クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

広いウォークインクローゼットは収納機能としては十分ですね
広いリビングは家族全員集まるのに十分な広さです
広いポーチがある間取りは憧れますし、ちょっと玄関前に物を置いておくのによさそうです

[2: 物件比較中さん [男性 40代]]

川崎駅からバスのアクセスは便利なのでしょうか？川崎駅までのアクセスが良いなら、モデルルームを見に行こうと思っています。朝晩の混み具合など知っている方がいれば教えてください。

[3: 購入検討中さん]

バスに関しては、川崎まで15分くらいあれば行くと思いますよ。
武蔵小杉までとかも出てるのかな?

[4: 物件比較中さん [男性 40代]]

矢向の駅に行くよりバスに乗った方が川崎まで早そうですね。ちなみにバス停はすぐ近くにあるのでしょうか？また、朝でも１５分くらいなのでしょうか？

[5: 近隣住民その2]

>>4

江ヶ崎(ホームセンターの前)と小倉下町(ローソンの横の道を入った所)にバス停があります。マンションから歩いて３分程度だと思います。

朝は車の混み具合により１５分を越える場合があります。どのバスにも共通していることですが、バスが定刻通りに来ないこともあります。

[6: 匿名さん]

新川崎にシャトルバス運行して欲しい。雨の日でも混まないだろうし。

[7: 匿名]

新川崎のシャトルバスに激しく同意。ゴクレは顧客の声を聴け。

[8: 購入検討中さん]

管理費や修繕積立金に上乗せになるんでないかな

[9: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

初歩的な質問ですいません。
登録期間以外の期間って販売しないんですか?

[10: 購入検討中さん [女性 30代]]

私も新川崎までのシャトルバスがあればなぁと思いました。すぐ近くに大きなスーパーもあるし、保育園や小学校も出来て住環境は申し分ないのですが、新川崎までの距離でものすごく悩んでいます。
もし、朝と夕方だけでも運行してくれるのであれば即決なんですが…
今からでも計画されないんですかねぇ

[11: 匿名]

>>9
しないねえ
買う人が20組くらい決まったら○期販売開始、即日完売って流れを繰り返す感じかと。

[12: 匿名さん]

20組も待ってたら半年おきとかになるから、これからは5戸づつとかになるでしょ。
年間40から50戸ペースだと何年かかるのか。
景気が下がってくると、ここみたいな物件は最初に影響を受けるでしょうね。

[13: 匿名さん]

どこかのマンションか忘れてしまいましたが、申し込みが入る度に販売し、結果的に
第◯期8次などものすごく細かい期分けになっている物件がありましたねぇ。
欲しい部屋があればとりあえず営業さんに問い合わせてみてはいかがでしょう？

[14: 匿名さん]

わざわざ登録にする意味がわからん。これだけの規模なら先着で片っ端から売ってけば良いのに。

[15: 匿名さん]

「先着順＝売れてない」と見えちゃうからね。
「即日完売」を演出するためには、登録が必要。

[16: ご近所さん [男性 30代]]

>>14
実質先着順ってことですよ。買いたいと言えば、売ってくれる。その部屋が登録住戸になるだけ。人気があれば、同日に数十戸登録されて契約されるけど、そうならない。つまり未販売竣工済み住戸ってのは、不動産会社が余裕があるのではなく、人気薄いだけです。

[17: 物件比較中さん]

外装がとなりのアクアグランデと比べると貧相なんだよなー。
円安とか資材価格高騰とかで販売価格で売るにはどうしようもないんだと思うけど。
悩むな～

[18: 匿名]

アクアグランデ買えば？

[19: 購入検討中さん]

アクアグランデとどちらがいいんでしょうか。

[20: 物件比較中]

>>19
2択ではなく、他にも目を向けられた方が良いです。