クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1688: 匿名さん]

>>1687
なにがどう問題なのか教えてください。

[1689: 匿名さん]

共有部含めた未入居部はすべてゴクレ負担っていうのは再三言われてること。

少人数で割高料金払ってると仮定して、
希望位置も決めさせてもらえないなんてあるわけない。

[1690: 通りがかりさん]

おいおい。仮に全戸完売したとしても駐車場が全部埋まるかは別問題だろ。だから、デベの負担はないでしょ。
それに日常のメンテはそんなに金はかからないから問題はない。大規模修繕までに埋まるかがポイントかと。

また、全戸×利用率から総数を決めてるから、入居時に全部埋まってる可能性も低い。

ただし、人気の施設とかだと話は別だろうね。いまはすいててもやがて混んでくる。

[1691: 匿名さん]

人気の施設とはどこのことでしょうか？

[1692: 匿名さん]

駐車場に洗車スペースがあるのはいいと思います。年末にかけて外の洗車場とかに並びたくないですし。

[1693: マンション検討中さん]

ありきたりだけどゲストルームは助かりますよね。友人や親戚を気兼ねなく呼べますし。

[1694: マンション検討中さん]

会社四季報でゴクレを見ましたが、引き渡し戸数が鈍化しているようですね。これから金利も上がりますし、マンション業界にとってかなりきつくなるでしょうね。

[1695: マンション検討中さん]

>>1694 マンション検討中さん
そうなんですか。金利上がってしまうんですかね…

[1696: マンション検討中さん]

マンションのクリスマスツリー、すごい綺麗でしたよ！

[1697: 匿名さん]

金利上がる前の駈込み需要は多そうだね。

[1698: 口コミ知りたいさん]

>>1696 マンション検討中さん

どうせ管理費でしょ！
自慢にもなりませんよね！

[1699: 匿名]

洗車場、ゲストルーム、クリスマスツリー、魅力的な共有施設はそんなとこですね。
樹木がパンフレットみたいに生い茂るのは何年後の想定ですか？

[1700: 通りがかりさん]

最寄り駅が、矢向なのが微妙ですが
立派なマンションです
共用部分の使い方に、やや難ありの感が
ありますね

[1701: 匿名]

フワッとしたイメージばかりで全体像がアバウトなんだよ。

[1702: マンション検討中さん]

私が見たときは木々は生い茂ってましたよ。

[1703: マンション検討中さん]

今金利ってすごい低いんですね。
こんな低いならもっと早く買い替えれば良かった。
どなたかおすすめの銀行教えていただけますか？

[1704: マンション検討中さん]

>>1703 マンション検討中さん

ここが2棟目、3棟目売り出す頃には金利はかなり高くなっているだろうね。

[1705: マンション検討中さん]

今日マンション前を通ってみたが、２５００戸建設予定の敷地の広さはすごかった。

しかし南武線や東海道線、京浜東北線はこれ以上混んで欲しくないなぁ。

[1706: マンション検討中さん]

最近この建物の前を19時ぐらいに夜に通ったのだが、半分以上真っ暗だった。
広告も未だに新発売で小学校も立たないみたいだし、なんか怖いです。。

[1707: 匿名]

今話題のレガシーですね笑