クレストプライムレジデンス Part2

[匿名さん]

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス　2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2173: 匿名]

>>2171 評判気になるさん

>>2171 評判気になるさん

確かに中国人が多いことについてはあくまで噂レベルで証拠はありませんね。

小学校の話はやっぱりまだ未定なんですね。残念です。
ところでお詳しいみたいですがあなたは誰ですか？あなたの情報を信じてもいいものやら。

[2174: 匿名さん]

ここのマンションのいいところは何でしょうか？

[2175: マンコミュファンさん]

>>2174 匿名さん
駅から近い割に、値段が安い
大型ショッピングセンターが近い

[2176: 評判気になるさん]

>>2174

普通のマンションじゃない？

いいとろっていえば、
川崎と新川崎駅に遠くないこと。矢向まで8分。
都内にも横浜にもアクセスしやすい。
車を持っていれば、ニトリ、ラゾーナ川崎、イケヤ、コストコ、トレッサ横浜、ららぽーと横浜など20分圏内。
ちょっと足を伸ばせば、木更津アウトレットまでも１時間以内。


豪華な共用施設は人によるから、客観的にいいとは言えない。

川崎初の子供育て認定マンションだっけ？市から補助を受けれること。

大規模マンションだから、子供に友達がいっぱいできそうなこと。

[2177: マンション検討中さん]

>>2168 匿名さん
なんでそんなに怒ってるのですか

[2178: 匿名さん]

>>2175
>>2176
ありがとうございます。
伺い限りでは、非常に魅力的に感じます。ここまで叩かれる理由が、仮に小学校等の建設のみであれば、むしろお買い得・・？

タワマンはもともと好みではないので、低層階で大規模なマンションは個人的にも魅力を感じています。
近くにコンビニもありますよね。クルマはありませんが、カーシェアもあると聞いてます。

良い話、悪い話含め、総合的に決めていきたいです。

[2180: 通りがかりさん]

>>2171 評判気になるさん

工事は妄想じゃないでしょ？
これからまだまだ何棟建てるご予定ですか？

はるか彼方のニューヨークセントラルパークとの合成写真がホームページにもでてきます。
きっとまたゴクレさんはまさかあれを間に受けて買う人もいないでしょうなんて言ってのけるはず。
繰り返しになりますがどの程度の緑地なのか全体の平面図を取り寄せて客観視されてください。ほぼ敷地内の道路に街路樹が一列並ぶ程度です。


イメージ販売は要注意です。

[2182: 評判気になるさん]

>>2180

なるほどね。

仰る通りだけど、このデベに限った話でないから、あまりインパクトがないね。

あと、まだまだ建っている最中なのに、そこであなた「イメージ販売要注意」と言い切るの大丈夫かしら？

落ち着け！

[2184: マンション検討中さん]

まさか2400戸オーバーのマンションをゴクレ1社で売り切ろうとするとはね。
そもそもここは他社と絡まないけれども、、
1400半の千葉のユトリシアだって6社も関与していたのにある意味すごいですよ。

[2185: 評判気になるさん]

>>2184

だから、プロジェクト自体が10年かかっているのでは？

まあ、時間が証明してくれるから、静観しましょう。

[2186: 通りがかりさん]

>>2185 評判気になるさん

でもプロジェクトが10年かかると最初からきちんと青写真を作っていたらさ、つまり毎年240戸の中規模マンションが1棟づつ建つと言うせいぜい毎年1000人弱、極めて普通の人口増加率だからわざわざ小学校を作らなくても子供は既存の校区で十分吸収できるよね？

どんな開発計画をぶち上げたのやら素人目にも怪しいんだよね。
こんなゆっくりペースで売りますよって行政に販売計画を伝えて小学校の認可を取り付けた？そんなことないよね？絵に描いたような人口急増を訴えながらもちょっとづつしか買い手がつかないような価格設定をしてチョロチョロ売り？小学校いつになったらできるんだい？なんかとにかくすべてが絵に描いた餅で永遠にイメージ通りのものはできないんじゃないか？とさえ思わせるよね。

[2187: 評判気になるさん]

>>2186

色々仰っていますが、結局小学校の話ですよね。
次からは簡潔にポイントだけお願いします。

本題に戻りましょう。
この小学校の話はくさるほど言われていますが、
今度、小学校とこのマンションどの因果関係の切り口で整理してあげます。

○∶小学校の建設予定あるから　→　このデベに宣伝で使用される
✕∶このマンションが建つから　→　小学校の建設予定あり

結論として、このマンションは小学校の開校時期の判断要素の一つとなるが、決定的な存在ではない。

伝わったかしら？

[2188: 匿名]

>>2187 評判気になるさん
伝わらない。言い訳にしか聞こえない。
営業さんの努力だけは認める。

[2189: 匿名]

>>2188 匿名さん

そうじゃなくて近接に小学校開校予定！って広告打ってんのが問題なんだよなぁ。

[2190: 評判気になるさん]

>>2189

小学校開校予定つて事実です。
2020以降に予定していると、市のHPに従って明記されています。

事実を言うのが駄目ですか？

[2191: 匿名さん]

>>2187
さらっと嘘書いてますが、大丈夫ですか？

新川崎地区における小学校の新設について
http://www.city.kawasaki.jp/880/page/0000051645.html

ここになんて書いてあるか、簡潔に記載してあげます。

>新川崎F地区においては、段階的に約2，500戸の共同住宅整備事業が予定されており、
>それに伴う大規模な児童増加に対応するため、小学校の新設を計画しています。

あなたのために、大事なところをもう一度記載してさしあげましょう。

>>それに伴う大規模な児童増加に対応するため

さてここで問題です。
約2,500戸とは、具体的にどこのことでしょうか？
おやおや？なんちゃらレジデンスも2,500戸じゃなかったでしたっけ？間違ってたらごめんなさいね。

つまりね、あなたが書いてる
>○∶小学校の建設予定あるから　→　このデベに宣伝で使用される
>✕∶このマンションが建つから　→　小学校の建設予定あり
の◯と✕は、まるっきり逆ということです。

伝わったかしら？笑

[2192: 評判気になるさん]

>>2191

またまた変な人がいましたね。
リンク先の同じページに下記も書いてありますね。


>開校予定時期の見直しについて
>新川崎地区新設小学校の開校予定時期につきましては、新川崎・鹿島田駅周辺地区における児童の増加状況等を踏
>まえ、検討した結果、「平成32年度以降」に見直しいたします。

>なお、この開校予定時期は、現時点でのものであり、今後の新川崎・鹿島田駅周辺地区の児童の増加状況に
>応じて、スケジュールを調整するものです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2193: 匿名さん]

パリで中国人、デモしてますね。先日、東京でもしていた。長野オリンピックのときも。

ここも、理事会で揉めると、抗議デモあるよ。

[2194: 匿名]

>>2192 評判気になるさん

と、いうことは現状の様な空室だらけで人口増加が見込めないとさらに延期になる可能性もあるということですか？

[2195: 評判気になるさん]

>>2194

このマンションも開校時期の判断要素の一つだから、新川崎、鹿島田エリアに新規プロジェクトがなく、ここの住民も増えないとそうなるでしょう。
事実は事実だから、否定できないです。