積水ハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

積水ハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。 積水ハウスの評判・口コミ、アフターサービスやメンテナンス、お勧めの間取りなど色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuihouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

木造住宅シャーウッドの里楽・ルーモア、鉄骨2階建てのイズステージ・イズロイエ・ビーサイド・ビーモード、鉄骨3・4階建てのビエナやべレオなど、豊富な商品ラインナップを誇る積水ハウスについて語りましょう。

■積水ハウス施主ブロガー
【ジルわこ】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/gillwaco_kodateru/

[9701: 名無しさん]

>>9698 匿名さん

建物にかかる費用が坪80万位。35坪で2800万、外構200万として3000万てとこ

[9702: 匿名さん]

＞＞9694口コミ知りたいさん
うちも同じようになり、市販の剥離剤で一回ワックスを剥がしてワックスを塗りました。

しかし、リビングとか広いので腰を痛め、2回目は業者（ＣＭでおなじみ）にお願いしました。
やはりプロの方が断然上手いです。

[9703: 通りがかりさん]

積水はメーターモジュールなのでよそより広くは感じます。ただせっかくな33～35坪は欲しいかな。

[9704: 通りがかりさん]

>>9701 名無しさん
付帯工事や諸経費とか2、300万円かかりますか？

[9705: 名無しさん]

>>7362
にあるように、自社大工なんてほとんど居なくなってますよね。
工務店でもほぼ委託なのが現実です。
全国でも1桁の優良工務店を探せる人はいいですけどね。
建築討論 - 建築職人の現在- から引用
https://medium.com/kenchikutouron/建築職人の現在-木造住宅の設計は誰の責任なのか？-6bd4c13c995d

全国で大工さんが社員である例は一桁社くらいしか知りません。～場合によっては名刺まで持っている場合もありますが、あれ全部が社員じゃありません。

[9706: 検討者さん]

積水ハウス　ノイエ（一番下のグレード）は安いよ
https://release.nikkei.co.jp/attach_file/0527583_03.pdf

[9707: 通りがかりさん]

積水ハウスのロットナンバーX7 製品番号37135 製品名がバスコア(下の画像のもの)という洗面器置きの取り付け方がわかりません。お風呂に入っていたら急に大量のヘドロと共に下側の部品が開きました……ヘドロは全て取り除いたのですが取り付けられなくて困っています。平成10年に建てられたユニットバスです。奥にスライド式の金具が2つついてますがうまく受けられません。取扱説明書がないので誰か取り付け方を教えてほしいです。

[9708: 口コミ知りたいさん]

ダインコンクリートの外壁の清掃の仕方を教えてください。
築8年です。ブラシでこすると傷が付き余計苔が生えて来そうで心配です。

[9709: 名無しさん]

>>9704 通りがかりさん

うちは250万くらいかかってる。

[9710: 通りがかりさん]

下手すると、造成工事と地盤補強だけで、200万

[9711: 通りがかりさん]

やはり30坪で土地以外に3500万近くはかかると見ておけばよいですね…。

[9712: 名無しさん]

>>9708 口コミ知りたいさん

カビキラーで簡単に落ちるみたい。
ブログのはカスタマーが無料でやってくれたみたいだから、相談してみては。
うちも掃除の仕方や補修の仕方聞いたときなど、毎回実演でやってくれます。

https://blog.goo.ne.jp/yuuko-1st/e/f8b046a6cee643373d5d29b209b74c31

[9713: 名無しさん]

>>9710 通りがかりさん

この段階まできたら造成、地盤補強の見積りはとっくに終わってる

[9714: 名無しさん]

>>9711 通りがかりさん
30坪まで抑えれば3000万くらいでいけるのでは

うちはソーラーとか一部住設とか外構に費用使ってるのでまだ削れる要素はあるかと

[9715: 口コミ知りたいさん]

そんなに予算気になるなら長期優良住宅はやめた方がいいよ
固定資産税の評価額高くなるし、かなり安全サイドに見た保守計画なので、頻繁にメンテナンスが発生して費用が掛かる
長期優良住宅のメンテナンスは保証期間でも全部無償じゃないからね
また、従わないと、罰金かかるし

住宅ローン金利で支払う総額、将来のメンテナンスに向けた積立、カーテンとか家電、家具、引っ越し費用、税金とか大丈夫？
庭も整備しだすと金もかかるよ

他の費用も結構掛かるので、２００－３００万は余裕もっておいたほうがいいよ

[9716: 口コミ知りたいさん]

コスト気になるなら、照明・エアコン（ダクト穴工事はしてもらう）・カーテンは自分でやった方がいいと思う
ダウンライトは数が多いので、結構工事費取られるので、ダウンライトにこだわりがないなら、シーリングライトの方がいい
デザイン賞取るような、極薄型のシーリングライトもあるし、そんな差はない
うちは併用しているけど、天井のダウンライトなんて、まぶしいから結局直接普通は見ないから、薄型のシーリングライトとの差は感じないことない

エアコンは、絶対量販店の方がいい
ＨＭは、量販店程数扱う専門店でないので、値引きが少ない型落ち品が目立った
お掃除機能付きのものでも、６畳で工事費込み６－７万でかえるからね
新築と伝えると、たくさん買ってもらえると考えて、店頭の表示価格より、数万円普通に落ちるし、化粧カバーなどのオプションも無料でしてもらえる
相場は下のサイトが参考になる
http://usigaraneko.blog.fc2.com/blog-entry-75.html

なお、隠蔽配管は辞めた方がいい。配管の太さが違うエアコンに交換できないし、エアコン配管の保証期間は凄く短いので、トラブルが起きたら全部自損になって、シャレにならない

カーテンも安く住ませたいなら、自分で用意した方が安い

この他、壁に備え付けの簡単な造作ぐらいなら、自分でやってもコストが減らせる
さびにくいバス器具やお洒落なタオル掛け、トイレットペーパーホルダーへのグレードアップにしたら、１個数万円平気で増えたので、自分で取り付けた。
電動ドリルで取り付けるだけなので、１個５分程度ですぐ終わる
リクシル等の工業品でなく、お洒落なものになってて、愛着も沸いて気に入っている

ウォークスルークローゼットの棚は任せたけど、今思えば自分でやった方が良かったかなと思っている

家って長く使うものだから、簡単なものは自分である程度経験積んだ方が壊れた時にすぐ直せるからね

[9717: 名無しさん]

外構なんて、下請け丸投げだし、どこに任せても結果はそう変わらないから、積水ハウスに頼むことないよ
ＨＭ介在するだけで３割ぐらい高くなるしね
近所に最近引っ越してきた人も、住友林業で６０坪はある凄く立派な家だったけど、入居してから、地元の外構業者に任せて、植樹とかして、車庫とかも作っていた

[9718: 通りがかりさん]

>>9717 名無しさん
外構を外部業者に頼みたいと言ったら断られましたよ。必ず積水でしてもらうことになっていると。

[9719: 名無しさん]

>>9718
そんなことないですよ
検索しても積水で外構頼まなかった事例が見つかりますよ
凹凸ある状態で渡されたという若干苦情気味の事例でしたが

[9720: 通りがかりさん]

>>9706 検討者さん
ノイエは別会社になってませんでした？

[9721: 匿名さん]

>>9718
不誠実な営業に当たりましたね
嘘をついてまで営業実績を稼ごうとするとは、私が一番嫌いなタイプです
ご愁傷様

私がそんな不誠実な営業にあたったら、不安過ぎるので、すぐ調べて、下の外構を積水に頼んでいないブログとか見せて説明を求め、対応が悪かったら、虚偽の説明をしたことを根拠に、上司又は本社に連絡して担当営業を変えてもらいます
そんな営業に自分の家の顧客獲得ボーナスはいるなんて腹立たしいですからね

https://myhomemylifemy.blog.fc2.com/blog-category-23-1.html

[9722: 匿名さん]

>>9720
別会社だけど、紹介して、途中からバトンタッチする形で案内してますよ

[9723: 名無しさん]

上で施主支給とか外構外注とか出てるけど、正直ピンと来ない。
見積細かく出してくれるので自分の経験とネットの情報で比べてもぼったくってるようには見えなかった。
外構のコンクリート打ちとかは外注してもm2単価変わらないし。
カーポートは後付けの方が安いが。
それで積水ハウスが面倒見てくれるなら安いのではないかとも。

エアコン本体に関しては量販店で買った方がいいが、取り付け費用は極端に高い印象はなかった。
ダウンライトも1灯あたりの単価はしれてるので、シーリング買ったらそんなに変わらない気がする。LDK位はダウンライトにした方が天井がすっきり見える。
カーテンも積水ハウス経由で買ったとしても極端に高い感じはしなかった。ニトリとかと比べれば高いが。

ただカタログに乗ってる造作家具は高い。カウンター下の収納は真っ先に削った。

[9724: 匿名さん]

>>9723
例えば、上のブログでは車2台分のカーポートを施工費込みで40万ですよ
本当に積水ハウスがこの値段でやってくれるんですか？1台分でも怪しくないですか？
この価格だと積水ハウス利益無いですよ

[9725: 匿名さん]

友人は広い庭があって、外構は積水にやらせたが、植栽はネットで安い所を見つけて頼んだ。
が、安かろう悪かろうで安価な木ばかり。しかもバイトみたいのが植えたので、まっすぐじゃなくて、曲がってた。金額だけで選ぶと失敗するね。

[9726: 口コミ知りたいさん]

シーリングライトは好き好みですが、私は最近は機能性がある照明が色々発売されていて、その時に楽しむ選択肢が欲しかったので、シーリングにしてよかったと思います
キッチンはダウンライトですが、前の家からダウンライトに変わったのですが、子供が喜ぶとかないですが、機能性の証明は子供がはしゃいでいて喜んでいます

リビングは、パナソニックのサラウンド照明で、テレビの大画面で映画見るときは上からも音がきけるので、子供が映画館のようだと喜んでいます
妻は子供がいない時に好きな音楽を聴いて、上から降り注ぐカフェのようとテンション上がっていますので、やってよかったです
https://panasonic.jp/light/products/ceiling/sound/panel_case.html

私の趣味の部屋は、ポップインアラジンで、プロジェクタで映画を楽しんでます
子供もこちらで見ることもあり、こちらも人気です
https://panasonic.jp/light/products/ceiling/sound/panel_case.html

どっちも定価は10万前後ですが、パナソニックの方は、新型が出る直前の在庫処分で、株主優待も使って2万程度で買えました。ダウンライトよりも安くすみましたね。

トイレとかも海外旅行で買ったエスニックライトを使っていたかったので、シーリング一択でした

[9727: 匿名さん]

>>9725
いや、普通植栽する木は不特定物ですから、現地で見ますけどね・・・

[9728: 匿名さん]

>>9725
勘違いされてますが、同じ料金を払うなら、中抜きがない分、質がいいもの、グレードが高いものが頼めるんですが・・・
逆に積水ハウスの中抜きがあるのに、同じ料金で積水の方がいいものになる理屈ありますか？
積水ハウスの利益率みると、3割は積水ハウスにいきますよ
外構は利益率高めに設定しています

[9729: 名無しさん]

>>9724 匿名さん
だからカーポートは高いって言ってるじゃないの

[9730: 評判気になるさん]

コンクリートの打ちっぱなし的な建売でもあるような、標準仕様はどこもそんな高く設定しないよ
規格住宅なんかだと建物の価格にいれているぐらいだし
そんなところ高く設定したら、最初の見積もり段階でお断りされてしまう

最低限のところは常識的、オプションは高く

最低限のところで間口を広げて、逃げにくくなってから、ついでだからという心理で利益率が高いオプションを注文させる

[9731: 名無しさん]

だからこそ、そこをきちんと見極めれば積水ハウスだから高い、とは一概には言えないかと

[9732: 匿名さん]

外構って必要？砂利じゃダメ？
駐車場コンクリートいる？門柱とか
庭も芝生じゃなければいらないよね？

[9733: 戸建て検討中さん]

玄関前は外構は頼みましたが、庭の植樹は自分で楽しんでやってます
JAの植林センターだと、ホームセンターよりも安くて立派な木が沢山売られていて楽しいです
2000円程度で早くも実がなっている果樹も売っているんですよね
ブルーベリーとか蜜柑がなると、子供も喜んでいます

お隣さんは、全面芝生で、植樹のところもブロックで囲ってお洒落になってますが（ただ、家が建ってから１年後にやってみたいです）、うちは自由にしました。
サツマイモ植えたり、朝顔やひまわり、チューリップ育てたり、色々やりたいことが後からでたりした時にすぐ対応できるので、気楽です。

ある程度大きくなってから、お洒落に整備しようかと思いますが、子供が小さいうちは、楽しめることをメインにしました

予算はメリハリがいいですね

[9734: 評判気になるさん]

>>9731
外構をある程度頼もうとしたらやっぱり高いよ
https://reiwa-iedukuri.com/outsidepart6#toc11

この規模の外構で、普通は人件費等50万なんて請求されないし、一個一個の外構値段も、普通の業者だったら、施工費（人件費）込みでもっと安くなるよ

[9735: 名無しさん]

>>9734 評判気になるさん
施工面積も分からないのに人工出せるとは…
そのブログの外構費用が高いのが正にオプション増し増しだからだろう

[9736: 名無しさん]

>>9732 匿名さん
別に必要ではないが、協定である程度決められてる所もある
あと、建物以上に全体の見栄えに影響する

[9737: 評判気になるさん]

お金持ちさんはdisると思うけど、キャッシュで積水ハウスで建てられます！ってお金持ちでもなければ、予算カットは真剣にやればやるほど報われるよ
日常生活で、セールやクーポンのみみっちいコストカットで喜ぶ人なら絶対に家の時は真剣にコストの価値を検討した方がいい
家一回分で人生一生分の節約効果あると思うよ

施主支給できるものは、極力施主支給にするだけで数十万は浮くし、自分がやるだけで、いいものを取り付けられる
標準仕様のものは自分でやるのは余り意味ないけど、グレードアップして高いなと感じたものは自分でやったり、既製品活用にすると、一箇所で数万円浮くとか普通にある。飾り棚、アクセントタイル、コーナーシェルフ、造作棚、収納棚、家電、カーテン、アンテナ工事など。
外構のように家の性能に直結しないところは、外に頼んだ方がおなじものでも、安い。

もちろん、自分でやる手間は増えるけど、その日の作業内容にもよるが、日給換算で5-10万は浮いた計算
手間は増えたが質は下がってないし、好きないいもの選べたし、道具も増えて、知識も増えて、楽しかった
手取りでこれくらい浮いたので、税抜きで考えると、額面年収2000万相当の仕事かと自己満足感大きかった
家電なんかも新築だと上客扱いで、店長が全室入れるというならと、決算前なので、本部に交渉して価格コムよりも安くしてくれて、びっくりした。
一番電気代がかからない省エネ機種も入った。
また、自分でやるとなると、合板入れてもらう場所とかも色々考えて将来楽しめるような可能性も広げることになった
楽天のふるさと納税枠も余っていたので、本棚とか机とか椅子で、買い揃えた

最初は嫁にケチくさいと言われたけど、普段の仕事より単価が高いんだよと説明したら、納得してもらった。

[9738: 匿名さん]

植栽はいる。特にダインなどの外壁の冷たい雰囲気を和らげる為にも。植物とコンクリート、双方で引き立て合うというか。他社だけど、住林は緑化という部門があって、家の雰囲気にあった植栽を高低差付けてアプローチを作るのが上手い。外壁、植栽、玄関アプローチの素材と、トータルでコーディネートしないと全体で見た時にチグハグな印象になる。

うちはダインの外壁の色に合わせて葉っぱの色を決めた。洋服のコーディネートと同じ。

[9739: 匿名さん]

>>9725 匿名さん
実物見ないでやると、避けられない話
積水ハウスでもイメージと違うと似た後悔している人いる
https://reiwa-iedukuri.com/exteriorpart8#toc4

樹木なんか同じものはひとつもないから、本気でいいの選びたいなら自分で見にいくしかない

[9740: 評判気になるさん]

シンボルツリーといえば、シマトネリコはシンボルツリーにしない方がいい
あちこちに種撒き散らかして増殖する
近所にも生える

海外赴任して３年間空き家になっていた家があったけど、その間にシマトネリコがあちこちに生えていたらしい
途中で借家として貸していたらしいけど、意図的に植えたものか否か判断つかなかったのか放置されていたそうな
１メートル超えるものになっていて、なかなか抜けず大変そうだった

[9741: 匿名さん]

＞＞9739匿名さん
実物の植栽を近所で見れればいいのですが、都心近郊だとそういう所、遠いんだよね。
ホームセンターで花買う感覚で見れればいいけど、大きな木は無理だし、欲しい物が揃わない。

[9742: 匿名さん]

外構なんて、2-3年かけてゆっくり完成させていけばいいんだよ
振興分譲地は外構売るために、周囲との調和がーとか独自ルールで外構縛り使っているけど、普通の人気の場所柄なら、新しい家と古い家が混在して、そんな縛りはそうそうないし

[9743: 匿名さん]

>>9738 匿名さん
宜しければ外壁の色と植えられた樹を教えてもらえないでしょうか。

今外構の打ち合わせ中なのですが、フェザーホワイトのシェードボーダー柄にあう樹を探してます。
分譲地のガイドラインで5本の樹を植えねばならずでして。

[9744: 評判気になるさん]

分譲地って植林強制なのは聞いていたのですが、５本の木まで縛られるんですか？
５本の木って選択肢限られてますよね？
すだちなどの果樹とか山椒の木を植えたかったのですが、こういうのは選べないんですか？

家庭菜園とかＮＧ？
子供が喜ぶからイチゴとかサツマイモ植えたかったのですが

[9745: 評判気になるさん]

3本は鳥のために、2本は蝶のために、

って蝶が来られたら毛虫だらけになるよ・・・

[9746: 名無しさん]

>>9744 評判気になるさん

分譲地だけど、家庭菜園の場所は黒土だけ入れて植栽はしてない。
緑化助成金出る自治体かどうか確認しました？うちは五本の木の分のお金がほとんど戻った。

[9747: 評判気になるさん]

５本の樹って結構でかくなる樹種多いよね・・・２０ｍとかになる樹種とかだと、５０坪程度だと結構大変そう

[9748: 匿名さん]

５本の樹って、やはり鳥が好む木が選ばれているの？
駐車場に鳥の白い糞落ちて迷惑しているのだけど・・・

[9749: 通りがかりさん]

前住んでいた借家がハウスメーカーの家で庭には立派な木で、倒木防止用の固定もされていましたが、数年前の台風24号で３メートル近くの木が隣家にめがけて倒れて、血の気が引きました・・・。

菓子折を用意して謝罪し、業者を呼んで修復工事をすることになりました。

借家なので負担は私ではありませんが・・・

今は持ち家ですが、その経験で倒れた場合に、隣家に侵入する場所に高い木は絶対植えないようにしました

[9750: 通りがかりさん]

>>9744
蝶が好む木なら柑橘系はあるのでは？

https://leosol.exblog.jp/11863769/