこかの企業が社宅用に買ったのかもしれません。もちろん30戸まとめ買いしている以上、相応のディスカウントは要求されたでしょうね。
受けたか受けなかったかはゴクレさん次第ですが成約したのならそれなりにゴクレも前向きに対応したんでしょう。

[1505: 匿名さん]

30戸を一括ってネタですよ・・。みなさん釣られすぎかと。

[1506: 元検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1507: 住民板ユーザーさん7]

>>1506 元検討中さん

投資用マンションは、かなり危ない業者
が多いと思います
ここは、そういう企業？

[1508: eマンションさん]

>>1506 元検討中さん
事実なら正面からゴールドクレストに抗議すべきです。
虚偽ならあなたが制裁を受けることになると思いますよ。
営業のほうで動けばあなたが特定出来ますので。
気軽にネガを投稿されますが、故意に相手を貶め、著しい損害を相手が受ける内容の場合は訴えられますから気をつけた方が良いですよ。

[1509: 匿名さん]

私も流用されないように連絡してみようと思います。

もし否定された場合には、掲示板の投稿について調査を依頼するつもりです。

1506様は被害に遭われたとのことですので、場合によっては確認がいくかもしれませんが、その際は着信履歴など状況証拠を残された方がよろしいと思います。

[1510: 契約者]

個人情報を漏らされるのは勘弁して欲しいですね