クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[793: 働くﾏﾏさん]

今日、チラシが入っていました。

[794: 匿名さん]

チラシの内容は如何でしたか？
何かイベント開催やお得情報など掲載されていましたでしょうか。

こちらの多彩な共用施設は最大のセールスポイントだと思いますが
中には不要と感じる施設もあり。
ワインセラーは住民にとって必要な施設ですか？

[795: 匿名さん]

かなり販売していますが、入居者があまりいないのはどうなんでしょうか？

[796: 働くﾏﾏさん]

>>794
付近の新築分譲マンションに、チラシを入れても意味がない
と思うのですが。

[797: 住民でない人さん]

>>795
ただ単に売れていないだけでは？

[798: 匿名さん]

新築分譲マンションに付近の新築マンションのチラシを入れる。
↓
現在入居中のマンションの売値が気になる。
↓
購入時より高値になった。
↓
マンション売却
↓
チラシに掲載されていたマンションを購入


これも有りだと思うよ。

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>798
ないない

[800: 匿名さん]

>>798手数料ゼロ円にしてくれるような不動産屋の親戚でもいれば別だけど、20%ぐらい上がらないとキビシイですよ。
新築販売と並行して自分が住んだ中古を2割り増しで売る方法があるなら知りたい。

[801: 匿名さん]

今日も新聞チラシがはいっていましたが、年度末に必死ですね。決算やばいのでしょうか？

[802: 匿名さん]

>>801
その理屈で言えばカーディーラーも家電量販店もみんな年度末は決算がやばいことになりますねw

[803: 匿名さん]

ど素人ですみません。マンションを売る時は必ず不動産屋を通さねばなりませんか。知人に売るとか、もう売り先が決まっていれば通さなくても問題ありませんか。

[804: 匿名さん]

>>803所定の手続きさえ踏めばもちろん可能ですよ。ヤフオクで募集しても良いですよ。中古売買契約は契約はすべて個人間でなされます。不動産屋はあくまで仲介するだけです。
どうしても欲しいマンションがあれば自分で欲しい階数と向きの部屋へチラシポスティングして募集しても大丈夫です。

雑務処理とトラブル回避のために第三者を仲介に立てる費用として3%プラス6万円が適正かどうかという話です。

[805: 匿名さん]

>>804個人的にはマンションコミュニティのような、と言うかこのサイトをほんの少し発展させられれば日本最大の個人間不動産取引サイトになれると思いますけどね。

[806: 匿名さん]

近くに長谷工のマンションが建設されますが、価格は2500万円台からみたいですね。こちらは随分と高くありませんか？

[807: 匿名さん]

>>806
マンション名かプロジェクト名、教えて下さい！興味あります

[808: 匿名さん]

>>807
イマジンテラスで検索してみてください

[809: 匿名さん]

イマジンテラス、安いね。
尻手からも矢向からもちょっと遠いけど、バス通勤でもOKという人であれば問題なさそう。
てか、もうマンション要らないから、なんか商業施設作って。

[810: 匿名さん]

検索してみました。。。

「ビニールプールで遊ばせたい」とか夢が無さすぎのような。。。

[811: 匿名さん]

横浜市鶴見区江ヶ崎町マンション計画についてのスレがでてますね。

[812: 匿名さん]

ゴクレ側は来年3月までに1棟をほぼ完売の状態まで持って行って
2棟目の販売に移りたいらしいけど、ゴクレだから値引きは無いだろうし
本当にそんなことが出来るのかな