クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[773: 匿名さん]

>>772つまり相当乗ってるって話ですね。
他の物件は無借金ですでに元が取れているから売れれば丸儲け扱いなんですね、強気と言うかなんと言うか。

[774: 匿名さん [男性 20代]]

つまり売らなければ会計上は赤字にならないということですね。
それができる企業体力にあっぱれです。

[775: 購入検討中さん]

そうかな？見かけ上は資産があるように見えるけど、実態はその価値で売れない不動産なんでしょ？かなり危ないよね。

[776: 匿名さん]

ですから絶対に値引き販売しないんですよ。
格安で売るぐらいなら別会社を作ってREITでもするかもしれませんが安売りはしない会社ってことです。

[777: 匿名さん]

>>776
ということは売れ残りをデベが安売りしてしまい、先に買った人ガッカリってことにならないからこのデベの物件は買ってもよいよという理解でオーケーですか？

[778: 匿名さん]

>>777空家が残ったままで良ければどうぞって話です。
でも、空家課税が強化されでもしたらどうなるんでしょうか、社員向けの社宅にでもすれば良いのかなと個人的には思いますけどそれにしたって社員数が少ない会社なのでいっそボーナス現物支給とか社内販売コンテストの商品でプレゼントしちゃえばどうだろうなどと大きなお世話ながら思っちゃいます。

[779: 匿名さん]

日本最大級のマンションということですから、デベ側も入居までの完売というものは最初から狙っていはいなかったのかなとも思います。
ただ思っていたよりも販売ペースはゆっくりだったのかしら。
ここまで大きいと
ある程度の規模のマンションの集合体という感じなので
スケールメリットって感じるのかどうなのか…なんて思ってしまいました。

[780: 匿名さん]

問題はここ一棟だけでは終わらないということですよね。
2500戸全て完成するまでこのペースで行けば10年以上かかるでしょう。
15年くらいズーッと工事中みたいになるのでは？

[781: 匿名さん]

その後入居者は増えているのでしょうか？

[782: 働くﾏﾏさん]

>>781
相変わらず、夜は暗いマンションです

[783: 匿名さん]

なんつーかさ、最初ぐらいはちょっとお得な値付けにして景気良く完売スタートしちゃおうなんて発想はなかったんでしょうかね。
あそこに住みたいなって島忠の来客者に嫉妬させれば勝ちだと思うんだけどな。
最後まで売り切る気がもともとなかったとすれば確かに納得ではあるんですけどね。

[784: 匿名さん]

ちょっと無理してタワー買ったら？

[785: 匿名さん]

南西角部屋80㎡が良いね。
いくらかな。

[786: 匿名さん]

>>785新川崎駅前の再販がスタートしいぇ、新川崎に注目が集まってますね！
パークタワー新川崎よりはかなり安い設定と思うので広々のびのびが希望ならここは魅力的な気もしますね。

[787: 匿名さん]

>>785
無理は禁物かな、今は

[788: 匿名さん]

HPが全然更新されないんですが、どうしたんでしょうか？

[789: 匿名さん]

ホームページの更新予定日、昨日だったようです。
物件概要は更新されたんじゃないかなーと思いますよ。
今週末から（あ、明日からですね）受付が開始になりますから。
あとはもう、新しい情報自体はあまり出てこないのではないでしょうか。

[790: 匿名さん]

やぎ通信も全然更新されませんね。

[791: 購入検討中さん [女性 30代]]

スーモとか次のでてますよ。

[792: 匿名さん]

>>789
受け付け開始は来週の土曜日からです。